重慶圖書金融綜合大樓城市更新項目結構改造加固工程施工 （第二次）答疑補遺文件

各潛在投標人：

現(xiàn)將“重慶圖書金融綜合大樓城市更新項目結構改造加固工程施工（第二次）”的答疑及補遺內容通知如下；本通知是在招標文件的基礎上，進行澄清與修正，如與招標文件不符時，以本通知為準，本通知作為招標文件的組成部分。

一、答疑部分

1. 清單中關于高強灌漿料清單項的單價限價過低：我司認真核對了招標工程量清單及限價，發(fā)現(xiàn)清單中高強灌漿料的綜合單價限價設定為 ****元左右每立方米，與當前市場實際成本及行業(yè)定價標準存在顯著偏差，該價格遠低于材料采購、運輸、施工等基礎成本，請核實一下涉及該項材料的清單限價？

答： 本工程總價最高限價和各項清單的最高限價是由招標人委托具備相應能力的咨詢單位和具備相應專業(yè)資格條件的專業(yè)人員依據(jù)國家標準、行業(yè)規(guī)范進行編制，相關成果經(jīng)第三方審核單位審核，具有科學性與合理性。因此本工程的工程量清單及限價不予調整。

2. （1）由于現(xiàn)場不能使用塔吊，未計算材料場內轉運費，是否按實結算？（2）未計算混凝土泵送費用，是否按實結算？（3）未明確棄渣場的位置及渣場費，而清單要求投標人自行考慮，請問業(yè)主是如何計算該筆費用？（4）所有的建渣均會產(chǎn)生場地轉送費用，而清單未計算該項費用，是否按實結算？

答： （ 1 ） 材料場內轉運費已考慮在綜合單價及措施費內，不再按實結算；

（ 2 ） 混凝土泵送費已綜合考慮在綜合單價內，不再按實結算；

（ 3 ） 棄渣場的位置及渣場費由投標人結合現(xiàn)場及自身實際情況綜合考慮在綜合單價內；

（ 4 ） 所有建渣場內運輸均已考慮在綜合單價內，不再按實結算。

3. （ 1 ） 由于現(xiàn)場不能使用塔吊，未計算材料場內轉運費，是否按實結算？ （ 2 ） 未計算混凝土泵送費用，是否按實結算？ （ 3 ） 未明確棄渣場的位置及渣場費，而清單要求投標人自行考慮，請問業(yè)主是如何計算該筆費用？ （ 4 ） 所有的建渣均會產(chǎn)生場地轉送費用，而清單未計算該項費用，是否按實結算？

答： 見序號2答復。

4. 招標限價太低，未按加固工程和零星維修相關定額組價，如高強灌漿料施工項，對應限價不夠買合格灌漿料；

答： 見序號1答復。

5. 從第一次招標公告出來，我司都很關注此項目，并符合招標條件，但清單中很多單價（如鋼筋、混凝土、灌漿料、拆除混凝土等）遠低于成本價，所以第一次放棄了投標，這次清單沒變化，希業(yè)主方綜合考慮一下加固改造工程和新建工程差異和復雜，給出合理的招標控制價。

答： 見序號1答復。

6. 關于招標控制價工程量清單成本分析

（1）第6項鋼筋混凝土梁、柱拆除**5.**元/m?、第7項鋼筋混凝土板拆除**5.**元/m?，第8項凝土墻拆除**0.**元/m?

本工程鋼筋混凝土梁、柱、板、墻拆除工作涉及結構安全與施工工藝的精準控制，需綜合考慮拆除順序、支護措施及周邊結構保護，確保作業(yè)過程中不引發(fā)次生損傷，因此不能使用大型機具需，采用人工配合小型機械靜力切割方式拆除，以降低振動對相鄰構件的影響。同時清單表述中還包括了場內運距（含垂直運輸）:根據(jù)現(xiàn)場實際情況綜合考慮。

根據(jù)重慶市市場上人工拆除鋼筋混凝土的綜合單價調研，結合本項目結構構件的截面尺寸、配筋率及支撐條件，經(jīng)測算人工與小型機具靜力切割的實際成本約為**0至**0元/m?。該差額主要源于人工成本占比過高及施工效率受限于空間作業(yè)條件，且未計入安全防護措施、渣土臨時堆存與二次轉運等隱性費用。結合****年**月**日市場材料與人工價格水平，現(xiàn)行控制價難以覆蓋實際支出，建議依據(jù)現(xiàn)場復雜性調整計價標準或補充專項施工方案對應費用，以確保工程質量安全與施工可行性。

（2）第**項現(xiàn)澆鋼筋****.1/t

現(xiàn)澆鋼筋單價****.1元/t，結合當前市場鋼材價格及加工安裝綜合成本分析，該控制價基本反映主流鋼廠螺紋鋼到場價與常規(guī)綁扎費用。但未充分考慮本項目高層結構改造加強項目，結構節(jié)點密集、鋼筋錨固與搭接要求提升導致加工精度要求提高，施工中需增加定制化定尺加工與現(xiàn)場二次放樣校核，導致人工損耗上升約**%，且高空作業(yè)條件下垂直運輸效率降低，綜合安裝工效較常規(guī)項目下降**%以上。此外，節(jié)點區(qū)鋼筋密集致使混凝土澆筑困難，需配合微調配筋順序與分段吊裝，進一步增加技術協(xié)調成本。參照****年**月**日主城區(qū)域勞務市場報價，高級技工日均成本已達**0元/工日，現(xiàn)行單價未涵蓋高精度施工帶來的附加投入，建議根據(jù)深化設計圖紙重新核定鋼筋制作安裝綜合單價為****元/t。

（3）第**項柱-高強灌漿料****.**元/m3,第**項梁-高強灌漿料****.**元/m3，第**項有梁板-高強灌漿料****.**元/m3，第**項平板-高強灌漿料****.**元/m?

上述高強灌漿料綜合單價僅為****元/m?左右，現(xiàn)在重慶市場高強灌漿料主流品牌如HPC、中德新亞等材料單價為****元/m?，且現(xiàn)場施工需采用人工使用小型攪拌機，攪拌后澆筑，施工進度較慢，人工費比傳統(tǒng)泵送混凝土高3倍以上，建議根據(jù)實際情況將高強灌漿料綜合單價調整至****元/m?左右。

答： 見序號1答復。

7. 請明確1.材料上樓的二次轉運費如何計算，2.砼使用的砼車費如何計算，3.棄渣場的位置距離和棄渣處置費如何計算，4.場內建渣的轉運距費用如何計算。

答： 見序號2答復。

8. 請明確1.材料上樓的二次轉運費如何計算，2.砼使用的砼車費如何計算，3.棄渣場的位置距離和棄渣處置費如何計算，4.場內建渣的轉運距費用如何計算。

答： 見序號2答復。

9. *******

答：提問內容與本項目無關。

**. *******

答：提問內容與本項目無關。

二、補遺部分

無。

招 標 人：重慶新華文化產(chǎn)業(yè)有限公司

招標代理機構：重慶國際投資咨詢集團有限公司

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