1.項目概況

1.1審批、核準或備案情況

項目名稱建發(fā)電建.江山悅（二期）設(shè)計施工總承包(EPC)項目，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱湖南湘江新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心批文名稱及編號備案號（****）**6號，項目業(yè)主為長沙兆澤房地產(chǎn)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容 為住宅，建筑面積約******.**m ² ，項目總投資約****0萬元，資金來源 企業(yè)自籌。

1.2招標項目概況

1.2.1招標項目（以下簡稱：招標項目）名稱：建發(fā)電建.江山悅（二期）設(shè)計施工總承包(EPC)項目；

1.2.2建設(shè)地點：長沙市岳麓區(qū)瀟湘大道東線以西、聯(lián)江路兩廂。

1.2.3項目基本情況：本項目由**棟(包括1#、2#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#棟、**#、**#、**#棟)高層住宅、獨立商業(yè)、物業(yè)用房、幼兒園組成，地上建筑面積約******.**㎡，地下建筑面積約****9.**㎡，總建筑面積約******.**㎡，建筑高度不超過**m。本次招標金額約****0萬元。

1.3工期要求：總工期**7日歷天，為開工之日至工程全部竣工驗收合格之日止的總工期（含施工圖設(shè)計周期、施工工期、分包工程的工期，**天內(nèi)完成施工圖設(shè)計且完成施工圖設(shè)計審查并取得批復）（本工程兩個地塊分批次開發(fā)，主體施工工期包含地下室及上部主體及二次結(jié)構(gòu)工程、防水工程、保溫工程、精裝修工程、外墻裝飾、欄桿工程、防火門工程、人防工程，泛光照明工程、安裝工程工期，南地塊工期合計**3天，北地塊工期合計**8日歷天），具體開工日期以甲方或監(jiān)理方書面通知為準。

1.4招標范圍：包括對本工程建設(shè)項目的質(zhì)量、安全文明施工、進度和造價等全面負責。其中：

設(shè)計部分（包括但不限于）：二期所有建（構(gòu)）筑物施工圖設(shè)計成果，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強弱電、消防、暖通、裝飾裝修、景觀綠化、泛光照明、智能化、標識標牌、車位劃線、垃圾站及配套專業(yè)的設(shè)計成果（包括通過相關(guān)部門審批并提供相關(guān)審批文件）及后期施工配合服務(wù)。

施工部分為（包括但不限于）：依據(jù)審查合格的施工圖完成所有項目涉及的施工內(nèi)容，包括土方工程、基坑支護工程、樁基工程、地下室工程、主體土建工程、裝飾裝修、鋁合金門窗、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)電氣及照明工程、消防工程、弱電工程、防雷接地工程、公專變電力路由。室外給排水管網(wǎng)工程、附屬道路園林綠化工程、垃圾站設(shè)施設(shè)備采購與安裝、電梯設(shè)備采購安裝、二次供水、燃氣、公專變強電變配電工程、有線電視、安防監(jiān)控，三網(wǎng)融合及其他配套安裝工程等。施工范圍最終以招標人簽字認可、并通過建設(shè)行政主管部門審查核準的施工圖為準。

1.5質(zhì)量要求：

1.5.1施工圖設(shè)計文本要求:達到建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》(****版)中對施工圖設(shè)計文件編制深度的要求，并通過有關(guān)行政部門組織的專家評審。設(shè)計文件編制內(nèi)容充分表達設(shè)計意圖、文字精練、圖面清晰。

1.5.2施工質(zhì)量要求：符合設(shè)計文件，達到有關(guān)規(guī)范規(guī)定標準及施工合同對工程質(zhì)量的約定要求。工程要求一次性驗收合格。

1.6保修要求：按建設(shè)部 ****年第 ** 號令規(guī)定進行保修。

1.7標段劃分：一個標段。

1.8招標方式：公開招標。

1.9招標組織形式：委托招標。

2、資格要求

2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”或“湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”進行了基本信息登記；

2.2投標人須同時具備以下兩項資質(zhì)：

2.2.1建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)，并具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；

2.2.2工程設(shè)計綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)。

2.3 企業(yè)入圍業(yè)績：

□不要求，

■ 要求，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）

■ 企業(yè)承擔過1項類似工程；□擬任項目經(jīng)理承擔過1項類似工程

資格要求中類似工程業(yè)績具體要求：單項合同總建筑面積不少于****0平方米及以上的房屋建筑工程施工類似工程業(yè)績；

類似工程業(yè)績的考核要求：

（1）考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設(shè)單位簽字之日起至提交投標文件截止之日止。

（2）考核依據(jù)：中標通知書、合同和竣工驗收資料,類似工程業(yè)績證明資料應(yīng)體現(xiàn)或能計算出項目規(guī)模。

竣工驗收資料是指竣工驗收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位蓋章認可，下同）。

投標人提供的類似工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及投標人資格條件時，應(yīng)當認定該投標人資格條件不符合資格預(yù)審文件要求，資格預(yù)審不合格。

2.4主要項目管理人員要求：

2.4.1施工項目部主要項目管理人員按照湘建建[****]** 號文規(guī)定，至少配備施工項目經(jīng)理（即總承包項目負責人，下同）1 人、施工技術(shù)負責人 1 人。不接受投標申請人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的主要項目管理人員；

2.4.2擬任施工項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設(shè)工程項目中擔任同類職務(wù)（即：施工項目經(jīng)理，下同）；

2.4.3擬任施工技術(shù)負責人具備高級及以上職稱；

擬任施工項目經(jīng)理及技術(shù)負責人未在其他建設(shè)工程項目中擔任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項目中擔任同類職務(wù)證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖；

2.4.4擬任項目設(shè)計負責人應(yīng)具有注冊在投標單位的壹級注冊建筑師資格；

2.4.5省外企業(yè)施工項目經(jīng)理如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應(yīng)提供由省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證書真實性證明（如不能提供真實性證明的，則在資格預(yù)審申請文件中提供證書真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W(wǎng)址及結(jié)果）。

2.4.6擬任本次投標的項目負責人、技術(shù)負責人必須是本企業(yè)在職人員。根據(jù)長沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標投標工作中核查養(yǎng)老保險有關(guān)事項的通知》的規(guī)定：疫情期間以及生產(chǎn)恢復期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險，參與投標的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。

2.5與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

2.6本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體由不超過兩個獨立法人組成，并由具備相應(yīng)施工資質(zhì)且擬負責施工的單位作為聯(lián)合體牽頭人。

聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。

（4）以聯(lián)合體形式投標的，應(yīng)當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。

（5）聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字（或加蓋印章）并加蓋企業(yè)法人公章。

3、入圍方式：資格預(yù)審

3.1資格預(yù)審程序

3.1.1資格預(yù)審采用合格制，合格即全數(shù)入圍。

3.1.2獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標者，請于****年**月**日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn）或《湖南湘江新區(qū)門戶網(wǎng)》http://hnxjxq.hunan.gov.cn進行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

3.1.3申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年**月**日**:**（含）時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺—答疑專區(qū)對應(yīng)項目中提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱；

3.1.4答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審截止時間3日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺答疑專區(qū)網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得資格預(yù)審文件的所有投標人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。

3.2資格預(yù)審時間及地點

電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為****年**月**日**時**分。請投標申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，投標人應(yīng)在預(yù)審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期送達的資格預(yù)審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為預(yù)審申請文件遞交的截止時間后**分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

4、評標辦法

本招標項目采用綜合評估法，其中施工部分參照湘建監(jiān)督[****]**6 號文件規(guī)定的綜合評估法 II。

5、 招標文件的獲取

凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標文件，時間另行通知。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布

《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn

《湖南湘江新區(qū)門戶網(wǎng)》http://hnxjxq.hunan.gov.cn

《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》 http://fwpt.csggzy.cn

7、聯(lián)系方式

招標人：長沙兆澤房地產(chǎn)有限公司

地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)洋湖垸瀟湘南路**8號

聯(lián) 系人：張女士

電話：**6 **** ****

招標代理單位：湖南精算堂工程項目管理有限公司

地址：長沙市雨花區(qū)湘府東路二段**9號招標大廈**、**樓

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：******6 ****

8、行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為湖南湘江新區(qū)管委會住建環(huán)保局，電話****-********