中國(guó)電信天府云計(jì)算中心二期（中國(guó)電信云錦天府樞紐樓）監(jiān)理/標(biāo)段

補(bǔ)遺文件（第2次）

致各潛在投標(biāo)人：

由于平臺(tái)系統(tǒng)問(wèn)題，現(xiàn)針對(duì)中國(guó)電信天府云計(jì)算中心二期（中國(guó)電信云錦天府樞紐樓）監(jiān)理/標(biāo)段第五章 委托人要求補(bǔ)充以下內(nèi)容：

1、適用的國(guó)家、行業(yè)以及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程

2、其他：

一、國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

1、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T ****9-****

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB ****0-****；

3、《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T **5-****；

4、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB ****2-****

5、《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》DBJ/T **-**；

6、《彈性體改性瀝青防水卷材》GB ****2；

7、《JS復(fù)合防水涂料》JC/T**4

8、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB****1；

9、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ **4

**、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB ****9；

**、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB ****1；

**、《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ **9；

**、《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T **；

**、《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ **3；

**、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ **2；

**、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB ****7；

**、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB****2；

**、《給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ **1；

**、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB ****1；

**、《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB****0

**、《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》GB ****1；

**、《設(shè)備及管道保溫技術(shù)通則》GB ****；

**、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB ****3；

**、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T **；

**、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB ****7；

**、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB ****3；

**、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T ****4；

**、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB ****9；

**、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB ****6；

**、《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB ****2；

**、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB****4；

**、《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB ****4；

**、《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB ****5；

**、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB****0。

二、監(jiān)理技術(shù)規(guī)范書(shū)

第一條 總則

1、本技術(shù)規(guī)范書(shū)(以下簡(jiǎn)稱規(guī)范書(shū))是招標(biāo)人向?yàn)槠涮峁┲袊?guó)電信天府云計(jì)算中心二期（中國(guó)電信云錦天府樞紐樓）監(jiān)理服務(wù)的企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人)提出的總體技術(shù)要求，投標(biāo)人應(yīng)以此作為依據(jù)，制定監(jiān)理實(shí)施方案，同時(shí)本規(guī)范書(shū)也是報(bào)價(jià)的依據(jù)之一。

2、投標(biāo)人須具有有效的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)。

3、對(duì)于本規(guī)范書(shū)提出的有關(guān)要求，投標(biāo)人應(yīng)說(shuō)明能否滿足要求。如有不符合之處，須提出充分理由并加以詳盡說(shuō)明。投標(biāo)人若對(duì)本規(guī)范書(shū)中的部分要求不能滿足或者有不同于本規(guī)范書(shū)相關(guān)要求的其它建議,也應(yīng)在建議書(shū)中詳細(xì)說(shuō)明，否則認(rèn)為投標(biāo)人能夠按本規(guī)范書(shū)要求執(zhí)行。

4、投標(biāo)人對(duì)于規(guī)范書(shū)的疑問(wèn)可以通過(guò)招標(biāo)文件注明的方式與招標(biāo)人聯(lián)系。在招標(biāo)文件規(guī)定的答疑時(shí)間內(nèi)，招標(biāo)人將以書(shū)面材料給予答復(fù)。所有招標(biāo)階段的澄清或答疑文件都將作為招標(biāo)文件的一部分。

5、投標(biāo)人不得允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得泄露建設(shè)單位和被監(jiān)理單位的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得與所監(jiān)理項(xiàng)目的施工單位及設(shè)備(材料)供應(yīng)商存在隸屬關(guān)系或直接利益關(guān)系。

6、招標(biāo)人在任何時(shí)候保留和擁有對(duì)本技術(shù)規(guī)范書(shū)的解釋權(quán)。

第二條 監(jiān)理工作范圍

本次工程建設(shè)監(jiān)理單位的招標(biāo)，其結(jié)果適用于中國(guó)電信天府云計(jì)算中心二期（中國(guó)電信云錦天府樞紐樓）新建工程的監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)本工程從施工到工程驗(yàn)收和保修階段的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理,對(duì)所監(jiān)理項(xiàng)目做好方案、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、結(jié)算、檔案、信息管理、安全生產(chǎn)、風(fēng)險(xiǎn)防范及組織協(xié)調(diào)等工作，參加設(shè)計(jì)、施工圖審查和工程預(yù)、結(jié)算的工程量的審核，監(jiān)督單項(xiàng)工程的進(jìn)度。

第三條 監(jiān)理技術(shù)規(guī)范總體要求

3.1總體要求

3.1.1本技術(shù)規(guī)范書(shū)是中國(guó)電信天府云計(jì)算中心二期（中國(guó)電信云錦天府樞紐樓）監(jiān)理招標(biāo)向投標(biāo)人提出的技術(shù)要求，作為投標(biāo)人制定技術(shù)應(yīng)答書(shū)的依據(jù)。

3.1.2 投標(biāo)人應(yīng)編制并提供實(shí)施方案。監(jiān)理實(shí)施方案按監(jiān)理規(guī)劃的要求由投標(biāo)人擬參加本次招標(biāo)項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師主持編制。

3.2監(jiān)理工作要點(diǎn)

“三控二管一協(xié)調(diào)一履職”即:工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)控制;工程建設(shè)合同、信息管理;協(xié)調(diào)工程建設(shè)、施工等單位工作關(guān)系；施工安全監(jiān)理工作履職。

第五條 監(jiān)理工作內(nèi)容

4.1監(jiān)理工作總則

4.1.1監(jiān)理人必須按合同和招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)的要求對(duì)本工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工管理、信息資料等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。

4.1.2 監(jiān)理人應(yīng)熟悉施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，掌握監(jiān)理人應(yīng)具備的知識(shí)，熟悉本項(xiàng)目的有關(guān)合同和圖紙，熟悉工程實(shí)際施工情況，保持廉潔公正。

4.1.3編制本監(jiān)理合同范圍內(nèi)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。

4.1.4必須嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理?xiàng)l例、合同條款，對(duì)本工程的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，負(fù)責(zé)監(jiān)督各施工單位按施工圖、設(shè)計(jì)變更及招標(biāo)人書(shū)面指令施工，每周例會(huì)前向招標(biāo)人提交書(shū)面記錄和報(bào)告。

4.1.5 必須按照住建部頒發(fā)的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》進(jìn)行旁站監(jiān)理并形成規(guī)定的記錄。

4.1.6按招標(biāo)人要求進(jìn)行關(guān)鍵工序檢查驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和移交等。

4.1.7 監(jiān)理人應(yīng)按照招標(biāo)人要求，組織有關(guān)施工單位進(jìn)行工程竣工檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改，并且做好檢查和整改記錄。

4.1.8督促和檢查各施工單位按照檔案館的檔案管理要求及時(shí)整理各項(xiàng)資料，避免影響檔案驗(yàn)收的順利完成。

4.1.9組織每周不少于一次工程例會(huì)，并將例會(huì)紀(jì)要報(bào)招標(biāo)人。

4.1.**每月向招標(biāo)人提交當(dāng)月監(jiān)理報(bào)告，監(jiān)理月報(bào)必須按招標(biāo)人的要求填寫(xiě)。

4.1.** 監(jiān)理人必須按合同中人員配置計(jì)劃數(shù)量和投標(biāo)文件中規(guī)定的監(jiān)理人員條件要求組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

4.1.**為使招標(biāo)人更直接有效掌握監(jiān)理人員的工作狀態(tài)，監(jiān)理工程師要及時(shí)按照招標(biāo)人要求的各種管理表格或管理系統(tǒng)填報(bào)相應(yīng)內(nèi)容。

4.1.** 監(jiān)理人在保修期間內(nèi)負(fù)責(zé)工程的回訪及維修工作的管理與監(jiān)督。

4.2施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理

4.2.1審查施工圖，提出施工圖優(yōu)化方案、發(fā)現(xiàn)施工圖中存在的明顯錯(cuò)誤以及各專業(yè)施工圖有沖突的地方。

4.2.2組織施工圖會(huì)審，檢查和計(jì)算施工圖中尺寸標(biāo)注錯(cuò)誤，審查方案、選材及做法的合理性和各專業(yè)之間是否存在矛盾,各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)是否符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定等內(nèi)容。協(xié)助招標(biāo)人對(duì)本次會(huì)審中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)補(bǔ)充手續(xù)，并向招標(biāo)人提交會(huì)審記錄。

4.2.3協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行新材料、新技術(shù)、新工藝運(yùn)用的可行性研究及質(zhì)量評(píng)估工作。

4.2.4根據(jù)招標(biāo)人對(duì)既定項(xiàng)目目標(biāo)質(zhì)量的規(guī)劃，制定本項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)理控制體系并提交招標(biāo)人審批備案。

4.2.5組織審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)(含施工方案，下同)重點(diǎn)審核:審查施工組織設(shè)計(jì)對(duì)保證工程質(zhì)量是否有可靠的技術(shù)和組織措施;結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，督促施工總承包單位編制重點(diǎn)部分分項(xiàng)工程的施工方案并對(duì)之進(jìn)行審核;督促施工單位編制針對(duì)本項(xiàng)目工程質(zhì)量通病的技術(shù)措施及工程質(zhì)量預(yù)控措施并對(duì)之進(jìn)行審核:督促施工單位提交冬雨季施工內(nèi)容的質(zhì)量保證措施并對(duì)之進(jìn)行審核;督促施工單位編制成品保護(hù)措施、方法并對(duì)之進(jìn)行審核。審核完畢后向招標(biāo)人提交整理后的審核意見(jiàn)書(shū)。

4.2.6審核施工單位擬選用材料及構(gòu)件檢測(cè)試驗(yàn)室的資質(zhì)。

4.2.7審核及檢查施工單位擬采用的施工機(jī)械及檢測(cè)、計(jì)量器具的技術(shù)性能。4.2.8其他工作:組織開(kāi)工預(yù)備會(huì)、監(jiān)理交底會(huì)、圖紙會(huì)審會(huì)，審查開(kāi)工準(zhǔn)備條件、施工組織設(shè)計(jì)文件、分包商資質(zhì)、專業(yè)從業(yè)人員資格，辦理現(xiàn)場(chǎng)移交、測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)移交。

4.2.9要求施工單位根據(jù)合同要求,提出工程總進(jìn)度計(jì)劃,監(jiān)理組對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃是否滿足的竣工日期進(jìn)行審查,提出意見(jiàn)。

4.2.**《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的其它監(jiān)理工作。

4.3施工階段監(jiān)理

監(jiān)理人根據(jù)招標(biāo)人和監(jiān)理合同的要求及時(shí)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，全面開(kāi)展以質(zhì)量、進(jìn)度投資、安全控制以及合同管理、信息管理、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)為重點(diǎn)的監(jiān)理工作。

4.3.1 簽發(fā)開(kāi)工、停工、復(fù)工令。

4.3.2審核施工單位質(zhì)量管理體系和安全管理體系;督促施工單位依法辦理勞動(dòng)用工保險(xiǎn)

4.3.3審核施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、物料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、資金使用計(jì)劃。

4.3.4按監(jiān)理合同、國(guó)家和地方有關(guān)工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)檢査承建商執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)有關(guān)各方的關(guān)系。

4.3.5審查施工單位授權(quán)的長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其他派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)。

4.3.6審查施工單位擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)

4.3.7審查施工單位實(shí)施本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量。

4.3.8審查施工單位實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝。

4.3.9審查重要外購(gòu)成品件或半成品件的質(zhì)量。

4.3.**審查施工單位提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促施工單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，核批施工單位修正計(jì)劃。

4.3.**要求施工單位按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工,通過(guò)旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量。

4.3.**簽發(fā)中間交工證書(shū)。

4.3.** 調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促施工單位按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)。

4.3.** 組織隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，工程竣工初驗(yàn)。

4.3.**進(jìn)行已完工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量，簽發(fā)工程中期支付憑證。

4.3.**嚴(yán)格監(jiān)控工序的質(zhì)量與安全，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全進(jìn)行全面跟蹤與監(jiān)控。

4.3.**協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)，組織設(shè)備的安裝調(diào)試、驗(yàn)收。

4.3.**有計(jì)劃的組織工程例會(huì)、專題會(huì)議，協(xié)調(diào)工程建設(shè)過(guò)程中各方關(guān)系，解決處理工程建設(shè)過(guò)程中存在的問(wèn)題等。

4.3.**做好工程實(shí)體的檢測(cè)工作，對(duì)承建商的成果進(jìn)行復(fù)測(cè)檢驗(yàn)，形成質(zhì)量記錄。

4.3.**處理工程的變更事宜，審核工程變更單，做好工程變更的計(jì)量工作，發(fā)工程變更現(xiàn)場(chǎng)簽證單。

4.3.**處理工程索賠，調(diào)解合同爭(zhēng)議，主持工程質(zhì)量事故的調(diào)查，參與安全事故的調(diào)查。

4.3.** 檢查督促承建商的工程技術(shù)資料的收集整理工作，整理監(jiān)理資料，工程初驗(yàn)后向招標(biāo)人移交工程檔案資料，提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。

4.3.**落實(shí)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的其它監(jiān)理工作。

4.4保修階段監(jiān)理

協(xié)助招標(biāo)人檢查回訪工程質(zhì)量，及時(shí)處理客戶投訴，參與工程質(zhì)量事故(缺陷)的鑒定，督促施工單位及時(shí)維修。

4.4.1工程進(jìn)入保修階段，監(jiān)理單位編寫(xiě)保修階段的監(jiān)理細(xì)則，安排足夠的監(jiān)理人員進(jìn)行定期質(zhì)量回訪，主動(dòng)找出工程質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量存在的問(wèn)題，及時(shí)安排施工單位進(jìn)行處理。

4.4.2 工程質(zhì)量缺陷:監(jiān)理公司應(yīng)主動(dòng)配合招標(biāo)人組織設(shè)計(jì)、承建商和有關(guān)各方對(duì)工程質(zhì)量缺陷的原因、責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，并協(xié)助處理。

4.4.3接到投訴后，監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同施工單位及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真分析投訴產(chǎn)生的原因，確定質(zhì)量缺陷的責(zé)任，提出缺陷的解決方案和整改計(jì)劃，經(jīng)招標(biāo)人審批后實(shí)施。

4.4.4保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)將引起工程保修延長(zhǎng)的事件及延長(zhǎng)時(shí)間書(shū)面通知招標(biāo)人和施工單位，在工程保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷或損害，致使工程不能使用，則工程保修期應(yīng)延長(zhǎng)。

項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)在保修期結(jié)束之后及時(shí)簽發(fā)解除保修期質(zhì)量責(zé)任書(shū)給施工單位并抄報(bào)招標(biāo)人。

4.5施工階段進(jìn)度控制

根據(jù)建設(shè)單位工程進(jìn)度計(jì)劃和各施工單位提交的單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告單上的竣工日期控制單項(xiàng)工程完工日期。施工單位如無(wú)特殊情況必須嚴(yán)格按照規(guī)定的工期完成單項(xiàng)工程施工任務(wù)，不得擅自延誤;如有特殊情況，須及時(shí)向監(jiān)理單位和建設(shè)單位予以說(shuō)明，征得雙方同意后，方可變更，否則，一律視做無(wú)故延誤工期，將予以嚴(yán)厲處罰。督促施工單位每周編制本周工程進(jìn)度情況一覽表和下周工程進(jìn)度計(jì)劃一覽表各一份,并于每周五下午5點(diǎn)以前正式提交監(jiān)理單位、建設(shè)單位各一份。

4.5.1 進(jìn)度控制的要求:嚴(yán)格審核施工單位提交的進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可行性、均衡性和協(xié)調(diào)性;加強(qiáng)實(shí)際施工進(jìn)度的監(jiān)督管理;協(xié)調(diào)施工進(jìn)度與資源供給進(jìn)度;隨時(shí)掌握施工進(jìn)度狀況并應(yīng)用科學(xué)的方法和計(jì)算機(jī)手段分析預(yù)測(cè)進(jìn)度的預(yù)期發(fā)展，及時(shí)采取有效措施;在合同范圍內(nèi)做好開(kāi)工、停工、復(fù)工、返工管理。

4.5.2進(jìn)度控制的目標(biāo):保證按施工合同規(guī)定的工期目標(biāo)和階段目標(biāo)完成項(xiàng)目建設(shè)。

4.5.3進(jìn)度控制的措施:建立進(jìn)度報(bào)告制度和進(jìn)度信息溝通網(wǎng)絡(luò)，每周進(jìn)度報(bào)建設(shè)方，并與施工單位進(jìn)行信息交流溝通;建立進(jìn)度控制分析制度;分析影響進(jìn)度的各種因素，并協(xié)助施工單位制定解決措施;建立進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議制度，報(bào)告進(jìn)度情況，提出需建設(shè)方配合的問(wèn)題，進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通:建立圖紙審查制度，及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)的制度:建立進(jìn)度計(jì)劃審核制度，物料必須及時(shí)到場(chǎng)，儀器、儀表及時(shí)到位。

4.5.4現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組應(yīng)建立工程監(jiān)理日志制度,詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改、工地洽商等問(wèn)題和有關(guān)工程施工過(guò)程中必須記錄的問(wèn)題。

4.5.5組織由施工單位(或建設(shè)單位)參加的定期召開(kāi)的有關(guān)工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)會(huì),聽(tīng)取工程施工問(wèn)題的匯報(bào),對(duì)其中有關(guān)質(zhì)量和進(jìn)度問(wèn)題提出監(jiān)理意見(jiàn)。

4.5.6督促施工單位按月提出施工進(jìn)度報(bào)表,交監(jiān)理組由各專業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)定,最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師寫(xiě)出監(jiān)理月報(bào),報(bào)送公司并抄送建設(shè)單位。

4.5.7監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)處理施工單位提交的工程延期請(qǐng)求，對(duì)于具有持續(xù)性影響的事件，應(yīng)將初審?fù)ㄟ^(guò)的延期請(qǐng)求送建設(shè)單位審批。

4.5.8因施工單位自身原因所造成的工程工期延誤，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)做好詳細(xì)記錄，并督促責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.6施工階段工程質(zhì)量控制

質(zhì)量控制是通過(guò)建立健全的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量控制體系,確保工程的最終施工質(zhì)量。這就要求施工單位嚴(yán)格按照施工程序和工程質(zhì)量控制點(diǎn)的前、中、后期三階段嚴(yán)格進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、檢查和控制。

4.6.1質(zhì)量的前期控制:主要是加強(qiáng)對(duì)施工單位的資質(zhì)的審核和人員素質(zhì)的控制，對(duì)施工工藝流程、主材、半成品、設(shè)備等的控制。要求各施工單位熟悉施工圖紙，施工規(guī)范。

4.6.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的甲供和乙供設(shè)備及材料進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)貨和記錄，審查設(shè)備及材料清單及其所列的規(guī)格和質(zhì)量證明資料，檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，并對(duì)乙供材料進(jìn)行抽檢，抽檢不合格的應(yīng)要求立即更換:同時(shí)在施工過(guò)程中，對(duì)主/輔材的使用進(jìn)行管理，約束工程損耗量，審核材料使用量，跟進(jìn)剩余材料處理。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字的材料和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝。

4.6.3監(jiān)理單位應(yīng)督促并參與施工單位的復(fù)勘工作，并對(duì)復(fù)勘資料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。

4.6.4中期控制:主要是加強(qiáng)施工單位的自查自檢工作，對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格控制，做好工序間的交接檢查,未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字,施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。監(jiān)理單位、施工單位對(duì)待設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更要嚴(yán)肅、認(rèn)真,若工程建設(shè)中出現(xiàn)需要對(duì)設(shè)計(jì)作出相應(yīng)變更時(shí)，須征得有關(guān)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位的同意，形成書(shū)面文件，編入竣工文檔備案。

監(jiān)理單位應(yīng)實(shí)施旁站監(jiān)理的，應(yīng)檢查工程施工質(zhì)量，做好隱蔽工程的簽證等工作。以下施工過(guò)程必須進(jìn)行旁站監(jiān)理:

①混凝土灌注樁澆筑和基礎(chǔ)的鋼筋隱蔽過(guò)程;

②)梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，混凝土澆筑;

③卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理:

④)其它按照監(jiān)理管理規(guī)定要求旁站監(jiān)理的工作。

對(duì)于隱蔽工程全過(guò)程必須進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)關(guān)鍵部位的施工過(guò)程要建立圖像資料。

4.6.5工程完工后七日內(nèi)，施工單位應(yīng)完成相關(guān)竣工文件資料的編制工作，并將完整的一套正本呈交給監(jiān)理公司審查。

4.6.6各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真消化熟悉施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明資料,了解設(shè)計(jì)要求,明確土建與設(shè)備、安裝相關(guān)部位及工序之間的關(guān)系,審查圖紙有無(wú)差錯(cuò)和表達(dá)不清楚的地方,對(duì)工程關(guān)鍵部位和施工難點(diǎn)做到心中有數(shù)?？蛻艄こ桃蟊O(jiān)理公司根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性負(fù)責(zé)審核。

4.6.7督促施工單位嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工,并經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量和保證質(zhì)量技術(shù)措施的落實(shí)情況。

4.6.8執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)建筑安裝的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)表制度,嚴(yán)格要求施工單位按照施工質(zhì)量檢驗(yàn)程序的規(guī)定認(rèn)真填報(bào),各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位交驗(yàn)的有關(guān)施工質(zhì)量報(bào)表,應(yīng)進(jìn)行核查或認(rèn)定。對(duì)于隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師核查簽字不能繼續(xù)施工。

4.6.9審查技術(shù)變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更

4.6.**對(duì)設(shè)計(jì)修改(包括施工、建設(shè)單位和監(jiān)理單位對(duì)設(shè)計(jì)的修改意見(jiàn))應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表,請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位研究后提出修改通知,并須經(jīng)監(jiān)理工程師會(huì)簽后交施工單位施工。

4.6.**對(duì)工地洽商的有關(guān)設(shè)計(jì)變更經(jīng)取得監(jiān)理工程師同意簽字后，由施工單位辦理洽商。

4.6.**監(jiān)理工程師會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更,應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響,如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí),應(yīng)明確提出監(jiān)理意見(jiàn),必要時(shí)提出書(shū)面意見(jiàn)向建設(shè)單位反映。

4.6.**審查主要工程材料、主要設(shè)備的訂貨和核定其性能(1)主要工程材料及配件、設(shè)備訂貨前,施工單位自購(gòu)材料及設(shè)備必須提交樣品(或看樣)和有關(guān)訂貨廠家資質(zhì)證明、合格證、說(shuō)明書(shū)以及單價(jià)等資料向監(jiān)理工程師中報(bào)。經(jīng)監(jiān)理工程師會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)單位研究同意后方可訂貨。

(2)設(shè)備到貨后應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理組報(bào)送出廠合格證及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)資料由監(jiān)理工程師進(jìn)行核定是否符合設(shè)計(jì)要求。不合要求的禁止使用。監(jiān)理工程師應(yīng)檢查工程上所采用的主要設(shè)備是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書(shū)所規(guī)定的廠家、型號(hào)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。

(3)對(duì)用于工程的主要材料,進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備正式的生產(chǎn)許可證、出廠合格證和材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告。如不具備或檢驗(yàn)證明有疑問(wèn)時(shí)應(yīng)向施工單位說(shuō)明原因并要求施工單位補(bǔ)作檢驗(yàn)。所有材料檢驗(yàn)合格證均須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)證,否則一律不準(zhǔn)用于工程上。

(4)對(duì)用于工程的主要材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須做必要的質(zhì)量檢查并簽名確認(rèn)，對(duì)未履行職責(zé)導(dǎo)致不合格材料入網(wǎng)將追究監(jiān)理單位責(zé)任。

(5)工程中所用各種構(gòu)配件必須具有廠家、批號(hào)和出廠合格證。由于運(yùn)輸安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)配件質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)進(jìn)行分析研究,采取措施處理后經(jīng)監(jiān)理工程師同意方能使用。

4.7施工階段工程造價(jià)控制

4.7.1 工程造價(jià)控制目標(biāo):在建設(shè)方與施工單位簽定的施工承包合同規(guī)定的投資目標(biāo)范圍內(nèi)，監(jiān)控工程造價(jià)投資。

4.7.2 工程造價(jià)控制的重點(diǎn):嚴(yán)格把好工程計(jì)量、支付關(guān);協(xié)助建設(shè)方合理控制工程變更和索賠;積極向建設(shè)方提供合理化建議，防范各種風(fēng)險(xiǎn)。

4.7.3對(duì)施工單位工程進(jìn)度月報(bào)所反映完成的工程數(shù)量,監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)。

4.7.4按照建設(shè)單位與施工單位(供應(yīng)商)簽訂的承包合同(商務(wù)合同)規(guī)定的工程(合同)付款辦法,根據(jù)核實(shí)的完成工程數(shù)量和質(zhì)量，審查工程結(jié)算，簽發(fā)(或會(huì)簽)付款憑證并提供質(zhì)量情況報(bào)告作為質(zhì)量證明。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

4.7.5對(duì)超出承包合同之外的設(shè)計(jì)修改,工地洽商,由施工單位做出預(yù)算,監(jiān)理根據(jù)建設(shè)單位委托審查預(yù)算。

4.8 施工階段組織協(xié)調(diào)

堅(jiān)持國(guó)家利益和工程項(xiàng)目建設(shè)大局，以全面實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)為協(xié)調(diào)工作的出發(fā)點(diǎn);堅(jiān)持“實(shí)事求是、平等協(xié)商、公正合理”的原則，按照合同中規(guī)定的權(quán)力和責(zé)任，協(xié)調(diào)建設(shè)方、施工單位和其他單位之間的關(guān)系，同時(shí)充分考慮合同中各方的利益;充分調(diào)動(dòng)各方積極性，融洽各方關(guān)系。

4.9 安全文明及監(jiān)督管理

4.9.1施工過(guò)程中必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)、部門(mén)頒發(fā)的法律、法規(guī)和安全作業(yè)規(guī)程，大力倡導(dǎo)文明施工，制止一切不文明的施工活動(dòng)。

4.9.2監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)施工單位建立和完善安全文明生產(chǎn)保證體系。

4.9.3 檢查施工單位的勞動(dòng)保護(hù)措施、對(duì)國(guó)家和政府有關(guān)部門(mén)安全文明生產(chǎn)規(guī)程的執(zhí)行情況以及工程安全文明制度的執(zhí)行情況。

4.9.4 提出保證安全文明生產(chǎn)的意見(jiàn)和建議，施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)督促施工單位排除。

4.9.5對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任

監(jiān)理單位房屋工程建設(shè)安會(huì)生產(chǎn)責(zé)任包括:按照法律、法規(guī)、規(guī)章制度、安全生產(chǎn)作規(guī)范及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)工程建設(shè)生產(chǎn)安全承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。完善安全生產(chǎn)管理制度，明確監(jiān)理人員的安全監(jiān)理職責(zé)，建立監(jiān)理人員安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，安全監(jiān)理人員須經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)取得主管部門(mén)核發(fā)的《安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)》后方可上崗。審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在生產(chǎn)安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改;對(duì)情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。

4.9.6監(jiān)督檢查施工安全防護(hù)措施

監(jiān)理單位應(yīng)檢查施工單位在工程項(xiàng)目上的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)的建立健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況,督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。審查項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員是否滿足行業(yè)資格要求，是否與投標(biāo)文件相一致;審核施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護(hù)措施費(fèi)用使用計(jì)戈;監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工組織方案組織施工，及時(shí)制止違規(guī)施工作業(yè);定期巡視檢查施工過(guò)程中的危險(xiǎn)性較大工程作業(yè)情況:檢查施工現(xiàn)場(chǎng)各種安全標(biāo)志和安全防護(hù)措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，并檢查安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用情況;督促施工單位進(jìn)行安全自查工作，并對(duì)施工單位安全防護(hù)設(shè)施及實(shí)際的安全生產(chǎn)管理情況進(jìn)行抽查，參加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查。

4.9.7監(jiān)理單位應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任架構(gòu)，開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)安全文明專項(xiàng)檢查，監(jiān)督施工單位安全文明措施的落實(shí)和執(zhí)行情況,做好安全文明檢查記錄,執(zhí)行安全文明生產(chǎn)制度和安全事故處理流程。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程的安全監(jiān)理工作，建設(shè)工程安全監(jiān)理的工作程序:

(1)監(jiān)理單位按照編制含有安全監(jiān)理內(nèi)容的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;

(2)在施工準(zhǔn)備階段，審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性編制要求;審查核驗(yàn)施工單位提交的有關(guān)技術(shù)文件及資料,并由項(xiàng)目總監(jiān)在技術(shù)文件報(bào)審表上簽署意見(jiàn):審查未通過(guò)的,安全技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案不得實(shí)施;

(3)在施工階段，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況進(jìn)行巡視檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類安全事故隱患，應(yīng)書(shū)面通知施工單位，并督促其立即整改;情況嚴(yán)重的，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。安全事故隱患消除后，監(jiān)理單位應(yīng)檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查或者復(fù)工意見(jiàn)。施工單位拒不整改或不停止施工的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)單位或行政主管部門(mén)報(bào)告，以電話形式報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)有通話記錄，并及時(shí)補(bǔ)充書(shū)面報(bào)告。檢查、整改、復(fù)查、報(bào)告等情況應(yīng)記載在監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)中。

(4)工程竣工后，監(jiān)理單位應(yīng)將有關(guān)安全生產(chǎn)的技術(shù)文件、驗(yàn)收記錄、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、相關(guān)書(shū)面通知等按規(guī)定立卷歸檔。

4.** 竣工驗(yàn)收移交階段監(jiān)理

4.**.1驗(yàn)收移交的三個(gè)階段:竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收和工程移交。

4.**.2驗(yàn)收準(zhǔn)備:編制竣工驗(yàn)收工作計(jì)劃，內(nèi)容:竣工驗(yàn)收期安排、驗(yàn)收抽檢計(jì)劃、驗(yàn)收測(cè)試計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收安排、驗(yàn)收表格記錄準(zhǔn)備、驗(yàn)收文檔資料準(zhǔn)備和審核竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表。

4.**.3竣工驗(yàn)收:現(xiàn)場(chǎng)工藝、質(zhì)量檢查或按比例抽查;質(zhì)量測(cè)試及切換測(cè)試見(jiàn)證;提交測(cè)試見(jiàn)證報(bào)告;不合格部分整改意見(jiàn);竣工文檔資料的整理和審核;提交竣工文檔;配合建設(shè)方組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)結(jié)果的抽查。

4.**.4 工程移交:配合建設(shè)方和施工單位辦理工程移交。

4.**.5現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組根據(jù)施工單位有關(guān)階段的、分部工程的以及單位工程的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告,只負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)。工程的各階段、各分部和單位工程的正式驗(yàn)收仍由建設(shè)單位組織完成。如征得同意后,監(jiān)理單位可負(fù)責(zé)組織階段的分部工程正式驗(yàn)收。

4.**.6監(jiān)理單位接到施工單位有關(guān)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后,項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行初驗(yàn),并將初驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)面答復(fù)施工單位,對(duì)工程存在的質(zhì)量問(wèn)題和漏項(xiàng)工程限定處理期限和再次復(fù)驗(yàn)日期。

4.**.7經(jīng)初驗(yàn)全部合格后,由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在施工單位提供的相應(yīng)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單上簽明認(rèn)可的正式竣工日期,然后向建設(shè)單位提出竣工報(bào)告并跟進(jìn)驗(yàn)收遺留問(wèn)題的解決和整改結(jié)果,要求建設(shè)單位組織有關(guān)部門(mén)和人員參加進(jìn)行相應(yīng)階段的正式驗(yàn)收工作。

4.**.8項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格掌握階段的或部位的工程正式驗(yàn)收,通過(guò)正式驗(yàn)收合格后,方可同意繼續(xù)下階段施工。單位工程正式竣工驗(yàn)收合格后方可辦理移交手續(xù)。

4.** 整理工程有關(guān)文件及歸檔工作

4.**.1檢查督促施工單位按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求完成各階段的竣工圖、竣工資料和最后全套竣工圖、竣工資料的工作。對(duì)施工單位編制《竣工文件》的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行審核確認(rèn)簽字蓋章后報(bào)送建設(shè)單位。監(jiān)理單位用章應(yīng)為具有法人資質(zhì)的監(jiān)理公司章而非其部門(mén)或分公司章，可采用經(jīng)具有法人資質(zhì)監(jiān)理公司備案的其業(yè)務(wù)專用章。

4.**.2整理施工過(guò)程中的各種設(shè)計(jì)修改,工地洽商和監(jiān)理文件等交建設(shè)單位存檔。

4.**.3當(dāng)期工程初步驗(yàn)收后，監(jiān)理單位應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成編制《監(jiān)理報(bào)告》并提交給建設(shè)單位審核并存檔，《監(jiān)理報(bào)告》審核通過(guò)證明與工程項(xiàng)目初驗(yàn)報(bào)告(證明)一起作為監(jiān)理合同初驗(yàn)階段付款的依據(jù)。

4.**監(jiān)理協(xié)調(diào)工作

4.**.1建立監(jiān)理例會(huì)制度,及時(shí)協(xié)調(diào)施工中存在的問(wèn)題。

4.**.2施工單位提出的工程變更,須經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方代表同意后,通過(guò)設(shè)計(jì)單位辦理變更手續(xù)。

4.**.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)收集整理施工過(guò)程中重要文檔資料，協(xié)助建設(shè)單位處理費(fèi)用索賠、反索賠及合同爭(zhēng)議等事件。

4.**.4在監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期向建設(shè)單位報(bào)告工程情況，未經(jīng)建設(shè)單位授權(quán)，總監(jiān)理工程師不得自主變更建設(shè)單位與被監(jiān)理單位簽署的工程承包合同。由于不可預(yù)見(jiàn)或不可抗拒的因素，總監(jiān)理工程師認(rèn)為需要變更承包合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)單位提出建議，協(xié)助建設(shè)單位與被監(jiān)理單位協(xié)商變更工程承包合同。

4.**.5在監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)單位與被監(jiān)理單位在執(zhí)行工程承包合同中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，可以約定首先由總監(jiān)理工程師調(diào)解?？偙O(jiān)理工程師接到調(diào)解請(qǐng)求后，應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)將調(diào)解意見(jiàn)書(shū)面通知雙方。爭(zhēng)議雙方或任何一方不同意總監(jiān)理工程師的調(diào)解意見(jiàn)的，可以依據(jù)合同申請(qǐng)仲裁或者向法院提起訴訟。

4.**.6因監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作過(guò)錯(cuò)或疏漏所造成的重大經(jīng)濟(jì)損失,監(jiān)理單位必須承擔(dān)《監(jiān)理合同》所約定的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

第五條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員相關(guān)要求

5.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)要求

監(jiān)理單位必須針對(duì)所監(jiān)理項(xiàng)目成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),其組織形式和規(guī)模應(yīng)根據(jù)各工程項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)限、工程類別、工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜度、工程環(huán)境等確定，滿足所監(jiān)理項(xiàng)目的需求。監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，組成人員包括總監(jiān)理工程師(以下簡(jiǎn)稱總監(jiān))、專業(yè)監(jiān)理工程師(以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理工程師)和監(jiān)理員。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員要求：

序號(hào) 崗位名稱 數(shù)量

1 總監(jiān)理工程師 1人

2 建筑專監(jiān) 3人

3 機(jī)電專監(jiān) 1人

4 安全監(jiān)理人員（可兼職） 1人

5 監(jiān)理員 不少于2人

5.2總監(jiān)理工程師要求

監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目設(shè)專職的總監(jiān),總監(jiān)不應(yīng)兼職除本次招標(biāo)業(yè)務(wù)之外的其它監(jiān)理項(xiàng)目，其人選的調(diào)整必須經(jīng)招標(biāo)人的批準(zhǔn)。

5.3 監(jiān)理人員數(shù)量要求

5.3.1在施工及工程驗(yàn)收全過(guò)程中，監(jiān)理單位最少設(shè)總監(jiān)理工程師1名，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際需要，及時(shí)調(diào)增監(jiān)理人員數(shù)量，監(jiān)理單位不得由于人員因素影響工程質(zhì)量進(jìn)度否則由此造成的損失由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)。在同時(shí)進(jìn)行施工的情況下，其現(xiàn)場(chǎng)人員必須滿足工程建設(shè)需求。

5.3.2 其中監(jiān)理工程師實(shí)行名單制管理，除不可抗力因素外，項(xiàng)目期內(nèi)不得換人。5.4監(jiān)理人員素質(zhì)要求

5.4.1總監(jiān)和監(jiān)理工程師必須取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證，并有相關(guān)建筑工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn);監(jiān)理員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn),具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和工程施工經(jīng)驗(yàn)。安全生產(chǎn)管理人員須經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)取得《安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)》后方可上崗。

5.4.2 監(jiān)理單位必須以正式編制在冊(cè)的監(jiān)理技術(shù)人員參與工程監(jiān)理，不得使用掛靠隊(duì)伍。

5.5 監(jiān)理人員工作要求

5.5.1總監(jiān)由監(jiān)理單位法人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)《監(jiān)理合同》的行和監(jiān)理機(jī)構(gòu)的管理。

5.5.2總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督施工過(guò)程，開(kāi)展階段性現(xiàn)場(chǎng)檢查和巡視。

5.5.3 隱蔽工程應(yīng)安排監(jiān)理員旁站，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證。

5.5.4 未經(jīng)監(jiān)理員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理員應(yīng)拒絕簽認(rèn)并要求返工，嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序;若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷應(yīng)立即要求整改并檢查整改結(jié)果。

5.5.5若發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量或安全隱患可能造成事故的，應(yīng)及時(shí)要求停工整改:整改合格后，及時(shí)安排復(fù)工并將整個(gè)過(guò)程形成書(shū)面報(bào)告送建設(shè)單位。

5.5.6對(duì)施工中已造成質(zhì)量或安全事故的，應(yīng)責(zé)令立即停工并要求施工單位報(bào)送事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，協(xié)助并跟進(jìn)事故處理;處理合格后，及時(shí)安排復(fù)工并將整個(gè)過(guò)程形成書(shū)面報(bào)告送建設(shè)單位。

5.5.7 若工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后或成本風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大時(shí)，應(yīng)責(zé)令盡快糾偏，及時(shí)將報(bào)告送建設(shè)單位并與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。

5.5.8監(jiān)理工程師根據(jù)崗位職責(zé)分工和總監(jiān)的指令，負(fù)責(zé)實(shí)施指定范圍內(nèi)的監(jiān)理工作，應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理:

5.5.9監(jiān)理員在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向監(jiān)理工程師報(bào)告，同時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理記錄和相關(guān)簽證。

5.6后勤保障要求

監(jiān)理單位必須保證每個(gè)監(jiān)理人員配備移動(dòng)電話，并保證全天**小時(shí)開(kāi)機(jī)。在全部監(jiān)理期間內(nèi),監(jiān)理單位通信投入必須滿足工程監(jiān)理的需要。

5.7設(shè)備配置要求

投標(biāo)人應(yīng)按工程需要及時(shí)配置常用器材,其中:個(gè)人常用器材(皮尺、游標(biāo)卡尺、萬(wàn)用表、水平尺、水平儀、經(jīng)緯儀、GPS等);公用設(shè)備(電腦、打印機(jī)等)工具。

第六條 安全監(jiān)督管理

6.1在工程項(xiàng)目開(kāi)工前，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(方案)，提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽字后報(bào)送建設(shè)單位。施工組織設(shè)計(jì)中必須有單獨(dú)的安全施工方案，安全施工方案應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

6.2監(jiān)理工程師必須對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中安全施工方案進(jìn)行審查。其內(nèi)容應(yīng)符合要求。

6.3 對(duì)安全管理、質(zhì)量管理和安全保證體系的組織機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)、安全管理人員、特種作業(yè)人員的數(shù)量及安全資格培訓(xùn)持證上崗等情況進(jìn)行核查。

6.4施工安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程的制定情況。

6.5施工機(jī)具和電器設(shè)備等設(shè)置是否符合要求。

6.6事故應(yīng)急救援預(yù)案的制定情況;

6.7冬季、雨季等季節(jié)性施工方案的制定情況。

6.8在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位正該;情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改后者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。

6.9當(dāng)施工作業(yè)可能對(duì)運(yùn)行設(shè)備、管線等造成損害時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位采取防護(hù)措施。

6.** 監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置符合規(guī)定的安全警示標(biāo)志,暫停施工時(shí)應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)，對(duì)施工時(shí)產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢物、振動(dòng)及照明等對(duì)人和環(huán)境可能造成危害和污染時(shí)，要采取環(huán)境保護(hù)措施。

6.** 施工過(guò)程中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位整改:情況嚴(yán)重的，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位暫停施工并報(bào)建設(shè)單位;當(dāng)發(fā)生危及人身安全的緊急情況時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工人員立即停止作業(yè)或采取必要應(yīng)急措施后撤離現(xiàn)場(chǎng)。

6.**進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，監(jiān)理工程師必須檢查從事高空作業(yè)人員的上崗證及安全防護(hù)用具:作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)要求承包單位明確施工警戒，監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督承包單位加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工工作警戒區(qū)域。

6.** 當(dāng)發(fā)生安全事故時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)立即發(fā)事故通知和工程暫停令，并及時(shí)向建設(shè)單位或相關(guān)部門(mén)報(bào)告。監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位采取措施防止事故擴(kuò)大，保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)。

6.**發(fā)生安全事故后，監(jiān)理工程師應(yīng)參與事故的調(diào)查，督促承包單位提交事故報(bào)告，并配合相關(guān)部門(mén)依據(jù)法律、法規(guī)對(duì)事故的處理。

6.** 監(jiān)理工程師應(yīng)中查承包單位特種作業(yè)人員的資格證、施工人員的上崗證，施工機(jī)具使用證、儀表校驗(yàn)合格證。

6.** 參加重大安全、質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，并提出事故調(diào)查和處理的報(bào)告，審查各項(xiàng)安全文明生產(chǎn)規(guī)章制度。

6.**督促施工單位生活區(qū)的防火、防盜、安全用電及文明管理

6.**督促并檢查施工單位做好危險(xiǎn)物品的管理工作。

第七條 保密要求

在監(jiān)理工程期內(nèi)或工程結(jié)束后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與工程、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

第八條 保修要求

在招標(biāo)人與施工單位簽訂的工程合同中的相關(guān)工程保修條款規(guī)定的責(zé)任和時(shí)限內(nèi),本監(jiān)理投標(biāo)的中選人有責(zé)任和義務(wù)監(jiān)督施工單位做好保修工作。

第九條 服務(wù)承諾要求

投標(biāo)單位對(duì)本招標(biāo)文件所要求的質(zhì)量、工期、投入的技術(shù)力量以及質(zhì)量保修期等作出實(shí)質(zhì)性的書(shū)面承諾。承諾書(shū)必須加蓋單位公章并由法定代表人或委托代理人簽字。

第十條 未盡事宜嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒布的建設(shè)工程施工監(jiān)理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法開(kāi)展監(jiān)理工作。

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