| 1.本項目經(jīng)營范圍：經(jīng)營權(quán)范圍為本項目范圍內(nèi)涉及的**處養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，具體包含云城區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心、云城區(qū)福利中心、云城區(qū)人民醫(yī)院高峰院區(qū)閑置門診住院綜合樓及職工轉(zhuǎn)置房、云城區(qū)人民醫(yī)院二期綜合樓的5層空間、云城街綜合居家養(yǎng)老服務(wù)中心（原安華敬老院）、高峰綜合居家養(yǎng)老服務(wù)中心（原高峰敬老院）、河口街綜合居家養(yǎng)老服務(wù)中心（原河口敬老院）、安塘街綜合居家養(yǎng)老服務(wù)中心（原安塘敬老院）、腰古鎮(zhèn)綜合居家養(yǎng)老服務(wù)中心、南盛鎮(zhèn)綜合居家養(yǎng)老服務(wù)中心（原南盛敬老院）、前鋒街綜合居家養(yǎng)老服務(wù)中心（原前鋒敬老院）**處公辦養(yǎng)老機構(gòu)進行提質(zhì)升級改造，項目建成后可利用建筑面積共計 ****0.** ㎡，共可提供床位數(shù)**** 張，其中 ** 張床位作為保底兜底型養(yǎng)老床位面向特殊困難群體，其余 **** 張床位社會化運營。 2.本項目經(jīng)營期限：綜合考慮本項目所在的行業(yè)特點、投資規(guī)模、投資回收期等因素，并參考了類似經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的經(jīng)營期限設(shè)置情況，本項目經(jīng)營期限共計為**年，從經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起算。其中建設(shè)期3年，從協(xié)議生效之日起計算；運營期**年，自約定建設(shè)期結(jié)束次日起至經(jīng)營期結(jié)束之日止。 3.本項目采用的運作方式： 本項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的運作方式。根據(jù)項目實際情況和參與各方的利益訴求，擬引進有實力、有相應(yīng)運作經(jīng)驗的投資人參與本項目運作。項目采用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓-建設(shè)-運 營-移交的運作方式。 （1）實施機構(gòu)通過公開招標方式選擇經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方，并與其簽署經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后授予其項目范圍內(nèi)涉及的經(jīng)營權(quán)，受讓方向區(qū)財政支付轉(zhuǎn)讓費。 （2）受讓方獲得經(jīng)營權(quán)后，受讓方依據(jù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議獲得約定范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，并按協(xié)議約定完成項目立項、備案、勘察、設(shè)計、報建手續(xù)、投融資、施工、組織竣工驗收、運營期內(nèi)項目持續(xù)運營以及經(jīng)營期滿移交等工作。 （3）受讓方要根據(jù)服務(wù)對象人數(shù)和服務(wù)需求，按國家、廣東省有關(guān)規(guī)定，以及《云浮市養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十四五”規(guī)劃》，合理配置護理人員，配備合理適用的護理設(shè)備、設(shè)施，為服務(wù)對象創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。積極開展生活照料、醫(yī)療康復(fù)、文體活動、精神慰藉、安寧服務(wù)等多樣化、個性化的養(yǎng)老服務(wù)，為服務(wù)對象營造安享晚年的幸福樂園。同時，需建立健全養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)、管理和運營監(jiān)管體系，區(qū)民政局建立健全管理和運營監(jiān)管體系，發(fā)揮政府主管部門的監(jiān)管作用，依法、依規(guī)規(guī)范養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的經(jīng)營行為。 （4）項目經(jīng)營期滿后，受讓方將項目無償、完好（參照項目驗收標準）地移交給實施機構(gòu)或其指定單位。 4.投標價格：本項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費最低報價為人民幣：****0.**萬元（大寫：貳億伍仟萬元整）。 5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費支付：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費由受讓方按經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，一次或分期支付，具體分期支付時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。 | 
