滁州市蘇滁第二實驗學校物業(yè)服務采購項目更正公告1

一、項目基本情況

原公告的采購項目編號：czsjcg******-**3

原公告的采購項目名稱：滁州市蘇滁第二實驗學校物業(yè)服務采購項目

首次公告日期：****年8月1日

二、更正信息

更正事項：采購文件

更正內容：

1、招標文件技術資信分評分3.人員配備（2）保潔主管（2分）①具有園林綠化工職業(yè)技能等級證書的得2分；（提供證書掃描件以及技能人才評價證書全國聯(lián)網查詢系統(tǒng)截圖）。疑問：以前頒發(fā)的證書是職業(yè)資格證書（技能人才評價證書全國聯(lián)網查詢系統(tǒng)可查），后期頒發(fā)的才是職業(yè)技能等級證書，請問持有綠化工職業(yè)資格證書是否同樣予以認可？

答：予以認可，提供證書掃描件同時須提供技能人才評價證書全國聯(lián)網查詢系統(tǒng)查詢截圖。

2、信用等級；投標人（含其分公司）自****年1月1日至投標截止日，被市級或以上物業(yè)行政主管部門評為甲級（類）的得2分，被評為乙級(類)的得1分。本項以最高等級計分，不重復、不累計加分。注：①投標文件中提供物業(yè)主管部門頒發(fā)的證明文件或官網公示截圖等材料掃描件；信用等級命名不同的，還須提供行業(yè)行政主管部門劃分信用等級的證明材料掃描件。在閱讀招標文件后，發(fā)現其中關于信用等級A級、B級的要求，存在不合理的地方，故向貴方提出質疑。信用等級的評定方式可能存在局限性，物業(yè)行政主管部門的評定可能受到多種因素的影響，如當地政策導向，評定標準的差異等，這些差異可能會使評分結果缺乏客觀性和一致性，無法真正體現企業(yè)的真實信用狀態(tài)。小微企業(yè)雖規(guī)模較小，但在服務質量、創(chuàng)新能力和對客戶需求的滿意度上都有不凡的表現，同樣能夠為項目提供出色的物業(yè)管理服務。信用等級的門檻，不僅讓小微企業(yè)無法展現自身實力的機會，也不利于營造公平、公正、充分競爭的市場環(huán)境。法律依據：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》明確強調，任何單位和個人不得阻撓和限制中小企業(yè)自由進入本地區(qū)和本行業(yè)的政府采購市場。本次招標設置的信用等級要求，對于我司這樣的小微企業(yè)而言，獲取此類信用等級困難較大，這不僅限制了小微企業(yè)參與公平競爭，也與文件中鼓勵中小企業(yè)參與政府采購的精神不相符，有著對中小企業(yè)的歧視與排他嫌疑。

答：《住房和城鄉(xiāng)建設部等部門關于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》建房規(guī)〔****〕**號文第**條明確指出依據企業(yè)信用狀況，由城市住房和城鄉(xiāng)建設部門授予信用星級標識，實行信用分級分類監(jiān)管，強化信用信息在前期物業(yè)管理招標投標、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)、政府采購等方面的應用。

經查詢①安徽省物業(yè)企業(yè)信用管理辦法中明確市、縣（區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門負責本行政區(qū)域內具體的信用管理工作。②揚州市區(qū)物業(yè)服務企業(yè)和項目經理信用信息管理辦法中明確揚州市住房和城鄉(xiāng)建設局是本市物業(yè)服務企業(yè)信用信息評價管理的主管部門。③南昌市物業(yè)服務企業(yè)信用信息管理暫行辦法中明確市物業(yè)行政管理部門負責建立物業(yè)服務企業(yè)信用評價制度,制定統(tǒng)一的物業(yè)服務信用評價。

本項目采購內容即為物業(yè)服務項目，要求市級或以上物業(yè)行政主管部門評定的信用等級是合理要求，不存在局限性，且招標文件已明確物業(yè)信用等級命名如有不同，性質類似均予以認可。本項目也鼓勵中標人在服務期間獲得物業(yè)行政主管部門表彰。

綜合考慮此項評分內容調整如下：

信用等級：投標人（含其分公司）自****年1月1日至投標截止日，被物業(yè)行政主管部門評為甲級（類）的得2分，被評為乙級(類)的得1分。本項以最高等級計分，不重復、不累計加分。

3、本項目提交投標文件截止時間、開標時間調整為****年8月**日8時**分。

更正日期：****年8月**日

三、其他補充事宜

此更正公告視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請各潛在供應商及時查看下載。以最后發(fā)布的答疑澄清文件中的模板制作本項目最新投標文件。給各潛在供應商帶來不便，敬請諒解！如因供應商不及時查看，造成后果由供應商自行承擔。

四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：蘇滁第二實驗學校

地址：滁州市錦州路**6號

聯(lián)系人：孫勇軍

聯(lián)系方式：**********5

2.采購代理機構信息

名稱：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

地址：滁州市龍蟠大道**9號房產大廈6樓

聯(lián)系方式：****-******0、**********3

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：孫勇軍、關勤勤

電話：**********5、**********3

五、附件

無