一、項目基本情況

原公告的采購項目編號：****-****SUMECZF**2

原公告的采購項目名稱：東南大學四牌樓校區(qū)學生公寓物業(yè)服務項目

首次公告日期：****年**月**日

二、更正信息

更正事項：采購文件

更正內容：

1、刪除:原招標文件“第三章 評分標準-企業(yè)榮譽（4分）”：投標人****年1月1日以來至投標文件遞交截止時間前管理的物業(yè)項目獲得政府行業(yè)主管部門頒發(fā)的與物業(yè)服務相關優(yōu)秀類或示范類項目榮譽的（提供榮譽發(fā)文或證書復印件，以發(fā)文或證書頒發(fā)日期為準，以及證明為其管理的項目的合同復印件）省級或以上的每提供一個得2分，市級的每提供一個得1分，最高4分。同一物業(yè)項目獲得不同級別榮譽的，按最高級別計算且不累計得分。注：提供發(fā)文或證書的復印件裝訂至投標文件中并加蓋投標單位公章，未按要求提供不得分。”

2、原招標文件“第三章 評分標準-擬派本項目管理人員和技術人員的資質經驗-擬派本項目公寓領班的資質和經驗”：（3）具有大學英語專業(yè)四級TEM4或以上證書的得1分。更正為：“（3）具有大學英語四級或六級證書或成績報告單（分數(shù)≥**5分）得1分?！?

3、原招標文件“第三章 評分標準-項目認知及重難點分析”：投標人對本項目的認知分析、服務目標，以及提供詳細的重難點分析和應對方案。方案論述具有針對性且內容詳實合理，能夠完全滿足采購需求的，得對應項目的4分;方案論述具有較有針對性且內容詳實合理，能夠基本滿足采購需求的，得對應項目的2分;方案論述針對性不強、或者內容有缺失、或者經評審存在少許不合理處，僅能基本滿足采購需求的，得對應項目的1分;未提供針對性方案，或者方案經評審明顯無法滿足采購需求的，0分。更正為：“投標人對本項目的認知分析、服務目標，以及提供詳細的重難點分析和應對方案。方案論述具有針對性且內容詳實合理，能夠完全滿足采購需求的，得對應項目的5分;方案論述具有較有針對性且內容詳實合理，能夠基本滿足采購需求的，得對應項目的3分;方案論述針對性不強、或者內容有缺失、或者經評審存在少許不合理處，僅能基本滿足采購需求的，得對應項目的1分;未提供針對性方案，或者方案經評審明顯無法滿足采購需求的，0分。”

4、原招標文件“第三章 評分標準-應急預案”：投標人應針對以下所列各項內容，提供詳細的應急預案分析及應對方案。方案論述具有針對性且內容詳實合理，能夠完全滿足采購需求的，得3分;方案論述內容詳較實合理，能夠基本滿足采購需求的，得2分;方案論述缺乏針對性、或者內容有缺失、或者經評審存在少許不合理處，僅能基本滿足采購需求的，得1分;未提供針對性方案，或者方案經評審明顯無法滿足采購需求的，得0分。具體服務方案包括但不限于以下內容:(1)突發(fā)停水、停電應急預案;(2)消防應急預案;(3)突發(fā)公共安全事件應急預案;(4)其他影響服務的突發(fā)應急事件的分析及應對。更正為：“投標人應針對以下所列各項內容，提供詳細的應急預案分析及應對方案。方案論述具有針對性且內容詳實合理，能夠完全滿足采購需求的，得4分;方案論述內容詳較實合理，能夠基本滿足采購需求的，得2分;方案論述缺乏針對性、或者內容有缺失、或者經評審存在少許不合理處，僅能基本滿足采購需求的，得1分;未提供針對性方案，或者方案經評審明顯無法滿足采購需求的，得0分。具體服務方案包括但不限于以下內容:(1)突發(fā)停水、停電應急預案;(2)消防應急預案;(3)突發(fā)公共安全事件應急預案;(4)其他影響服務的突發(fā)應急事件的分析及應對?！?

5、原招標文件“第三章 評分標準-項目經理陳述答辯”：陳述要求：充分了解本次招標內容及管理事項；物業(yè)管理中發(fā)生的實際問題的處理。評委根據(jù)以上答辯內容進行評分，內容全面、可操作性強、體現(xiàn)了有豐富的物業(yè)管理經驗的得3分；內容較全面、具有一定的操作性，體現(xiàn)了具有比較豐富的物業(yè)管理經驗的得2分；內容一般、可操作性一般、體現(xiàn)了具有一定的物業(yè)管理經驗的1分；內容欠缺、可操作性低、體現(xiàn)了缺乏物業(yè)管理經驗般的得0分。更正為：“陳述要求：充分了解本次招標內容及管理事項；物業(yè)管理中發(fā)生的實際問題的處理。評委根據(jù)以上答辯內容進行評分，內容全面、可操作性強、體現(xiàn)了有豐富的物業(yè)管理經驗的得4分；內容較全面、具有一定的操作性，體現(xiàn)了具有比較豐富的物業(yè)管理經驗的得2分；內容一般、可操作性一般、體現(xiàn)了具有一定的物業(yè)管理經驗的1分；內容欠缺、可操作性低、體現(xiàn)了缺乏物業(yè)管理經驗般的得0分?！?

6、原招標文件“第三章 評分標準-項目經理陳述答辯”：答辯要求：針對評委的提問，進行回答。評委根據(jù)回答情況進行評分，回答清晰、正確且有重點的得2分；回答不夠準確或者重點不突出的得1分；回答基本不準確、沒有重點的得0分，更正為：“答辯要求：針對評委的提問，進行回答。評委根據(jù)回答情況進行評分，回答清晰、正確且有重點的得3分；回答不夠準確或者重點不突出的得2分；回答基本不準確、沒有重點的得1分；完全不準確或未答辯得0分?！?

7、原招標文件“第四章 采購需求-四、樓宇基礎數(shù)據(jù)與人員要求”：備注（1）以上宿舍樓宇中，沙一、沙二、沙三舍為一個宿舍圍合，文昌八、十一、十二舍為一個宿舍圍合，文昌九、十四舍為一個宿舍圍合，博士后公寓為一個宿舍圍合，此四個圍合各設置一個宿管值班崗，其余宿舍樓宇為獨立的宿舍樓，設置一個宿管值班崗。更正為：“以上宿舍樓宇中，沙一、沙二、沙三舍為一個宿舍圍合，文昌八、十一、十二舍為一個宿舍圍合，文昌九、十四舍為一個宿舍圍合，博士后公寓為一個宿舍圍合，此四個圍合各設置一個宿管值班崗，薈萃樓消控崗兼值守；其余宿舍樓宇為獨立的宿舍樓，設置一個宿管值班崗?！?

8、原招標文件“投標截止時間：****年7月**日9點**分（北京時間）開標時間：****年7月**日9點**分（北京時間）”更正為：投標截止時間：****年7月**日9點**分（北京時間）開標時間：****年7月**日9點**分（北京時間）

更正日期：****年**月**日

三、其他補充事宜

無

四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：東南大學

地址：南京市玄武區(qū)四牌樓2號

聯(lián)系方式：彭老師********

2.采購代理機構信息

名 稱：蘇美達國際技術貿易有限公司

地　址：南京市長江路**8號蘇美達大廈9F

聯(lián)系方式：鄧夢詩**5-********

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：鄧夢詩、楊揚

電　話：　　**5-********、**5-********