1. 項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱 星城.東宸花園項目 監(jiān)理 ，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱 長沙縣發(fā)展和改革局( 備案編號 ******7) 批準建設(shè)，項目業(yè)主為 湖南星城善建置業(yè)有限公司 ，項目總投資為 約 ****** 萬元 ，資金來源 企業(yè)自籌 。

1.2 招標(biāo)項目概況

1.2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段 （ 以下簡稱：招標(biāo)項目 ） 名稱： 星城.東宸花園項目 監(jiān)理 ；

1.2.2 建設(shè)地點： 長沙縣黃興鎮(zhèn)黃江大道以南、溪府路以東、許家園路以北 ；

1.2.3 項目基本情況 : 本項目總用地面積為****7.** m2（約合**9.**畝），凈用地面積****3.** m2（約合 **.**畝），根據(jù)地塊的城市規(guī)劃，總建筑面積為******.** m2，其中，計容建筑面積******.** m2（包括住宅******.** m2，配套商業(yè)****.**m2，幼兒園****.** m2，物管用房**5.** m2，垃圾收集站**.** m2，其它**8.** m2）；不計容建筑面積****9.**m2（包括社區(qū)用房****.** m2，商業(yè)騎樓**9.** m2，屋頂機房及樓梯**0.** m2，架空層****.** m2，地下室****1.** m2）。建筑占地面積****0.** m2，建筑**.**%，綠地率**.**%，綠地面積****9.** m2，容積率2.5，住宅戶數(shù)****戶，居住人數(shù)****人，戶均人數(shù)3.2人/戶，機動車停車位****個（地上停車位**2個，地下停車位****個），建筑層數(shù)**層。（最終數(shù)據(jù)以建設(shè)行政主管部門審查核準的施工圖數(shù)據(jù)為準。）

1.3 監(jiān)理服務(wù)期限： 從施工準備階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束 ，其中施工工期**0日歷天 。 （招標(biāo)人保留調(diào)整開發(fā)進度 和工程實施范圍的權(quán)利， 申請人 投標(biāo)時應(yīng)充分考慮該部分風(fēng)險，并在工程調(diào)整開發(fā)進度和工程實施范圍時 自行承擔(dān)風(fēng)險及可能產(chǎn)生的損失。 ）

1.4 招標(biāo)范圍： 星城.東宸花園項目 工程范圍內(nèi)所有工程施工準備階段、施工階段、保修階 段、缺陷責(zé)任期的施工全過程監(jiān)理，包括安全控制、質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管 理、安全文明施工等本項目各項單位工程的建設(shè)全過程的監(jiān)理；

1.5 質(zhì)量要求： 達到國家質(zhì)量驗收規(guī)范合格工程標(biāo)準 ；

1.6 保修要求： 按建設(shè)部 **** 年 第 ** 號令規(guī)定進行保修 ；

1.7 標(biāo)段劃分： 共劃分為一個標(biāo)段 。

2. 資格要求

2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住 房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進行了基本信息登記；

2.2 具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級 資質(zhì)，資質(zhì)證書處 于有效期；

2.3 擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有 房屋建筑工程 專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)），證書注 冊單位應(yīng)與申請人名稱一致。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有 □零個 ？ 1 個作為總監(jiān)理 工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師。

2.4 擬任專業(yè)監(jiān)理工程師（招標(biāo)階段配備1人）應(yīng)取得國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書，證書注明了單位名稱的，應(yīng)與申請人名稱一致。

2.3 本次招標(biāo) □接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見 申請人 須知前附表

■ 不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2.4 申請人 可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 / 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個標(biāo)段 （ 適用于分標(biāo) 段的招標(biāo)項目 ）；

2.5 入圍工程業(yè)績要求：

■ 不要求， □ 要求 ， （由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項）

□ 企業(yè)承擔(dān)過 1 個入圍工程 ； □擬任總監(jiān)理工程師承擔(dān)過 1 個入圍工程

2.6 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負 責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項 目投標(biāo)；

3. 入圍方式：資格預(yù)審

（一）資格預(yù)審程序

1、 資格預(yù)審采用合格制，合格即全部入圍。

2、 獲取資格預(yù)審文件的方式：有投標(biāo)意愿者，請于 **** 年 5 月 1 3 日起 （北京 時間， 下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平 臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載/ 獲取資格預(yù)審 文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

3、 申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于 2 **0 年 5 月 1 7 日 （含）**:** 時 （ 北京 時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn) 申請人 名稱；

4、 答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審 3 日前在長沙公共資源 交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得 資格預(yù)審文件 的所有 申請人 關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負責(zé)；

（二）資格預(yù)審時間及地點

電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間 （ 即：截止時間，下同 ） 及資格審查時間為 **** 年 ** 月 ** 日 9 時 ** 分。請 資格預(yù)審 申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 （ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件， 申請人 應(yīng)在預(yù)審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期送達的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為 : / 預(yù)審申請文件遞交的截止時間后 ** 分鐘 。 請 申請人 確保 資格預(yù)審申請文件 如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請 申請人 自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

4. 評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督[****]**2 號文件規(guī)定的：綜合評估法Ⅱ。

5. 招標(biāo) 文件的獲取

資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載

/ 獲取 招標(biāo) 文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其 招標(biāo) 文件與書面 招標(biāo) 文件具有同等法律效力。下載時間另 行通知。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在 《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn 、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》 http://fwpt.csggzy.cn/ 、 《長沙縣招標(biāo)采購事務(wù)中心網(wǎng)》（http://www.csx.gov.cn/zbcg/） 上發(fā)布 。

7. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：湖南星城善建置業(yè)有限公司

地 址： 長沙縣黃興鎮(zhèn)接駕嶺社區(qū)黃興鎮(zhèn)政府辦公大樓一樓**1號

聯(lián) 系 人： 葉先生

電 話 ： ****- ********

招標(biāo)代理機構(gòu)：長沙廣廈建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司

地 址： 長沙縣星沙街道板倉路以北、望仙路以南開源鑫閣****、****

聯(lián) 系 人： 何女士、王女士

電 話 ： ****-********

8. 行政監(jiān)督

長沙縣發(fā)展和改革局，電話： ****- ********