部門(mén)職能

崗　位

人數(shù)

要求

服務(wù)中心

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）

1

1、大專及以上學(xué)歷，年齡**周歲及以下；

2、投標(biāo)人所投的項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)業(yè)主方同意，不得更換；

3、負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作，帶領(lǐng)全體人員完成單位交給的工作任務(wù)考核指標(biāo)；

4、組織制定各規(guī)章制度和工作計(jì)劃，處理單位物業(yè)常規(guī)性的事務(wù)；

5、檢查任務(wù)完成情況和制度的執(zhí)行情況，并根據(jù)規(guī)定實(shí)施獎(jiǎng)懲；

6、負(fù)責(zé)全體員工思想政治，完成甲方交辦的其他任務(wù)；

7、對(duì)接整體環(huán)境，設(shè)備日常維護(hù)，零星維修、質(zhì)量檢查、服務(wù)投訴處理及回訪、財(cái)務(wù)、綜合事務(wù)管理及檔案管理等；

主管（項(xiàng)目副經(jīng)理）

1

1、年齡**周歲及以下；

2、協(xié)助經(jīng)理管理物業(yè)工作，重點(diǎn)對(duì)接安保、保潔服務(wù)工作；

客服（會(huì)務(wù)）人員

4

1、女性，年齡**周歲及以下，高中及以上學(xué)歷，身高不低于1.6米；

2、根據(jù)會(huì)議活動(dòng)信息擬定會(huì)務(wù)服務(wù)方案，方案的主要內(nèi)容包括：會(huì)務(wù)服務(wù)過(guò)程分解及時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求；確定服務(wù)的項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3、服務(wù)過(guò)程中的人員配置及其它資源保障遵守采購(gòu)人保密規(guī)定，執(zhí)行會(huì)務(wù)信息保密紀(jì)律，落實(shí)會(huì)前、會(huì)中、會(huì)后跟進(jìn)落實(shí)；

保安服務(wù)

隊(duì)長(zhǎng)

1

1、男性、要求年齡**周歲及以下。

2、做好治安、車(chē)輛管理工作，負(fù)責(zé)組織本部門(mén)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、軍體訓(xùn)練及必要性的演習(xí)演練，并做好相關(guān)記錄；

3、負(fù)責(zé)本部門(mén)日常事務(wù)處理，檢查、糾正本部門(mén)人員執(zhí)勤中的違規(guī)行為；

4、熟悉本部門(mén)各崗位職責(zé)和任務(wù)，掌握采購(gòu)單位治安保衛(wèi)工作的規(guī)律和特點(diǎn),開(kāi)展秩序維護(hù)工作，熟知各崗位之間工作區(qū)域及工作細(xì)則，掌握工作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，起到上傳下達(dá)的紐帶作用；

班長(zhǎng)

1

1、男性、要求年齡**周歲及以下。

2、協(xié)助隊(duì)長(zhǎng)完成上級(jí)部門(mén)交代的各項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)安保人員的日程管理工作。

3、熟悉本部門(mén)各崗位職責(zé)和任務(wù)，掌握采購(gòu)單位治安保衛(wèi)工作的規(guī)律和特點(diǎn),開(kāi)展秩序維護(hù)工作，熟知各崗位之間工作區(qū)域及工作細(xì)則，掌握工作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，起到上傳下達(dá)的紐帶作用。

門(mén)崗

8

1、男性、要求年齡**周歲及以下。

2、負(fù)責(zé)單位門(mén)崗范圍區(qū)域的安全穩(wěn)定、人員出入有序。

3、嚴(yán)格落實(shí)外來(lái)人員的身份信息驗(yàn)證、登記及上報(bào)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋并妥善處理。

4、積極協(xié)助其他部門(mén)相關(guān)工作。

樓宇崗

6

1、男性、要求年齡**周歲及以下。

2、負(fù)責(zé)單位辦公范圍區(qū)域的安全穩(wěn)定、人員出入有序。

3、嚴(yán)格落實(shí)外來(lái)人員的身份信息驗(yàn)證、登記及上報(bào)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋并妥善處理。

4、積極協(xié)助其他部門(mén)相關(guān)工作。

秩序巡邏崗（車(chē)場(chǎng)及夜間巡邏）

2

1、男性、要求年齡**周歲及以下。

2、負(fù)責(zé)單位內(nèi)固定路線和機(jī)動(dòng)路線進(jìn)行不間斷巡查巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及安全隱患及時(shí)反饋并妥善處理。

3、按照辦公樓和地下車(chē)庫(kù)設(shè)置的行車(chē)標(biāo)志，指定車(chē)輛停放區(qū)域。

4、維護(hù)交通秩序，保證車(chē)輛便于通行、易于停放，落實(shí)進(jìn)出辦公樓的各類(lèi)車(chē)輛進(jìn)行管理。

白馬山

2

1、負(fù)責(zé)單位辦公范圍區(qū)域的安全穩(wěn)定、人員出入有序；

2、嚴(yán)格落實(shí)外來(lái)人員的身份信息驗(yàn)證、登記及上報(bào)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋并妥善處理；

3、積極協(xié)助其他部門(mén)相關(guān)工作；

保安員（信訪安保）

8

1、男性6人，年齡**周歲及以下，身高不低于1.**米；女性2人，年齡**周歲及以下；身高不低于1.**米。

2、以上人員具有一定的法律知識(shí)，能熟練使用相關(guān)安保專用器械，能應(yīng)對(duì)群訪事件，維護(hù)機(jī)關(guān)正常工作秩序。

保潔服務(wù)

保潔主管

1

1、全面負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化的工作安排；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)除“四害”消殺工作；

2、做好與行政、環(huán)衛(wèi)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，保證小區(qū)的垃圾清運(yùn)和化糞池清掏的及時(shí)性；

3、年齡要求：未達(dá)到法定退休年齡。

保潔員

**

1、責(zé)任區(qū)的衛(wèi)生每天至少保潔兩遍，保持干凈整潔，無(wú)垃圾、污垢、衛(wèi)生無(wú)死角；

2、年齡要求：未達(dá)到法定退休年齡。

垃圾清運(yùn)

1

保證生活垃圾日產(chǎn)日清。年齡要求：未達(dá)到法定退休年齡。

綠化服務(wù)

綠化員

2

1、完成綠化修剪、栽植更換、修枝整形、綠化病蟲(chóng)害防治等工作；

2、年齡要求：未達(dá)到法定退休年齡。

公用設(shè)施

設(shè)備維護(hù)

服務(wù)

維修班長(zhǎng)

1

男性、負(fù)責(zé)工程部的日常綜合管理工作。負(fù)責(zé)所轄物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備(包括泵房、消防、供電等主要設(shè)備)的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修及安全檢查。遇到突發(fā)事件立即組織力量搶修，確保各種設(shè)備能正常使用。負(fù)責(zé)制定本部門(mén)年度、月度工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。年齡要求：未達(dá)到法定退休年齡。

水電工

2

1、高中及以上學(xué)歷；

2、男性、年齡要求：未達(dá)到法定退休年齡。

勤雜工

1

1、需具有木工、泥瓦工的工作技能；

2、男性、年齡要求：未達(dá)到法定退休年齡。

合 計(jì)

**

部門(mén)職能

崗　位

人數(shù)

要求

服務(wù)中心

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）

1

1、大專及以上學(xué)歷，年齡**周歲及以下；

2、投標(biāo)人所投的項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)業(yè)主方同意，不得更換；

3、負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作，帶領(lǐng)全體人員完成單位交給的工作任務(wù)考核指標(biāo)；

4、組織制定各規(guī)章制度和工作計(jì)劃，處理單位物業(yè)常規(guī)性的事務(wù)；

5、檢查任務(wù)完成情況和制度的執(zhí)行情況，并根據(jù)規(guī)定實(shí)施獎(jiǎng)懲；

6、負(fù)責(zé)全體員工思想政治，完成甲方交辦的其他任務(wù)；

7、對(duì)接整體環(huán)境，設(shè)備日常維護(hù)，零星維修、質(zhì)量檢查、服務(wù)投訴處理及回訪、財(cái)務(wù)、綜合事務(wù)管理及檔案管理等；

主管（項(xiàng)目副經(jīng)理）

1

1、年齡**周歲及以下；

2、協(xié)助經(jīng)理管理物業(yè)工作，重點(diǎn)對(duì)接安保、保潔服務(wù)工作；

客服（會(huì)務(wù)）人員

4

1、女性，年齡**周歲及以下，高中及以上學(xué)歷，身高不低于1.6米；

2、根據(jù)會(huì)議活動(dòng)信息擬定會(huì)務(wù)服務(wù)方案，方案的主要內(nèi)容包括：會(huì)務(wù)服務(wù)過(guò)程分解及時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求；確定服務(wù)的項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3、服務(wù)過(guò)程中的人員配置及其它資源保障遵守采購(gòu)人保密規(guī)定，執(zhí)行會(huì)務(wù)信息保密紀(jì)律，落實(shí)會(huì)前、會(huì)中、會(huì)后跟進(jìn)落實(shí)；

保安服務(wù)

隊(duì)長(zhǎng)

1

1、男性、要求年齡**周歲及以下。

2、做好治安、車(chē)輛管理工作，負(fù)責(zé)組織本部門(mén)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、軍體訓(xùn)練及必要性的演習(xí)演練，并做好相關(guān)記錄；

3、負(fù)責(zé)本部門(mén)日常事務(wù)處理，檢查、糾正本部門(mén)人員執(zhí)勤中的違規(guī)行為；

4、熟悉本部門(mén)各崗位職責(zé)和任務(wù)，掌握采購(gòu)單位治安保衛(wèi)工作的規(guī)律和特點(diǎn),開(kāi)展秩序維護(hù)工作，熟知各崗位之間工作區(qū)域及工作細(xì)則，掌握工作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，起到上傳下達(dá)的紐帶作用；

門(mén)崗

8

1、男性、要求年齡**周歲及以下。

2、負(fù)責(zé)單位門(mén)崗范圍區(qū)域的安全穩(wěn)定、人員出入有序。

3、嚴(yán)格落實(shí)外來(lái)人員的身份信息驗(yàn)證、登記及上報(bào)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋并妥善處理。

4、積極協(xié)助其他部門(mén)相關(guān)工作。

樓宇崗

6

1、男性、要求年齡**周歲及以下。

2、負(fù)責(zé)單位辦公范圍區(qū)域的安全穩(wěn)定、人員出入有序。

3、嚴(yán)格落實(shí)外來(lái)人員的身份信息驗(yàn)證、登記及上報(bào)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋并妥善處理。

4、積極協(xié)助其他部門(mén)相關(guān)工作。

秩序巡邏崗（車(chē)場(chǎng)及夜間巡邏）

2

1、男性、要求年齡**周歲及以下。

2、負(fù)責(zé)單位內(nèi)固定路線和機(jī)動(dòng)路線進(jìn)行不間斷巡查巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及安全隱患及時(shí)反饋并妥善處理。

3、按照辦公樓和地下車(chē)庫(kù)設(shè)置的行車(chē)標(biāo)志，指定車(chē)輛停放區(qū)域。

4、維護(hù)交通秩序，保證車(chē)輛便于通行、易于停放，落實(shí)進(jìn)出辦公樓的各類(lèi)車(chē)輛進(jìn)行管理。

白馬山

2

1、負(fù)責(zé)單位辦公范圍區(qū)域的安全穩(wěn)定、人員出入有序；

2、嚴(yán)格落實(shí)外來(lái)人員的身份信息驗(yàn)證、登記及上報(bào)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋并妥善處理；

3、積極協(xié)助其他部門(mén)相關(guān)工作；

保安員（信訪安保）

8

1、男性6人，年齡**周歲及以下，身高不低于1.**米；女性2人，年齡**周歲及以下；身高不低于1.**米。

2、以上人員具有一定的法律知識(shí)，能熟練使用相關(guān)安保專用器械，能應(yīng)對(duì)群訪事件，維護(hù)機(jī)關(guān)正常工作秩序。

保潔服務(wù)

保潔主管

1

1、全面負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化的工作安排；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)除“四害”消殺工作；

2、做好與行政、環(huán)衛(wèi)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，保證小區(qū)的垃圾清運(yùn)和化糞池清掏的及時(shí)性；

3、年齡要求：未達(dá)到法定退休年齡。

保潔員

**

1、責(zé)任區(qū)的衛(wèi)生每天至少保潔兩遍，保持干凈整潔，無(wú)垃圾、污垢、衛(wèi)生無(wú)死角；

2、年齡要求：未達(dá)到法定退休年齡。

垃圾清運(yùn)

1

保證生活垃圾日產(chǎn)日清。年齡要求：未達(dá)到法定退休年齡。

綠化服務(wù)

綠化員

2

1、完成綠化修剪、栽植更換、修枝整形、綠化病蟲(chóng)害防治等工作；

2、年齡要求：未達(dá)到法定退休年齡。

公用設(shè)施

設(shè)備維護(hù)

服務(wù)

維修班長(zhǎng)

1

男性、負(fù)責(zé)工程部的日常綜合管理工作。負(fù)責(zé)所轄物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備(包括泵房、消防、供電等主要設(shè)備)的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修及安全檢查。遇到突發(fā)事件立即組織力量搶修，確保各種設(shè)備能正常使用。負(fù)責(zé)制定本部門(mén)年度、月度工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。年齡要求：未達(dá)到法定退休年齡。

水電工

2

1、高中及以上學(xué)歷；

2、男性、年齡要求：未達(dá)到法定退休年齡。

合 計(jì)

**