九龍坡區(qū)大溪河全域綜合治理工程─重慶樞紐港·九龍園汽摩輕量化配套產(chǎn)業(yè)城C區(qū)項(xiàng)目

答疑補(bǔ)遺文件

各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)將“九龍坡區(qū)大溪河全域綜合治理工程─重慶樞紐港·九龍園汽摩輕量化配套產(chǎn)業(yè)城C區(qū)項(xiàng)目”答疑補(bǔ)遺文件發(fā)布如下：

一、答疑文件

問題1：抗震支架,清單按建筑面積編制，明細(xì)不合理，抗震支架圖紙并未設(shè)計(jì)，請(qǐng)問限價(jià)單位是如何編制的？靠拍腦殼，憑感覺編制？建議調(diào)整清單按重量編制

回復(fù)1： 本項(xiàng)目工程量清單 已調(diào)整，詳見后續(xù)補(bǔ)遺清單 。

問題2：招標(biāo)清單中所有鋼筋工程量清單，項(xiàng)目特征描述規(guī)格綜合，本項(xiàng)目涉及鋼材采用HRB**0E、HRB**0E，鋼筋，限價(jià)是否按圖紙編制，請(qǐng)復(fù)核

回復(fù)2： 本項(xiàng)目工程量清單 已調(diào)整，詳見后續(xù)補(bǔ)遺清單 。

問題3：招標(biāo)清單中所有砌筑工程量清單，項(xiàng)目特征描述高度綜合，本項(xiàng)目層高**米，砌筑難度較大，應(yīng)考慮對(duì)應(yīng)措施及按定額要求乘以超高系數(shù)，建議調(diào)整限價(jià)

回復(fù)3： 本項(xiàng)目工程量清單 已調(diào)整，詳見后續(xù)補(bǔ)遺清單 。

問題4：招標(biāo)清單中機(jī)械鉆孔灌注樁土石方（樁徑綜合）1.土石類別:綜合考慮2.基礎(chǔ)類型:樁基礎(chǔ)3.成孔方法:機(jī)械成孔4.樁深:綜合考慮5.鉆孔方式:旋挖鉆機(jī)鉆孔6.樁徑:綜合考慮7.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸（含多次轉(zhuǎn)運(yùn)）:根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況自行考慮8.樁底探測(cè):釬探9.成孔過(guò)程中的措施費(fèi):投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含護(hù)筒埋設(shè)，出現(xiàn)垮塌、淤泥、流砂、孤石、空樁挖除及接樁等各種施工情況，而采取的各項(xiàng)措施所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于塌孔產(chǎn)生的二次或多次成孔、混凝土回灌等費(fèi)用不另行計(jì)算）由投標(biāo)人自行承擔(dān)，不計(jì)量，要求投標(biāo)報(bào)價(jià)包含“出現(xiàn)垮塌、淤泥、流砂、孤石……等各項(xiàng)措施所發(fā)生的費(fèi)用”，且明確“塌孔產(chǎn)生的二次或多次成孔、混凝土回灌等費(fèi)用不另行計(jì)算”?！翱諛丁保礃俄敇?biāo)高以上無(wú)效樁身）的挖除及接樁工作，通常是由于設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高低于自然地面或施工控制導(dǎo)致，這部分工作量應(yīng)是合同圖紙范圍內(nèi)的實(shí)體工程或變更工程，將其歸入不可預(yù)見的“措施費(fèi)”中包干，不合理地?cái)U(kuò)大了措施費(fèi)的范圍。該招標(biāo)條件將幾乎所有施工風(fēng)險(xiǎn)（尤其是地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)）和不確定性都轉(zhuǎn)移給了投標(biāo)人，屬于“無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)”或“固定價(jià)包死一切”的不合理?xiàng)l款。違反《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB****0-****）中關(guān)于“發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)、規(guī)章或政策變化的風(fēng)險(xiǎn)；工程量清單編制錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)；發(fā)包人要求提前竣工的風(fēng)險(xiǎn)；設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)等”以及“對(duì)于主要由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)承包雙方應(yīng)合理分?jǐn)偂钡南嚓P(guān)精神。

回復(fù)4： 按招標(biāo)文件執(zhí)行。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)清單項(xiàng)目特征描述及項(xiàng)目情況，結(jié)合自身施工組織優(yōu)化施工措施再進(jìn)行合理報(bào)價(jià) 。

問題5： **、招標(biāo)文件中“為保證本工程的工期所發(fā)生的搶工措施費(fèi)(如使用砼早強(qiáng)劑等外加劑、周轉(zhuǎn)材料和人工、機(jī)具設(shè)備大量投入等)，以及搶工狀況下的工程質(zhì)量和安全保證措施費(fèi)?！薄皳尮ぁ钡母矗焊鶕?jù)之前的（地基**天含土方、主體結(jié)構(gòu)**0天等），本項(xiàng)目的工期已被證實(shí)是極度壓縮、嚴(yán)重不合理的。這種壓縮并非承包人效率低下所致，而是發(fā)包人在招標(biāo)時(shí)單方面設(shè)定的、違背施工客觀規(guī)律的“指令性工期”。責(zé)任倒掛：條款要求承包人承擔(dān)為滿足這個(gè)不合理工期而必須采取的“搶工措施”費(fèi)用。這等于說(shuō)：“我（發(fā)包人）提了一個(gè)不切實(shí)際的要求，你（承包人）必須自己掏錢來(lái)滿足我這個(gè)要求?！?這是典型的將自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的成本轉(zhuǎn)嫁給對(duì)方。費(fèi)用不可預(yù)見且極其高昂，構(gòu)成巨大成本增加風(fēng)險(xiǎn)，搶工費(fèi)應(yīng)該雙方協(xié)商，按合理費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。**、招標(biāo)文件中“因各種因素所引起的各種技術(shù)措施和施工措施及各種安全措施所發(fā)生的超出已計(jì)入“合同價(jià)格”的費(fèi)用。”是典型的 “無(wú)限兜底、終極風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁”條款。它本身就是一個(gè)巨大且不合理的 “風(fēng)險(xiǎn)黑洞” ，意圖將所有未列明的、未知的、因任何原因產(chǎn)生的額外成本，全部強(qiáng)加給承包人。超過(guò)合同約定以為的也需要承擔(dān)，明顯違背合同法，顯失公平，建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款**、招標(biāo)文件中“**）樁口磚井圈定位，樁、獨(dú)立基礎(chǔ)等井口磚井圈措施和保護(hù)費(fèi)用，不另行計(jì)取。”該條款屬于 “將特定施工措施成本強(qiáng)行納入綜合單價(jià)包干”的不合理?xiàng)l款，其不合理性體現(xiàn)在對(duì)一項(xiàng)明確、具體、可單獨(dú)列項(xiàng)的技術(shù)措施費(fèi)進(jìn)行模糊化處理，意圖規(guī)避支付。按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范應(yīng)予以計(jì)算，建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款**、招標(biāo)文件中“**）簽訂合同至主體施工前使用塔吊作為垂直運(yùn)輸工具的費(fèi)用，塔吊基礎(chǔ)超量費(fèi)用，不另行計(jì)取?！倍~僅包含一定工程量，超過(guò)定額的應(yīng)該計(jì)算，且與安全要求的矛盾：若當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)部門或?qū)＜艺撟C后，出于安全考慮要求加強(qiáng)塔吊基礎(chǔ)，這筆“超量”費(fèi)用本是為滿足強(qiáng)制性安全標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生的，不應(yīng)由承包人買單。**、招標(biāo)文件中“**)本項(xiàng)目須與九龍坡區(qū)大溪河全域綜合治理工程─重慶樞紐港·九龍園汽摩輕量化配套產(chǎn)業(yè)城B區(qū)項(xiàng)目一起竣工聯(lián)合驗(yàn)收，相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用不另行計(jì)取?！痹摋l款（第**條）是一項(xiàng) “責(zé)任與費(fèi)用嚴(yán)重不匹配、風(fēng)險(xiǎn)完全不可控”的典型不公平條款，將因外部、宏觀項(xiàng)目協(xié)調(diào)而產(chǎn)生的成本與風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)制轉(zhuǎn)嫁給單個(gè)項(xiàng)目的承包人。此條款將發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的外部協(xié)調(diào)責(zé)任、管理責(zé)任和可能產(chǎn)生的統(tǒng)籌成本，以“相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用不另行計(jì)取”一句話，全部轉(zhuǎn)嫁給了本項(xiàng)目的承包人。承包人被強(qiáng)制要求為另一個(gè)獨(dú)立項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、驗(yàn)收準(zhǔn)備情況“買單”。進(jìn)度綁架風(fēng)險(xiǎn)：本工程已具備驗(yàn)收條件，但因另一項(xiàng)目嚴(yán)重滯后，必須無(wú)條件等待，由此產(chǎn)生的現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)費(fèi)、設(shè)備租賃延期費(fèi)、管理人員工資、資金占用成本等巨額費(fèi)用。若B區(qū)項(xiàng)目一直未竣工或?qū)嵤┻^(guò)程中出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，那C區(qū)項(xiàng)目就需要一直等待，對(duì)辦理結(jié)算及審計(jì)過(guò)程時(shí)間無(wú)期限延長(zhǎng)，建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款**、招標(biāo)文件中“電梯工程清單中要求為質(zhì)保及免保:2年質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)的所有費(fèi)用。合同要求電梯采購(gòu)：設(shè)備定制(含二次深化設(shè)計(jì))、隨機(jī)配附件、工具、貨物運(yùn)抵指定交貨地點(diǎn)并安裝到位的各種費(fèi)用(包括貨物的運(yùn)輸費(fèi)、上下車費(fèi)、場(chǎng)內(nèi)二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)庫(kù)存費(fèi))廳門封堵、五方通話(含井道以外系統(tǒng)及布線)、土建電梯專用配電柜到電梯控制柜之間的電線敷設(shè)(** 米以內(nèi))、調(diào)試、試運(yùn)行、驗(yàn)收、培訓(xùn)、檢測(cè)(含 5 年年檢)、注冊(cè)信登記、配合消防驗(yàn)收、滿足 TSGT****-**** 規(guī)范、按渝市監(jiān)發(fā)[****]** 號(hào)文要求實(shí)施智慧電梯系統(tǒng)、5 方監(jiān)控調(diào)試和售后服務(wù)等(包括 5 年質(zhì)保期內(nèi)的免費(fèi)維修保養(yǎng))，以上所有費(fèi)用包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，除此之外發(fā)包人不再支付其他費(fèi)用?！边@條關(guān)于電梯工程的條款，是 “無(wú)限責(zé)任、無(wú)限費(fèi)用包干”的極端案例，其不合理和苛刻程度達(dá)到了令人震驚的水平，將長(zhǎng)達(dá)7年（2年質(zhì)保+5年免保）的長(zhǎng)期運(yùn)維成本和不確定的技術(shù)升級(jí)成本，全部強(qiáng)制納入一個(gè)固定的投標(biāo)報(bào)價(jià)中，風(fēng)險(xiǎn)巨大到幾乎無(wú)法承受。建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款**、本項(xiàng)目涉及高支模，采用盤扣架，但現(xiàn)目前重慶整個(gè)市場(chǎng)對(duì)于盤扣架租賃的數(shù)量相當(dāng)緊缺，且本項(xiàng)目使用盤扣數(shù)量較多，對(duì)于工期是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)，建議調(diào)整合理工期**、招標(biāo)文件中合同工期相對(duì)緊張，模板、木方周轉(zhuǎn)困難，限價(jià)是否考慮攤銷費(fèi)用增加的問題，建議限價(jià)慎重考慮，建議建設(shè)單位要求限價(jià)單位充分考慮此情況

回復(fù)5：按招標(biāo)文件執(zhí)行。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)合同條款及清單項(xiàng)目特征描述等結(jié)合自身實(shí)力、項(xiàng)目情況、市場(chǎng)行情合理報(bào)價(jià)。

問題6：**、招標(biāo)文件中“**）高溫補(bǔ)貼和迎接各類檢查及疫情防控發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，結(jié)算不另行計(jì)取?！薄耙咔榉揽匕l(fā)生的費(fèi)用”：這是一個(gè)在招標(biāo)時(shí)完全無(wú)法預(yù)見、不可控、且可能費(fèi)用高昂的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)。疫情防控政策（如封閉管理、常態(tài)化核酸、隔離設(shè)施、額外消殺）屬于政府強(qiáng)制性公共衛(wèi)生要求，其產(chǎn)生的費(fèi)用是因應(yīng)公共政策變化的“政策性成本”，理應(yīng)由作為投資主體和受益方的發(fā)包人（建設(shè)單位） 承擔(dān)主要部分，或由雙方根據(jù)政策規(guī)定協(xié)商分擔(dān)。將其完全“一刀切”地包干給承包人，是極不公平的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁。建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款**、招標(biāo)文件中“**)承包人需為發(fā)包人另行分包的其他施工單位提供施工用場(chǎng)地、共用設(shè)施、工作面及相關(guān)服務(wù)等，由此產(chǎn)生的配合費(fèi)，設(shè)施、設(shè)備使用費(fèi)，安全防護(hù)，交叉施工降效費(fèi)等所有相應(yīng)費(fèi)用由承包人在投標(biāo)浮動(dòng)率中綜合考慮，不另行計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)?！边@條條款是典型的 “權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重不對(duì)等”的霸王條款，其核心目的是 “免費(fèi)占用總承包資源，規(guī)避法定支付義務(wù)”，對(duì)作為總承包方的投標(biāo)人（您）極不公平，并帶來(lái)重大管理風(fēng)險(xiǎn)與成本風(fēng)險(xiǎn)。行業(yè)規(guī)定：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB****0-****），發(fā)包人將專業(yè)工程依法另行發(fā)包或自行采購(gòu)供應(yīng)材料、設(shè)備，要求總承包人提供配合與服務(wù)時(shí)，應(yīng)計(jì)算 “總承包服務(wù)費(fèi)” 。這是一項(xiàng)獨(dú)立的費(fèi)用項(xiàng)目，用于補(bǔ)償總包在管理、協(xié)調(diào)、配合、提供共用設(shè)施、成品保護(hù)等方面的工作和成本。條款實(shí)質(zhì)：此條款以“在投標(biāo)浮動(dòng)率中綜合考慮”為由，試圖強(qiáng)行取消這筆應(yīng)獨(dú)立計(jì)列的費(fèi)用，將其模糊地?cái)側(cè)肟們r(jià)，等同于要求總承包人 “免費(fèi)提供服務(wù)” 。這是對(duì)行業(yè)計(jì)價(jià)規(guī)則的公然違背。**、招標(biāo)文件中“**）“智慧工地”建設(shè)：滿足渝建發(fā)[****]5 號(hào)、渝建發(fā)[****]6 號(hào)中“智慧工地”建設(shè)與驗(yàn)收的相關(guān)要求，有最新文件的按最新文件執(zhí)行，費(fèi)用由承包人在投標(biāo)浮動(dòng)率中綜合考慮，不另行計(jì)取；承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出入口及關(guān)鍵部位安裝監(jiān)控及道閘設(shè)施，且滿足接入城管局系統(tǒng)的要求，保證發(fā)包人遠(yuǎn)程監(jiān)控土石方外運(yùn)及調(diào)配情況，重要工序、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、安全施工重要部位施工情況等，費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，不另行計(jì)取。”這條關(guān)于“智慧工地”建設(shè)的條款（第**條），是又一個(gè) “將政策性新增成本強(qiáng)行轉(zhuǎn)嫁給承包人”的典型不合理?xiàng)l款，其核心是將應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的強(qiáng)制性管理升級(jí)成本和長(zhǎng)期數(shù)據(jù)服務(wù)費(fèi)，以“綜合考慮”的名義完全包干給施工單位。渝建發(fā)[****]5號(hào)、6號(hào)文（及后續(xù)更新文件）是地方建設(shè)行政主管部門對(duì)建設(shè)單位（發(fā)包人） 提出的項(xiàng)目監(jiān)管要求，旨在提升行業(yè)整體管理水平?！爸腔酃さ亍笔墙ㄔO(shè)單位為實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)代化、可視化、智能化管理而需要建設(shè)和投用的系統(tǒng)。責(zé)任主體：作為投資方和管理責(zé)任的最終承擔(dān)者，建設(shè)單位是“智慧工地”建設(shè)的責(zé)任主體和受益方。將其建設(shè)與運(yùn)行費(fèi)用強(qiáng)行要求施工單位“綜合考慮”，等于讓施工單位出錢為建設(shè)單位購(gòu)買管理工具和服務(wù)，權(quán)責(zé)嚴(yán)重錯(cuò)位。由施工單位實(shí)施發(fā)包人應(yīng)按實(shí)結(jié)算給施工單位，建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款**、招標(biāo)文件中“**）對(duì)于超出重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于修訂發(fā)布《重慶市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)計(jì)取及使用管理規(guī)定>的通知》（渝建管〔****〕** 號(hào)）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的供（排）水管道（溝）、 供電管線等設(shè)施的修 建（安裝）、拆除、維修維護(hù)、清理等費(fèi)用由承包人在投標(biāo)浮動(dòng)率中綜合考慮，不另行計(jì)取?！庇褰ü堋?***〕**號(hào)文的核心：該文件規(guī)定了“安全文明施工費(fèi)” 中臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)和常規(guī)包含范圍。文件中提到的供（排）水管道、供電管線，通常指的是施工現(xiàn)場(chǎng)紅線范圍內(nèi)，為滿足本工程施工需要而修建的臨時(shí)性、標(biāo)準(zhǔn)化的水電管線設(shè)施。條款的陷阱：條款針對(duì)的是 “超出” 上述規(guī)定范圍的設(shè)施。什么是“超出”？這通常意味著：管線長(zhǎng)度、規(guī)格、材料遠(yuǎn)超常規(guī)施工所需（如需要從幾公里外引水接電）。需要修建永久性或半永久性的設(shè)施來(lái)滿足施工需求（如為項(xiàng)目專門新建一座變電站或大型水泵站）。涉及到紅線外的市政接口協(xié)調(diào)、復(fù)雜路由的修建和維護(hù)。條款將這種 “特殊、非常規(guī)、可能費(fèi)用極高” 的情況，輕描淡寫地要求承包人在體現(xiàn)自身管理水平的 “投標(biāo)浮動(dòng)率” 中考慮，等于讓承包人為一個(gè) “可能存在的重大項(xiàng)目前期工程” 報(bào)出一個(gè)隨意的折扣價(jià)。風(fēng)險(xiǎn)完全不可預(yù)見，費(fèi)用可能是天文數(shù)字：在投標(biāo)階段，承包人無(wú)法判斷現(xiàn)場(chǎng)是否存在“超出規(guī)定”的情況，更無(wú)法預(yù)估其費(fèi)用。如果需要為項(xiàng)目鋪設(shè)一條長(zhǎng)達(dá)數(shù)公里的專用電纜或供水管線，其費(fèi)用可能高達(dá)數(shù)百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)元，遠(yuǎn)超任何“綜合考慮”的額度。這部分工作本質(zhì)上屬于 “三通一平”或施工準(zhǔn)備工程的延伸，其責(zé)任主體和費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)是負(fù)責(zé)提供施工條件的發(fā)包人。建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款

回復(fù)6：按招標(biāo)文件執(zhí)行。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)合同條款及清單項(xiàng)目特征描述等結(jié)合自身實(shí)力、項(xiàng)目情況、市場(chǎng)行情合理報(bào)價(jià)。

問題7：**、招標(biāo)文件中“招標(biāo)文件以及招標(biāo)清單要求竣工驗(yàn)收合格后1年，成活率達(dá)到**0%，養(yǎng)護(hù)方式綜合考慮，⑤喬、灌木的成活率應(yīng)達(dá)到 **0%:喬木生長(zhǎng)良好，不偏冠、不缺冠，無(wú)枯枝枯葉，無(wú)徒長(zhǎng)枝，行道樹3米以下無(wú)徒長(zhǎng)枝、側(cè)枝、細(xì)枝，無(wú)病蟲害，不缺肥:灌木種植地?zé)o雜草，生長(zhǎng)良好，無(wú)枯枝枯葉，高低分明，修剪整齊、平整，覆蓋率達(dá)到**0%，葉面無(wú)明顯灰塵及泥土:整形植物:整形植物修 剪成型，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，無(wú)枯枝枯葉，葉面無(wú)明顯灰塵和泥土;地被:綠地平整，無(wú)雜草，無(wú)雜物，無(wú)病蟲害，生長(zhǎng)良好，覆蓋率達(dá)到 **0%?！薄翱⒐を?yàn)收合格后1年，成活率達(dá)到**0%”是反自然規(guī)律的“霸王條款”不切實(shí)際的要求：植物是生命體，其成活受氣候異常（極端高溫、寒潮、干旱、洪澇）、病蟲害爆發(fā)、人為破壞、地下環(huán)境（土壤、管線） 等多種不可控因素影響。要求一整年養(yǎng)護(hù)期后**0%成活，這在生物學(xué)和行業(yè)實(shí)踐中都是不可能完成的任務(wù)。行業(yè)通行的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)保期標(biāo)準(zhǔn)是 “竣工驗(yàn)收合格后1年（或2個(gè)生長(zhǎng)季節(jié)），成活率達(dá)到**%以上” ，并對(duì)死亡苗木進(jìn)行同規(guī)格補(bǔ)植。無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：此條款意味著，只要有一株草、一棵樹非因發(fā)包人原因死亡，承包人都要承擔(dān)全部補(bǔ)植費(fèi)用（包括苗木、人工、再次養(yǎng)護(hù)），且可能被追究違約責(zé)任。這等同于讓承包人承擔(dān)了所有的自然風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)?！梆B(yǎng)護(hù)方式綜合考慮”是模糊的費(fèi)用包干陷阱范圍模糊：“養(yǎng)護(hù)方式”包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、除草、支撐加固、防寒等，其成本隨天氣、市場(chǎng)（農(nóng)藥肥料價(jià)格）、病蟲害發(fā)生情況劇烈波動(dòng)。風(fēng)險(xiǎn)包干：要求將此項(xiàng)不可預(yù)測(cè)的、持續(xù)一年的動(dòng)態(tài)工作成本，在投標(biāo)時(shí)一次性“綜合考慮”并包死，是極不公平的。一旦養(yǎng)護(hù)期內(nèi)遭遇極端天氣或大規(guī)模病蟲害，養(yǎng)護(hù)成本可能數(shù)倍于投標(biāo)時(shí)的預(yù)估，這些超支將全部由承包人承擔(dān)。明顯不合理，建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款**、招標(biāo)文件中“7）如本項(xiàng)目施工范圍內(nèi)、周邊如存在高壓線及綜合管網(wǎng)保護(hù)、改遷的，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮因高壓線及綜合管網(wǎng)的保護(hù)、遷改引起的土石方調(diào)配方案變更、施工范圍變化、工程量減少/增加、工期順延、工序調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)，其費(fèi)用考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，中標(biāo)后，投標(biāo)人不能因高壓線及綜合管網(wǎng)的保護(hù)、遷改引起的土石方調(diào)配方案變更、施工范圍變化、工程量減少/增加、工期順延、工序調(diào)整等向發(fā)包人提出價(jià)格調(diào)整或索賠。在施工過(guò)程中承包人應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)已有管線及設(shè)施進(jìn)行保護(hù)（水、電、氣、訊產(chǎn)權(quán)單位有明確要求的除外），存在管線交叉的，施工時(shí)應(yīng)予以避讓，相關(guān)費(fèi)用承包人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，結(jié)算不另行計(jì)?。恍韫芫€保護(hù)及管線交叉的部分以及其他按規(guī)定需人工開挖的部分，承包人須采用人工開挖，如承包人未采用人工開挖及管線保護(hù)的，造成已建管線及建（構(gòu)）物、設(shè)施損壞的，責(zé)任由承包人承擔(dān)”高壓線及主要綜合管網(wǎng)（如主干供水、燃?xì)狻④娪霉饫|）的 “保護(hù)”尤其是“遷改” ，其責(zé)任主體、決策權(quán)、實(shí)施權(quán)根本不屬于承包人，而是屬于產(chǎn)權(quán)單位（國(guó)家電網(wǎng)、燃?xì)夤尽㈦娦殴镜龋┖鸵?guī)劃主管部門。發(fā)包人（建設(shè)單位）有義務(wù)在工程開工前，完成這些管線設(shè)施的調(diào)查、協(xié)調(diào)、保護(hù)或遷改方案制定及實(shí)施。條款實(shí)質(zhì)：此條款狡猾地將本屬發(fā)包人最重要的前期工作和核心責(zé)任（“三通一平”中的排除障礙），以“投標(biāo)人應(yīng)充分考慮”的名義，完全、無(wú)限地轉(zhuǎn)嫁給了承包人。這意味著，如果高壓線無(wú)法停電、遷改費(fèi)用高達(dá)數(shù)百萬(wàn)、協(xié)調(diào)周期長(zhǎng)達(dá)半年，所有這些時(shí)間、費(fèi)用和協(xié)調(diào)失敗的風(fēng)險(xiǎn)，都由承包人承擔(dān)?！百M(fèi)用綜合考慮”是一個(gè)無(wú)法填平的無(wú)底洞高壓線保護(hù)（如搭設(shè)絕緣屏障、限制機(jī)械作業(yè)半徑）和遷改（涉及規(guī)劃審批、停電計(jì)劃、專業(yè)隊(duì)伍施工）的費(fèi)用極其高昂且不確定，可能遠(yuǎn)超項(xiàng)目總利潤(rùn)。要求在一個(gè)固定報(bào)價(jià)中“綜合考慮”，是讓承包人為一個(gè)不知道有多深的坑報(bào)價(jià)。“工程量減少/增加”風(fēng)險(xiǎn)也由承包人承擔(dān)，意味著即使因遷改導(dǎo)致大量原設(shè)計(jì)工作取消，承包人也不能減少合同價(jià)；反之，增加的工作也得不到補(bǔ)償。承包人單方面承擔(dān)了全部的“量變”風(fēng)險(xiǎn)，這徹底顛覆了工程量清單計(jì)價(jià)的原則。絕對(duì)禁止索賠，剝奪承包人基本合同權(quán)利“中標(biāo)后不能提出價(jià)格調(diào)整或索賠”的表述，是 “霸王條款”的典型特征。它試圖通過(guò)格式條款，排除承包人因發(fā)包人未能提供無(wú)障礙施工場(chǎng)地（核心義務(wù)）而享有的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)姆ǘ?quán)利。根據(jù)《民法典》第四百九十七條，此類不合理地加重對(duì)方責(zé)任的格式條款可能被認(rèn)定為無(wú)效。“人工開挖”要求模糊，成本與安全風(fēng)險(xiǎn)激增條款要求“管線交叉及其他按規(guī)定需人工開挖的部分”必須人工開挖，但未明確范圍和深度。這可能導(dǎo)致大面積基坑被要求人工開挖，成本將呈指數(shù)級(jí)上升，工期無(wú)限延長(zhǎng)，且在地下作業(yè)中帶來(lái)巨大的工人安全風(fēng)險(xiǎn)。明顯不合理，建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款

回復(fù)7：按招標(biāo)文件執(zhí)行。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)合同條款及清單項(xiàng)目特征描述等結(jié)合自身實(shí)力、項(xiàng)目情況、市場(chǎng)行情合理報(bào)價(jià)。

問題8： **、招標(biāo)文件中“招標(biāo)文件以及招標(biāo)清單要求竣工驗(yàn)收合格后1年，成活率達(dá)到**0%，養(yǎng)護(hù)方式綜合考慮，⑤喬、灌木的成活率應(yīng)達(dá)到 **0%:喬木生長(zhǎng)良好，不偏冠、不缺冠，無(wú)枯枝枯葉，無(wú)徒長(zhǎng)枝，行道樹3米以下無(wú)徒長(zhǎng)枝、側(cè)枝、細(xì)枝，無(wú)病蟲害，不缺肥:灌木種植地?zé)o雜草，生長(zhǎng)良好，無(wú)枯枝枯葉，高低分明，修剪整齊、平整，覆蓋率達(dá)到**0%，葉面無(wú)明顯灰塵及泥土:整形植物:整形植物修 剪成型，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，無(wú)枯枝枯葉，葉面無(wú)明顯灰塵和泥土;地被:綠地平整，無(wú)雜草，無(wú)雜物，無(wú)病蟲害，生長(zhǎng)良好，覆蓋率達(dá)到 **0%?！薄翱⒐を?yàn)收合格后1年，成活率達(dá)到**0%”是反自然規(guī)律的“霸王條款”不切實(shí)際的要求：植物是生命體，其成活受氣候異常（極端高溫、寒潮、干旱、洪澇）、病蟲害爆發(fā)、人為破壞、地下環(huán)境（土壤、管線） 等多種不可控因素影響。要求一整年養(yǎng)護(hù)期后**0%成活，這在生物學(xué)和行業(yè)實(shí)踐中都是不可能完成的任務(wù)。行業(yè)通行的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)保期標(biāo)準(zhǔn)是 “竣工驗(yàn)收合格后1年（或2個(gè)生長(zhǎng)季節(jié)），成活率達(dá)到**%以上” ，并對(duì)死亡苗木進(jìn)行同規(guī)格補(bǔ)植。無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：此條款意味著，只要有一株草、一棵樹非因發(fā)包人原因死亡，承包人都要承擔(dān)全部補(bǔ)植費(fèi)用（包括苗木、人工、再次養(yǎng)護(hù)），且可能被追究違約責(zé)任。這等同于讓承包人承擔(dān)了所有的自然風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。“養(yǎng)護(hù)方式綜合考慮”是模糊的費(fèi)用包干陷阱范圍模糊：“養(yǎng)護(hù)方式”包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、除草、支撐加固、防寒等，其成本隨天氣、市場(chǎng)（農(nóng)藥肥料價(jià)格）、病蟲害發(fā)生情況劇烈波動(dòng)。風(fēng)險(xiǎn)包干：要求將此項(xiàng)不可預(yù)測(cè)的、持續(xù)一年的動(dòng)態(tài)工作成本，在投標(biāo)時(shí)一次性“綜合考慮”并包死，是極不公平的。一旦養(yǎng)護(hù)期內(nèi)遭遇極端天氣或大規(guī)模病蟲害，養(yǎng)護(hù)成本可能數(shù)倍于投標(biāo)時(shí)的預(yù)估，這些超支將全部由承包人承擔(dān)。明顯不合理，建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款**、招標(biāo)文件中“7）如本項(xiàng)目施工范圍內(nèi)、周邊如存在高壓線及綜合管網(wǎng)保護(hù)、改遷的，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮因高壓線及綜合管網(wǎng)的保護(hù)、遷改引起的土石方調(diào)配方案變更、施工范圍變化、工程量減少/增加、工期順延、工序調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)，其費(fèi)用考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，中標(biāo)后，投標(biāo)人不能因高壓線及綜合管網(wǎng)的保護(hù)、遷改引起的土石方調(diào)配方案變更、施工范圍變化、工程量減少/增加、工期順延、工序調(diào)整等向發(fā)包人提出價(jià)格調(diào)整或索賠。在施工過(guò)程中承包人應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)已有管線及設(shè)施進(jìn)行保護(hù)（水、電、氣、訊產(chǎn)權(quán)單位有明確要求的除外），存在管線交叉的，施工時(shí)應(yīng)予以避讓，相關(guān)費(fèi)用承包人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，結(jié)算不另行計(jì)??；需管線保護(hù)及管線交叉的部分以及其他按規(guī)定需人工開挖的部分，承包人須采用人工開挖，如承包人未采用人工開挖及管線保護(hù)的，造成已建管線及建（構(gòu)）物、設(shè)施損壞的，責(zé)任由承包人承擔(dān)”高壓線及主要綜合管網(wǎng)（如主干供水、燃?xì)?、軍用光纜）的 “保護(hù)”尤其是“遷改” ，其責(zé)任主體、決策權(quán)、實(shí)施權(quán)根本不屬于承包人，而是屬于產(chǎn)權(quán)單位（國(guó)家電網(wǎng)、燃?xì)夤?、電信公司等）和?guī)劃主管部門。發(fā)包人（建設(shè)單位）有義務(wù)在工程開工前，完成這些管線設(shè)施的調(diào)查、協(xié)調(diào)、保護(hù)或遷改方案制定及實(shí)施。條款實(shí)質(zhì)：此條款狡猾地將本屬發(fā)包人最重要的前期工作和核心責(zé)任（“三通一平”中的排除障礙），以“投標(biāo)人應(yīng)充分考慮”的名義，完全、無(wú)限地轉(zhuǎn)嫁給了承包人。這意味著，如果高壓線無(wú)法停電、遷改費(fèi)用高達(dá)數(shù)百萬(wàn)、協(xié)調(diào)周期長(zhǎng)達(dá)半年，所有這些時(shí)間、費(fèi)用和協(xié)調(diào)失敗的風(fēng)險(xiǎn)，都由承包人承擔(dān)?！百M(fèi)用綜合考慮”是一個(gè)無(wú)法填平的無(wú)底洞高壓線保護(hù)（如搭設(shè)絕緣屏障、限制機(jī)械作業(yè)半徑）和遷改（涉及規(guī)劃審批、停電計(jì)劃、專業(yè)隊(duì)伍施工）的費(fèi)用極其高昂且不確定，可能遠(yuǎn)超項(xiàng)目總利潤(rùn)。要求在一個(gè)固定報(bào)價(jià)中“綜合考慮”，是讓承包人為一個(gè)不知道有多深的坑報(bào)價(jià)?！肮こ塘繙p少/增加”風(fēng)險(xiǎn)也由承包人承擔(dān)，意味著即使因遷改導(dǎo)致大量原設(shè)計(jì)工作取消，承包人也不能減少合同價(jià)；反之，增加的工作也得不到補(bǔ)償。承包人單方面承擔(dān)了全部的“量變”風(fēng)險(xiǎn)，這徹底顛覆了工程量清單計(jì)價(jià)的原則。絕對(duì)禁止索賠，剝奪承包人基本合同權(quán)利“中標(biāo)后不能提出價(jià)格調(diào)整或索賠”的表述，是 “霸王條款”的典型特征。它試圖通過(guò)格式條款，排除承包人因發(fā)包人未能提供無(wú)障礙施工場(chǎng)地（核心義務(wù)）而享有的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)姆ǘ?quán)利。根據(jù)《民法典》第四百九十七條，此類不合理地加重對(duì)方責(zé)任的格式條款可能被認(rèn)定為無(wú)效?！叭斯ら_挖”要求模糊，成本與安全風(fēng)險(xiǎn)激增條款要求“管線交叉及其他按規(guī)定需人工開挖的部分”必須人工開挖，但未明確范圍和深度。這可能導(dǎo)致大面積基坑被要求人工開挖，成本將呈指數(shù)級(jí)上升，工期無(wú)限延長(zhǎng)，且在地下作業(yè)中帶來(lái)巨大的工人安全風(fēng)險(xiǎn)。明顯不合理，建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款

回復(fù)8：按招標(biāo)文件執(zhí)行。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)合同條款及清單項(xiàng)目特征描述等結(jié)合自身實(shí)力、項(xiàng)目情況、市場(chǎng)行情合理報(bào)價(jià)。

問題9：**、招標(biāo)文件中“嚴(yán)重不平衡報(bào)價(jià)是指：合同履行期間,已標(biāo)價(jià)清單子目合同綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)時(shí)公布的對(duì)應(yīng)清單項(xiàng)綜合單價(jià)最高限價(jià)相比，綜合單價(jià)投標(biāo)費(fèi)率大于 **%及以上的或小于 **%及以下的[(即;綜合單價(jià)投標(biāo)費(fèi)率=嚴(yán)重不平衡報(bào)價(jià)已標(biāo)價(jià)清單子目合同綜合單價(jià)/發(fā)包人招標(biāo)時(shí)公布的對(duì)應(yīng)清單項(xiàng)綜合單價(jià)最高限價(jià))x**0%。例，清單項(xiàng)綜合單價(jià)最高限價(jià)為 ** 元，中標(biāo)價(jià)為 ** 元，報(bào)價(jià)費(fèi)率 **.**%,或中標(biāo)價(jià)為 7 元，報(bào)價(jià)費(fèi)率為 **.**%，即綜合單價(jià)報(bào)價(jià)費(fèi)率≧**%或≦**%為不平衡報(bào)價(jià)，**%<綜合單價(jià)報(bào)價(jià)費(fèi)率<**%為正常報(bào)價(jià)]。嚴(yán)重不平衡報(bào)價(jià)引起的單價(jià)調(diào)整：合同履行期間,已標(biāo)價(jià)工程量清單對(duì)應(yīng)清單子目中按合同計(jì)量原則約定確認(rèn)的完成工程量(包含設(shè)計(jì)變更或發(fā)承包人原因引起的工程量增加、招標(biāo)工程量與結(jié)算工程量的差異、新增內(nèi)容等情況)比已標(biāo)價(jià)工程量清單載明工程量發(fā)生變化超過(guò)土 **%(不含 **%)時(shí)，發(fā)包人將對(duì)合同清單子目綜合單價(jià)進(jìn)行修正，并按修正綜合單價(jià)辦理進(jìn)度款和竣工結(jié)算,具體調(diào)整方式為:1.綜合單價(jià)報(bào)價(jià)費(fèi)率大于 **%及以上，實(shí)際完成工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單中列明的工程量相比增加超過(guò) **%(不含 **%)以上的，增加部分工程量的綜合單價(jià)執(zhí)行對(duì)應(yīng)綜合單價(jià)最高限價(jià)乘以投標(biāo)人投標(biāo)總報(bào)價(jià)費(fèi)率所得綜合單價(jià)與專用合同條款第 **.4.1 項(xiàng)〔變更估價(jià)原則〕C 目組價(jià)的綜合單價(jià)與已標(biāo)價(jià)清單綜合單價(jià)相比較后的較低者；2.綜合單價(jià)報(bào)價(jià)費(fèi)率小于 **%及以下的，實(shí)際工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單中列明的工程量相比減少超過(guò) **%(不含 **%)以上的，減少后剩余工程量的綜合單價(jià)執(zhí)行對(duì)應(yīng)綜合單價(jià)最高限價(jià)乘以投標(biāo)人投標(biāo)總報(bào)價(jià)固定費(fèi)率所得綜合單價(jià)與專用合同條款第 **.4.1 項(xiàng)〔變更估價(jià)原則〕C 目組價(jià)的綜合單價(jià)與已標(biāo)價(jià)清單綜合單價(jià)相比較后的較低者；3.若因不平衡報(bào)價(jià)后采用變更或洽商形式產(chǎn)生的新增綜合單價(jià),按照合同變更估價(jià)原則按照第**.4.1 項(xiàng)〔變更估價(jià)原則〕C 目組價(jià)(但承包人報(bào)價(jià)費(fèi)率不按按照第 **.4.1 項(xiàng)〔變更估價(jià)原則〕C 目執(zhí)行)，報(bào)價(jià)費(fèi)率按承包人已標(biāo)價(jià)清單子目合同綜合單價(jià)投標(biāo)費(fèi)率與投標(biāo)人投標(biāo)總報(bào)價(jià)費(fèi)率較低值執(zhí)行。）注：已標(biāo)價(jià)清單子目合同綜合單價(jià)投標(biāo)費(fèi)率=（已標(biāo)價(jià)清單子目合同綜合單價(jià)/招標(biāo)清單公布的該清單項(xiàng)的綜合單價(jià)最高限價(jià)）***0%。投標(biāo)人投標(biāo)總報(bào)價(jià)費(fèi)率=（項(xiàng)目已標(biāo)價(jià)投標(biāo)總報(bào)價(jià)/招標(biāo)人公布的投標(biāo)總報(bào)價(jià)最高限價(jià)）***0%。”《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB****0-****）明確規(guī)定，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)價(jià)格的自主權(quán)和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。除非存在明顯的計(jì)算錯(cuò)誤或欺詐，中標(biāo)單價(jià)是合同成立的基石，即 “中標(biāo)價(jià)即合同價(jià)”。此條款發(fā)包人單方面、事后的、隨意的單價(jià)修正，實(shí)質(zhì)上否定了投標(biāo)報(bào)價(jià)的法律約束力，使合同單價(jià)處于不確定狀態(tài)。這違反了合同的確定性原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，且根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB****0-****）：第4.1.2條：招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。第5.1.1條：投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，對(duì)工程量清單的不負(fù)有核實(shí)的義務(wù)，招標(biāo)人編制的清單錯(cuò)誤不應(yīng)該由承擔(dān)來(lái)買單風(fēng)險(xiǎn)，建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款**、招標(biāo)文件中“發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書，不表明發(fā)包人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的相應(yīng)部分的工作?！眲儕Z進(jìn)度款支付的“確定性”和“無(wú)異議性”在標(biāo)準(zhǔn)的合同關(guān)系中，發(fā)包人（業(yè)主）對(duì)承包人提交的進(jìn)度款申請(qǐng)進(jìn)行審核并簽發(fā)支付證書，通常被視為對(duì)該階段工作質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款的 “臨時(shí)性接受和確認(rèn)”。支付行為本身是履行合同義務(wù)。此條款卻聲明，簽發(fā)支付證書不代表同意、批準(zhǔn)或接受相應(yīng)工作。這相當(dāng)于否定了支付證書的確認(rèn)效力，使其變成了一個(gè)純粹的“付款動(dòng)作”，且這個(gè)動(dòng)作隨時(shí)可能被發(fā)包人單方面推翻。這意味著“支不支付、何時(shí)支付、支付多少”在實(shí)質(zhì)上完全由業(yè)主單方面說(shuō)了算。即使簽發(fā)了證書，發(fā)包人也可以隨時(shí)以“工作未達(dá)到要求”、“資料不齊”、“后續(xù)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題”等為由，暫停支付、扣減支付、甚至追回已支付的款項(xiàng)。承包人將喪失基于已獲支付證書而應(yīng)有的財(cái)務(wù)安全感和預(yù)期?！皩徟瓿傻倪M(jìn)度是否能按時(shí)支付到位”的答案：高度不確定，風(fēng)險(xiǎn)極大，該條款為發(fā)包人拖延支付、克扣支付提供了完美的合同依據(jù)。承包人即使按計(jì)劃完成了工程，拿到了監(jiān)理和發(fā)包人簽字的進(jìn)度款證書，也無(wú)法確保資金能按時(shí)到賬。發(fā)包人內(nèi)部的財(cái)務(wù)流程、資金狀況、乃至后續(xù)與承包人的任何爭(zhēng)議，都可能成為扣押進(jìn)度款的理由。建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款

回復(fù)9：按招標(biāo)文件執(zhí)行。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)合同條款及清單項(xiàng)目特征描述等結(jié)合自身實(shí)力、項(xiàng)目情況、市場(chǎng)行情合理報(bào)價(jià)。

問題**： **、招標(biāo)文件中“承包人負(fù)責(zé)施工期間因各種原因需采取的排水和降水措施由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用考慮到投標(biāo)報(bào)價(jià)中，發(fā)包人不再另行支付費(fèi)用；”費(fèi)用極不確定，構(gòu)成重大財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，：基坑排水、特別是深井降水，是一項(xiàng)持續(xù)性、高能耗的工作。若地下水量遠(yuǎn)超預(yù)期，其電費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、維護(hù)費(fèi)可能成為一個(gè)“無(wú)底洞”，費(fèi)用可能高達(dá)數(shù)百萬(wàn)元，遠(yuǎn)超任何“綜合考慮”的報(bào)價(jià)。這筆巨額成本將直接由承包人利潤(rùn)承擔(dān)。且相關(guān)文件規(guī)定應(yīng)該按實(shí)計(jì)算此部分費(fèi)用，建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款**、招標(biāo)文件中“承包人負(fù)責(zé)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)和施工場(chǎng)地用地紅線內(nèi)的地上和地下各種管線、建（構(gòu)）筑物等（包括但不限于：通訊管道、雨水口連接管、燃?xì)夤艿?、路燈管線等（通訊電纜、燃?xì)夤芫W(wǎng)、電力電纜及電力管道產(chǎn)權(quán)單位有特殊要求的外）），承包人所采取保護(hù)措施而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括人、材、機(jī)費(fèi)用以及停窩工費(fèi)用、管線保護(hù)費(fèi)、作業(yè)方式的調(diào)整費(fèi)用等），視為承包人已納入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，工程結(jié)算時(shí)發(fā)包人不另行支付該項(xiàng)費(fèi)用。項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)已有管線和建（構(gòu)）筑物且需要保留的，承包人在施工過(guò)程中造成損壞或破壞的由承包人自行負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任?！北Ｗo(hù)工作的前提是 “知道保護(hù)對(duì)象是什么、在哪里” 。承包人作為施工方，沒有能力、也沒有義務(wù)在投標(biāo)前對(duì)紅線內(nèi)所有地下管線、構(gòu)筑物進(jìn)行全面、精確的探測(cè)和調(diào)查。提供準(zhǔn)確、完整的現(xiàn)場(chǎng)地下管線及障礙物資料，是發(fā)包人（建設(shè)單位）的法定和合同責(zé)任（依據(jù)《建筑法》及《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》）。條款讓承包人基于“未知”的信息，去為“未知”的風(fēng)險(xiǎn)買單。如果發(fā)包人提供的資料不完整、不準(zhǔn)確（實(shí)踐中非常常見），承包人將無(wú)條件承擔(dān)所有后果和額外成本。建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款**、招標(biāo)文件中“F.承包人采購(gòu)的材料在使用前，應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理人的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。如果本項(xiàng)目含以下材料和設(shè)備，則承包人須按本條要求選擇材料及設(shè)備品牌、廠商和產(chǎn)地：承包人選擇的主要電器元件品牌應(yīng)滿足下列條件：ABB 、施耐德、西門子等同檔次品牌；承包人選擇的鋼材廠商應(yīng)滿足下列條件：達(dá)鋼、威鋼、水鋼、龍鋼、瀘鋼、重鋼等同檔次品牌；承包人選擇的電纜品牌應(yīng)滿足下列條件：泰山、渝豐、鴿牌、南方等同檔次品牌；承包人選擇的開關(guān)、插座品牌應(yīng)滿足下列條件：ABB 、施耐德、西門子、公牛等同檔次品牌；承包人選擇的外、內(nèi)墻漆、涂料品牌應(yīng)滿足下列條件：多樂士、立邦、三棵樹、嘉寶莉漆等同檔次品牌；承包人選擇的防盜門、套裝門品牌應(yīng)滿足下列條件: 盼盼、美心、TATA 木門等同檔次品牌；承包人選擇的防水材料品牌應(yīng)滿足下列條件: 德高、東方雨虹、科順等同檔次品牌；承包人選擇的電梯品牌應(yīng)滿足下列條件: 日立、通力、迅達(dá)、三菱等同檔次品牌；承包人選擇的燈具應(yīng)滿足下列條件: 飛利浦、松下、雷士、歐普等同檔次品牌；承包人選擇的鋁材、鋁單板、鋁扣板生產(chǎn)廠家、品牌應(yīng)滿足下列條件: 鳳鋁鋁業(yè)、偉業(yè)鋁材、西鋁鋁材、鋁王鋁業(yè)等同檔次品牌。柴油發(fā)電機(jī)滿足下列條件: 康明斯、玉柴、濰柴、上柴等同檔次品牌；水泵滿足下列條件: 南方、連成、東方、凱泉等同檔次品牌；玻璃滿足下列條件: 福耀、南玻、臺(tái)玻、信義等同檔次品牌；屋面及墻面型鋼板應(yīng)滿足下列條件：上海寶鋼、博思格、燁輝等同檔次品牌?！闭袠?biāo)文件要求使用以上描述品牌，限價(jià)編制是否按要求品牌編制，如果限價(jià)都沒按品牌要求編制，憑什么要求施工單位按品牌采購(gòu)，如限價(jià)是按品牌要求編制，請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)證明材料**、招標(biāo)文件中“發(fā)包人委托的第三方檢測(cè)試驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)的試件所需的材料、取樣、送檢及相關(guān)配合工作由承包人負(fù)責(zé)完成并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用?！睏l款將檢測(cè)的直接費(fèi)用（材料、送檢）轉(zhuǎn)嫁給承包人，等于是讓承包人 “花錢請(qǐng)人來(lái)檢查自己” ，這在商業(yè)邏輯上不公平，也違反了行業(yè)普遍實(shí)踐。承包人已通過(guò)報(bào)價(jià)承擔(dān)了其自檢試驗(yàn)的費(fèi)用，且本項(xiàng)目規(guī)模較大涉及檢測(cè)的材料數(shù)量種類多，成本高，建議調(diào)整此條款，費(fèi)用由承包人承擔(dān)**、招標(biāo)文件中“（3）《重慶工程造價(jià)》均指由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工程造價(jià)總站發(fā)布的《重慶工程造價(jià)》，材料調(diào)差均為不含稅價(jià)，且滿足以下條件：I.采用的信息價(jià)為非品牌價(jià)及廠家信息價(jià)；II.采用信息價(jià)的材料不計(jì)取采保費(fèi)，二次及多次場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)，水平及垂直運(yùn)輸費(fèi)，混凝土泵送費(fèi)、外加劑費(fèi)費(fèi)用?！睏l款明確調(diào)價(jià)材料 “不計(jì)取采保費(fèi)、二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、泵送費(fèi)、外加劑費(fèi)” 。這是最大的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。這些費(fèi)用是材料從信息價(jià)所代表的“倉(cāng)庫(kù)交貨價(jià)”狀態(tài)，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并投入使用的必要和必然發(fā)生的綜合成本。信息價(jià)本身通常不包含這些費(fèi)用。建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款

回復(fù)**：按招標(biāo)文件執(zhí)行。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)合同條款及清單項(xiàng)目特征描述等結(jié)合自身實(shí)力、項(xiàng)目情況、市場(chǎng)行情合理報(bào)價(jià)。

問題**：5、招標(biāo)文件中“3.1.** 施工場(chǎng)地紅線外周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另行計(jì)取?！睏l款要求承包人負(fù)責(zé)“紅線外”的保護(hù)，等于讓承包人承擔(dān)了本應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的調(diào)查、告知和協(xié)調(diào)責(zé)任。承包人在投標(biāo)和簽約前，不可能且無(wú)權(quán)對(duì)紅線外的市政管線、鄰近建筑物等進(jìn)行全面、權(quán)威的調(diào)查?！凹t線外”的范圍是開放且無(wú)限的，意味著距離工地**米、**0米甚至更遠(yuǎn)的建筑物出現(xiàn)問題，都可能被歸咎于施工影響。保護(hù)“古樹名木”和“文物保護(hù)建筑”的技術(shù)要求極高，費(fèi)用可能是個(gè)無(wú)底洞。一旦施工中對(duì)鄰近管線或建筑物造成影響（即使是輕微沉降或裂縫），修復(fù)、賠償、糾紛處理所產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤將是巨大的。將所有風(fēng)險(xiǎn)打包進(jìn)一個(gè)固定的“綜合考慮”報(bào)價(jià)中，無(wú)異于讓承包人簽署一份 “責(zé)任無(wú)限、費(fèi)用封頂”的不平等條約。建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款6、招標(biāo)文件中“3.1.** 各投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)由于進(jìn)度款支付比例、審計(jì)時(shí)間較長(zhǎng)的因素，充分考慮資金占用、融資、墊資等風(fēng)險(xiǎn)，費(fèi)用綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另行計(jì)取?！睏l款中“充分考慮資金占用、融資、墊資等風(fēng)險(xiǎn)”的表述，其核心就是要求承包人墊資施工。雖然未直接使用“墊資”二字，但意圖完全一致。根據(jù)《政府投資條例》（國(guó)務(wù)院令第**2號(hào)）第二十二條及《保障中小企業(yè)款項(xiàng)支付條例》等相關(guān)規(guī)定，政府投資項(xiàng)目和國(guó)有投資項(xiàng)目嚴(yán)禁施工單位墊資建設(shè)。商業(yè)項(xiàng)目雖無(wú)明令禁止，但此條款是將一種高風(fēng)險(xiǎn)的商業(yè)安排強(qiáng)加于承包人?！皩徲?jì)時(shí)間較長(zhǎng)”完全是發(fā)包人（或其上級(jí)單位、審計(jì)機(jī)關(guān)）的內(nèi)部流程效率問題，由此產(chǎn)生的巨額資金時(shí)間成本（利息）讓承包人承擔(dān)，是顯失公平的。審計(jì)拖延并非承包人應(yīng)承擔(dān)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)進(jìn)度款是否能按合同約定支付呢？建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款7、招標(biāo)文件中“3.1.** 高溫補(bǔ)貼和迎接各類檢查發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自行測(cè)算，費(fèi)用綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另行計(jì)取。”成本硬缺口：大規(guī)模項(xiàng)目在夏季施工，高溫補(bǔ)貼總額可能高達(dá)數(shù)十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)元。這部分成本若在限價(jià)和報(bào)價(jià)中均被忽略，將直接導(dǎo)致項(xiàng)目虧損。勞動(dòng)糾紛風(fēng)險(xiǎn)：如果承包人因報(bào)價(jià)未充分考慮而無(wú)力足額發(fā)放高溫補(bǔ)貼，將違反勞動(dòng)法規(guī)，引發(fā)工人投訴、罷工或勞動(dòng)監(jiān)察部門的處罰。無(wú)底洞式的“檢查費(fèi)”：發(fā)包人可能頻繁組織高規(guī)格檢查、觀摩，產(chǎn)生大量計(jì)劃外費(fèi)用，成為吞噬利潤(rùn)的“黑洞”。建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款8、招標(biāo)文件中“3.1.** （如果）承包人負(fù)責(zé)施工開口、占道手續(xù)辦理，費(fèi)用綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另行計(jì)取（行政事業(yè)收費(fèi)除外，行政事業(yè)收費(fèi)金額以行政事業(yè)單位收費(fèi)發(fā)票為準(zhǔn)）。”責(zé)任主體錯(cuò)位：辦理施工開口、占道手續(xù)，通常需要與政府交通、路政、城管等部門協(xié)調(diào)，此類對(duì)外報(bào)批報(bào)建手續(xù)的法定主體和主要責(zé)任方是建設(shè)單位（發(fā)包人）。承包人作為施工方，不具備主體資格，協(xié)調(diào)難度極大。費(fèi)用極不確定，構(gòu)成“報(bào)價(jià)陷阱”：手續(xù)辦理過(guò)程中可能產(chǎn)生高額的協(xié)調(diào)費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)、保證金、修復(fù)押金等，這些費(fèi)用遠(yuǎn)超“行政事業(yè)收費(fèi)”發(fā)票金額，且數(shù)額無(wú)法在投標(biāo)時(shí)預(yù)測(cè)。條款將所有不可預(yù)見費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)移給承包人。關(guān)鍵前提缺失：條款未明確發(fā)包人是否提供必要的前置文件（如規(guī)劃許可證、施工許可證）及協(xié)調(diào)支持。若無(wú)發(fā)包人深度參與，承包人幾乎無(wú)法獨(dú)立辦成。風(fēng)險(xiǎn)與收益嚴(yán)重不對(duì)等：承包人需為一項(xiàng)可能產(chǎn)生無(wú)底洞式費(fèi)用和巨大工期延誤風(fēng)險(xiǎn)的工作，報(bào)出一個(gè)固定價(jià)格。一旦手續(xù)遇阻或費(fèi)用超支，將導(dǎo)致項(xiàng)目嚴(yán)重虧損。建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款9、招標(biāo)文件中“在施工過(guò)程中發(fā)生的所有問題，包括但不限于擾民、安全、消防、保衛(wèi)、交通、市政、供電、供水、環(huán)保、炮損費(fèi)、周邊關(guān)系等工作全部由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)與之相關(guān)的一切費(fèi)用，其可能產(chǎn)生的費(fèi)用綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，發(fā)包人不再另行支付費(fèi)用；”條款將“所有問題”和“周邊關(guān)系”等模糊、無(wú)邊界的責(zé)任全部劃給承包人。這意味著，即使是由發(fā)包人、第三方或不可抗力引發(fā)的問題（如周邊居民的無(wú)理阻工、市政主管網(wǎng)突然爆裂影響工地），承包人也要負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)費(fèi)用。這完全違背了合同中的公平原則和風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則。風(fēng)險(xiǎn)完全不可預(yù)見，無(wú)法合理報(bào)價(jià)：“擾民”、“炮損費(fèi)”、“周邊關(guān)系”等工作所涉費(fèi)用是完全不可預(yù)見、無(wú)法量化的。這可能包括高額的民事賠償、協(xié)調(diào)補(bǔ)償、維穩(wěn)費(fèi)用等，是一個(gè)無(wú)底洞。要求在一個(gè)固定的投標(biāo)報(bào)價(jià)中“綜合考慮”這些費(fèi)用，是強(qiáng)人所難，等于強(qiáng)迫承包人進(jìn)行一場(chǎng)結(jié)果未知的賭博?；煜恕肮ぷ髫?zé)任”與“費(fèi)用承擔(dān)”：承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全、消防、保衛(wèi)等管理工作，是其合同義務(wù)。但因此產(chǎn)生的專項(xiàng)措施費(fèi)應(yīng)在合同中明確。而“市政、供電、供水、環(huán)?！钡葐栴}，很多涉及與政府部門的接口和公共資源使用，其協(xié)調(diào)主體和費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)是發(fā)包人。條款將所有費(fèi)用混為一談并全部包死，是發(fā)包人推卸自身法定和社會(huì)責(zé)任的體現(xiàn)。建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款

回復(fù)**：按招標(biāo)文件執(zhí)行。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)合同條款及清單項(xiàng)目特征描述等結(jié)合自身實(shí)力、項(xiàng)目情況、市場(chǎng)行情合理報(bào)價(jià)。

問題**：1、招標(biāo)文件中“2.5.1投標(biāo)人必須在合同簽訂生效后**日歷天內(nèi)完成7、8號(hào)樓地基基礎(chǔ)施工，并通過(guò)地基基礎(chǔ)專項(xiàng)驗(yàn)收；2.5.2投標(biāo)人必須在合同簽訂生效后**0日歷天內(nèi)完成7、8號(hào)樓主體結(jié)構(gòu)封頂；2.5.3投標(biāo)人必須在合同簽訂生效后**0日歷天內(nèi)完成7、8號(hào)樓外立面裝飾。”招標(biāo)文件要求地基**天，其中還需要完成前期土石方工程，專項(xiàng)驗(yàn)收需要完整的檢測(cè)報(bào)告（如樁基檢測(cè)）、施工資料整理和報(bào)審流程，這也需要時(shí)間。從 “地基基礎(chǔ)驗(yàn)收”（**天） 到 “主體結(jié)構(gòu)封頂”（**0天），中間僅有 **0 - ** = **0個(gè)日歷天。這**0天需要完成從基礎(chǔ)施工完成到主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)娜抗ぷ鳌?*0天封頂意味著綜合施工時(shí)間極短，未充分考慮混凝土養(yǎng)護(hù)、鋼筋綁扎、模板搭拆、惡劣天氣、人員設(shè)備效率等必要時(shí)間。建議調(diào)整工期2、招標(biāo)文件中“**.本項(xiàng)目工期緊、任務(wù)重，投標(biāo)人須嚴(yán)格根據(jù)工期要求，合理安排機(jī)械設(shè)備及人員的投入。投標(biāo)人應(yīng)自行先到工地踏勘以充分了解包括但不限于工地位置、地質(zhì)情況、進(jìn)出場(chǎng)道路、拆遷干擾、儲(chǔ)存空間、裝卸限制、市場(chǎng)行情、行車干擾及任何其它足以影響承包價(jià)格及工期的情況，根據(jù)招標(biāo)文件要求，結(jié)合市場(chǎng)行情，充分考慮本工程的施工條件、現(xiàn)場(chǎng)情況、為滿足工期要求的必要投入以及一切潛在風(fēng)險(xiǎn)，依據(jù)企業(yè)實(shí)力，合理報(bào)價(jià)。中標(biāo)后及施工過(guò)程中，任何因忽視上述情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不獲批準(zhǔn)。中標(biāo)人如有以中標(biāo)價(jià)過(guò)低、施工條件不充分、中標(biāo)人自有資金組織困難等為由延遲進(jìn)場(chǎng)施工、暫停施工、故意怠工及其他嚴(yán)重違約行為的，招標(biāo)人將追究投標(biāo)人違約責(zé)任，同時(shí)將上報(bào)行業(yè)主管部門，嚴(yán)格進(jìn)行信用管理?！笔且环莸湫偷?、風(fēng)險(xiǎn)極端不平衡的“霸王條款”，將本應(yīng)由發(fā)包人與承包人共擔(dān)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)場(chǎng)條件風(fēng)險(xiǎn)和工期風(fēng)險(xiǎn)，全部轉(zhuǎn)移給承包人（施工單位）。這不僅是項(xiàng)目管理問題，更涉及法律合規(guī)與市場(chǎng)公平，建議調(diào)整招標(biāo)文件合同條款3、招標(biāo)文件中“3.1.**.3 承包人應(yīng)在開始施工之前對(duì)本工程進(jìn)行排查，補(bǔ)充完善遺漏的危大工程重點(diǎn)部位及環(huán)節(jié)。危大工程施工前，承包人應(yīng)對(duì)危大工程編制專項(xiàng)施工方案，對(duì)于超過(guò)一定規(guī)模的危大工程，承包人還應(yīng)組織召開專家論證會(huì)對(duì)專項(xiàng)施工方案進(jìn)行論證，通過(guò)后方可實(shí)施。（項(xiàng)目過(guò)程中技術(shù)復(fù)雜論證、方案評(píng)審等費(fèi)用由承包人承擔(dān)，由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，結(jié)算時(shí)不另行計(jì)算和支付）?！俺邪藨?yīng)在開始施工之前對(duì)本工程進(jìn)行排查，補(bǔ)充完善遺漏的危大工程重點(diǎn)部位及環(huán)節(jié)”這句話有嚴(yán)重問題。識(shí)別危大工程并確保設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單的完整性，是建設(shè)單位和其委托的設(shè)計(jì)單位的法定責(zé)任?！段ｋU(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》（住建部**號(hào)令）明確規(guī)定，建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理安全監(jiān)督手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交危大工程清單及其安全管理措施。由承包人來(lái)“補(bǔ)充完善遺漏”，意味著發(fā)包人將自身的設(shè)計(jì)和清單漏洞風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了承包人。針對(duì)本項(xiàng)目已知的“層高**米，梁荷載超過(guò)一定規(guī)?！钡奈４蠊こ?，其專項(xiàng)施工方案專家論證費(fèi)是實(shí)施該工程必然發(fā)生且可預(yù)見的費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用是因工程固有的技術(shù)復(fù)雜性產(chǎn)生的，而非承包人自身原因造成。招標(biāo)控制價(jià)（限價(jià)）在編制時(shí)，理應(yīng)根據(jù)國(guó)家計(jì)價(jià)規(guī)范，將此類“措施項(xiàng)目費(fèi)”中的“特殊條件下施工增加費(fèi)”或“施工方案論證費(fèi)”考慮在內(nèi)。招標(biāo)人未考慮，是其造價(jià)編制的疏漏或故意壓價(jià)行為，不應(yīng)由投標(biāo)人買單。4、招標(biāo)文件中“3.1.** 施工所需的水、電、電訊線路供應(yīng)要求：承包人自行解決生活、辦公及生產(chǎn)等用水、電接口及施工期間用水、電費(fèi)用，承包人應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，不能因電、水供應(yīng)問題延誤工期。承包人應(yīng)自行預(yù)備發(fā)電機(jī)組、抽水設(shè)備等，發(fā)電機(jī)組、抽水設(shè)備的功率應(yīng)與工程施工及臨時(shí)設(shè)施需用電力、水負(fù)荷相適應(yīng)，確保施工期間能正常使用，相關(guān)費(fèi)用均由投標(biāo)人自行納入投標(biāo)報(bào)價(jià)，不另行計(jì)取。臨時(shí)用電、施工用電、用水設(shè)備以及管線的管護(hù)等，相關(guān)費(fèi)用均由投標(biāo)人自行納入投標(biāo)報(bào)價(jià)，不另行計(jì)取?！睏l款要求承包人 “自行解決”水、電接口。這是一個(gè)模糊且責(zé)任巨大的要求。接入點(diǎn)在哪里？距離多遠(yuǎn)？是否需要破路、穿越產(chǎn)權(quán)單位？辦理市政報(bào)裝手續(xù)（特別是正式用電）的主體是誰(shuí)？相關(guān)協(xié)調(diào)和補(bǔ)償費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)？條款將所有這些不可控的外部協(xié)調(diào)責(zé)任和費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)全部甩給承包人。“自行預(yù)備發(fā)電機(jī)組、抽水設(shè)備等” 且功率要 “相適應(yīng)，確保正常使用”。這意味著承包人需要為整個(gè)施工周期預(yù)備**0%的備用電源和供水能力，這是一筆巨大的固定資產(chǎn)投入或租賃成本，且在實(shí)際施工中，除極端情況外，大部分時(shí)間設(shè)備處于閑置狀態(tài)，但成本已發(fā)生。這極不合理。

回復(fù)**：按招標(biāo)文件執(zhí)行。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)合同條款及清單項(xiàng)目特征描述等結(jié)合自身實(shí)力、項(xiàng)目情況、市場(chǎng)行情合理報(bào)價(jià)。

問題**：投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理的業(yè)績(jī)可以是項(xiàng)目經(jīng)理在之前單位的完成的業(yè)績(jī)嗎？

回復(fù)**：可以。請(qǐng)?zhí)峁┩耆采w的原項(xiàng)目工期內(nèi)對(duì)應(yīng)公司為其繳納的社保，并滿足招標(biāo)文件中對(duì)本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理要求的相關(guān)資料。

問題**：工程量分部分項(xiàng)清單上--蒸壓加氣混凝土條板（外墻）在施工圖上明確施工部位；請(qǐng)予明確

回復(fù)**： 本項(xiàng)目施工圖紙 已調(diào)整，詳見后續(xù)補(bǔ)遺 圖紙 。

問題**：財(cái)務(wù)報(bào)告可以只提供審計(jì)報(bào)告、現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表嗎？

回復(fù)**： 財(cái)務(wù)報(bào)告可以只提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的合法有效的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)表須至少包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表 。

問題**：財(cái)政部 國(guó)務(wù)院國(guó)資委 金融監(jiān)管總局****年9月**日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)審計(jì)報(bào)告查驗(yàn)工作的通知》中要求會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將其承辦《中華人民共和國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師法》第十四條規(guī)定審計(jì)業(yè)務(wù)出具的報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱審計(jì)報(bào)告）上傳注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)統(tǒng)一監(jiān)管平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱統(tǒng)一監(jiān)管平臺(tái)）并申請(qǐng)賦碼。本項(xiàng)目投標(biāo)人提供的財(cái)務(wù)報(bào)告需要賦碼和可查詢嗎？

回復(fù)**：需要。

問題**：現(xiàn)場(chǎng)遞交紙質(zhì)保函原件是否需要本項(xiàng)目投標(biāo)人須知前附表中要求的委托代理人持授權(quán)委托書和養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料復(fù)印件遞交嗎？

回復(fù)**： 不 需要。

問題**：請(qǐng)問投標(biāo)文件制作系統(tǒng)軟件導(dǎo)出的電子投標(biāo)文件格式與加蓋公章的招標(biāo)文件PDF文件中的投標(biāo)文件格式不一致的以哪個(gè)為準(zhǔn)？

回復(fù)**：以加蓋公章的招標(biāo)文件PDF文件中的投標(biāo)文件格式為準(zhǔn)。

二、補(bǔ)遺文件

補(bǔ)遺1、 本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）修改為：**2 6 年 1 月 ** 日9：**，投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間相應(yīng)順延。

注：以上文件內(nèi)容為本項(xiàng)目招標(biāo)文件的組成部分，如與招標(biāo)文件不一致的地方，以本文件內(nèi)容為準(zhǔn)，本文件與招標(biāo)文件具有同等法律效力；請(qǐng)各潛在投標(biāo)人隨時(shí)關(guān)注重慶市公共資源交易網(wǎng)及其相關(guān)網(wǎng)站上發(fā)布的關(guān)于本項(xiàng)目招標(biāo)有關(guān)的一切信息，注意查閱并下載；無(wú)論各潛在投標(biāo)人查閱或下載與否，本項(xiàng)目招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)均視為各潛在投標(biāo)人已知曉本次招標(biāo)的全部?jī)?nèi)容，由此產(chǎn)生的一切后果由各潛在投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

招標(biāo)人:重慶九龍現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（項(xiàng)目法人）

九龍現(xiàn)代(重慶)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（代理業(yè)主）

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：重慶嘉利建工程咨詢有限公司

**2 6 年 1 月 5 日