1.項(xiàng)目概況
1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況
項(xiàng)目名稱 洋湖人才公寓項(xiàng)目（一期）精裝修工程，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱 長(zhǎng)沙市發(fā)展與改革委員會(huì) 批文名稱及編號(hào) 備案編號(hào)為（ ****） **8號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙恒志房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目（一期）精裝修工程 ，項(xiàng)目總投資為約****2萬(wàn)元，資金來(lái)源 企業(yè)自籌。
1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況
1.2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：洋湖人才公寓項(xiàng)目（一期）精裝修工程；
1.2.2 建設(shè)地點(diǎn)： 本項(xiàng)目位于岳麓區(qū)洋湖生態(tài)新城；
1.2.3 項(xiàng)目基本情況
本項(xiàng)目位于岳麓區(qū)洋湖生態(tài)新城，連山路以北，連塘路以南，湘浦路以西，潭州大道以東，為商住混合，占地面積約 ****2m2，裝修面積約 **.1萬(wàn)平方米。包含含 7棟高層住宅、 1棟公寓式酒店和 3棟獨(dú)棟商業(yè)，其中住宅套內(nèi)部分裝修面積約 9萬(wàn)平方米、所有公共部位裝修約 1.**萬(wàn)平方米；。
1.3工期要求： **0日歷天；
1.3.1公區(qū)裝修部分：
計(jì)劃開(kāi)工日期：暫定 ****年 3月 **日（具體以公區(qū)裝修開(kāi)工令時(shí)間為準(zhǔn)）。
計(jì)劃竣工日期：暫定 ****年 6月 **日。
工期： **日歷天。
1.3.2室內(nèi)裝修部分：
計(jì)劃開(kāi)工日期：暫定 ****年 7月 7日（具體以室內(nèi)裝修開(kāi)工令時(shí)間為準(zhǔn)）。
計(jì)劃竣工日期：暫定 ****年 3月 3日。
1.4 招標(biāo)范圍：洋湖人才公寓項(xiàng)目（一期）精裝修工程招標(biāo)范圍具體包括：
（ 1） 1-7#棟住宅的套內(nèi)；
（ 2） 1-7#棟、 S2#棟公寓式酒店的公共區(qū)域（包括但不限于大堂、電梯廳、電梯門套）；
（ 3） 3#棟底層商業(yè)、 7棟 1F及二樓局部社區(qū)用房、 S1#棟 3樓物業(yè)用房、 S1#、 S2#、 S3#棟商業(yè)的公共區(qū)域（包括但不限于騎樓及走廊 ,S3#棟一層騎樓除外）
內(nèi)容見(jiàn)本工程《工程量清單》、設(shè)計(jì)圖紙。
1.5質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
1.6保修要求： 按建設(shè)部 ****年 **號(hào)令規(guī)定進(jìn)行保修；
1.7標(biāo)段劃分：共劃分為一個(gè)標(biāo)段。
1.8招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。
1.9招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。
2.資格要求
2.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進(jìn)行了基本信息登記；
2.2 具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
2.3 主要項(xiàng)目管理人員要求：
2.3.1施工項(xiàng)目部主要項(xiàng)目管理人員按照湘建建[****]**號(hào)文規(guī)定，至少配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人。不接受投標(biāo)申請(qǐng)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的主要項(xiàng)目管理人員；
2.3.2擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè) 一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè) 資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)（即：項(xiàng)目經(jīng)理，下同）；
2.3.3 擬任技術(shù)負(fù)責(zé)人具備建筑工程或裝飾裝修工程專業(yè)高級(jí)及以上職稱；
擬任項(xiàng)目經(jīng)理未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”查詢。同時(shí)，請(qǐng)省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁(yè)截圖；
2.3.4省外企業(yè)擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書(shū)，其證書(shū)應(yīng)能通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢真?zhèn)危蛱峁┯墒〖?jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證書(shū)真實(shí)性證明。
2.3.5擬任本次投標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員；
2.4 本次招標(biāo) □接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
■不接受聯(lián)合體投標(biāo)
2.5類似工程業(yè)績(jī)要求：
□ 不要求，
■ 要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績(jī)中勾選一項(xiàng)）
□企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類似工程； ■擬任項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類似工程
資格要求的類似工程業(yè)績(jī)，具體要求：?jiǎn)雾?xiàng)合同金額不少于****萬(wàn)元的房屋建筑裝修裝飾工程施工業(yè)績(jī)。
考核要求：
（1）考核期限：****天，自竣工驗(yàn)收資料中建設(shè)單位簽字之日起至提交資格審查申請(qǐng)文件截止之日止。
（2）考核依據(jù)：資格審查申請(qǐng)資料中提供的中標(biāo)通知書(shū)、合同和竣工驗(yàn)收資料以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料。
項(xiàng)目經(jīng)理姓名不一致時(shí)，依次按照竣工驗(yàn)收資料、合同和中標(biāo)通知書(shū)的順序認(rèn)定?？⒐を?yàn)收資料、合同和中標(biāo)通知書(shū)等任一考核依據(jù)上標(biāo)明的項(xiàng)目經(jīng)理超過(guò)一個(gè)的，僅對(duì)排序第一的項(xiàng)目經(jīng)理予以認(rèn)可。相關(guān)指標(biāo)不一致時(shí)，依次按照中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收資料的順序認(rèn)定。該類似工程業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)—房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)信用評(píng)價(jià)管理平臺(tái)”或者“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢到其項(xiàng)目名稱。竣工驗(yàn)收資料是指竣工驗(yàn)收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）或者竣工驗(yàn)收證明（由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位蓋章認(rèn)可，下同）
投標(biāo)人提供的類似工程業(yè)績(jī)不符合上述規(guī)定，以及類似工程業(yè)績(jī)考核依據(jù)未標(biāo)明項(xiàng)目經(jīng)理的，涉及投標(biāo)人資格條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人資格條件不符合資格預(yù)審審查公告要求，資格預(yù)審不合格。
2.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
3.資格審查方式：資格預(yù)審
（一）資格預(yù)審程序
1．資格預(yù)審采用合格制，即所有合格的申請(qǐng)人均通過(guò)資格預(yù)審。
2．獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年3月**日起（北京時(shí)間，下同）在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn）進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書(shū)面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。
3. 申請(qǐng)人若對(duì)資格預(yù)審文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于****年3月**日**:**（含）時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)—答疑專區(qū)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目中提出。疑問(wèn)不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；
4．答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審截止時(shí)間3日前在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)答疑專區(qū)網(wǎng)上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得資格預(yù)審文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。
（二）資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)
（1）電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：截止時(shí)間，下同）及資格審查時(shí)間為****年3月**日9 時(shí)**分。請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請(qǐng)文件，投標(biāo)人應(yīng)在預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請(qǐng)文件。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。
電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件的解密截止時(shí)間為**** 年3月**日9時(shí)** 分（預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間后 ** 分鐘）。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
4.評(píng)標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督[****]**6號(hào)文件規(guī)定的：綜合評(píng)估法II。
5.招標(biāo)文件的獲取
凡資格審查合格單位在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標(biāo)文件，時(shí)間另行通知。
6.發(fā)布公告的媒介
本次資格預(yù)審公告同時(shí)在 《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn、
《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》http://fwpt.csggzy.cn/、
《湖南湘江新區(qū)門戶網(wǎng)》http://hnxjxq.hunan.gov.cn上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：長(zhǎng)沙恒志房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址： 恒偉湘江時(shí)代
聯(lián)系人： 張先生
聯(lián)系電話： ****- ********
招標(biāo)代理單位：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司
地址：長(zhǎng)沙市湘府東路**9號(hào)招標(biāo)大廈
聯(lián)系人：周女士 、楊先生
聯(lián)系電話：****-********、********
8.行政監(jiān)督
招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)住建環(huán)保局。
聯(lián)系電話：****-********
