1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱 長房嶺秀時代府（一期）項目，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號 雨發(fā)改投備〔****〕**號，項目業(yè)主為 長沙長房地鐵置業(yè)有限公司，主要建設內(nèi)容多層住宅、高層住宅、裙房商業(yè)，幼兒園及地下車庫，項目總投資為 ******萬元 ，資金來源國有企業(yè)資金。
1.2招標項目概況
1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：長房嶺秀時代府（一期）項目監(jiān)理；
1.2.2 建設地點：長沙市雨花區(qū)林科路與荷葉沖路交匯處東北角；
1.2.3 項目基本情況：本項目總建筑面積約**.**萬㎡，其中地上建筑面積約**.**萬㎡,地下建筑面積約5.**萬㎡，包含：（9棟高層住宅、**棟多層住宅、4棟商業(yè)、幼兒園、物業(yè)用房、垃圾站、大門），容積率：2.** ,以上為暫定規(guī)模，最終以長沙市規(guī)劃信息中心核定面積為準。本次招標金額：約**7.**萬元。
1.3 監(jiān)理服務期限：從設計階段與施工準備階段開始，經(jīng)施工階段、保修階段至缺陷責任期結束,其中施工階段 **** 日歷天；
1.4 招標范圍：包括長房嶺秀時代府（一期）項目范圍內(nèi)所包含所有工程內(nèi)容，從設計階段、施工準備階段、施工階段、缺陷責任期的全過程監(jiān)理；
1.5監(jiān)理質(zhì)量等級：達到現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求。
1.6標段劃分：1個標段；
1.7 招標方式：公開招標；
1.8 招標組織形式：委托招標；
2.資格要求
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)” 進行了基本信息登記；
2.2 具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的 工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；
2.3 擬任總監(jiān)理工程師應具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)），證書注冊單位應與投標人名稱一致。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有■零個□/個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設工程項目中任總監(jiān)理工程師。
2.4 擬任專業(yè)監(jiān)理工程師（招標階段配備1人，具體要求由招標人明確）應取得國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓合格證書，證書注明了單位名稱的，應與投標人名稱一致。
2.5本次招標：不接受聯(lián)合體投標；
2.6 投標人可以就本招標項目上述標段中的 / 個標段投標，但最多允許中標 / 個標段（適用于分標段的招標項目）；
2.7 類似工程業(yè)績要求：
□ 不要求，
■ 要求，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）
■企業(yè)承擔過1項類似工程； □擬任總監(jiān)理工程師承擔過1項類似工程
企業(yè)至少承擔過一個監(jiān)理入圍工程業(yè)績，具體要求：單項合同建筑面積不少于******平方米的房屋建筑工程監(jiān)理的入圍業(yè)績。
入圍工程業(yè)績的考核要求：
（1）考核期限：****天，自監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽字之日起至提交投標文件截止之日止。
（2）考核依據(jù)：中標通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務手冊,入圍工程業(yè)績證明資料應體現(xiàn)或能計算出項目規(guī)模(建筑面積不少于******平方米)。
該入圍工程業(yè)績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢到。
投標人提供的入圍工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及投標人資格條件時，應當認定該投標人資格條件不符合招標文件要求，否決其投標。
2.8其他要求：與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.資格審查方式、時間及地點
（一）、資格審查入圍方式：
3.1本項目資格審查方式為資格預審，入圍方式為資格審查合格的投標人全部入圍。
3.2獲取資格預審文件的方式：有投標意愿者，請于****年5月**日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預審文件。招標人加載至招標投標交易平臺的資格預審文件與其提供的書面資格預審文件具有同等效力。本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺 (網(wǎng)址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)進行注冊登記和CA認證。
3.3申請人若對資格預審文件有任何疑問，應于****年5月**日（含）**:**時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱。
3.4答疑文件、資格預審文件修改澄清文件將于資格預審3個工作日前在長沙公共資源交易電子服務平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。
（二）、資格預審時間及地點
電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為 ****年5月**日**:**。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應當在遞交資格預審申請文件截止時間前遞交電子資格預審申請文件，投標人登錄長沙市工程建設電子交易系統(tǒng)上傳電子資格預審申請文件（CSGCTF 格式）一份。逾期送達的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為 /（投標截止時間后 ** 分鐘）。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
4.評標辦法
本招標項目采用湘建監(jiān)督[****]**2號文件規(guī)定的：綜合評估法Ⅱ。
5.發(fā)布公告的媒介
本次資格預審公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布
《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務平臺》 http://fwpt.csggzy.cn/
6.聯(lián)系方式
招標人：長沙長房地鐵置業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：郭先生
聯(lián)系電話：**********1
招標代理機構：湖南日升工程咨詢有限公司
聯(lián)系人：肖平、胡立
聯(lián)系電話：**********3、**********9
7.行政監(jiān)督
長沙市雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
聯(lián)系電話：****-********
8.其他
8.1本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為 CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作 CSGCTF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理企業(yè) CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。CA數(shù)字證書（含電子印章） 辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓 CA辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長沙市岳麓區(qū)岳華路 **9號）。
8.2招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質(zhì)文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。
8.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。
