1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目珠江·四方公館已由長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革委員會（備案編號：開發(fā)改備【****】**0號）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為**0%，招標(biāo)人為湖南珠江實業(yè)投資有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包（設(shè)計、采購、施工）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有意向的潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請。

2. 工程概況及招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項目（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：珠江·四方公館項目工程總承包（EPC）。

2.2 建設(shè)地點：長沙開福區(qū)陡嶺路。

2.3 項目基本情況：（1）用地性質(zhì)：居住用地（R2/B1/G1）；（2）凈用地面積：****7.**㎡，數(shù)據(jù)以政府批復(fù)最終的紅線圖為準(zhǔn)；（3）建筑限高：**0/**0/**米；（4）容積率：≤3.2/4.5/0.**；（5）建筑密度：≤**%/**%/5%；（6）綠地率：≥**%/**%/**%。（7）總建筑面積約****4平方米（實際設(shè)計面積按政府批出的總建筑面積，包括地上與地下面積）。建設(shè)內(nèi)容包括住宅及其配套設(shè)施，商業(yè)、公寓，托兒所，社區(qū)用房及地下室。項目總投資約3.9億元。

2.4工期要求：計劃總工期**5日歷天（其中設(shè)計為單體報建圖紙完成后**日歷天（不含現(xiàn)場服務(wù)期）；施工為**0日歷天）。

2.5 招標(biāo)范圍：珠江·四方公館項目工程總承包（EPC），包括設(shè)計、采購、施工，具體范圍為：

2.5.1設(shè)計部分（包括但不限于）：①對方案設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化，并完成施工圖階段設(shè)計，包含住宅及其配套設(shè)施，商業(yè)，公寓，托兒所，社區(qū)用房及地下室的樁基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、建筑、電氣照明、給排水、暖通、弱電、消防、節(jié)能設(shè)計、紅線范圍內(nèi)室外管線等的施工圖設(shè)計；②設(shè)計以及施工期間的服務(wù)，包括但不限于設(shè)計圖審、技術(shù)交底、報批、報建、施工招標(biāo)、施工期相關(guān)現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)、工程竣工驗收、備案、移交及結(jié)（決）算等配合工作；③設(shè)計及施工過程中設(shè)計修改補充、設(shè)計變更；④本項目采用裝配式建筑，承包人需按裝配式設(shè)計咨詢意見進(jìn)行施工圖設(shè)計；⑤工程總承包合同范圍內(nèi)的其他設(shè)計工作等。

2.5.2 施工部分為（包括但不限于）：①包含住宅及其配套設(shè)施，商業(yè)，公寓，托兒所，社區(qū)用房、售樓部及異地樣板房、地下室的樁基礎(chǔ)、土石方、基坑支護、土建、水電安裝、消防、保溫、電梯（含電梯設(shè)備）、弱電、裝飾（含外墻裝飾、門窗、欄桿、幕墻等）、暖通空調(diào)工程、園林、綠化、道路、給排水、供配電、燃?xì)?、亮化、精裝修工程等全部工作內(nèi)容，具體施工內(nèi)容詳見本項目設(shè)計施工圖。②為滿足項目實施的總承包管理服務(wù)；③工程竣工驗收、備案、移交及結(jié)（決）算；缺陷期維護修復(fù)、工程保修；④工程總承包合同范圍內(nèi)的其他工作。

2.5.3采購部分為：工程總承包實施范圍內(nèi)設(shè)備和材料采購。

2.6 質(zhì)量要求：設(shè)計符合國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及招標(biāo)人提出的設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)；采購符合相關(guān)法律法規(guī)要求并滿足招標(biāo)人的功能需求和品質(zhì)需求；施工應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

2.7 保修要求：按建設(shè)部 **** 年第 ** 號令規(guī)定進(jìn)行保修。

2.8 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。

2.9 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

3、資格要求

3.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 辦理相關(guān)入湘事宜；

3.2 投標(biāo)人企業(yè)資質(zhì)要求：應(yīng)當(dāng)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，其中：

施工資質(zhì)為：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)，并具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；

設(shè)計資質(zhì)為：工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）行業(yè)甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)。

3.3 企業(yè)入圍業(yè)績要求：

資格要求中類似工程業(yè)績具體要求：投標(biāo)人應(yīng)具備與發(fā)包工程相類似的工程總承包業(yè)績，或者同時具備與發(fā)包工程相類似的施工業(yè)績和設(shè)計業(yè)績，其中與發(fā)包工程相類似指：

（1）工程總承包業(yè)績指近三年完成過一個單項合同總建筑面積****0平方米及以上的房屋建筑工程工程總承包項目；

（2）施工業(yè)績指近三年完成過一個單項合同總建筑面積****0平方米及以上的房屋建筑工程施工項目；

（3）設(shè)計業(yè)績指近三年承擔(dān)過一個單項合同總建筑面積****0平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績，設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括方案設(shè)計或初步設(shè)計或施工圖設(shè)計；

工程總承包和施工類似工程業(yè)績的要求：

（1）期限：****天，自竣工驗收資料中簽字之日起至提交投標(biāo)文件截止之日止。

（2）依據(jù)：工程總承包業(yè)績和施工業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云-湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項目名稱。

工程總承包和施工入圍工程業(yè)績證明資料提供：中標(biāo)通知書、合同和竣工驗收資料等明確可以作為考核依據(jù)的資料的掃描件?？⒐を炇召Y料是指竣工驗收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）或者竣工驗收證明（由施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位蓋章認(rèn)可，下同）。

設(shè)計類似工程業(yè)績的要求：

（1）期限：****天，自中標(biāo)通知書或合同簽署的時間之日起至提交投標(biāo)文件截止之日止。

（2）依據(jù)：設(shè)計入圍業(yè)績證明材料投標(biāo)文件中提供的中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書等明確可以作為考核依據(jù)的資料的掃描件。

投標(biāo)人提供的類似工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及投標(biāo)人資格條件時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人資格條件不符合資格預(yù)審文件要求，資格預(yù)審不合格。

3.4 投標(biāo)人項目管理專業(yè)人員要求：

3.4.1施工項目部主要項目管理人員應(yīng)按照湘建建[****]**號文規(guī)定配備，招標(biāo)時只要求配備施工項目負(fù)責(zé)人1人（兼項目總負(fù)責(zé)人，下同）、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人。且主要項目管理人員不得有在建項目，不接受投標(biāo)人的法定代表人和總負(fù)責(zé)人作為本項目的主要項目管理人員。

3.4.2 擬任施工項目負(fù)責(zé)人（兼項目總負(fù)責(zé)人）具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

3.4.3擬任技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上技術(shù)職稱資格；

3.4.4擬任設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備國家壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

3.4.5省外企業(yè)施工項目負(fù)責(zé)人（兼項目總負(fù)責(zé)人）、技術(shù)負(fù)責(zé)人如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應(yīng)提供由省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證書真實性證明（如不能提供真實性證明的，則在投標(biāo)函部分規(guī)定處提供證書真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W(wǎng)址及結(jié)果）。

擬任施工項目負(fù)責(zé)人（兼項目總負(fù)責(zé)人）未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。

3.4.6 擬任本次投標(biāo)的施工項目負(fù)責(zé)人（兼項目總負(fù)責(zé)人）、設(shè)計負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人為企業(yè)在職員工。（根據(jù)長沙市住房及城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)文，疫情期間及相關(guān)生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險，參加投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險繳納資料。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理）。

3.5 本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體由不超過兩個獨立法人組成，并由具備相應(yīng)施工資質(zhì)且擬負(fù)責(zé)施工的單位作為聯(lián)合體牽頭人。

聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

（2）聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議約定的專業(yè)分工，分別按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級最低的單位確定資質(zhì)等級；

（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)。

（4）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。

（5）聯(lián)合體牽頭人對設(shè)計采購施工總承包項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價等全面負(fù)責(zé)；聯(lián)合體牽頭人按合同約定，對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；聯(lián)合體成員方按聯(lián)合體協(xié)議或分包合同約定對牽頭人負(fù)責(zé)；聯(lián)合體牽頭人和成員方就成員方職責(zé)內(nèi)容對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任；

（6）聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字（或加蓋印章）并加蓋企業(yè)法人公章。

3.6 其他要求

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

4．資格審查方式及辦法

4.1資格審查方式：資格預(yù)審。

4.2資格審查辦法：“合格入圍法”，即資格預(yù)審合格單位全數(shù)入圍。

4.3只有通過資格預(yù)審并確定為入圍單位的投標(biāo)人，才能獲取招標(biāo)文件、參加后續(xù)投標(biāo)程序。

5.資格審查文件的獲取以及澄清答疑發(fā)布

5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請從****年5月**日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取資格審查文件。如通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格審查文件與備案的書面資格審查文件具有同等法律效力。

5.2投標(biāo)人若對資格審查文件有任何疑問，應(yīng)于****年5月**日（含）**:**時（北京時間）前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）提出，疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱。

5.3 答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審截止時間3日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺答疑專區(qū)網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得資格預(yù)審文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。

6.資格預(yù)審申請文件的遞交

電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為****年6月4日9時**分。請投標(biāo)申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，投標(biāo)人應(yīng)在預(yù)審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為預(yù)審申請文件遞交的截止時間后**分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7、評標(biāo)辦法

本項目評標(biāo)辦法設(shè)計部分參照國家和省相關(guān)文件制定；施工部分評審參照關(guān)于修訂印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政工程施工招標(biāo)評標(biāo)活動管理規(guī)定》的通知（湘建監(jiān)督【****】**6號）中規(guī)定的“綜合評估法（Ⅰ）”。

8、招標(biāo)文件的獲取

凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標(biāo)文件，時間另行通知。

9、發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn 、《長沙市開福區(qū)人民政府網(wǎng)》http://www.kaifu.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》 http://fwpt.csggzy.cn

**、行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)為長沙市開福區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室，電話****-********。

**、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：湖南珠江實業(yè)投資有限公司

地 址：長沙市珠江花園大酒店**樓

聯(lián) 系 人：栗女士

電話：**********0

招標(biāo)代理機構(gòu)：湖南華倫咨詢有限公司

地址：長沙市芙蓉區(qū)韭菜園街道五一中路**8號1棟****房

聯(lián)系人：吳先生、常女士、彭女士

聯(lián)系電話：****-********