1.項目概況
1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況
項目名稱建發(fā)電建.江山悅（二期）項目監(jiān)理，項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱湖南湘江新區(qū)政府服務(wù)中心以備案編號（****）**6號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為長沙兆澤房地產(chǎn)有限公司，項目總投資為約****0萬元，資金來源企業(yè)自籌。
1.2招標(biāo)項目概況
1.2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：建發(fā)電建.江山悅（二期）項目監(jiān)理；
1.2.2 建設(shè)地點：岳麓區(qū)瀟湘大道東線以西，聯(lián)江路兩廂；
1.2.3 項目基本情況
建發(fā)電建.江山悅（二期）項目由**棟(包括1#、2#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#棟、**#、**#物業(yè)用房、**#商業(yè)、**#幼兒園)及地下室B、地下室C組成，總建筑面積約******.**㎡。其中1#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；2#為地上**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****8.**㎡；**#為地上**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****0.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****8.**㎡；**#為地上**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****0.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#物業(yè)用房為地上2層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#商業(yè)為地上1層，高度4.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#幼兒園為地上3層，高度**.**m，地上建筑面積約****.9㎡；地下室B區(qū)為地下1層，地下室高度3.8m，地下建筑面積約****6.**㎡；地下室C區(qū)為地下1層，地下室高度3.8m，地下建筑面積約****7.**㎡.
1.3監(jiān)理服務(wù)期限：從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束；（招標(biāo)人保留調(diào)整開發(fā)進(jìn)度和工程實施范圍的權(quán)利，投標(biāo)人投標(biāo)時應(yīng)充分考慮該部分風(fēng)險，并在工程調(diào)整開發(fā)進(jìn)度和工程實施范圍時自行承擔(dān)風(fēng)險及可能產(chǎn)生的損失。）
1.4 招標(biāo)范圍：建發(fā)電建.江山悅（二期）項目工程范圍內(nèi)所有工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段、缺陷責(zé)任期的施工全過程監(jiān)理，包括安全控制、質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工等本項目各項單位工程的建設(shè)全過程的監(jiān)理；
1.5質(zhì)量要求：達(dá)到國家質(zhì)量驗收規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn)；
1.6保修要求：按建設(shè)部****年**號令規(guī)定進(jìn)行保修；
1.7標(biāo)段劃分：共劃分為一個標(biāo)段。
2.資格要求
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進(jìn)行了基本信息登記；
2.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；
2.3擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)），證書注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)（包括長、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有1個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目（不允許有外地在監(jiān)項目和作為專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員的在監(jiān)項目）。擬任總監(jiān)理工程師已在其他項目任總監(jiān)的應(yīng)配備總監(jiān)代表，總監(jiān)代表應(yīng)具有國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省總監(jiān)理工程師代表培訓(xùn)合格證書，不得有在監(jiān)項目。
2.4擬任專業(yè)監(jiān)理工程師（招標(biāo)階段配備1人）應(yīng)取得國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書，證書注明了單位名稱的，應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致，不得有在監(jiān)項目。
2.5 本次招標(biāo) □接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表
√不接受聯(lián)合體投標(biāo)
2.6 投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的/ 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/ 個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；
2.7 入圍工程業(yè)績要求：
□ 不要求，
√要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項）
√企業(yè)承擔(dān)過1個入圍工程；□擬任總監(jiān)理工程師承擔(dān)過1個入圍工程
企業(yè)至少承擔(dān)過一個監(jiān)理入圍工程業(yè)績，具體要求：單項合同建筑面積不少于9.4萬平方米的房屋建筑工程監(jiān)理入圍業(yè)績；
入圍工程業(yè)績的考核要求：
（1）考核期限：****天，自監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位簽字之日起至提交投標(biāo)文件截止之日止。
（2）考核依據(jù)：中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊,入圍工程業(yè)績證明資料應(yīng)體現(xiàn)或能計算出項目規(guī)模。
該入圍工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到。
投標(biāo)人提供的入圍工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及投標(biāo)人資格條件時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人資格條件不符合招標(biāo)文件要求，否決其投標(biāo)。
2.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；
3.入圍方式：資格預(yù)審
（一）資格預(yù)審程序
1．資格預(yù)審采用合格制，合格即全部入圍。
2．獲取資格預(yù)審文件的方式：有投標(biāo)意愿者，請于**** 年5月7日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。
3.申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年5月**日（含）**:**時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；
4．答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個工作日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)；
（二）資格預(yù)審時間及地點
電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為****年5月**日9時**分。請投標(biāo)申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，投標(biāo)人應(yīng)在預(yù)審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。
電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為/（預(yù)審申請文件遞交的截止時間后**分鐘）。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
（三）資格預(yù)審時需攜帶的資料原件
（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）；
（2）企業(yè)資質(zhì)證書（副本）；
（3）省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進(jìn)行了基本信息登記；
（4）入圍工程業(yè)績證明資料;
（5）擬任項目總監(jiān)理工程師證書、總監(jiān)代表（如有）；
（6）擬任專業(yè)監(jiān)理工程師證書；
（7）本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)擬任項目崗位人員在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的擬任項目崗位人員未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)情況證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。
（8）以投標(biāo)人名義出具的法定代表人和總經(jīng)理不為主要項目管理人員的承諾書；投標(biāo)人企業(yè)出具的現(xiàn)場監(jiān)理部擬任總監(jiān)理工程師、項目專業(yè)監(jiān)理工程師的任命書。
注：投標(biāo)單位未按上述要求提供原件或原件提供不齊全或?qū)彶椴缓细竦模暈橘Y格審查不合格，為不合格投標(biāo)人。
資格預(yù)審時，各申請人法定代表人持法人證明資料或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書、身份證原件、資格預(yù)審資料原件參加，授權(quán)委托人必須為擬任本次投標(biāo)的總監(jiān)理工程師。疫情期間，取消開標(biāo)時對投標(biāo)人的集中驗證工作，投標(biāo)人原則上只派一人參加開標(biāo)會議，投標(biāo)人可以申明（申請）放棄參加開標(biāo)會議的權(quán)利。
4.評標(biāo)辦法
本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督[****]**2號文件規(guī)定的：綜合評估法Ⅱ。
5.招標(biāo)文件的獲取
資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載/獲取招標(biāo)文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。下載時間另行通知。
6.發(fā)布公告的媒介
本次資格預(yù)審公告同時在 《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》http://fwpt.csggy.cn/、《湖南湘江新區(qū)門戶網(wǎng)》http://hnxjxq.hunan.gov.cn/上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：長沙兆澤房地產(chǎn)有限公司
聯(lián) 系 人：姜先生
電 話：****-********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：智埔國際工程咨詢有限公司
地 址：長沙市岳麓區(qū)文軒路**號
聯(lián) 系 人：張女士
電 話：****-********
八.行政監(jiān)督
招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為湘江新區(qū)管理委員會住建環(huán)保局
聯(lián)系電話：****-********
