莆田市紫霄片區(qū)（一期）地塊四商品住宅項(xiàng)目（監(jiān)理）

答疑紀(jì)要（一）

各投標(biāo)人：

莆田市紫霄片區(qū)（一期）地塊四商品住宅項(xiàng)目（監(jiān)理）（招標(biāo)編號(hào)：E******************1），現(xiàn)就投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有關(guān)疑問的答復(fù)如下：

1、根據(jù)《福建省發(fā)展和改革委員會(huì)等 5 部門關(guān)于印發(fā)保障各類經(jīng)營主體平等參與招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)九條措施的通知》（閩發(fā)改規(guī)〔****〕7號(hào)）第四條規(guī)定：“對(duì)依法必須招標(biāo)且招標(biāo)標(biāo)的金額在****萬元以下（含****萬元）的政府投資項(xiàng)目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金”。請(qǐng)問該項(xiàng)目能否免繳保證金？

答復(fù)：本項(xiàng)目為企業(yè)投資項(xiàng)目，不實(shí)行免繳保證金。

2、請(qǐng)問商住樓是否符合本項(xiàng)目業(yè)績要求嗎？

答復(fù)：以工程業(yè)績證明材料中施工圖審查合格書所體現(xiàn)的“工程用途”與“項(xiàng)目類別”為準(zhǔn)。

3、按《福建省發(fā)展和改革委員會(huì)等5部門關(guān)于印發(fā)保障各類經(jīng)營主體平等參與招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)九條措施的通知》閩發(fā)改規(guī)〔****〕7號(hào)文件的規(guī)定：依法必須招標(biāo)且招標(biāo)標(biāo)的金額在****萬元以下（含****萬元）的政府投資項(xiàng)目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金，本項(xiàng)目標(biāo)的額在****萬元以下，免收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金，該項(xiàng)目要求提交保證金，是否與政策不符？

答復(fù)：詳見本答疑紀(jì)要（一）第1點(diǎn)。

4、本項(xiàng)目最高建筑高度多少米？層數(shù)多少？

答復(fù)：具體詳見招標(biāo)文件附件。

5、招標(biāo)文件P6頁2.3，P7頁2.5.1、2.6，P**頁項(xiàng)號(hào)6，P**頁項(xiàng)號(hào)**，P**頁項(xiàng)號(hào)**，P**頁**，P**頁五、六，P**頁2.1.1，P**頁5.3，本項(xiàng)目監(jiān)理包含“勘察階段、設(shè)計(jì)階段、保修階段、缺陷責(zé)任期”。建議修改：①若需監(jiān)理人提供勘察階段、設(shè)計(jì)階段、保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。②P**頁5.3“（2）工程竣工驗(yàn)收合格且相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)及資料移交完整且在交付使用后，經(jīng)財(cái)審部門最終審定的項(xiàng)目施工結(jié)算審核價(jià)為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi)支付至最終結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的**%；（3）工程缺陷責(zé)任期（以本項(xiàng)目施工招標(biāo)文件約定為準(zhǔn)）滿后**天內(nèi)，付清監(jiān)理酬金結(jié)算價(jià)的余款（無息）”，建議修改為“（2）工程竣工驗(yàn)收合格且相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)及資料移交完整且在交付使用后，經(jīng)財(cái)審部門最終審定的項(xiàng)目施工結(jié)算審核價(jià)為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi)支付至最終結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的**0%”刪除（3）。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

6、本項(xiàng)目建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將《國家發(fā)展改革委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價(jià)格〔****〕**0號(hào)）規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮 **%作為參考依據(jù)，下浮**%太多了。建議：參照發(fā)改價(jià)格〔****〕**0號(hào)文的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮**%重新調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)！

答復(fù)：按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

7、本項(xiàng)目要求配備監(jiān)理部人員8人，太多了吧！建議：刪減專監(jiān)1人（房建），監(jiān)理員1人（房建1人）；造價(jià)工程師可由同一設(shè)區(qū)市兼任。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

8、招標(biāo)文件P**頁項(xiàng)號(hào)**備注2）“…中標(biāo)人應(yīng)無條件配備充足人員”，P**頁9.2“…要求增加監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備，監(jiān)理人必須無條件接受…”。建議：配備充足人員、增加監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

9、招標(biāo)文件P**頁項(xiàng)號(hào)**“7、…更改為：“2.工程開工后，因我單位自身原因，經(jīng)招標(biāo)人同意，我單位變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納人民幣貳拾萬元的違約金…”，P**頁2.3.4“（2）總監(jiān)理工程師不可進(jìn)行二次變更…且每人每次向委托人繳納 ** 萬元的違約金”，違約金太高了吧！此外，電子招標(biāo)文件 (.PTZF)格式中自帶單獨(dú)的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員到位承諾書中的違約金“2.工程開工后，因我單位自身原因，經(jīng)招標(biāo)人同意，我單位變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納人民幣玖萬元的違約金，承諾變更后的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格和業(yè)績符合招標(biāo)文件要求；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納人民幣貳萬元的違約金”與招標(biāo)文件中的違約金前后不一致。請(qǐng)問（七）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員到位承諾書中的2該如何填寫？強(qiáng)烈要求：按“工程開工后，因投標(biāo)人自身原因，投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)2%且不少于人民幣壹萬元…”。

答復(fù)：以招標(biāo)文件第二章 投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表第**項(xiàng) 需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容中的第7點(diǎn)為準(zhǔn)。

**、招標(biāo)文件P**頁2.1.1.1 “1)…（含“三通一平”等項(xiàng)目建設(shè)前期等）…”，此處“（含“三通一平”等項(xiàng)目建設(shè)前期等）”不屬于施工階段工作內(nèi)容，若需監(jiān)理人提供“三通一平”等項(xiàng)目建設(shè)前期等工作，費(fèi)用另行計(jì)取，另行支付。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

**、招標(biāo)文P**頁2.1.1.4“安全與文明施工控制…”，有錯(cuò)吧。建議：將“安全與文明施工控制”修改為“安全生產(chǎn)管理”。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

**、招標(biāo)文P**頁2.1.1.4“（2）…同時(shí)向項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)派駐安全監(jiān)理人員…”，此處的“安全監(jiān)理人員”可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

**、招標(biāo)文P**頁2.1.1.5“（3）指定專人做好與本工程有關(guān)…”，此處的“指定專人”可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

**、招標(biāo)文件P**頁4.2.3，P**頁6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.6的條款，P**頁“9.** 若工期延誤，屬監(jiān)理人責(zé)任的，每延誤一天按 ****0 元支付違約金”。建議：按****年版監(jiān)理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)；6.2.2 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”執(zhí)行。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

**、本項(xiàng)目已要求提交了“履約擔(dān)保：合同金額的**%”，P**頁5.3業(yè)主已同意支付“預(yù)付款：簽約合同價(jià)的**%”，已符合閩建[****]9號(hào)文件，履約保金和監(jiān)理費(fèi)預(yù)付款應(yīng)互為等額擔(dān)保支付的規(guī)定，為何還要監(jiān)理人支付等額的預(yù)付款保函。強(qiáng)烈要求：刪除等額的預(yù)付款保函。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

**、招標(biāo)文件P**頁“9.5 監(jiān)理人應(yīng)具備與本工程相關(guān)的常用檢測(cè)儀器（例如：全站儀、經(jīng)外線鋼筋砼保護(hù)層厚度檢測(cè)儀，漏電電流測(cè)試儀、接地電阻測(cè)試儀、絕緣電阻測(cè)試儀等）和應(yīng)有先進(jìn)的信息數(shù)字處理系統(tǒng)（例如：數(shù)碼相機(jī)、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等）…”，這些檢測(cè)儀器不需要在投標(biāo)文件格式四、擬投入本項(xiàng)目的主要試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備表中配備吧？請(qǐng)確認(rèn)投標(biāo)時(shí)儀器設(shè)備填報(bào)是否按P**頁3.3.2（4）其他因素分項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表中試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備（滿分**分）的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)來填寫？

答復(fù)：以招標(biāo)文件第三章 評(píng)標(biāo)辦法 3.3.2評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 第（4）點(diǎn)為準(zhǔn)。

**、招標(biāo)文件P**頁9.**“…在接到竣工結(jié)算資料后的 ** 日歷天內(nèi)完成結(jié)算的初審工作，并出具初審報(bào)告”，不合理。強(qiáng)烈要求修改：“…在接到竣工結(jié)算資料后的 ** 日歷天內(nèi)完成結(jié)算的初審工作，并出具初審報(bào)告”。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

本答疑紀(jì)要（一）內(nèi)容若《招標(biāo)文件》中有多處出現(xiàn)，則相應(yīng)修改。答疑紀(jì)要（一）作為本項(xiàng)目《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》有不同之處的以本答疑紀(jì)要（一）為準(zhǔn)。本答疑紀(jì)要（一）同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、莆田市公共資源交易中心網(wǎng)（http：//ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人自行查閱、下載。

特此通知！

招標(biāo)人：莆田市荔城區(qū)荔隆置業(yè)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司

****年9月**日