1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目珠江·四方公館已由長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)（備案編號(hào)：開(kāi)發(fā)改備【****】**0號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為湖南珠江實(shí)業(yè)投資有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：珠江·四方公館項(xiàng)目設(shè)計(jì)；
2.2建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)陡嶺路；
2.3項(xiàng)目規(guī)模：（1）用地性質(zhì)：居住用地（R2/B1/G1）；（2）用地面積：****9.**㎡，數(shù)據(jù)以政府批復(fù)最終的紅線圖為準(zhǔn)；（3）建筑限高：**0/**0/**米；（4）容積率：≤3.2/4.5/0.**；（5）建筑密度：≤**%/**%/5%；（6）綠地率：≥**%/**%/**%。（7）總建筑面積約****4平方米（實(shí)際設(shè)計(jì)面積按政府批出的總建筑面積，包括地上與地下面積）。計(jì)容建筑面積：****7㎡，地下室車(chē)庫(kù)面積：****7㎡，建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、公寓及其配套設(shè)施；
2.4資金來(lái)源：自籌；
2.5設(shè)計(jì)周期：主體建筑設(shè)計(jì)工期：建筑設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后**天內(nèi)完成單體報(bào)建圖設(shè)計(jì)，單體報(bào)建評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后**天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。以上不含內(nèi)部評(píng)審時(shí)間；
2.6招標(biāo)范圍：包括珠江四方公館項(xiàng)目：項(xiàng)目設(shè)計(jì)顧問(wèn)、方案設(shè)計(jì)（含深化）、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（含商業(yè)、住宅小區(qū)的規(guī)劃、總圖、單體各專(zhuān)業(yè)、裝配式建筑設(shè)計(jì)、裝配式建筑設(shè)計(jì)深化、室內(nèi)精裝修、景觀、擋土墻、基坑支護(hù)、弱電、消防、智能化、幕墻、機(jī)電、綠色建筑、BIM、海綿城市、標(biāo)識(shí)導(dǎo)引、泛光照明、人防及其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)）及初步設(shè)計(jì)階段概算的編制以及施工期間的后續(xù)服務(wù)（含各階段的報(bào)批、報(bào)建、施工招標(biāo)和施工現(xiàn)場(chǎng)等配合工作）。特別提醒：本項(xiàng)目擬采用裝配式建筑。
2.7標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書(shū)）處于有效期內(nèi)；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號(hào)文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）或具有《省外工程建設(shè)中介服務(wù)企業(yè)入湘登記證》（處于有效期內(nèi)）；企業(yè)基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證或備案資料；
3.2投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)；
3.3擬任該項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建筑師和建筑工程專(zhuān)業(yè)高級(jí)（含）以上職稱(chēng)，且注冊(cè)證書(shū)與投標(biāo)單位必須一致；
3.4投標(biāo)人近5年（投標(biāo)截止日前**個(gè)月）承擔(dān)過(guò)一個(gè)及以上單項(xiàng)合同總建筑面積9萬(wàn)平方米（含）以上的小區(qū)房屋建筑設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的有效時(shí)間以經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)批復(fù)（或初步設(shè)計(jì)審批技術(shù)性文件）蓋章時(shí)間為準(zhǔn)。須提供合同和中標(biāo)通知書(shū)以及經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)批復(fù)（或初步設(shè)計(jì)審批技術(shù)性文件）。
3.5擬任項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和本項(xiàng)目授權(quán)委托代理人為本單位在職人員（須提供由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)出具的投標(biāo)截止時(shí)間前近半年內(nèi)連續(xù)3個(gè)月的社保證明）；如果投標(biāo)人為事業(yè)單位則提供投標(biāo)截止時(shí)間前近半年內(nèi)連續(xù)3個(gè)月勞動(dòng)保障部門(mén)出具的社保證明或相應(yīng)的編制管理部門(mén)出具的在編證明；
3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7無(wú)其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。
3.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
4.評(píng)標(biāo)辦法及資格審查方式
本項(xiàng)目資格審查方式為資格預(yù)審，評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估法”。
5. 資格預(yù)審需提交資料
請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人持法定代表人身份證明及本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書(shū)原件及本人身份證原件），攜帶以下資料參加資格預(yù)審：
1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；
2）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（副本, 原件可根據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建監(jiān)督[****]**1號(hào)文，提供二維碼清晰可查且加蓋了投標(biāo)人企業(yè)法人公章的新資質(zhì)等級(jí)證書(shū)復(fù)印件，投標(biāo)人對(duì)其資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件與原件的一致性負(fù)責(zé)）；
3）企業(yè)基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證或備案資料（限現(xiàn)金和銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)具的投標(biāo)保函）；
4）省外投標(biāo)人的省外入湘企業(yè)基本情況登記查詢(xún)官網(wǎng)截圖（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）或具有《省外工程建設(shè)中介服務(wù)企業(yè)入湘登記證》（僅需省外企業(yè)提供）；
5）擬任該項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人提供國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建筑師證和建筑工程專(zhuān)業(yè)高級(jí)（含）以上職稱(chēng)證；
6）擬任項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和本項(xiàng)目授權(quán)委托代理人為本單位在職人員（須提供由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)出具的投標(biāo)截止時(shí)間前近半年內(nèi)連續(xù)3個(gè)月的社保證明）；如果投標(biāo)人為事業(yè)單位則提供投標(biāo)截止時(shí)間前近半年內(nèi)連續(xù)3個(gè)月勞動(dòng)保障部門(mén)出具的社保證明或相應(yīng)的編制管理部門(mén)出具的在編證明。
7）入圍業(yè)績(jī)證明資料；須提供合同和中標(biāo)通知書(shū)以及經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)批復(fù)（或初步設(shè)計(jì)審批技術(shù)性文件）
以上所有資料（或證書(shū)）驗(yàn)原件留復(fù)印件,復(fù)印件二套編目錄裝訂成冊(cè)并加蓋投標(biāo)單位公章。投標(biāo)單位未按上述要求提供原件或原件提供不齊全或?qū)彶椴缓细竦?，視為資格審查不合格，為不合格投標(biāo)人。
6、資格審查方式及入圍方式
6.1本項(xiàng)目資格審查方式為：資格預(yù)審。
6.2資格審查合格的投標(biāo)人全數(shù)入圍。
6.3資格審查時(shí)間及地點(diǎn)：資格預(yù)審時(shí)間為****年2月**日下午**:**時(shí)(北京時(shí)間)（即資格審查截止時(shí)間），逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)申請(qǐng)人或申請(qǐng)資料，招標(biāo)人不予受理。
地點(diǎn)：長(zhǎng)沙公共資源交易中心二樓，詳見(jiàn)電子顯示屏(長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路**9號(hào))。
6.4資格審查人員（投標(biāo)人）到場(chǎng)核查由招標(biāo)人進(jìn)行驗(yàn)證、長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)招投標(biāo)管理辦公室監(jiān)委進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。招標(biāo)人按開(kāi)標(biāo)程序進(jìn)行點(diǎn)名時(shí)，要求投標(biāo)人法定代表人持法定代表人身份證明書(shū)及身份證原件或其委托代理人持授權(quán)委托書(shū)及身份證原件、資格審查資料原件及加蓋單位公章的復(fù)印件兩套（編制目錄并裝訂成冊(cè)）出席。
備注：因特殊時(shí)期，本項(xiàng)目取消投標(biāo)人身份現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，投標(biāo)人可以遞交資格審查文件后選擇自愿離場(chǎng)，但需在授權(quán)委托書(shū)內(nèi)注明自愿放棄參加資格審查會(huì)議。
7、獲取招標(biāo)文件的方式：
通過(guò)資格預(yù)審并確定為入圍單位的投標(biāo)人到長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址： http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載招標(biāo)文件。
8、設(shè)計(jì)補(bǔ)償：
1、投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用，投標(biāo)人自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘、編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件、開(kāi)標(biāo)所涉及的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任，投標(biāo)文件也不予退還。
2、招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人及其余投標(biāo)人均不予補(bǔ)償。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布：
《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn
《長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民政府網(wǎng)》http://www.kaifu.gov.cn
《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》 http://fwpt.csggzy.cn/
**. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：湖南珠江實(shí)業(yè)投資有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市珠江花園大酒店**樓
聯(lián)系人：劉先生
電 話：**********5
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南華倫咨詢(xún)有限公司
地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)韭菜園街道五一中路**8號(hào)1棟****房
聯(lián)系人:常女士彭女士
聯(lián)系方式：**********3
**.本項(xiàng)目行政監(jiān)管
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室
聯(lián)系電話：****-********
