報價分

序號

評審因素

得分

評分標準

備注

1

報價

**分

各磋商供應(yīng)商的磋商報價中，控制在政府預(yù)算價以下為有效報價。

價格分應(yīng)當(dāng)采用低價優(yōu)先法計算，即滿足磋商文件要求且最后報價最低的供應(yīng)商的價格為磋商基準價，其價格分為滿分其他供應(yīng)商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：磋商報價得分=（磋商基準價/最后磋商報價）×**（小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位四舍五入）。

評審得分

序號

評審因素

得分

評分標準

備注

2

地理位置及交通情況

2 0分

一.根據(jù)供應(yīng)商提供的租賃場地地理位置及交通的優(yōu)勢方面進行評審：

1.供應(yīng)商提供的租賃場地處于縣城地理優(yōu)越位置，交通情況便利，周邊配套齊全、生活便利，滿足采購人需求，實用性強的得**分；

2.供應(yīng)商提供的租賃場地地理位置處于縣城核心區(qū)域，交通情況便利，周邊配套相對齊全、生活便利，實用性較強的得**分；

3.供應(yīng)商提供的租賃場地地理位置處于縣城非核心區(qū)域，交通情況較便利，周邊配套相對齊全、生活便利，實用性較強的得**分；

4.供應(yīng)商提供的租賃場地地理位置處于縣城非核心區(qū)域，交通情況便利度較差，周邊配套存在不完善的得**分。

5.缺項得0分。

3

房屋結(jié)構(gòu)布局、空間合理性

2 0分

1.現(xiàn)有房屋布局合理、基礎(chǔ)裝修完好，取暖制冷等設(shè)施完善得**分；

2.現(xiàn)有房屋布局較合理、基礎(chǔ)裝修較好，取暖制冷等設(shè)施較完善，得**分；

3.現(xiàn)有房屋布局一般，基礎(chǔ)裝修及取暖制冷等設(shè)施情況一般的得**分；

4.現(xiàn)有房屋布局基本滿足需求，基礎(chǔ)裝修及取暖制冷等設(shè)施情況一般得**分；

5.缺項或不合理不得分。

4

日常管理方案

**分

1.方案合理、考慮全面，用戶體驗滿意優(yōu)秀，得**分；

2.方案較合理、考慮較全面，用戶體驗較滿意，得**分；

3.方案可行，滿足用戶正常使用要求得**分；

4.方案一般，有可能影響用戶正常使用的得**分；

5.缺項或不合理不得分。

5

應(yīng)急處理方案

**分

1.應(yīng)急處理方案詳細，考慮周全，切實可行的，得**分；

2.應(yīng)急處理方案較為詳細，考慮較為周全，可行性較強，得**分；

3.應(yīng)急處理方案一般，基本可行得**分；

4.應(yīng)急處理方案考慮不足或欠缺，可行性較低的，得**分；

5.缺項或不合理不得分。

6

售后服務(wù)及維保

**分

根據(jù)該房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間安排的服務(wù)方案、維保情況進行打分，包括非人為損壞的供暖管道、排水管道、水井和水泵房、供電設(shè)施內(nèi)容：

1.科學(xué)合理、完全有保障得**分；

2.科學(xué)合理、較有保障得9分；

3.較科學(xué)合理，相對有保障得8分；

4.基本有保障得6分；

5.缺項或不合理不得分。

更正為：

報價分

序號

評審因素

得分

評分標準

備注

1

報價

**分

各磋商供應(yīng)商的磋商報價中，控制在政府預(yù)算價以下為有效報價。

價格分應(yīng)當(dāng)采用低價優(yōu)先法計算，即滿足磋商文件要求且最后報價最低的供應(yīng)商的價格為磋商基準價，其價格分為滿分其他供應(yīng)商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：磋商報價得分=（磋商基準價/最后磋商報價）×**（小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位四舍五入）。

評審得分

序號

評審因素

得分

評分標準

備注

2

地理位置及交通情況

2 0分

一.根據(jù)供應(yīng)商提供的租賃場地地理位置及交通的優(yōu)勢方面進行評審：

1.供應(yīng)商提供的租賃場地滿足項目具體標準需求，交通情況便利，周邊配套齊全、生活便利，滿足采購人需求，實用性強的得**分；

2.供應(yīng)商提供的租賃場地滿足項目具體標準需求，交通情況便利，周邊配套相對齊全、生活便利，實用性較強的得**分；

3.供應(yīng)商提供的租賃場地滿足項目具體標準需求，交通情況較便利，周邊配套相對齊全、生活便利，實用性較強的得**分；

4.供應(yīng)商提供的租賃場地滿足項目具體標準需求，交通情況便利度較差，周邊配套存在不完善的得**分；

5.不滿足或缺項得0分。

3

房屋結(jié)構(gòu)布局、空間合理性

2 0分

1.現(xiàn)有房屋布局合理、基礎(chǔ)裝修完好，取暖制冷等設(shè)施完善得**分；

2.現(xiàn)有房屋布局較合理、基礎(chǔ)裝修較好，取暖制冷等設(shè)施較完善，得**分；

3.現(xiàn)有房屋布局一般，基礎(chǔ)裝修及取暖制冷等設(shè)施情況一般的得**分；

4.現(xiàn)有房屋布局基本滿足需求，基礎(chǔ)裝修及取暖制冷等設(shè)施情況一般得**分；

5.缺項或不合理不得分。

4

日常管理方案

**分

1.方案合理、考慮全面，滿足用戶正常使用得**分；

2.方案較合理、考慮較全面，滿足用戶正常使用得**分；

3.方案可行，較滿足用戶正常使用要求得**分；

4.方案一般，有可能影響用戶正常使用的得**分；

5.缺項或不合理不得分。

5

應(yīng)急處理方案

**分

1.應(yīng)急處理方案詳細，考慮周全，切實可行的，得**分；

2.應(yīng)急處理方案較為詳細，考慮較為周全，可行性較強，得**分；

3.應(yīng)急處理方案一般，基本可行得**分；

4.應(yīng)急處理方案考慮不足或欠缺，可行性較低的，得**分；

5.缺項或不合理不得分。

6

售后服務(wù)及維保

**分

根據(jù)該房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間安排的服務(wù)方案、維保情況進行打分，包括非人為損壞的供暖管道、排水管道、水井和水泵房、供電設(shè)施內(nèi)容：

1.科學(xué)合理、完全有保障得**分；

2.科學(xué)合理、較有保障得9分；

3.較科學(xué)合理，相對有保障得8分；

4.基本有保障得6分；

5.缺項或不合理不得分。