黔江區(qū)正陽街道和舟白街道四個老舊小區(qū)改造配套基礎設施項目

答疑補遺通知（一）

各潛在投標人：

現(xiàn)對黔江區(qū)正陽街道和舟白街道四個老舊小區(qū)改造配套基礎設施項目 答 疑 補遺通知 如下：

一、答疑部分 如下：

質(zhì)疑1 ：

問題（一）：我公司作為聯(lián)合體其他成員單位，公司成立于****年，是否可不提供****.****.****年財務報表，****.****.****年財務報表由聯(lián)合體牽頭單位提供是否滿足要求？

問題（二）：聯(lián)合體牽頭單位滿足招標文件資質(zhì)要求的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。我公司作為聯(lián)合體其他成員單位，是否只提供建筑工程施工總承包三級或者市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，滿足其一資質(zhì)就可以進行聯(lián)合體投標？

回復1：

問題（一）：公司成立于****年，可以不 提供該報表 。

問題（二）： 聯(lián)合體各方均應具備承擔招標項目的相應能力，聯(lián)合體其他成員單位，應同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。

質(zhì)疑2：

問題（一）：若聯(lián)合體成員單位成立于****年，是否可不提供****.****.****年財務報表，****.****.****年財務報表由聯(lián)合體牽頭單位提供是否滿足要求？

問題（二）：聯(lián)合體牽頭單位滿足招標文件資質(zhì)要求的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。聯(lián)合體成員單位，是否只提供建筑工程施工總承包三級或者市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，滿足其一資質(zhì)就可以進行聯(lián)合體投標？

回復 2 ：

問題（一）：公司成立于****年， 可以不 提供該報表 。

問題（二）： 聯(lián)合體各方均應具備承擔招標項目的相應能力，聯(lián)合體其他成員單位，應同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。

質(zhì)疑 3 ：

支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作協(xié)議書中的標的資產(chǎn)明細表，合計**套房源，金額為：********.2元，請問是中標后是由中標公司總計花費****萬元，選擇性購買標的資產(chǎn)明細表其中價值****萬元的房產(chǎn)？還是需要將**套房源，總計********.2元的房產(chǎn)全部購買？

回復 3 ：

由中標公司總計花費不低于****萬元，選擇性購買標的資產(chǎn)明細表中的房產(chǎn)。

質(zhì)疑 4 ：

根據(jù)招標文件1.4.1第二條財務要求投標人需提供****年、****年、****年的財務審計報告級財務報表，我公司為****年新成立公司無法滿足要求。是否可以不提供該報表。

回復 4 ：

公司成立于****年， 可以不 提供該報表 。

質(zhì)疑 5 ：

根據(jù)招標文件1.4.1第二條財務要求投標人需提供****年、****年、****年的財務審計報告級財務報表，我公司為****年新成立公司無法滿足要求。是否可以不提供該報表。

回復 5 ：

公司成立于****年， 可以不 提供該報表 。

質(zhì)疑 6 ：

還敢在黔江開標，學習下秀山，除開低價項目，全部拿到市交易中心開標，主城的專家多，操控的機會小。不過市交易中心的專家一樣都被操控了。專家也是人，一個項目獲得的錢是1年工資的幾十倍。多搞幾個項目直接奔小康。

回復6：

提問與本項目無關，不予回復

質(zhì)疑 7 ：

投標函附錄中，工期、分包、工程質(zhì)量要求對應的約定內(nèi)容，可以統(tǒng)一填寫“達到招標文件要求”嗎？

回復7 ：

根據(jù)招標文件對應的約定內(nèi)容填寫 。

質(zhì)疑 8 ：

投標函附錄中，工期、分包、工程質(zhì)量要求對應的約定內(nèi)容，可以統(tǒng)一填寫“達到招標文件要求”嗎？

回復8：

根據(jù)招標文件對應的約定內(nèi)容填寫 。

質(zhì)疑 9 ：

現(xiàn)場遞交紙質(zhì)保函原件是否需要本項目投標人須知前附表中要求的委托代理人持授權委托書遞交？

回復9：

投標人須在投標文件資格審查部分“其他資料”中提供紙質(zhì)投標保函掃描件，紙質(zhì)投標保函原件應當于投標截止時間前在開標現(xiàn)場遞交招標人保管，現(xiàn)場遞交紙質(zhì)保函原件需要本項目投標人須知前附表中要求的委托代理人持授權委托書遞交，需提供授權委托書和公司為其繳納社保的證明材料以及委托代理人身份證原件。

若投標截止時間延期，則紙質(zhì)投標保函遞交的截止時間和投標截止時間保持一致。

質(zhì)疑 ** ：

在職的已退休的注冊人員，其社保局出具的養(yǎng)老證明已無法提供，該類人員是否可以用退休證、注冊證及在本單位注冊的證明文件替代？

回復**：

本項目擬派人員應為投標單位在職人員，不可以用退休證、注冊證及在本單位注冊的證明文件替代養(yǎng)老保險證明。

質(zhì)疑 ** ：

財務報告可以不提供財務報表附注嗎？

回復**：

可以不提供財務報表附注。

質(zhì)疑 ** ：

紙質(zhì)保函原件現(xiàn)場遞交時需要封裝嗎？

回復**：

不需要

質(zhì)疑 ** ：

請問投標文件制作系統(tǒng)軟件導出的電子投標文件格式與加蓋公章的招標文件 PDF 文件中的投標文件格式不一致的以哪個為準？

回復1 3 ：

投標文件制作系統(tǒng)與招標文件PDF不一致的地方，以加蓋公章的招標文件PDF文件中的投標文件格式為準（投標文件制作軟件中固定格式無法更改的除外）。

質(zhì)疑 ** ：

《支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作協(xié)議書》可以不放入技術部分嗎？如果不放入，《支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作的承諾函》中的附件 1：《支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作協(xié)議書》可以刪除嗎？

回復1 4 ：

不可以，必須放入技術部分。

質(zhì)疑 ** ：

投標人提供的《支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作的承諾函》不得修改（帶下劃線需要投標人自行填寫的內(nèi)容除外）相關內(nèi)容，否則該部分不得分。請問招標人如果將《支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作協(xié)議書》放入技術部分，《支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作協(xié)議書》中的下劃線需要填寫嗎？

回復1 5 ：

投標人提供的《支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作的承諾函》不得修改（帶下劃線需要投標人自行填寫的內(nèi)容除外）相關內(nèi)容，否則該部分不得分。帶下劃線需要投標人自行填寫。

質(zhì)疑 ** ：

《支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作協(xié)議書》需要填寫并作為支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作的承諾函的附件放入技術部分中嗎？

回復1 6 ：

需要

質(zhì)疑 ** ：

2個業(yè)主專家是搞不贏被操作的社會專家，黔江的項目社會專家都收了錢，只會聽錢辦事，根本不會跟著業(yè)主專家干。

回復1 7 ：

提問與本項目無關，不予回復

質(zhì)疑 ** ：

現(xiàn)在除了沒有技術方案的低價項目評標專家不被圍獵，哪個項目不圍獵評標專家，這個項目這么大，正主還是多準備點，一個專家起碼**0萬起步，不要以為招標文件設置得只有幾家單位滿足再配合業(yè)主專家就穩(wěn)當了，小心社會專家全部圍獵，業(yè)主專家也搬不回來。讓招標人和招標代理都下場給本地和周邊區(qū)縣的專家吹吹風，誰是正主單位，不然到時候竹籃打水一場空喲。

回復1 8 ：

提問與本項目無關，不予回復

質(zhì)疑 ** ：

紙質(zhì)投標投標**萬以內(nèi)**0元起、融資擔保履約保函**0元起、另有預付款保函、農(nóng)民工保函可出，有業(yè)務需求朋友歡迎咨詢:韓經(jīng)理**********1。

回復**：

提問與本項目無關，不予回復

二、 補遺部分 如下：

投標文件格式 中，三、技術部分 （二）支持地方保交樓剩余資產(chǎn)去化要求 《 支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作協(xié)議書 》附件 1、 《 支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作協(xié)議書 》 現(xiàn)已修改，詳見“ 附件 1、 《 支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作協(xié)議書 》 ”。

注:本答疑作為招標文件的組成部分，若與招標文件不一致的以本答疑為準請各潛在投標人下載本項目發(fā)布的電子招標文件、答疑制作投標文件。各投標人在投標截止前應隨時關注相應網(wǎng)站發(fā)布的本工程相關信息，無論投標人關注或下載與否，招標人和招標代理機構都視為投標人一律全部知曉。

招標人： 重慶市枳丹石城市建設開發(fā)有限公司

招標代理機構：重慶嘉卓工程項目管理有限公司

** ** 年 ** 月 ** 日

附件 1、 《 支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作協(xié)議書 》

支持地方保 交 樓資產(chǎn)去化相關工作協(xié)議書

甲方：

法定代表人：

通訊地址：

乙方：

法定代表人：

通訊地址：

鑒于：乙方參與 項目名稱 的投標并成為第一中標人候選人（或按中標候選人排序順位取得中標資格）后，按照乙方投標文件的 《 支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作的承諾函 》 ，乙方擬按本協(xié)議之約定 支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作。

現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以茲共同遵守：

一、交易雙方
乙方 鄭重 承諾由乙方或乙方書面 指定的 第三方（以下合并簡稱“乙方”） 參與支持 地方保 交 樓資產(chǎn)去化相關工作 。支持的方式為：由乙方 購買黔江區(qū)中昂·黔州府保交樓項目剩余資產(chǎn) 。

二、標的資產(chǎn)

本協(xié)議項下 黔江區(qū)中昂·黔州府保交樓項目剩余資產(chǎn) 詳見附件《標的資產(chǎn)明細表》， 甲方承諾：該宗資產(chǎn)完整，未設立其他抵押、擔保登記。以下簡稱“標的資產(chǎn)”。

三、標的資產(chǎn)合同價款

3.1、乙方同意以不低于****萬元的合同價款購買本協(xié)議項下 《標的資產(chǎn)明細表》中 的資產(chǎn) 。

3.2、 指定的保交樓開發(fā)企業(yè) 、乙雙方各自承擔在交易過程及產(chǎn)權登記變更等一切交易行為中所產(chǎn)生相關稅、費。

四、標的資產(chǎn)處置 合同價款 支付時間及方式

乙方須在 （項目名稱） 中標候選人公示期結(jié)束且無異議之日起 5 個工作日 內(nèi) 與甲方完成本協(xié)議書的正式簽訂，且 在 （項目名稱） 中標候選人公示期結(jié)束且無異議之日起 5 個工作日內(nèi) ，一次性向甲方 以下 指定賬戶，繳納 標的資產(chǎn) 合同價款 **** 萬元（人民幣 大 寫： 貳仟萬元整 ） ， 若選購 標的資產(chǎn)合同價款超過****萬 元，超出 部分 一并支付 。

甲方指定 銀行賬戶信息

開戶名稱：重慶市黔臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司+中昂·黔州府項目+專項借款項目專戶

開戶銀行：中國工商銀行重慶黔州支行

賬號：******************2

五、標的資產(chǎn)處置相關特別約定事宜

5.1、依據(jù)《支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作的承諾函》相關承諾，乙方只有在足額支付的標的資產(chǎn)處置合同價款后，才能與甲方正式簽訂 （項目名稱） 《施工合同》；

5.2、依據(jù)相關規(guī)定，擬處置的“標的資產(chǎn)”由 重慶中昂黔城實業(yè)有限公司 進行售賣。

5.2.1、本協(xié)議簽訂后，乙方應積極籌措購買資金，按照本協(xié)議約定（增加內(nèi)容）購買“標的資產(chǎn)”。

5.2.2、若因甲方原因造成“標的資產(chǎn)”無法售賣 ，視為甲方違約。按本協(xié)議 第七條“違約責任 ”之7.2 項 辦理。本協(xié)議“實際竣工日 期”特指以乙方提交 （項目名稱） 竣工驗收申請報告之日。

六、保密條款

甲乙雙方及其代理人、職員在任何時間都應對本協(xié)議中的條款和內(nèi)容承擔保密責任；未經(jīng)對方事先書面同意不得對外披露本協(xié)議的條款內(nèi)容或以任何方式用作其他用途，否則違約方需賠償因此給守約方造成的損失。

七、違約責任

7.1、若乙方未忠實、完全履行本協(xié)議第四條“標的資產(chǎn)處置合同價款支付時間及方式”約定的，甲方有權單方解除本協(xié)議；依據(jù)乙方承諾，乙方 放棄中標資格， 甲方 不予退還 乙方 投標保證金。

7.2、觸發(fā)5.2.2條甲方違約后，甲方需要支付乙方違約金。違約金計算基數(shù)為資產(chǎn)處置 合同價款 **** 萬元 ； 利率按本協(xié)議簽訂所在當月份的中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率（LPR）增加1%執(zhí)行；計算時間段為乙方足額繳納 合同價款 日起至 “實際竣工日 期”之日止，最長不超過2年。違約金的金額計算由甲乙雙方共同委托第三方會計師事務在“實際竣工日期”之日起**個工作日內(nèi)完成計算，并經(jīng)甲乙雙方確認。在甲乙雙方確認違約金金額之日起半年內(nèi)，甲方一次性原路徑退還乙方資產(chǎn)處置 合同價款 及違約金。

**、 若甲方未按本協(xié)議約定向乙方全額退還處置 合同價款 及違約金 的，每延遲一日，按應退未退金額的萬分之三/日向乙方支付 超額 違約金。

八、爭議解決

因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向 （項目名稱） 所在地有管轄權的人民法院起訴。

九、協(xié)議生效及未盡事宜

9. 1 、 本協(xié)議系甲乙雙方就 支持地方保交樓資產(chǎn)去化相關工作 購買 黔江區(qū)中昂·黔州府保交樓項目剩余資產(chǎn) 的真實意思表達，不存在任何可撤銷或無效的情形。

9. 2 、 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權委托人簽字并加蓋公章后生效。

9.3、 本協(xié)議未定事宜雙方另行簽訂補充協(xié)議，本協(xié)議與補充協(xié)議有沖突處，以補充協(xié)議為準。

9. 4 、 本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

9. 5 、 本協(xié)議首部載明的地址為雙方的送達地址。一方發(fā)給另一方的任何書面文件以及各類訴訟、仲裁法律文書等，均可向上述地址送達。一方按照前述約定地址送達的，視為已簽收。受送達人拒收或通知文書被退回的，不影響送達的效力。如一方變更送達地址的，需在變更前十日以書面形式通知另一方。未予書面通知的，按照原約定送達地址送達的，仍視為有效送達。

9.6、出現(xiàn)其他違約情形的:因違約而產(chǎn)生的費用(包括但不限于律師費、保全費、保全擔保費等)，由違約方承擔。

附件《標的資產(chǎn)明細表》

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權代表：

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權代表：

簽署日