1.項(xiàng)目概況

1.1審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱：夢想濱水灣，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長沙市發(fā)展和改革委員會批文名稱及編號：湖南湘江新區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目備案證備案編號[****]**7號，項(xiàng)目業(yè)主為湖南夢想濱水灣置業(yè)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)，項(xiàng)目總投資約******萬元，資金來源企業(yè)自籌。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：夢想濱水灣工程總承包（EPC）；

1.2.2建設(shè)地點(diǎn)：岳麓區(qū)湘岳路以東、桐梓坡路以南；

1.2.3項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目擬建高層住宅、超高層住宅、社區(qū)配套、loft（平層）公寓及商業(yè)配套、地下室及室外紅線內(nèi)配套工程，總建筑面積暫估為**.**萬平方米，最終以本項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證及建筑面積符合表面積為準(zhǔn)。本項(xiàng)目采用部分裝配式建筑。本次招標(biāo)金額約****0萬元。

1.3工期要求：

項(xiàng)目開工日期：****年9月**日（具體開工日期以發(fā)包人現(xiàn)場書面通知為準(zhǔn)，不包括承包人準(zhǔn)備及搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施時(shí)間，由承包人自行考慮在開工之前完善）。

項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案完成日期如下：

南區(qū)****年6月**日，北區(qū)****年9月**日（毛坯竣備，則為毛坯竣備最遲完成日期）；

項(xiàng)目總工期南區(qū)為**8個(gè)日歷天，北區(qū)為**0個(gè)日歷天。承包人在進(jìn)場前按發(fā)包人進(jìn)度和現(xiàn)場管理要求上報(bào)詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工組織方案并經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后實(shí)施；承包人須根據(jù)發(fā)包人進(jìn)度要求完成施工任務(wù)。

具體要求詳見本項(xiàng)目資格預(yù)審文件第二章申請人須知第1.3.2條規(guī)定。

1.4招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目全部工程的設(shè)計(jì)、施工、采購總承包（EPC)，并對工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。具體范圍如下：

設(shè)計(jì)范圍：除方案設(shè)計(jì)、示范區(qū)相關(guān)工程設(shè)計(jì)、紅線外供配電工程設(shè)計(jì)、燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)之外所有的工程設(shè)計(jì)，以及項(xiàng)目建設(shè)過程中間的配合和技術(shù)服務(wù)。包括但不限于建筑的初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)（含建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、給排水、消防、電氣、弱電等全專業(yè)及BIM、裝配式咨詢及設(shè)計(jì)（包含且不限于裝配式設(shè)計(jì)、需負(fù)責(zé)全套圖紙出具（含構(gòu)件拆分圖、各專業(yè)說明、節(jié)點(diǎn)做法等咨詢服務(wù)）裝配率建議以及建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其他咨詢建議等）、綠建設(shè)計(jì)、幕墻門窗欄桿百葉設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、抗震支架設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、橋梁設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、停車劃線專項(xiàng)設(shè)計(jì)、海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、泛光設(shè)計(jì)、標(biāo)識設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、景觀施工圖設(shè)計(jì)及其他二次深化設(shè)計(jì)等。

施工范圍：包括除土石方及基坑支護(hù)工程、高低壓供配電工程、供水工程、燃?xì)夤こ?、有線電視工程以外的全項(xiàng)目所有工程施工內(nèi)容，以及設(shè)計(jì)、分包過程中間的配合、施工過程中的技術(shù)服務(wù)。本項(xiàng)目北區(qū)住宅和公寓為非裝配式建筑、南區(qū)住宅為裝配式建筑，其建筑（含鋁模）構(gòu)件深化及采購、運(yùn)輸、裝卸、成品保護(hù)和吊裝、填縫等所有采購安裝內(nèi)容全部包含在本施工范圍內(nèi)。具體見合同“第八部分：附件一 總分包界面劃分表”。

采購范圍：裝配式構(gòu)件的采購、電梯采購、小區(qū)和樓棟標(biāo)識標(biāo)牌采購、中央空調(diào)和分體空調(diào)采購、全裝修室內(nèi)配置的家用設(shè)備和其它物品采購、物業(yè)、社區(qū)、幼兒園、垃圾站、雨水收集系統(tǒng)等所需材料設(shè)備的采購。

本項(xiàng)目北區(qū)住宅和公寓為非裝配式建筑，南區(qū)住宅為裝配式建筑，其建筑（含鋁模）構(gòu)件采購、運(yùn)輸、裝卸、成品保護(hù)和吊裝、填縫等所有采購安裝內(nèi)容全部包含在本施工范圍內(nèi)。

承包范圍外的獨(dú)立承包工程：土石方及基坑支護(hù)工程、示范區(qū)相關(guān)工程、紅線外高低壓供配電工程、供水工程、燃?xì)夤こ獭⒂芯€電視工程等。

承包范圍內(nèi)除主體工程以外的合同約定的分包工程實(shí)施單位必須經(jīng)發(fā)包認(rèn)可，分包工程暫定為：機(jī)電工程、人防工程、消防工程、弱電工程、景觀工程、精裝修工程（含中央空調(diào)和分體空調(diào)采購、全裝修室內(nèi)配置的家用設(shè)備和其它物品采購）、裝配式工程、電梯工程、鋁合金門窗工程、泛光照明工程、空調(diào)工程、外墻裝飾工程、幕墻門窗欄桿百葉工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、橋梁工程、標(biāo)識工程、入戶門及大堂單元門工程、保溫工程、防水工程、防火門工程、地坪工程、紅線內(nèi)市政管網(wǎng)等，具體分包及其與總承包合同界面劃分詳見合同“第八部分：附件一 總分包界面劃分表”。專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按照合同“第三部分 專用合同條款”相關(guān)約定確定單位。合同未約定的分包工程，分包單位的選擇承包人應(yīng)按合同“第三部分專用合同條款”及““第二部分通用合同條款”中的“3.8 分包” 條款中相關(guān)約定報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后方可實(shí)施。

承包人在施工期間對所有分包方承擔(dān)總承包管理及配合施工等職責(zé)，包含現(xiàn)場協(xié)調(diào)、分包合同簽訂、工程款支付進(jìn)度及質(zhì)量、進(jìn)度、安全與文明施工管理等，確保項(xiàng)目整體工期、質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

1.5質(zhì)量要求：

工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有設(shè)計(jì)圖紙必須符合國家和地方頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，且在設(shè)計(jì)中需遵照發(fā)包人所提供的標(biāo)準(zhǔn)及建議做法進(jìn)行設(shè)計(jì)；

工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

1.6保修要求：按建設(shè)部【****】年**號令要求及國務(wù)院令****年第**9號相關(guān)規(guī)定保修；

1.7標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

1.8招標(biāo)方式：公開招標(biāo)；

1.9招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)；

2.資格要求

2.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記；（若以聯(lián)合體形式申請資格預(yù)審的，聯(lián)合體各方均應(yīng)滿足本條要求）

2.2企業(yè)須同時(shí)具備以下資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)。

2.3施工主要項(xiàng)目管理人員要求：

2.3.1施工項(xiàng)目部主要項(xiàng)目管理人員按照湘建建[****]**號文規(guī)定，招標(biāo)時(shí)只要求配備項(xiàng)目經(jīng)理1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人；

2.3.2擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門注冊的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)（即項(xiàng)目經(jīng)理，下同）；

擬任項(xiàng)目經(jīng)理未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時(shí)，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)證明或按照資格預(yù)審文件第四章“資格預(yù)審申請文件格式”的規(guī)定提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖；

2.3.3擬任技術(shù)負(fù)責(zé)人具備建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱；

2.4擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門注冊的壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

2.5 擬任本次投標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員。根據(jù)長沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》的規(guī)定：疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

2.6 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求:

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各方在資格預(yù)審、投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

（3）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；

（4）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；

（5）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋單位公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理資格預(yù)審、投標(biāo)事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力；

（6）聯(lián)合體由不超過兩個(gè)獨(dú)立法人組成，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。

2.7類似工程業(yè)績要求：項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程；

2.7.1資格要求的類似工程業(yè)績具體要求：單項(xiàng)合同建筑面積不少于****0平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績；

2.7.2類似工程業(yè)績的考核要求：

（1）考核期限：****天，自竣工驗(yàn)收資料中建設(shè)單位簽字之日起至提交資格預(yù)審申請文件截止之日止。類似工程業(yè)績考核依據(jù)中竣工驗(yàn)收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）未體現(xiàn)建設(shè)單位簽字之日的以竣工驗(yàn)收備案表“竣工驗(yàn)收日期”欄中注明的時(shí)間為準(zhǔn)。

（2）考核依據(jù)：資格預(yù)審申請文件中提供的中標(biāo)通知書、合同和竣工驗(yàn)收資料以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料的復(fù)印件。

項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名不一致時(shí)，依次按照竣工驗(yàn)收資料、合同和中標(biāo)通知書的順序認(rèn)定?？⒐を?yàn)收資料、合同和中標(biāo)通知書等任一考核依據(jù)上標(biāo)明的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人超過一個(gè)的，僅對排序第一的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人計(jì)分。相關(guān)指標(biāo)不一致時(shí)，依次按照中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收資料的順序認(rèn)定。該類似工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺—房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)信用評價(jià)管理平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項(xiàng)目名稱?？⒐を?yàn)收資料是指竣工驗(yàn)收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）或者竣工驗(yàn)收證明（由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位蓋章認(rèn)可，下同）

申請人提供的類似工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，以及類似工程業(yè)績考核依據(jù)未標(biāo)明項(xiàng)目經(jīng)理或者技術(shù)負(fù)責(zé)人的，涉及申請人資格條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該申請人資格條件不符合資格預(yù)審文件要求，否決其投標(biāo)；涉及項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評審時(shí)，擬任項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績不予計(jì)分。

2.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

2.9本項(xiàng)目的代建單位、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、方案設(shè)計(jì)單位、可研編制單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位不得提出資格預(yù)審申請。

3.入圍方式：資格預(yù)審

（一）資格預(yù)審程序

（1）資格預(yù)審方式采用有限數(shù)量制。

（2）獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于****年7月**日起（北京時(shí)間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn）或《湖南湘江新區(qū)門戶網(wǎng)》http:\\hnxjxq.gov.cn\xqzw\進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

（3）申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年7月**日**:**（含）時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

（4）答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審申請文件遞交截止時(shí)間3日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺發(fā)布，敬請獲得資格預(yù)審文件的所有申請人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。

（二）資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)

（1）電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時(shí)間（即：截止時(shí)間，下同）及資格審查時(shí)間為****年7月**日9時(shí)**分。請投標(biāo)申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，申請人應(yīng)在資格預(yù)審申請文件遞交的截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時(shí)間為/（資格預(yù)審申請文件遞交的截止時(shí)間后**分鐘）。請申請人確保投標(biāo)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

4.評標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用綜合評估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標(biāo)文件，時(shí)間另行通知。

6.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在

《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn

《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》 http://fwpt.csggzy.cn/

《湖南湘江新區(qū)門戶網(wǎng)》http:\\hnxjxq.gov.cn\xqzw\上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 湖南夢想濱水灣置業(yè)有限公司

地 址：湖南省長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路****號湘江集團(tuán)大廈（即原金茂廣場南塔）

聯(lián) 系 人：龔先生

電 話：****-********

招標(biāo)代理單位：湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司

地址： 湖南省長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段**9號新聞大廈8樓

聯(lián)系人：周先生

聯(lián)系電話：****-********

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為湖南湘江新區(qū)管委會住建環(huán)保局，電話****-********。