合肥市經(jīng)貿(mào)旅游學校物業(yè)管理服務項目更正公告

一、項目基本情況

項目編號：****BFFFZ****1

項目名稱：合肥市經(jīng)貿(mào)旅游學校物業(yè)管理服務項目

首次公告日期：****年**月**日

二、更正信息

更正事項：?采購公告 ?采購文件 □采購結(jié)果

更正內(nèi)容：

1、本項目招標文件第四章評標方法和標準（綜合評分法）詳細評審“擬配項目經(jīng)理”評分項第1小項現(xiàn)修改為“ 1、具有三級及以上勞動關(guān)系協(xié)調(diào)員（師）職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書的，得4分 ”。

2、本項目招標文件第四章評標方法和標準（綜合評分法）詳細評審“擬配其他人員”評分項第2項“ 2、擬為本項目配備的環(huán)境保潔主管（1人，**周歲及以下，不得兼任其他崗位，滿分8分） ”中的第（1）、（3）小項現(xiàn)修改為“（1）具有 物業(yè)管理員（師）職業(yè)技能等級或職業(yè)資格證書（或三級及以上保潔員職業(yè)技能等級或職業(yè)資格證書） 的，得3分；（3）具有三 級及以上 有害生物防制（治）員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書的，得2分”。

3、本項目招標文件第四章評標方法和標準（綜合評分法）詳細評審“擬配其他人員”評分項第3項：

（1）“ 3、本項目擬配工程人員（除工程主管外）中具有： ”現(xiàn)修改為“ 3、本項目擬配工程人員（除工程主管外）中具有下列證書 （同一人員同時具有多個證書的可重復計分） ： ”；

（2）“2.具有中級及以上注冊安全工程師證書，每人得1.5分，滿分1.5分”現(xiàn)修改為“（2）具有中級及以上注冊安全工程師證書（ 或中級及以上職稱或 三級（高級）及以上電工職業(yè)資格證書（或職業(yè)技能等級證書）或 特種作業(yè)操作證（作業(yè)類別為低壓電工和高壓電工） ），每人得1.5分，滿分1.5分”。

4、本項目獲取招標文件截止時間現(xiàn)變更為：****年**月**日**:**；本項目提交（上傳）投標文件截止時間（開標時間）現(xiàn)變更為：****年**月**日**點**分；提交（上傳）投標文件地點（開標地點）現(xiàn)變更為：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口） 2樓1號開標室 。

更正日期：****年**月**日

三、其他補充事宜

1、關(guān)于本項目招標文件第四章評標方法和標準（綜合評分法）詳細評審“擬配項目經(jīng)理”評分項第2小項的詢問。答：經(jīng)采購人確認，本項目并非僅面向安徽省進行招標，而是面向所有潛在投標人。校園物業(yè)服務對象為全校師生群體，涉及教學保障、安全管理、后勤協(xié)同等多重復雜場景，項目經(jīng)理需要具有相應的物業(yè)管理專業(yè)知識儲備、團隊統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力、應急處置能力。該評分項是采購人結(jié)合采購需求，為更好確保服務質(zhì)量和履約保障設置的評分內(nèi)容，與本項目特點和實際需要相適應，且市場上多家投標人均可滿足，故不予調(diào)整，按招標文件執(zhí)行。2、關(guān)于本項目招標文件第四章評標方法和標準（綜合評分法）詳細評審“擬配其他人員”評分項第2項“2、擬為本項目配備的環(huán)境保潔主管（1人，**周歲及以下，不得兼任其他崗位，滿分8分）”中的第（2）小項的詢問。答：經(jīng)采購人確認，物業(yè)項目屬于勞動密集型領(lǐng)域，本項目保潔人員共**人，保潔主管涉及招聘錄用、勞動合同簽訂、保險繳納、薪酬核算、考勤管理、勞資糾紛處理等一系列人力資源管理工作，這些工作具有很強的專業(yè)性，且會直接影響項目運營的合規(guī)性和穩(wěn)定性。該評分項是采購人結(jié)合采購需求，為更好確保服務質(zhì)量和履約保障設置的評分內(nèi)容，與本項目特點和實際需要相適應，且市場上多家投標人均可滿足，故不予調(diào)整，按招標文件執(zhí)行。3、關(guān)于本項目招標文件第四章評標方法和標準（綜合評分法）詳細評審“擬配其他人員”評分項第1項“1、擬為本項目配備的宿舍主管（1人，**周歲及以下且具有大專及以上學歷，不得兼任其他崗位，滿分6分）”中的第（1）小項的詢問。答：經(jīng)采購人確認，宿舍樓為學校特別重要的區(qū)域，學生生活環(huán)境關(guān)乎學校及社會穩(wěn)定，學校宿管人員共計**人，現(xiàn)采購一家物業(yè)公司進行統(tǒng)一管理。所以宿舍主管涉及招聘錄用、勞動合同簽訂、保險繳納、薪酬核算、考勤管理、勞資糾紛處理等一系列人力資源管理工作，這些工作具有很強的專業(yè)性，且會直接影響項目運營的合規(guī)性和穩(wěn)定性。該評分項是采購人結(jié)合采購需求，為更好確保服務質(zhì)量和履約保障設置的評分內(nèi)容，與本項目特點和實際需要相適應，且市場上多家投標人均可滿足，故不予調(diào)整，按招標文件執(zhí)行。4、關(guān)于本項目招標文件第四章評標方法和標準（綜合評分法）詳細評審“擬配其他人員”評分項第1項“1、擬為本項目配備的宿舍主管（1人，**周歲及以下且具有大專及以上學歷，不得兼任其他崗位，滿分6分）”中的第（2）小項的詢問。答：經(jīng)采購人確認，根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)安徽省教育廳等7部門關(guān)于加強校園急救能力建設和生命安全保障工作的通知》相關(guān)規(guī)定要求學校提升校園急救知識和生命安全保障能力。在物業(yè)項目中，尤其是宿舍管理，可能會遇到各種緊急情況，如火災、地震、突發(fā)疾病等，宿舍主管與學生工作聯(lián)系密切，宿舍主管如果具備應急救援員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書，能夠在緊急情況下迅速做出反應，組織和實施有效的救援措施，保障人員安全。這不僅能夠提高物業(yè)項目的應急處理能力，還能增強學校師生的安全感和滿意度。該評分項設置與本項目特點和實際需要相適應，且市場上多家投標人均可滿足，故不予調(diào)整，按招標文件執(zhí)行。注：（1）本項目實施全流程電子化交易，投標文件實施網(wǎng)上遠程解密，投標人無需前往開標現(xiàn)場。（2）此公告視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請投標人及時下載。

四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：合肥市經(jīng)貿(mào)旅游學校

地址：合肥市瑤海區(qū)大眾路****號

聯(lián)系方式：****-********

2.采購代理機構(gòu)信息

名稱：合肥市政府采購中心

地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系方式：****-********

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：李工

電話：****-********