1.招標(biāo)條件

長房·云尚公館項目已由長沙高新區(qū)行政審批服務(wù)局以備案編號：長高新管發(fā)計【****】**8號批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為國有企業(yè)資金，招標(biāo)人為長沙長房致臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計采購施工總承包(EPC)項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目名稱：長房·云尚公館設(shè)計采購施工總承包(EPC)。

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：長沙高新區(qū)，欣盛路以南，東方紅路以西，岳麓大道以北，金相路以東。

2.3 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：長房·云尚公館項目總用地約6.2萬㎡（約**.**畝），容積率3.**，規(guī)劃9棟住宅、2棟公寓、1棟酒店?？偨ㄖ娣e為**.8萬平方米，規(guī)劃戶數(shù)****戶，其中商業(yè)建筑面積為1.7萬平方米,公寓建筑面積為4.8萬平方米,住宅及配套建筑面積為**.3萬平方米，其它不計容面積為0.7萬平方米，商住比3：7,地下室建筑面積6.2萬平方米，其中住宅**%毛坯交付，**%精裝修交付，裝配率**%以上（以上為暫定規(guī)模，最終按實(shí)結(jié)算,以長沙市規(guī)劃信息中心核定面積為準(zhǔn)。）

2.4工程造價：約**.**億元。

2.5工期要求：**0日歷天，工程確保在****年1月**日前完成項目竣工驗收并取得竣工驗收備案表。其中具體設(shè)計文件提交的時間要求：

（1）中標(biāo)后**個日歷天內(nèi)完所有總圖、單體建筑（含車庫）所涉及的各專業(yè)施工圖設(shè)計，取得工程規(guī)劃建設(shè)許可證后**個日歷天內(nèi)必須提交經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格并經(jīng)政府職能部門備案（含消防和人防審查備案）后的施工圖紙（發(fā)包人負(fù)責(zé)配合完成施工圖審查及備案）。

（2）設(shè)計范圍內(nèi)的所有其它專項設(shè)計及配套工程設(shè)計（二次深化設(shè)計）：應(yīng)在該項子項工程開始前**個日歷天由承包人完成相應(yīng)設(shè)計并報至發(fā)包人審定。

2.6質(zhì)量要求：

工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有設(shè)計圖紙必須符合國家和地方頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，保證設(shè)計質(zhì)量。乙方在設(shè)計中需遵照甲方所提供的施工圖標(biāo)準(zhǔn)及建議做法進(jìn)行設(shè)計。

工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

2.7保修要求：按建設(shè)部〔****〕**號令相關(guān)規(guī)定保修。

2.8招標(biāo)范圍：

本項目全部工程項目的設(shè)計、采購、施工總承包（EPC)，并對工程的設(shè)計、質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負(fù)責(zé)。具體范圍如下：

1）設(shè)計范圍：所有建筑物施工圖設(shè)計成果，包括但不限于總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、強(qiáng)電、消防、節(jié)能、人防、道路及配套、管網(wǎng)等二次深化設(shè)計、BIM專項及海綿城市專項設(shè)計，其成果應(yīng)報發(fā)包人審定后實(shí)施。

需提供配合的專業(yè)包括但不限于：智能化系統(tǒng)工程設(shè)計、物業(yè)管理用房裝飾設(shè)計、基坑支護(hù)設(shè)計、亮化設(shè)計、戶內(nèi)精裝修設(shè)計、規(guī)劃方案總圖與詳規(guī)總圖設(shè)計、營銷中心及樣板房裝飾裝修設(shè)計、公共區(qū)域精裝修設(shè)計、園林景觀設(shè)計、幕墻設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、展示區(qū)園林景觀設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、自來水及燃?xì)庠O(shè)計、環(huán)保設(shè)施等其它配套設(shè)計。

2)施工范圍：包含除土石方及基坑支護(hù)工程、燃?xì)夤こ毯陀芯€電視以外的項目所有工程施工內(nèi)容（即樁基、主體建安、門窗、外墻裝飾、室內(nèi)外消防、人防、強(qiáng)弱電智能化、電梯、室內(nèi)裝修裝飾（包含售樓部及樣板間精裝）、公共部位二次精裝修、地坪漆及交通標(biāo)識、室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、園林景觀（含園林展示區(qū)）、道路、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、供水、高低壓供配電等工程）。

3)采購范圍：包含不限于電梯采購、裝配式構(gòu)件采購、弱電智能化設(shè)備采購、小區(qū)和樓棟標(biāo)識標(biāo)牌采購、物業(yè)和社區(qū)及幼兒園配套設(shè)施采購、垃圾站、雨水收集系統(tǒng)、充電樁采購、太陽能熱水系統(tǒng)采購和其他工程物品等所需材料設(shè)備的采購。

2.9標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。

2.** 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)，招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1企業(yè)具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)須按照湘建建〔****〕**0號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘登記證（處于有效期內(nèi)）。（聯(lián)合體投標(biāo)的雙方均應(yīng)滿足此要求）；

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時具備以下資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的設(shè)計、施工能力：

3.2.1設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)。

3.2.2施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)；施工企業(yè)具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

3.3企業(yè)入圍業(yè)績：投標(biāo)人近三年內(nèi)（以資格預(yù)審截止前**個月內(nèi)為有效）至少具有一個單項合同建筑面積**萬平方米及以上的的房屋建筑工程施工入圍業(yè)績；施工入圍工程業(yè)績有效時間以竣工驗收資料上建設(shè)單位簽署的日期為準(zhǔn)（如竣工驗收備案表無建設(shè)單位簽字欄，則竣工驗收備案表中竣工驗收日期欄注明的日期也可視為竣工驗收資料中建設(shè)單位的簽字之日）。入圍工程業(yè)績證明資料同時提供中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）或竣工驗收證明（由建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計方蓋章認(rèn)可）。聯(lián)合體投標(biāo)的以聯(lián)合體牽頭人施工入圍業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。

3.4主要項目管理人員要求：

3.4.1 施工項目部主要項目管理人員按照湘建建[****]**號文規(guī)定，至少配備項目負(fù)責(zé)人1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人。且主要項目管理人員不得有在建項目，不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的主要項目管理人員；

3.4.2 擬任項目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證；

3.4.3 擬任的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建筑工程相關(guān)專業(yè)的高級及以上職稱；

3.4.4省外企業(yè)項目負(fù)責(zé)人如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應(yīng)提供由省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證書真實(shí)性證明（如不能提供真實(shí)性證明的，則在資格預(yù)審資料中提供證書真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W(wǎng)址及結(jié)果）。

擬任項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人未在其他工程建設(shè)項目擔(dān)任同類職務(wù)的情況，本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他工程建設(shè)項目擔(dān)任同類職務(wù)的證明原件或者官方網(wǎng)站查詢的未在其他工程建設(shè)項目擔(dān)任同類職務(wù)信息的截圖。

3.5擬任的設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有國家壹級注冊建筑師資格，注冊單位與本單位一致，并具有建筑工程相關(guān)專業(yè)的高級及以上技術(shù)職稱。

3.6參與本次投標(biāo)的項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人及設(shè)計負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員。

注：根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險有關(guān)事項的通知》的規(guī)定，疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查人員養(yǎng)老保險，參與投標(biāo)的企業(yè)不需提供人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體由不超過兩個獨(dú)立法人組成，聯(lián)合體各方須明確具有施工資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人。

聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)。

（4）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。

（5）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。

3.8投標(biāo)人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位；不得與上述單位存在單位負(fù)責(zé)人為同一個或者有控股、管理關(guān)系的情形。

3.9與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加投標(biāo)。

3.**無其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。

4.評標(biāo)辦法

本項目評標(biāo)辦法采用綜合評估法。

5. 資格審查方式、時間及地點(diǎn)

（一）、資格審查入圍方式：

1.本項目資格審查方式為資格預(yù)審，入圍方式為資格審查合格的投標(biāo)人全數(shù)入圍。

2．獲取資格預(yù)審文件的方式：有投標(biāo)意愿者，請于****年6月5日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的資格預(yù)審文件與其提供的書面資格預(yù)審文件具有同等效力。本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 (網(wǎng)址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。

3.申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年6月7日（含）**:**時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱。

4．答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個工作日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。

（二）、資格預(yù)審時間及地點(diǎn)

電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為 ****年6月**日**:**。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在遞交資格預(yù)審申請文件截止時間前遞交電子資格預(yù)審申請文件，投標(biāo)人登錄長沙市工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)上傳電子資格預(yù)審申請文件（CSGCTF 格式）一份。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為 /（投標(biāo)截止時間后 ** 分鐘）。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布

《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn

《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》 http://fwpt.csggzy.cn/

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：長沙長房致臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián) 系 人：郭先生

聯(lián)系電話：**********0

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：正茂日升工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：肖平、胡立

聯(lián)系電話：**********3、**********9

8.行政監(jiān)督

長沙高新區(qū)招投標(biāo)管理辦公室

聯(lián)系電話：****-********

9.其他

9.1本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為 CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作 CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書（含電子印章） 辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓 CA辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長沙市岳麓區(qū)岳華路 **9號）。

9.2招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評標(biāo)報告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準(zhǔn)。

9.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。