1、招標(biāo)條件
萬興小區(qū)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目已由長沙市望城區(qū)發(fā)展和改革局以望發(fā)改備〔****〕**6號文批復(fù)建設(shè)，建設(shè)資金為國有企業(yè)自籌資金。招標(biāo)人為長沙市望城區(qū)斑馬湖土地開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，并已報(bào)相關(guān)行政主管部門備案，現(xiàn)就萬興小區(qū)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合條件的企業(yè)參與投標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：萬興小區(qū)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)
2.2建設(shè)規(guī)模
2.2.1項(xiàng)目所在地：長沙市望城區(qū)銅官街道萬興路與站前一路交叉口東南角。
2.2.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：
項(xiàng)目總建筑面積約******.**㎡，其中限價(jià)商品房約****0㎡，商品房約****1.**㎡，地下車庫約****8.**㎡，商業(yè)、幼兒園、物業(yè)及社區(qū)用房約****0㎡，最終以規(guī)劃信息中心核定的建筑面積復(fù)核表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
2.3工程投資估算：本項(xiàng)目建安工程估算金額約為4.8億元。本次招標(biāo)項(xiàng)目估算金額約**5萬元。
2.4標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；
2.5質(zhì)量要求：滿足現(xiàn)行的國家、省、市、區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和文件要求。
2.6資金來源：企業(yè)自籌
2.7服務(wù)周期：自本項(xiàng)目合同簽訂之日起，至本項(xiàng)目最終結(jié)算工作完成。
2.8招標(biāo)范圍：萬興小區(qū)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，涵蓋的工程范圍包括但不限于住宅樓、地下室、商業(yè)、幼兒園、物管用房以及其他配套設(shè)施等，包括但不限于土方工程、基坑支護(hù)和降水工程、土建、裝飾、安裝、園林綠化、室外工程、市政等專業(yè)，具體以委托人提供的施工圖及相關(guān)文件為準(zhǔn)。服務(wù)內(nèi)容主要包含但不限于如下：
（1）概算階段：方案和施工圖設(shè)計(jì)階段的造價(jià)成本優(yōu)化工作（限額設(shè)計(jì)、材料選用、方案優(yōu)化）；審核設(shè)計(jì)單位的初步設(shè)計(jì)文件和概算文件，提出優(yōu)化方案，將整體概算控制在委托人的目標(biāo)成本范圍之內(nèi)；
（2）模擬工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制：在施工圖未出具之前，咨詢方根據(jù)委托人提供的前期資料(含初步設(shè)計(jì)文件），以及結(jié)合類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行典型樓棟含量指標(biāo)測算，編制出招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)，提供符合公開招標(biāo)要求的造價(jià)咨詢文件及電子版文檔；
（3）施工圖預(yù)算編制及核對：施工圖出具之后，對施工圖進(jìn)行審核并提出意見，咨詢?nèi)烁鶕?jù)過審的施工圖完成工程量的計(jì)算，并將此工程量與中標(biāo)清單的單價(jià)合并，完成最終的工程量清單計(jì)價(jià)文件，編制、審核、裝訂成冊，與施工總承包單位進(jìn)行施工圖預(yù)算對審；
（4）施工過程咨詢服務(wù)：①建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過程的管理；參與施工現(xiàn)場工程例會、圖紙會審、現(xiàn)場工程實(shí)物計(jì)量及與投資控制有關(guān)的專題會等；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選；組織設(shè)備、材料的詢價(jià)、審價(jià)、結(jié)算等相關(guān)工作；對廠家資料進(jìn)行收集及整理；③工程計(jì)量支付的建議，審核工程款支付申請，提出資金使用計(jì)劃建議；④審核所有涉及造價(jià)的工程技術(shù)文件并分析造價(jià)影響；審核工程變更工程量及價(jià)款、簽證工程量及價(jià)款、工程聯(lián)系單工程量及價(jià)款；搜集季度材價(jià)信息并編制成冊，編制、審核季度工程量及材差價(jià)款；對項(xiàng)目實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行變更前估算、變更后準(zhǔn)確計(jì)量等工作；⑤對施工過程的工程變更、工程簽證和工程索賠提出合理化建議；⑥協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行投資分析，提出風(fēng)險(xiǎn)防控方案。收存結(jié)算等施工的全過程投資控制資料，按月、季、年提交投資控制報(bào)告；
（5）結(jié)算審核及核對工作：審核施工方提交的竣工結(jié)算，進(jìn)行結(jié)算價(jià)與合同價(jià)差異分析、指標(biāo)含量分析，對工程成本進(jìn)行評估，對工程建設(shè)其他費(fèi)進(jìn)行審查；
（6）合同價(jià)款糾紛工程造價(jià)鑒定。
服務(wù)范圍及工作內(nèi)容詳見附錄1。委托人有權(quán)限根據(jù)項(xiàng)目工作及合作情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容以委托人書面發(fā)出的附錄6《工程造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)委托書》為準(zhǔn)。
具體范圍及附錄詳見第四章合同條款及格式《萬興小區(qū)建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同》。
3、投標(biāo)人資格要求
3.1企業(yè)具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記。
3.2企業(yè)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程造價(jià)咨詢甲級資質(zhì)證書，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)；
3.3企業(yè)近三年（以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前**個月內(nèi)為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過1個入圍業(yè)績。入圍業(yè)績具體要求：單個造價(jià)咨詢合同建筑面積不低于****0平方米房屋建筑項(xiàng)目的工程預(yù)算編制（或?qū)徍耍┗蚬こ探Y(jié)算編制（或?qū)徍耍┗蛉^程造價(jià)咨詢項(xiàng)目入圍業(yè)績。
入圍業(yè)績證明資料提供造價(jià)咨詢合同和咨詢報(bào)告，有效時(shí)間以出具咨詢報(bào)告的日期為準(zhǔn)，建筑面積以咨詢報(bào)告中注明的面積為準(zhǔn)；若單個造價(jià)咨詢合同分多次出具咨詢報(bào)告的，可提供多個咨詢報(bào)告。
3.4擬任項(xiàng)目造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊在本單位的全國造價(jià)工程師注冊證書，必須是本企業(yè)在職人員。擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得為企業(yè)法定代表人。
3.5 駐場造價(jià)人員配備不少于項(xiàng)目造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人1名，土建造價(jià)工程師2名，安裝造價(jià)工程師2人，必須是本企業(yè)在職人員。
注：根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》的規(guī)定，疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)不需提供人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。
3.6無其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。
3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
4、評標(biāo)辦法
本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審，評標(biāo)辦法采用《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程造價(jià)咨詢招標(biāo)評標(biāo)暫行辦法》(湘建監(jiān)督〔****〕**9號)規(guī)定的“綜合評估法”。
5、投標(biāo)保證
本項(xiàng)目采用投標(biāo)承諾方式，具體承諾內(nèi)容詳見本項(xiàng)目招標(biāo)文件第六章投標(biāo)文件組成及格式第六項(xiàng)。
6、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6.1招標(biāo)文件的獲?。赫垙?***年 4 月 **日起登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺、望城區(qū)政府門戶網(wǎng)下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料。請各投標(biāo)人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。
6.2投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于****年 4月 ** 日**：**(北京時(shí)間，下同)前以不署名的方式登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出，過期不予受理；疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱。
6.3答疑文件、招標(biāo)文件修改澄請文件將在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺、望城區(qū)政府門戶網(wǎng)發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。
7、投標(biāo)文件的遞交
7.1遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）及開標(biāo)時(shí)間為****年 5 月 **日9：**時(shí)（北京時(shí)間）；請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過長沙工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求加密的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收；
7.2電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后**分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
8、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（ www.bidding.hunan.gov.cn ）、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）、《望城區(qū)政府門戶網(wǎng)》（http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_**3/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/）上發(fā)布。
9、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：長沙市望城區(qū)斑馬湖土地開發(fā)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天鑒國際工程管理有限公司
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：****-********
**、行政監(jiān)督
招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長沙市望城區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)工作事務(wù)中心
聯(lián)系電話：****-********
