寶頂山南北宋街功能提升（一期）酒店裝修工程

招標(biāo)人答疑及補(bǔ)遺

一、提問(wèn)內(nèi)容及答疑回復(fù)：

提問(wèn)一：招標(biāo)文件要求提供旅游酒店建筑施工業(yè)績(jī)，請(qǐng)問(wèn)如何界定該業(yè)績(jī)是否為旅游酒店建筑施工業(yè)績(jī)？景區(qū)內(nèi)部酒店，還是旅游景區(qū)周邊酒店。只要是有旅游人群入住的說(shuō)明，1.是不是就可以定義旅游酒店，2.是不是與旅行社有入住協(xié)議的酒店判定旅游酒店。五星級(jí)以上酒店施工標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)與是不是景區(qū)沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)，業(yè)績(jī)無(wú)需要求旅游酒店，是不是有明確業(yè)績(jī)指向限制有更高能力施工的投標(biāo)人來(lái)參與競(jìng)爭(zhēng)此項(xiàng)目。請(qǐng)代理及業(yè)主給出明確答復(fù)。

答疑一：詳見(jiàn)補(bǔ)遺。

提問(wèn)二：本項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求未按照招標(biāo)文件范本設(shè)置。本項(xiàng)目要求：完成過(guò)1個(gè)****0㎡及以上旅游酒店建筑施工業(yè)績(jī)，我公司完成過(guò)多項(xiàng)公共建筑裝飾裝修難道不滿足要求嗎？酒店也屬于公共建筑。為什么非要苛刻要求，有失公平。建議修改業(yè)績(jī)要求。

答疑二：《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第十八條“招標(biāo)人可以根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目本身的要求，在招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中，要求潛在投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)證明文件和業(yè)績(jī)情況，并對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格審查；國(guó)家對(duì)投標(biāo)人的資格條件有規(guī)定的，依照其規(guī)定”，本項(xiàng)目為酒店裝飾裝修項(xiàng)目，業(yè)績(jī)要求參照《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件》范本填寫(xiě)編制，符合相關(guān)規(guī)定，具體業(yè)績(jī)要求詳見(jiàn)補(bǔ)遺。

提問(wèn)三：招標(biāo)文件要求完成過(guò)1個(gè)****0㎡及以上旅游酒店建筑施工業(yè)績(jī)，請(qǐng)問(wèn)如何體現(xiàn)旅游酒店建筑。一個(gè)裝飾項(xiàng)目為什么非要要求酒店業(yè)績(jī)。在業(yè)績(jī)備案分類中并沒(méi)有酒店業(yè)績(jī)這一選項(xiàng)。公司完成過(guò)公共建筑裝飾裝修不滿足本項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求嗎？本項(xiàng)目業(yè)績(jī)?cè)O(shè)置過(guò)于苛刻。要求修改業(yè)績(jī)要求。公共建筑為什么不可以？

答疑三：同答疑二。

提問(wèn)四：方案中：危大工程清單方案請(qǐng)?zhí)峁┪４笄鍐雾?xiàng)，不然就是以操作專家廢標(biāo)為目的設(shè)置的條件，

答疑四：技術(shù)方案中未要求投標(biāo)人提供危大清單項(xiàng)，投標(biāo)人根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于實(shí)施《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》，提出對(duì)應(yīng)安全管理措施即可。

提問(wèn)五：業(yè)績(jī)?cè)O(shè)置不合理，酒店屬于公共建筑類型，再細(xì)也是商業(yè)建筑類型，招標(biāo)文件要求旅游酒店業(yè)績(jī)，旅游酒店怎么去定義，是不是要在景區(qū)的的酒店才符合旅游酒店的特征；完全是排斥潛在投標(biāo)人

答疑五：詳見(jiàn)補(bǔ)遺

提問(wèn)六：幾千萬(wàn)的裝修項(xiàng)目不可能**天能裝修完工的，工期設(shè)置不合理

答疑六：本項(xiàng)目工期設(shè)置充分考慮了項(xiàng)目的復(fù)雜性、施工工藝和可行性等因素，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問(wèn)七：為撒要指定酒店業(yè)績(jī)？

答疑七：詳見(jiàn)補(bǔ)遺。

提問(wèn)八：三級(jí)目錄是“旅館酒店建筑”不是招標(biāo)文件的“旅游酒店建筑”請(qǐng)發(fā)改委監(jiān)督代理公司改回來(lái)****

答疑八：詳見(jiàn)補(bǔ)遺。

提問(wèn)九：方案中：危大工程清單方案請(qǐng)?zhí)峁┪４笄鍐雾?xiàng)

答疑九：同答疑四。

提問(wèn)十：關(guān)于不平衡報(bào)價(jià)的約定：在本項(xiàng)目投標(biāo)工程量清單中，實(shí)行分部分項(xiàng)報(bào)價(jià)按最高限價(jià)均衡下浮，任意分部分項(xiàng)單價(jià)下浮率不得超過(guò)投標(biāo)總報(bào)價(jià)下浮率【（最高限價(jià)-投標(biāo)總報(bào)價(jià)）/最高限價(jià)】的±5%。

問(wèn)題1 ：公管局范本有這條要求嗎？

問(wèn)題2：掛一個(gè)空白清單，補(bǔ)遺清單中有無(wú)暫估、暫定、贊列金額？若有這些清單不能下浮，其他清單又要求絕對(duì)值5%。那下浮五個(gè)點(diǎn)就廢標(biāo)了哦。發(fā)改委請(qǐng)認(rèn)真核查監(jiān)督補(bǔ)遺清單有無(wú)暫估、暫定、贊列金額及各種檢測(cè)報(bào)告蓋章要求。

答疑十：1:為防止不平衡報(bào)價(jià)，出現(xiàn)惡意低價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況設(shè)置。

2：工程量清單詳見(jiàn)補(bǔ)遺。

提問(wèn)十一：請(qǐng)問(wèn)業(yè)主及發(fā)改委等監(jiān)督部門(mén)，三級(jí)目錄里面有“旅游酒店建筑”嗎？請(qǐng)監(jiān)督本部門(mén)仔細(xì)閱讀三級(jí)目錄名詞，不要被代理公司耍文字字眼誤導(dǎo)

答疑十一：詳見(jiàn)補(bǔ)遺

提問(wèn)十二：業(yè)績(jī)要求旅游酒店，出來(lái)旅游入住的都叫旅游酒店還是旅游文化公司投資的酒店，或者旅游區(qū)域內(nèi)的酒店，麻煩作下相關(guān)解釋。

答疑十二：詳見(jiàn)補(bǔ)遺。

提問(wèn)十三：旅游酒店和一般的星級(jí)酒店商務(wù)酒店有什么不同？我司有酒店裝修的業(yè)績(jī)?yōu)槭裁床荒茏鲞@個(gè)項(xiàng)目？******

答疑十三：詳見(jiàn)補(bǔ)遺。

提問(wèn)十四：旅游酒店和一般的星級(jí)酒店商務(wù)酒店有什么不同？

答疑十四：詳見(jiàn)補(bǔ)遺。

提問(wèn)十五：為什么酒店裝修業(yè)績(jī)不行？這個(gè)項(xiàng)目不就是招酒店裝修嗎？代理公司、業(yè)主、監(jiān)督，你們解釋一下什么叫旅游酒店？

答疑十五：詳見(jiàn)補(bǔ)遺。

提問(wèn)十六：本項(xiàng)目要求旅游酒店業(yè)績(jī)，請(qǐng)問(wèn)什么是旅游酒店，麻煩明確類型和相應(yīng)解釋。

答疑十六：詳見(jiàn)補(bǔ)遺。

提問(wèn)十七：為什么酒店裝修業(yè)績(jī)不行？這個(gè)項(xiàng)目不就是招酒店裝修嗎？代理公司、業(yè)主、監(jiān)督，你們解釋一下什么叫旅游酒店？

答疑十七：詳見(jiàn)補(bǔ)遺。

二、 補(bǔ)遺內(nèi)容：

1.①“第二章 投標(biāo)人須知前附表”“3.業(yè)績(jī)要求”相應(yīng)內(nèi)容修改為：

投標(biāo)人自****年1月1日起 [ 提示：指投標(biāo)截止日前3年 及以上 ，不包含投標(biāo)截止日當(dāng)年] 至投標(biāo)截止日止（以竣工時(shí)間為準(zhǔn)），完成過(guò)1個(gè)****0㎡及以上旅館酒店建筑工程施工業(yè)績(jī)。

提供：該業(yè)績(jī)的合同協(xié)議書(shū)和工程竣工驗(yàn)收合格的證明材料。若提供的業(yè)績(jī)證明材料不能體現(xiàn)上述業(yè)績(jī)指標(biāo)的，應(yīng)補(bǔ)充提供業(yè)主證明。

注：（1）當(dāng)上述業(yè)績(jī)證明材料中針對(duì)同一指標(biāo)存在不一致時(shí)，以工程竣工驗(yàn)收合格的證明材料為準(zhǔn)。

（2） 投標(biāo)人提供的業(yè)績(jī)?yōu)槁?lián)合體業(yè)績(jī)的，其在該業(yè)績(jī)中的工作分工應(yīng)與本項(xiàng)目承擔(dān)的工作一致。

②“5.3 項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)”相應(yīng)內(nèi)容修改為：

投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目經(jīng)理自****年1月1日起 [ 提示：指投標(biāo)截止日前3年 及以上 ，不包含投標(biāo)截止日當(dāng)年 ] 至投標(biāo)截止日止（以竣工時(shí)間為準(zhǔn)），完成過(guò)1個(gè)****0㎡及以上旅館酒店建筑工程施工業(yè)績(jī)，并在該業(yè)績(jī)中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理。

提供：該業(yè)績(jī)的合同協(xié)議書(shū)和工程竣工驗(yàn)收合格的證明材料。若提供的業(yè)績(jī)證明材料不能體現(xiàn)上述業(yè)績(jī)指標(biāo)的，應(yīng)補(bǔ)充提供業(yè)主證明。

注：當(dāng)上述業(yè)績(jī)證明材料中針對(duì)同一指標(biāo)存在不一致時(shí)，以工程竣工驗(yàn)收合格的證明材料為準(zhǔn)。

2.“第二章 投標(biāo)人須知前附表”中“**.7 不平衡報(bào)價(jià)”相應(yīng)內(nèi)容修改為：在本項(xiàng)目投標(biāo)工程量清單中，實(shí)行分部分項(xiàng)報(bào)價(jià)按最高限價(jià)均衡下浮，任意分部分項(xiàng)單價(jià)下浮率不得超過(guò)投標(biāo)總報(bào)價(jià)下浮率【(最高限價(jià)-投標(biāo)總報(bào)價(jià))/最高限價(jià)】的士5%。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)候選人公示期間將對(duì)擬中標(biāo)人的分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)進(jìn)行復(fù)核，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人的分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)存在不平衡報(bào)價(jià)的情形，招標(biāo)人有權(quán)要求擬中標(biāo)人進(jìn)行修正，若擬中標(biāo)人不按招標(biāo)人要求修正，取消擬中標(biāo)人中標(biāo)資格，擬中標(biāo)人承擔(dān)因此造成的相關(guān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。

安全文明施工費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)及結(jié)算時(shí)均不下浮;暫列金額投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)不下浮，結(jié)算時(shí)按投標(biāo)總報(bào)價(jià)下浮率進(jìn)行下浮。

2.本項(xiàng)目投標(biāo)總報(bào)價(jià)最高限價(jià)為：********.**元（大寫(xiě)：貳仟肆佰零壹萬(wàn)肆仟玖佰零玖元捌角捌分），其中安全文明施工費(fèi)暫定金額為：******.**元。

3.工程量清單、施工圖紙隨本答疑補(bǔ)遺一同發(fā)布，請(qǐng)各潛在投標(biāo)人自行下載本補(bǔ)遺通知相關(guān)內(nèi)容，不管下載與否，都視為知曉其全部?jī)?nèi)容。

4.本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間修改為：****年**月**日9時(shí)**分

注：本次發(fā)布的答疑及補(bǔ)遺文件作為招標(biāo)文件組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力，本次答疑及補(bǔ)遺與招標(biāo)文件不一致的地方，以本次答疑及補(bǔ)遺通知為準(zhǔn)。

招標(biāo)人（印章）：重慶大足石刻國(guó)際文化旅游集團(tuán)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（印章）：重慶熙創(chuàng)建筑工程咨詢有限公司

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