重慶市綠色能源發(fā)展有限公司社會公共停車場B9-2（含新能源基礎(chǔ)設(shè)施）設(shè)計施工工程總承包及經(jīng)營用房運營項目

答疑補遺通知

各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)將重慶市綠色能源發(fā)展有限公司社會公共停車場B9-2（含新能源基礎(chǔ)設(shè)施）設(shè)計施工工程總承包及經(jīng)營用房運營項目的答疑補遺通知發(fā)布。本通知是對招標(biāo)文件的澄清、說明或補正，已發(fā)布的招標(biāo)文件與本通知內(nèi)容不一致的，以本通知內(nèi)容為準(zhǔn)。

一、答疑部分

提問一：

問題一、未見基坑支護設(shè)計；

問題二、結(jié)構(gòu)危大概況分析中包含裝配式混凝土預(yù)制構(gòu)件安裝工程，查節(jié)能計算有預(yù)制裝配式樓板，是否還有其他類型預(yù)制構(gòu)件；

回答： 問題一、未見基坑支護設(shè)計：此為初設(shè)圖不包含基坑支護，基坑支護在由中標(biāo)人在施工圖階段設(shè)計。

問題二、其他類型預(yù)制構(gòu)件為裝配式樓板、裝配式條板墻詳見掛網(wǎng)附件中的《節(jié)能(綠色建筑)分析報告與計算書》

提問二：

問題1、塔吊碰撞分析。總平面圖需補充湖彩路西側(cè)建筑物位置及周邊建筑物高度；

問題2、需補充地勘報告，請明確輸油管線的具體位置及標(biāo)高，是否會影響基礎(chǔ)施工。

回答：

問題1、補充的總平圖詳見補遺掛網(wǎng)附件。

問題2、本項目部分區(qū)域位于原輸氣管道“**0米碳大線 D**6mm 長輸高壓天然氣管道”的保護范圍之內(nèi)，新建建筑距管道最近處約**0米。管道產(chǎn)權(quán)單位為重慶氣礦江北采輸氣作業(yè)區(qū)。根據(jù)初設(shè)方案圖紙顯示，該區(qū)域主要為挖方區(qū)，對基礎(chǔ)施工無影響。相關(guān)工程方案已報送兩江新區(qū)規(guī)劃和自然資源局及管道產(chǎn)權(quán)單位審查，并已獲得同意。

提問三：

我公司運營項目運營期限較長，沒有進行運營結(jié)算，是否滿足本項目要求？

回答：本項目對于運營業(yè)績的要求調(diào)整，刪除提供合同結(jié)算發(fā)票的要求，因此提問提到的情況，在滿足本項目業(yè)績要求中的其他要求的前提下，滿足本項目業(yè)績要求。招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表1.4.1條中的3.3運營業(yè)績要求中的“運營業(yè)績要求提供該業(yè)績的合同協(xié)議書、合同結(jié)算發(fā)票等證明材料”修改為“運營業(yè)績要求提供該業(yè)績的合同協(xié)議書等證明材料”。

提問四：

貴單位要求運營項目業(yè)績時間為****年以后。運營期限較長的項目，未達到運營期滿的項目無法提供最終結(jié)算。運營合同已可以體現(xiàn)運營業(yè)績的時間及項目規(guī)模，是否可以僅提供合同作為證明材料。

回答：本項目對于運營業(yè)績的要求調(diào)整，刪除提供合同結(jié)算發(fā)票的要求，因此提問提到的情況，在滿足本項目業(yè)績要求中的其他要求的前提下，滿足本項目業(yè)績要求。招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表1.4.1條中的3.3運營業(yè)績要求中的“運營業(yè)績要求提供該業(yè)績的合同協(xié)議書、合同結(jié)算發(fā)票等證明材料”修改為“運營業(yè)績要求提供該業(yè)績的合同協(xié)議書等證明材料”。

提問五：

我們的運營業(yè)績采用的是利潤分成的模式，不存在結(jié)算的流程，僅需審計之后，進行規(guī)定時間段的利潤分成。請問是否符合本項目業(yè)績要求？

回答：本項目對于運營業(yè)績的要求調(diào)整，刪除提供合同結(jié)算發(fā)票的要求，因此提問提到的情況，在滿足本項目業(yè)績要求中的其他要求的前提下，滿足本項目業(yè)績要求。招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表1.4.1條中的3.3運營業(yè)績要求中的“運營業(yè)績要求提供該業(yè)績的合同協(xié)議書、合同結(jié)算發(fā)票等證明材料”修改為“運營業(yè)績要求提供該業(yè)績的合同協(xié)議書等證明材料”。

提問六：

致：重慶市綠色能源發(fā)展有限公司、重慶國際投資咨詢集團有限公司

我單位在研讀“重慶市綠色能源發(fā)展有限公司社會公共停車場B9-2（含新能源基礎(chǔ)設(shè)施）設(shè)計施工工程總承包及經(jīng)營用房運營項目”招標(biāo)文件時，發(fā)現(xiàn)兩處條款存在關(guān)聯(lián)且需進一步明確，現(xiàn)就此提出疑問：

一是招標(biāo)文件第**頁第二章“投標(biāo)人須知”3.2條4.1項明確要求：“投標(biāo)人提供的說明不得降低或者改變原設(shè)計方案、技術(shù)工藝、施工標(biāo)準(zhǔn)，不得影響項目的質(zhì)量、安全、工期、結(jié)算等正常履約”；二是招標(biāo)文件第**頁第三章“評標(biāo)辦法（綜合評估法）”2.2.2條規(guī)定，“設(shè)計方案的總體設(shè)計思路和平面布局”需根據(jù)前期設(shè)計方案編制。

基于上述條款，我單位特向貴方詢問：是否可提供該項目的原設(shè)計方案及原設(shè)計任務(wù)書？懇請貴方對該疑問予以明確回復(fù)，以便我單位準(zhǔn)確響應(yīng)招標(biāo)文件要求、合規(guī)編制投標(biāo)文件。

聯(lián)系電話：**********9郵箱：********7@qq.com

回答：本項目的初設(shè)成果文件已隨招標(biāo)公告作為附件公開發(fā)布，該附件是本項目投標(biāo)人編制投標(biāo)文件中技術(shù)部分的依據(jù)，同時也是異常低價警戒線判斷標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于原設(shè)計方案的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

提問七：同問題6

提問八：

請問:關(guān)于招標(biāo)文件中科技服務(wù)費合同屬于科技成果使用的費用，因投標(biāo)單位的經(jīng)營范圍限制在稅務(wù)上無法處理成本或無法向稅務(wù)解釋超營業(yè)范圍的支出，是否可以由投標(biāo)單位的全資子公司或母公司來完成科技服務(wù)合同的簽訂或甲方開具的發(fā)票不體現(xiàn)科技服務(wù)費？

回答：招標(biāo)文件已明確《科技服務(wù)費合同》的簽訂主體可以是中標(biāo)人也可以是中標(biāo)人委托第三方，因此投標(biāo)人可以委托投標(biāo)單位的全資子公司或母公司來完成該合同的簽訂。支付發(fā)票需體現(xiàn)科技服務(wù)費相關(guān)信息。

提問九：

請問:關(guān)于運營合同中第二條2.2款，運營費用及收益分成中的描述：“提供經(jīng)甲方認(rèn)可的專業(yè)審計機構(gòu)出具的項目上年度財務(wù)審計報告且報告須經(jīng)甲方認(rèn)可”，請業(yè)主明確“須經(jīng)甲方認(rèn)可”是否指甲方會對中標(biāo)人的財務(wù)和法務(wù)委派專人進行監(jiān)督？

回答：項目實施過程中，由中標(biāo)人提供經(jīng)甲方認(rèn)可的專業(yè)審計機構(gòu)出具的項目上年度財務(wù)審計報告且報告須經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方不對中標(biāo)人的財務(wù)和法務(wù)委派專人進行監(jiān)督。

提問十：

請問:關(guān)于運營合同第二條，2.1運營職責(zé)中2.1.2款，該條款屬于霸王條款，中標(biāo)方是實際運營主體，盈虧自負(fù)，法律上中標(biāo)方如有物業(yè)管理資質(zhì)，中標(biāo)方有權(quán)自行管理或選擇與自己契合度高的物業(yè)公司.若我司中標(biāo)后，是否能自行選定物業(yè)管理公司進行項目物業(yè)運營管理？

回答：招標(biāo)人已在開發(fā)過程中選定前期物業(yè)服務(wù)單位，為保障項目后期平穩(wěn)運行，避免頻繁更換物業(yè)單位帶來的潛在風(fēng)險，運營合同中已明確中標(biāo)人按照招標(biāo)人與前期物業(yè)服務(wù)單位簽訂《項目物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所有條款執(zhí)行，承擔(dān)由其運營的配套商業(yè)區(qū)域的所涉及的全部物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。以上條款符合相關(guān)法規(guī)和公平性原則，招標(biāo)文件也對相關(guān)要求進行了充分告知，投標(biāo)人在報價時應(yīng)當(dāng)綜合考慮相關(guān)因素。

提問十一：

問題一：招標(biāo)文件第八章資格審查（三）承諾中的內(nèi)容是否包含了招標(biāo)文件投標(biāo)階段所有需要承諾的內(nèi)容，不在需要投標(biāo)人額外提供承諾？請招標(biāo)人明示；

問題而：當(dāng)發(fā)現(xiàn)軟件版系統(tǒng)格式與PDF版招標(biāo)文件格式不一致時，以哪個為準(zhǔn)，請招標(biāo)人明示。

回答：投標(biāo)人需提供的承諾，具體以招標(biāo)文件中的具體要求為準(zhǔn)。投標(biāo)人是否提供招標(biāo)文件第八章投標(biāo)文件格式中提供的格式之外的其他承諾由投標(biāo)人自行決定。當(dāng)發(fā)現(xiàn)軟件版系統(tǒng)格式與PDF版招標(biāo)文件格式不一致時，以加蓋電子章的PDF版招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

提問十二：

請問招標(biāo)人，第八章投標(biāo)函附錄中要求填寫的工期、缺陷責(zé)任期、工程質(zhì)量要求、分包等約定內(nèi)容，可否統(tǒng)一填寫為“達到招標(biāo)文件要求”。

回答：投標(biāo)函附錄中“工期”、“缺陷責(zé)任期”、“工程質(zhì)量要求”、“分包”等信息的約定內(nèi)容可以填寫“符合招標(biāo)文件的要求”或“達到招標(biāo)文件的要求”或類似表述或按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容填寫。

提問十三：

招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表1.4.1規(guī)定工程總承包項目經(jīng)理不允許兼任。本項目體量適中，技術(shù)難度不大，工程總承包項目經(jīng)理完全可以兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人，請招標(biāo)人對此進行確認(rèn)及修改。

回答：本項目關(guān)于總承包項目經(jīng)理的兼任要求有調(diào)整，詳見補遺部分。

提問十四：

1.大家好我是重慶保函一哥MR.魯，我經(jīng)常給業(yè)主推薦非融資擔(dān)保以及重慶華融擔(dān)保的履約保函（我公司是****年**月**日重慶市地方金融局公示的“失聯(lián)”“空殼”地方金融組織名單（第二批）），都已經(jīng)不符合重慶市發(fā)改委正式版文件的要求，各業(yè)主就不怕審計嗎

2.重慶市紙質(zhì)投標(biāo)投標(biāo) 0-** 萬以內(nèi) **0 元起、

3.融資擔(dān)保履約保函**9元起、另有銀行履約保函，銀行預(yù)付款保函、銀行/保險農(nóng)民工保所可出。

4.重慶公共資源交易網(wǎng)電子保函(可現(xiàn)返保函手續(xù)費)有業(yè)務(wù)需求朋友歡迎咨詢:永遠(yuǎn)MR.魯便宜一塊錢**********1

5.另外各位老板找MR.魯開保函都不怕泄露信息嗎，MR.魯都給客戶講開了多少家單位的。老板些串標(biāo)違標(biāo)不怕啊

6.還有不怕MR.魯開假保函嗎

回答：以紙質(zhì)投標(biāo)保函形式交納投標(biāo)保證金是否符合招標(biāo)文件要求，由評標(biāo)委員會評標(biāo)時，根據(jù)招標(biāo)文件要求進行獨立評審，并作出相應(yīng)評審判斷。在發(fā)出中標(biāo)通知書前，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)人（至少中標(biāo)候選人或中標(biāo)人）遞交的紙質(zhì)投標(biāo)保函的真實性、合法性、有效性進行核驗，對核驗不合格或無法按紙質(zhì)投標(biāo)保函注明的核驗地點、核驗方式進行核驗的，視為投標(biāo)人未提交紙質(zhì)投標(biāo)保函，對已取得中標(biāo)候選人資格或中標(biāo)資格的投標(biāo)人，按相關(guān)規(guī)定取消中標(biāo)候選人資格或中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成損失的，投標(biāo)人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。投標(biāo)人提交的紙質(zhì)投標(biāo)保函涉及弄虛作假或其他違法違規(guī)情形的，移送相關(guān)部門處理

二、補遺部分：

1、本項目對于運營業(yè)績的要求調(diào)整，刪除提供合同結(jié)算發(fā)票的要求。招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表1.4.1條中的3.3運營業(yè)績要求中的“運營業(yè)績要求提供該業(yè)績的合同協(xié)議書、合同結(jié)算發(fā)票等證明材料”修改為“運營業(yè)績要求提供該業(yè)績的合同協(xié)議書等證明材料”。

2、招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表1.4.1條中的6.工程總承包項目經(jīng)理資格要求中的“工程總承包項目經(jīng)理不允許兼任”修改為“工程總承包項目經(jīng)理允許兼任施工負(fù)責(zé)人（同時滿足相應(yīng)施工負(fù)責(zé)人要求）”。

3、補充的總平圖詳見補遺掛網(wǎng)附件。

4、本項目投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間延期至北京時間****年**月**日9時**分，投標(biāo)保證金到賬截止時間順延至****年**月**日9時**分。

招標(biāo)人：重慶市綠色能源發(fā)展有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)：重慶國際投資咨詢集團有限公司

****年**月**日