1、工程承包范圍：（1）設計內(nèi)容包括但不限于根據(jù)建設單位批準的方案圖、擴初設計圖紙及效果圖，完成項目紅線范圍內(nèi)的全過程設計工作、二次深化設計。設計內(nèi)容：所有施工圖設計，以及報規(guī)報建報審等工作，后期的報建報審，其中施工圖設計包括但不限于：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防、人防（含戰(zhàn)時）、裝配式、綠建、樁基、基坑支護（含降排水）、邊坡支護、景觀、園區(qū)道路、管綜、海綿城市、標識標牌標線、車庫分區(qū)劃線、地庫（汽車坡道、行車道、停車位等）、智能化、抗震支架、鋼結(jié)構(gòu)、充電樁、專業(yè)施工圖設計(1、供水以紅線為分界點，包含紅線內(nèi)所有供水管網(wǎng)建設、閥門及水表采購安裝等；2、供電包含配電房土建；供電設備采購及安裝以用戶電表為分界點，表前（含電表）不在總包范圍。表后均在本次招標范圍內(nèi)。3、三網(wǎng)、有線電視和5G無線覆蓋)、周邊配套設施（包括不限于臨時通道 、臨時停車場等），以及在工程實施過程中各種變更、技術審查均屬本設計范圍；完成所有施工圖審查、人防審查、消防審查、裝修設計審查及其他等評審工作；所有的設計費用包含在此次報價中(包括但不限于評審費、會務費等相關費用)。（2）施工具體內(nèi)容包括但不限于編制含施工圖預算、市政出入口破除和恢復、臨時設施、紅線外臨時道路、場地平整、土石方（不含渣土運輸處置，總包單位需配合相關工作，不另行支付配合費）、試樁、樁基、鑿樁頭、基坑支護(含降排水)及拆除、房屋土建、居配電土建、給排水、電氣、人防及設備（含標識標牌）、消防、暖通、幕墻、抗震支架、智能化、裝修、特殊專業(yè)(1、供水以紅線為分界點，包含紅線內(nèi)所有供水管網(wǎng)建設、閥門及水表采購安裝等；2、供電包含配電房土建；供電設備采購及安裝以用戶電表為分界點，表前（含電表）不在總包范圍。表后均在本次招標范圍內(nèi)。3、三網(wǎng)、有線電視和5G無線覆蓋)及施工、電梯、亮化、太陽能、標識標牌、室外工程(道路、圍墻、主次出入口、綜合管網(wǎng)、廣場、雨水回收系統(tǒng)、硬質(zhì)景觀及綠化、照明、海綿城市等、充電樁及配套、配套用房及垃圾房、室外活動設施等；包含地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等所有影響本工程施工的障礙物的拆除、外運、回收利用。以上工作內(nèi)容包括但不限于施工圖設計中對應的所有工程工作內(nèi)容、完成本項目所需要的驗收、檢驗檢測、調(diào)試， 以及后期交付期間業(yè)主要求解決的所有質(zhì)量問題等一切工作。負責項目報批報建、報審、驗收等手續(xù)辦理工作。（3）采購內(nèi)容包括但不限于：本項目建設所需要的所有材料、設備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關各類技術培訓服務、竣工驗收 、移交質(zhì)保期的維保等所有涉及的內(nèi)容）。（4）配合發(fā)包人及時辦理項目報建、報審、檢測、驗收事宜，詳見招標文件內(nèi)容。

2、發(fā)包人要求變更