建筑二村片區(qū)老舊小區(qū)改造項目

答疑及補遺文件

各潛在投標人：

現(xiàn)對“建筑二村片區(qū)老舊小區(qū)改造項目”招標文件相關(guān)答疑及補遺文件發(fā)布如下：

一、答疑部分：

提問一

本次一共有**個項目招標，文件指出，若投標人同時對2個及以上項目投標，則各項目投標文件中配置的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人不得相互兼任且項目經(jīng)理、技術(shù)負責人不得重復(fù)。** 個項目評標結(jié)束后，招標人將對各項目第一中標候選人配置的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人進行核實。請問，這**個項目不是同時招標。假如我公司參與第1個項目用項目經(jīng)理A參與，未中標。我公司再參與第**個項目，繼續(xù)使用項目經(jīng)理A，中標了，那么第**個項目中標資格是否有效。

答：確定未中標的情況下，可以繼續(xù)投標。

提問二

人居環(huán)境整治項目滿足業(yè)績要求不？

答：不滿足，本項目業(yè)績要求為“老舊小區(qū)改造或老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目”。

提問三

招標文件中投標人須知1.4.1項目經(jīng)理資格要求為一級及以上注冊建造師。本項目主要建設(shè)內(nèi)容為改造排污管網(wǎng)、平整道路、解決對公共樓梯、扶手維修、更換、對外墻面修復(fù)、清洗、粉刷等。根據(jù)《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）》（建市〔****〕**1號）規(guī)定，本項目主要進行建筑改造和維修，不應(yīng)以住宅小區(qū)或建筑群體工程的建筑面積來判斷項目規(guī)模，而應(yīng)按照其他一般房屋建筑工程的單項工程合同額來判斷項目規(guī)模；本項目合同額**0萬左右，應(yīng)屬于中型項目。根據(jù)標準，中型項目由二級注冊建造師擔任項目經(jīng)理即可滿足國家法規(guī)要求。本招標文件卻要求一級建造師屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。建議將項目經(jīng)理資格要求由一級建造師改為二級建造師。

答：本條已做修改，詳見補遺內(nèi)容。

提問四

好大個項目不得了，居然要一級建造師。

答：本條已做修改，詳見補遺內(nèi)容。

二、補遺部分

1、本項目工程量清單及施工圖圖紙以本次答疑補遺文件發(fā)布的為準，具體內(nèi)容詳見附件。

2 、本工程投標總報價最高限價為 ******4.** 元（大寫： 伍佰捌拾陸萬捌仟伍佰貳拾肆元捌角玖分 ），其中含安全文明施工費暫定金額為 ******.** 元（大寫： 壹拾柒萬陸仟伍佰壹拾壹元零伍分 ），措施費總額最高限價 ******.** 元（大寫： 肆拾貳萬捌仟伍佰柒拾柒元零陸分 ）。投標總報價異常低價警戒線金額為 ******7.** 元。

3、本項目招標文件或工程量清單中工程名稱如不一致的，以 “建筑二村片區(qū)老舊小區(qū)改造項目” 為準。

4、本項目投標保證金額由 “**萬元整（人民幣）” 修改為 “**萬元整（人民幣）” 。

5、將招標文件 第二章投標人須知前附表1.4.1投標人資質(zhì)條件、能力和信譽5.項目經(jīng)理資格要求 中的 “5.1投標人擬派的項目經(jīng)理須是投標單位人員，應(yīng)具備建筑工程專業(yè)壹級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格并在投標單位注冊” 修改為： “5.1投標人擬派的項目經(jīng)理須是投標單位人員，應(yīng)具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格并在投標單位注冊”。

6、招標文件 第三章評標辦法 《附件A：經(jīng)評審的最低投標價法否決投標情況一覽表》其他 中新增內(nèi)容： “ A**-投標人的技術(shù)措施清單綜合單價報價不得超過每項清單綜合單價最高限價，否則由評標委員會作否決投標處理。投標人的措施費總額報價不得超過投標措施費總額最高限價，否則由評標委員會作否決投標處理。 ”

7、 將招標文件 第四章專用合同條款**.3嚴重不平衡報價引起的調(diào)整 中的 “嚴重不平衡報價是指：合同履行期間,已標價清單子目合同綜合單價與發(fā)包人招標時公布的對應(yīng)清單項綜合單價最高限價相比，綜合單價投標固定費率大于**%及以上的或小于**%及以下的” 修改為： “嚴重不平衡報價是指：合同履行期間,已標價清單子目合同綜合單價與發(fā)包人招標時公布的對應(yīng)清單項綜合單價最高限價相比，綜合單價投標固定費率大于(等于)**%及以上的或小于(等于)**%及以下的”。

“ 1.綜合單價投標固定費率大于**%及以上” 修改為： “1.綜合單價投標固定費率大于(等于)**%及以上”；

“2.綜合單價投標固定費率小于**%及以下的” 修改為： “2.綜合單價投標固定費率小于(等于)**%及以下的”。

8、將招標文件 第四章專用合同條款**.2.2 預(yù)付款擔保 承包人提交預(yù)付款擔保的期限 中的“ 合同簽訂后 天內(nèi) ”修改為： “承包人向發(fā)包人申請支付預(yù)付款時提交” 。

9、將招標文件第四章專用合同條款 **.2 竣工結(jié)算審核（1）分部分項工程 中的 “②承包人投標總報價低于投標警戒線的且清單項綜合單價投標報價費率大于及等于**%的，該清單項竣工驗收合格且最終竣工結(jié)算審核工程量（包括變更、新增、招標清單漏算等新增工程量）大于招標清單工程量的” 修改為： “②承包人投標總報價低于投標警戒線的且清單項綜合單價投標報價費率大于及等于**%的，該清單項竣工驗收合格且最終竣工結(jié)算審核工程量(包括變更、新增、招標清單漏算等新增工程量)大于(等于)招標清單工程量的” ；

“④投標時未填入單價及合價的清單項，按該清單項單價、總價按0進行修正(即視為該項工作內(nèi)容的報價已包括在其他項目報價內(nèi))。結(jié)算時，實際完成工程量大于招標工程量的” 修改為： “④投標時未填入單價及合價的清單項，按該清單項單價、總價按0進行修正(即視為該項工作內(nèi)容的報價已包括在其他項目報價內(nèi))。結(jié)算時，實際完成工程量大于(等于)招標工程量的” ；

“ ⑤若已標價工程量清單中，已標價清單綜合單價或合價為負數(shù)，結(jié)算時如此清單項實際完成的合格的工程量小于招標清單工程量或未實施的，則此項清單按招標清單工程量乘以中標清單綜合單價與中標清單合價中較低值辦理結(jié)算；如實際完成的合格的工程量大于招標清單工程量的 ” 修改為： “⑤若已標價工程量清單中,已標價清單綜合單價或合價為負數(shù)，結(jié)算時如此清單項實際完成的合格的工程量小于招標清單工程量或未實施的,則此項清單按招標清單工程量乘以中標清單綜合單價與中標清單合價中較低值辦理結(jié)算;如實際完成的合格的工程量大于(等于)招標清單工程量的” 。

招標文件與本答疑及補遺文件不一致的，以本答疑及補遺文件為準。請各潛在投標人自行在重慶市公共資源交易網(wǎng)上查看，無論各潛在投標人是否查看本答疑及補遺文件，招標人及招標代理機構(gòu)均視各潛在投標人已知曉并理解本答疑及補遺文件的所有內(nèi)容，由此造成的一切后果，由各潛在投標人自行承擔。

招標人：重慶九龍坡城市更新建設(shè)有限公司

重慶九龍新城工程建設(shè)管理有限公司

招標代理機構(gòu)：重慶建正工程項目管理有限公司

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