1.招標條件

本招標項目園長投 .新成公寓項目已由長沙市發(fā)展和改革委員會已長發(fā)改備案[****]**號批復建設，建設資金為企業(yè)自籌。招標人為長沙市產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)營有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.招標項目概況

2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：長投 .新成公寓工程總承包項目

2.2建設地點：長沙市雨花區(qū)勞動東路與萬家麗路交匯處東南角。

2.3項目基本情況

長投 ？新成公寓1號樓地上**層，地下2層，建筑總高度**.**m，地上建筑面積約****3.**㎡，地下建筑面積約****.**㎡；門衛(wèi)房地上1層，建筑面積5.**㎡；垃圾收集站地上1層，建筑面積**.**㎡；總建筑面積為約****7.**㎡。工程費用約****0萬元。(以發(fā)布的最高投標限價為準)

2.4 工期要求：總工期**0日歷天，其中設計工期**日歷天，施工工期**0日歷天。

2.5招標范圍：

包括長投 ？新成公寓項目工程總承包項目從施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設計、采購、施工全過程均屬本工程承發(fā)包的范圍。甲方有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整承發(fā)包范圍。

設計工作內(nèi)容：包括但不限于對本工程在初步設計基礎上進行施工圖設計（含精裝修，含BIM）、大堂入戶棚架、室外配套、景觀、綠建（一星）、裝配式建筑深化、強電、弱電、給排水等本項目所有相關設計及施工圖報建、施工現(xiàn)場設計服務、參與竣工驗收等與本工程所有設計相關的全部工作。所編制設計圖紙均應達到《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)【****】**7號）的規(guī)定的施工圖設計編制深度，滿足各職能部門審查要求。承包人應按照投標報價在施工圖設計階段進行限額設計，施工圖設計對應工程預算超出限額的將被甲方拒絕。

施工工作內(nèi)容包括:包括但不限于本項目清表及土（石）方工程、場地內(nèi)雜物棚和既有建（構）筑物拆除和其它設備設施的遷移、負責燃氣管道改移、電力桿線遷移、負責現(xiàn)有圍墻改移、基礎工程、邊坡及基坑支護、建筑主體工程、裝飾裝修工程（不含可移動家具家電）、裝配式建筑、室外工程（含道路及附屬工程、停車設施、景觀綠化等）、人防工程、室內(nèi)外給排水、綠色建筑（達到一星標準并通過評定）、海綿城市、電氣工程（含內(nèi)線、配電、施工用電、配合外線接入施工，提供必要的場地和施工條件等）、供水（需負責供水開梯相關施工手續(xù)的辦理、協(xié)調(diào)、渣土清理和外運、施工安全維護、道路恢復等）、弱電及智能化工程、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、地下車庫管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)、消防、暖通、照明、設備采購及其他附屬工程項目全部施工和采購工作（要求使用BIM技術）。

供水以水表為界，水表（含）以外部分由發(fā)包人負責開梯費用，承包人負責手續(xù)辦理和協(xié)調(diào)、渣土外運、安全和文明措施、交通疏導、道路恢復等全部工作和費用，表以內(nèi)由承包人負責。

供電以戶表為界，戶表（含）以外部分包括外線接入等由發(fā)包人負責，費用由發(fā)包人承擔，表以內(nèi)列入本次招標由承包人負責，公共照明系統(tǒng)從低壓配電柜出線至各用電末端，由承包人負責；動力配電系統(tǒng)從低壓配電柜出線至各用電末端，由承包人負責。

2.6質(zhì)量要求：

（1）設計質(zhì)量要求：滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關行業(yè)主管部門審查；

（2）工程質(zhì)量要求：達到現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求。

2.7保修要求：按建設部****年**號令相關規(guī)定保修。

3. 投標人資格要求

3.1 企業(yè)具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”進行了基本信息登記；

3.2 企業(yè)具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，并同時具有工程設計綜合資質(zhì)[或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級]資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)；

3.3投標人具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

3.4入圍業(yè)績：

3.4.1企業(yè)需承擔過以下類似工程業(yè)績：

（1）投標人近三年（以提交資格預審申請文件截止時間前****天內(nèi)為有效）至少承擔過一個單項合同總建筑面積****0㎡（含）以上的房屋建筑工程施工入圍業(yè)績。

（2）投標人近三年（以提交資格預審申請文件截止時間前****天內(nèi)為有效）至少承擔過一個單項合同總建筑面積****0㎡（含）以上的房屋建筑工程設計入圍業(yè)績。

3.4.2類似業(yè)績的考核要求：

（1）類似施工業(yè)績的考核要求：

考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設單位簽字之日起至提交資格預審申請文件截止之日止。

考核依據(jù)：投標文件中提供的中標通知書、合同和竣工驗收資料以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料。

該類似工程業(yè)績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺—房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢到其項目名稱?？⒐を炇召Y料是指竣工驗收備案表（經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位蓋章認可，下同）

（2）類似設計業(yè)績的考核要求：

考核期限：****天，以初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)的日期起至提交資格預審申請文件截止之日止。

考核依據(jù)：投標文件中提供中標通知書、合同及經(jīng)建設行政主管部門批準的初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料。

3.5關鍵崗位人員要求：

3.5.1投標時至少明確項目負責人1人、技術負責人1人、設計負責人1人。施工項目部其他人員須在投標時提供相關書面承諾，承諾工程實施時將按湘建建[****]**號文的要求，根據(jù)項目需求配備到位，及時到行政主管部門備案，且不得有在建項目。不接受投標人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關鍵崗位人員，同時所有人員應為本單位的在職員工。

3.5.2 擬任項目負責人（即總承包項目負責人）具備住房和城鄉(xiāng)建設部注冊的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和省級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門頒發(fā)的項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務；

3.5.3擬任的技術負責人應具有建筑工程相關專業(yè)的高級及以上職稱，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務；

3.5.4擬任的設計負責人應具有壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

3.5.5擬任項目負責人未在其他工程建設項目擔任同類職務的情況，本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的未在其他工程建設項目擔任同類職務的證明或者官方網(wǎng)站查詢的未在其他工程建設項目擔任同類職務信息的網(wǎng)址及結果；

3.6擬任本次投標的項目負責人、技術負責人、設計負責人必須是本企業(yè)在職人員；

3.7本次招標接受聯(lián)合體投標；聯(lián)合體成員不超過二個獨立法人組成，聯(lián)合體牽頭人

應為施工企業(yè)。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。

（4）以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。

（5）聯(lián)合體應由牽頭單位出具授權委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權同一人作為代理人，辦理投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。

3.8 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.9 其他要求：本項目嚴禁掛靠、轉包和違法分包等違法違規(guī)行為,如出現(xiàn)上述違法違規(guī)行為，應當依照有關法律法規(guī)規(guī)定進行處罰。

4.評標辦法

本項目評標辦法采用綜合評估法。

5．資格審查方式及辦法

5.1資格審查方式：□合格制，■有限數(shù)量制。

5.2資格審查辦法：當通過評審合格的投標人數(shù)量在**家以下（含**家）時，確定所有合格投標人為入圍投標人；當通過評審合格的投標人數(shù)量超過**家時，確定評審計分由高至低排序的**家合格投標人為入圍投標人。

5.3只有通過資格預審并確定為入圍單位的投標人，才能獲取招標文件、參加后續(xù)投標程序。

6.資格審查文件的獲取以及澄清答疑發(fā)布

6.1凡有意參加投標者，請從****年7月3日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進行網(wǎng)上下載/獲取資格審查文件。如通過網(wǎng)絡下載，其資格審查文件與備案的書面資格審查文件具有同等法律效力。

6.2 投標人若對資格審查文件有任何疑問，應于****年7月7日（含）**:**時（北京時間）前在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）提出。

6.3答疑文件、資格審查文件修改澄清文件將在長沙公共資源交易電子服務平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得資格預審文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。

7.資格預審申請文件的遞交

7.1電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為****年7月**日9時**分。請投標申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子文件制作工具編制資格預審申請文件，投標人應在預審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預審申請文件。逾期送達的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

7.2電子資格預審申請文件的解密截止時間為/ （預審申請文件遞交的截止時間后** 分鐘）。請投標人確保資格預審申請文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。

8.招標文件的獲取

凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標文件，時間另行通知。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布

《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn

《長沙市建設工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/

《長沙公共資源交易電子服務平臺》 http://fwpt.csggzy.cn

**.聯(lián)系方式

招標人：長沙市產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)營有限公司

地 點：長沙市雨花區(qū)勞動東路**8號

聯(lián)系人：胡先生

電 話：**********2

招標代理機構：湖南信元工程項目管理有限公司

地 址：長沙市雨花區(qū)湘府東路2段**8號水岸天際1棟**5室

聯(lián) 系人：譚先生 楊先生

電 話：****-********（**********2）

傳真：****-********

**.本項目行政監(jiān)管

長沙市建設工程招投標中心

聯(lián)系電話：****-********，********