1.項目概況
1.1審批、核準或備案情況
項目名稱：保利中環(huán)廣場（A1#~A5#、體育中心）及A區(qū)地下車庫建設工程，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市芙蓉區(qū)行政審批服務局批文名稱及編號：芙審批投備（****）**********號，項目業(yè)主為湖南保芙置業(yè)有限公司，主要建設內容為商住混合建筑，總建筑面積約******.**平方米，項目總投資約****0萬元，資金來源企業(yè)自籌。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：保利中環(huán)廣場（A1#~A5#、體育中心）及A區(qū)地下車庫建設工程；
1.2.2建設地點：芙蓉區(qū)馬王堆火炬村；
1.2.3項目基本情況
保利中環(huán)廣場（A1#~A5#、體育中心）及A區(qū)地下車庫總建筑面積約******.**平方米, 其中A1#棟酒店地上建筑面積約****9.**平方米，地上**層，地下2層；A2#棟酒店地上建筑面積約****8.**平方米，地上**層，地下2層；A3#棟地上建筑面積約****1.**平方米，地上**層，地下2層；A4#棟地上建筑面積約****6.**平方米，地上**層，地下2層；A5#棟地上建筑面積約****.**平方米，地上3層，地下2層；A-體育中心地上建筑面積約****.**平方米，地上4層，地下2層；A區(qū)地下室建筑面積約****8.**平方米，地下2層,招標金額約****0萬元。
1.3工期要求： ****日歷天；
1.4 招標范圍：保利中環(huán)廣場（A1#~A5#、體育中心）及A區(qū)地下車庫等建筑物土建及初步裝飾工程、室內電氣及給排水安裝工程；土石方工程；外立面裝飾工程；園林景觀工程；室外道路工程及室外排水工程；公共區(qū)精裝修工程；樁基工程；邊坡支護工程；門窗工程；欄桿工程；入戶門工程；消防工程；弱電工程；泛光工程；三網工程；電梯工程；幕墻工程；地下交通標識及地坪漆工程；標識標牌工程；信報箱供應及安裝工程及A3棟住宅戶內精裝修工程。（具體詳見圖紙及工程量清單）；
1.5質量要求：符合現行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的要求合格；
1.6保修要求：按建設部****年**號令規(guī)定進行保修；
1.7標段劃分：共劃分為一個標段；
1.8招標方式：公開招標；
1.9招標組織形式：委托招標；
2.資格要求
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網”進行了基本信息登記；
2.2具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級（含）及以上，安全生產許可證處于有效期；
2.3主要項目管理人員要求：
2.3.1施工項目部主要項目管理人員按照湘建建[****]**號文規(guī)定，招標時只要求配備項目經理1人、技術負責人1人，不接受投標人的法定代表人和總經理作為本項目的主要項目管理人員；
2.3.2擬任項目經理具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（即：項目經理，下同）；
2.3.3擬任技術負責人具備建筑工程相關專業(yè)高級及以上職稱；
擬任項目經理未在其他建設工程項目中擔任同類職務的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的未在其他建設工程項目中擔任同類職務證明或提供官方網站查詢的相關信息的網頁截圖；
2.3.4省外企業(yè)擬任項目負責人如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，其證書應能通過互聯(lián)網查詢真?zhèn)?，或提供由省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門出具的證書真實性證明；
2.3.5擬任本次投標的項目負責人、技術負責人必須是本企業(yè)在職人員。根據長沙市住房城鄉(xiāng)建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養(yǎng)老保險有關事項的通知》的規(guī)定：疫情期間以及生產恢復期間，不核查有關人員養(yǎng)老保險，參與投標的企業(yè)無需提供有關人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位的在職員工，若中標后，發(fā)現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理；
2.4本次招標
□接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表
■不接受聯(lián)合體投標
2.5類似工程業(yè)績要求：
□不要求，
■ 要求，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）
■ 企業(yè)承擔過1項類似工程；□擬任項目經理承擔過1項類似工程
資格要求中類似工程業(yè)績具體要求：單項合同建筑面積不少于**萬平方米的房屋建筑工程施工類似工程業(yè)績；
類似工程業(yè)績的考核要求：
（1）考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設單位簽字之日起至提交投標文件截止之日止。
（2）考核依據：中標通知書、合同和竣工驗收資料,類似工程業(yè)績證明資料應體現或能計算出項目規(guī)模。
該類似工程業(yè)績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺—房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢到?？⒐を炇召Y料是指竣工驗收備案表（經建設工程質量監(jiān)督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位蓋章認可，下同）。
投標人提供的類似工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及投標人資格條件時，應當認定該投標人資格條件不符合資格預審文件要求，資格預審不合格。
2.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.入圍方式：資格預審
（一）資格預審程序
1．資格預審采用合格制，合格即全部入圍。
2．獲取資格預審文件的方式：凡有意參加投標者，請于****年4月9日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn）進行網上下載/獲取資格預審文件。通過網絡下載，其資格預審文件與書面資格預審文件具有同等法律效力。
3.申請人若對資格預審文件有任何疑問，應于****年4月**日**:**（含）時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺—答疑專區(qū)對應項目中提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現投標單位名稱；
4．答疑文件、資格預審文件修改澄清文件將于資格預審截止時間3日前在長沙公共資源交易電子服務平臺答疑專區(qū)網上發(fā)布，敬請獲得資格預審文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。
（二）資格預審時間及地點
（1）電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為****年4月**日**時**分。請投標申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子文件制作工具編制資格預審申請文件，投標人應在預審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的資格預審申請文件。逾期送達的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子資格預審申請文件的解密截止時間為/（預審申請文件遞交的截止時間后**分鐘）。請投標人確保投標文件如期解密。在資格預審現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。
4.評標辦法
本招標項目采用湘建監(jiān)督[****]**6號文件規(guī)定的：綜合評估法Ⅱ。
5.招標文件的獲取
凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標文件，時間另行通知。
6.發(fā)布公告的媒介
本次資格預審公告同時在 《湖南省招標投標監(jiān)管網》www.bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務平臺》http://fwpt.csggzy.cn/、《長沙市建設工程招標投標監(jiān)管網》www.csjszbb.com上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標人：湖南保芙置業(yè)有限公司
招標代理單位：湖南正源項目管理咨詢有限公司
地址： 長沙市雨花區(qū)韶山北路**8號東一國際大廈南棟****房
聯(lián)系人：謝先生、曾先生
聯(lián)系電話：****-********
八.行政監(jiān)督
長沙市建設工程招投標中心
聯(lián)系電話：****-********，********
