1. 項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱 珠江·四方公館項(xiàng)目 ，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱 長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì) 批文名稱及編號(hào) 開發(fā)改備【****】**0號(hào) ，項(xiàng)目業(yè)主為湖南珠江實(shí)業(yè)投資有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容珠江·四方公館項(xiàng)目監(jiān)理，項(xiàng)目總投資為約 ****** 萬元，工程造價(jià)： 約****0萬元 ，資金來源 企業(yè)自籌 。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：珠江·四方公館項(xiàng)目監(jiān)理；

1.2.2 建設(shè)地點(diǎn)：長沙開福區(qū)陡嶺路；

1.2.3 項(xiàng)目基本情況

（1）用地性質(zhì)：居住用地（R2/B1/G1）；（2）凈用地面積：****7.** ㎡，數(shù)據(jù)以政府批復(fù)最終的紅線圖為準(zhǔn)；（3）建筑限高：**0/**0/**米；（4）容積率：≤3.2/4.5/0.**；（5）建筑密度：≤**%/**%/5%；（6）綠地率：≥**%/**%/**%。（7）總建筑面積約****4 平方米（實(shí)際設(shè)計(jì)面積按政府批出的總建筑面積，包括地上與地下面積）。計(jì)容建筑面積：****8㎡，地下室車庫面積：****6㎡，建設(shè)內(nèi)容包括住宅及其配套設(shè)施，商業(yè)、公寓，托兒所，社區(qū)用房及地下室。

1.3監(jiān)理服務(wù)期限：從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束，其中施工階段與施工工期同步；暫定服務(wù)期**個(gè)月，如因招標(biāo)人原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)期延長，延長期在**天以內(nèi)的不增加監(jiān)理費(fèi)用。

1.4 招標(biāo)范圍：珠江·四方公館項(xiàng)目范圍內(nèi)的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段、缺陷責(zé)任期的全過程的監(jiān)理。

1.5 質(zhì)量要求 ： 達(dá)到國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn) ；

1.6保 修要求 ： 按建設(shè)部****年**號(hào)令規(guī)定進(jìn)行保修 ；

1.7標(biāo)段劃分： 共劃分為一個(gè)標(biāo)段 。

2.資格要求

2.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進(jìn)行了基本信息登記；

2.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí) 資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

2.3擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有 房屋建筑工程 專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)），證書注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有 ■ 零個(gè)□ 個(gè) 作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師；

2.4擬任專業(yè)監(jiān)理工程師（招標(biāo)階段配備1名專業(yè)監(jiān)理工程師，具體要求由招標(biāo)人明確）應(yīng)取得國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書，證書注明了單位名稱的，應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致；

2.5 本次招標(biāo)□接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

■ 不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2.6 投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.7 入圍工程業(yè)績要求：

□ 不要求，

■ 要求 ，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項(xiàng)）

■ 企業(yè)承擔(dān)過1個(gè)入圍工程 ；□擬任總監(jiān)理工程師承擔(dān)過1個(gè)入圍工程

企業(yè)至少承擔(dān)過一個(gè)監(jiān)理入圍工程業(yè)績，具體要求：單項(xiàng)合同建筑面積不少于4.5萬平方米的房屋建筑工程監(jiān)理入圍業(yè)績；

入圍工程業(yè)績的考核要求：

（1）考核期限：****天，自監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位簽字之日起至提交投標(biāo)文件截止之日止。

（2）考核依據(jù)：中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊,入圍工程業(yè)績證明資料應(yīng)體現(xiàn)或能計(jì)算出項(xiàng)目規(guī)模。

該入圍工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”查詢到。

投標(biāo)人提供的入圍工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及投標(biāo)人資格條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人資格條件不符合招標(biāo)文件要求，否決其投標(biāo)。

2.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

3.入圍方式：資格預(yù)審

（一）資格預(yù)審程序

1．資格預(yù)審采用合格制，合格即全部入圍。

2．獲取資格預(yù)審文件的方式：有投標(biāo)意愿者，請于**** 年 5 月 ** 日起（北京時(shí)間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

3. 申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年 5 月 ** 日（含）**:**時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)提出。疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

4．答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個(gè)工作日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)；

（二）資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)

（1）電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時(shí)間（即：截止時(shí)間，下同）及資格審查時(shí)間為****年 6 月 5 日9時(shí)**分。請投標(biāo)申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，投標(biāo)人應(yīng)在預(yù)審申請文件遞交的截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時(shí)間為/（預(yù)審申請文件遞交的截止時(shí)間后**分鐘）。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督[****]**2號(hào)文件規(guī)定的：綜合評估法Ⅱ。

5.招標(biāo)文件的獲取

資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載/獲取招標(biāo)文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。下載時(shí)間另行通知。

6.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》http://fwpt.csggy.cn/ 、《長沙市開福區(qū)人民政府網(wǎng)》http://www.kaifu.gov.cn上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：湖南珠江實(shí)業(yè)投資有限公司

地 址：長沙市珠江花園大酒店**樓

聯(lián) 系 人：劉先生

電 話：**********5

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南華倫咨詢有限公司

地 址：長沙市芙蓉區(qū)韭菜園街道五一中路**8號(hào)1棟****房

聯(lián) 系 人：常女士

電 話：**********3

8.行政監(jiān)督

本招標(biāo)項(xiàng)目接受相關(guān)建設(shè)行政主管部門或其委托的招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長沙市開福區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室，監(jiān)督電話：****-********。