1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目國(guó)欣·向榮府項(xiàng)目已由 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局以雨發(fā)改投備【****】**號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 長(zhǎng)沙國(guó)欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來企業(yè)自籌，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 廣州萬安建設(shè)監(jiān)理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的一期工程全過程工程咨詢進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2、招標(biāo)項(xiàng)目概況

2.1招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：國(guó)欣·向榮府項(xiàng)目一期全過程工程咨詢；

2.2建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于雨花區(qū)樹木嶺**8號(hào)，北靠石壩路，南鄰鑫雅路，東鄰馬王堆路；

2.3項(xiàng)目基本情況

國(guó)欣﹒向榮府總用地面積****4平方米，總建筑面積約**萬平方米，共分三期開發(fā)，本次招標(biāo)范圍為一期項(xiàng)目，包括1～7#住宅、4-1#及7-1#物管用房及商業(yè)、8#幼兒園、門衛(wèi)、配套設(shè)施（垃圾站、人防出地面樓梯等）及地下室，總建筑面積約**萬平米

本次招標(biāo)項(xiàng)目工程造價(jià)約為****0萬元。

2.4工期要求：總工期**0日歷天，為開工之日至工程全部竣工驗(yàn)收合格之日止的總工期（含施工圖設(shè)計(jì)周期、施工工期、分包工程的工期），其中施工工期**0日歷天。

2.5招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)，包括：

工程管理服務(wù)：包括但不限于：①工程管理體系建立及運(yùn)營(yíng)；②工程實(shí)施過程中的報(bào)建工作（含人防工程異地建設(shè)審批）以及項(xiàng)目實(shí)施階段對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同、風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境、信息等方面進(jìn)行統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工結(jié)算、資產(chǎn)移交使用單位和質(zhì)量缺陷期滿前等實(shí)施過程的建設(shè)管理工作。

工程監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于：從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段至保修階段的全過程監(jiān)理，包括施工階段至保修階段的實(shí)測(cè)實(shí)量、質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理等。

2.6質(zhì)量要求：

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

2.7保修要求：按建設(shè)部【****】年**號(hào)令要求

2.8標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

2.9資金來源：企業(yè)自籌；

3.申請(qǐng)人資格要求

3.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記；

3.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期：

3.3 ?擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)），證書注冊(cè)單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。擬任總監(jiān)理工程師在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有■零個(gè)作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師；

擬任項(xiàng)目經(jīng)理未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”查詢。同時(shí)，請(qǐng)省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類職務(wù)的證明原件或者官方網(wǎng)站查詢的未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類職務(wù)信息的截圖。

3.4擬任專業(yè)監(jiān)理工程師（1人）應(yīng)取得國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書，證書注明了單位名稱的，應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。不接受法定代表人和總經(jīng)理作為主要項(xiàng)目管理人員；

3.5??本次招標(biāo)□接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表■不接受聯(lián)合體投標(biāo)

3.6??投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的?/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

3.7??入圍工程業(yè)績(jī)要求：

□ 不要求，

■?要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績(jī)中勾選一項(xiàng)）

■企業(yè)承擔(dān)過1個(gè)入圍工程；□擬任總監(jiān)理工程師承擔(dān)過1個(gè)入圍工程

企業(yè)至少承擔(dān)過一個(gè)全過程工程咨詢業(yè)績(jī)和一個(gè)監(jiān)理入圍業(yè)績(jī)，具體要求：房屋建筑工程全過程咨詢項(xiàng)目（或房屋建筑工程項(xiàng)目代建管理）和單項(xiàng)合同建筑面積不少于**萬平方米的房屋建筑工程監(jiān)理入圍業(yè)績(jī)；以上業(yè)績(jī)可以是同一業(yè)績(jī)，也可以是不同業(yè)績(jī)。

監(jiān)理工程入圍工程業(yè)績(jī)的考核要求：

（1）考核期限：****天，自監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)中建設(shè)單位簽字之日起至提交投標(biāo)文件截止之日止。

（2）考核依據(jù)：中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè),入圍工程業(yè)績(jī)證明資料應(yīng)體現(xiàn)或能計(jì)算出項(xiàng)目規(guī)模(建筑面積不少于**萬平方米)。

該入圍工程業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或者“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢到其項(xiàng)目名稱。

投標(biāo)人提供的入圍工程業(yè)績(jī)不符合上述規(guī)定，涉及投標(biāo)人資格條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人資格條件不符合招標(biāo)文件要求，否決其投標(biāo)。

全過程咨詢業(yè)績(jī)：

（1）考核期限：****天，自竣工驗(yàn)收資料中建設(shè)單位簽字之日起至提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止之日止。

（2）考核依據(jù)：

中標(biāo)通知書、合同和竣工驗(yàn)收資料（竣工驗(yàn)收資料是指竣工驗(yàn)收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）或者竣工交付備案表（經(jīng)行政主管部門簽字確認(rèn)）。

該工程業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)在政府平臺(tái)查詢到其項(xiàng)目名稱。

3.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

4、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估法”。

5、資格審查入圍方式和資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)

資格預(yù)審地點(diǎn):長(zhǎng)沙公共資源交易中心二樓，具體開標(biāo)室詳見二樓大屏幕(長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路**9號(hào)岳華路與府中路交匯處)。

資格預(yù)審申請(qǐng)截止時(shí)間（資格預(yù)審資料遞交截止時(shí)間）：****年3月**日**:**時(shí)（北京時(shí)間）；逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審資料，招標(biāo)人不予受理。

5.3申請(qǐng)人若對(duì)資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年3月 ** 日**:**（含）時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)—答疑專區(qū)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目中提出。疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱。

答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個(gè)工作日前在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)

5.4資格預(yù)審審查由招標(biāo)人代表進(jìn)行審查、由行政監(jiān)管人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

5.5資格預(yù)審時(shí)，各申請(qǐng)人法定代表人持法定代表人身份證明或授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書、資格預(yù)審資料參加，授權(quán)委托代理人必須為擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

注：疫情期間，取消資格預(yù)審時(shí)對(duì)申請(qǐng)人的集中驗(yàn)證工作，申請(qǐng)人原則上只派一人參加資格預(yù)審會(huì)議，申請(qǐng)人可以申明（申請(qǐng)）放棄參加資格預(yù)審會(huì)議的權(quán)利。

6.資格預(yù)審需提交的資料

6.1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；
6.2企業(yè)資質(zhì)證書（副本）；
6.3省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進(jìn)行了基本信息登記；
6.4入圍工程業(yè)績(jī)證明資料;
6.5擬任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師證書；
6.6擬任專業(yè)監(jiān)理工程師證書；
6.7本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)擬任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”查詢。同時(shí)，請(qǐng)省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類職務(wù)的證明原件（或者官方網(wǎng)站查詢的未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類職務(wù)信息的截圖并加蓋申請(qǐng)人單位公章）。
6.8以投標(biāo)人名義出具的法定代表人和總經(jīng)理不為主要項(xiàng)目管理人員的承諾書；投標(biāo)人企業(yè)出具的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部擬任總監(jiān)理工程師、項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師的任命書。

注：

（1）以上所有資料（或證書）驗(yàn)原件，申請(qǐng)人還須提供以上證件、資料加蓋申請(qǐng)人單位公章的復(fù)印件貳套，復(fù)印件按順序裝訂成冊(cè)，封面上注明“項(xiàng)目名稱、申請(qǐng)人名稱、資格審查申請(qǐng)文件”。

（2）逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審資料，招標(biāo)人不予受理，視為自動(dòng)放棄。遞交的資料不符合要求的申請(qǐng)人,將按不合格資格預(yù)審申請(qǐng)人處理。

（3）申請(qǐng)人所提供的資格預(yù)審資料必須真實(shí)有效且在有效期內(nèi)，若資格預(yù)審時(shí)或通過審查后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人有弄虛作假的，其資格預(yù)審審查不合格，已經(jīng)入圍的將取消入圍資格，并按有關(guān)規(guī)定上報(bào)建設(shè)行政主管部門。

7、招標(biāo)文件的獲取

凡資格審查合格單位在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標(biāo)文件，時(shí)間另行通知。

8、發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布

《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn

《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》 http://fwpt.csggzy.cn

9、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：長(zhǎng)沙國(guó)欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)中路**1號(hào)暢順大廈**樓****號(hào)房

聯(lián) 系 人：王女士

招標(biāo)代理單位：廣州萬安建設(shè)監(jiān)理有限公司

地址：長(zhǎng)沙市喜地大廈

聯(lián)系人：袁先生

聯(lián)系電話：****-********

**、本項(xiàng)目行政監(jiān)管

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系電話：****-********