北辰新河三角洲項目D4區(qū)精裝修工程 已 經(jīng)備案編號為開發(fā)改備[****]**號文批準建設(shè)，建設(shè)資金來 源為 業(yè)主自籌 ，招標人為 長沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)就本項目施工進行公開招標， 特邀請有意向的潛在投標人提出資格預(yù)審申請 。
一、工程概況
1、招標項目名稱：北辰新河三角洲項目D4區(qū)精裝修工程 (第一標段、第二標段、第三標段、第四標段) ；
2、建設(shè)地點：湘江北路****號北辰三角洲 ；
3、項目基本情況： 第一標段 即1#棟 的 地下一層至1層的入戶大堂，二 層至頂層的電梯前室、公共過道及室內(nèi)的全部精裝修工程，可售面積約****1㎡ ；第二標段即2#棟 地下一層至1層的入戶大堂，二 層至頂層的電梯前室、公共過道及室內(nèi)的全部精裝修工程， 可售面積約****4㎡；第三標段即3#棟的 地下一層至1層的入戶大堂，二 層至頂層的電梯前室、公共過道及室內(nèi)的全部精裝修工程， 可售面積約****7㎡；第四標段即4#棟的 地下一層至1層的入戶大堂，二 層至頂層的電梯前室、公共過道及室內(nèi)的全部精裝修工程， 可售面積約****0㎡；
4、投資額：第一標段投資額約****萬元；第二標段投資額約****萬元；第三標段投資額約****萬元；第四標段投資額約****萬元；
5 、工期要求： **0日歷天，開工日期以招標人書面通知為準。
6 、招標范圍：
（ 1）第一標段，即1#棟地下一層至1層的入戶大堂，二層至頂層的電梯前室、公共過道及室內(nèi)的全部精裝修工程。（具體內(nèi)容詳見施工圖紙和工程量清單）。
（ 2）第二標段，即2#棟地下一層至1層的入戶大堂，二層至頂層的電梯前室、公共過道及室內(nèi)的全部精裝修工程。（具體內(nèi)容詳見施工圖紙和工程量清單）。
（ 3）第三標段，即3#棟地下一層至1層的入戶大堂，二層至頂層的電梯前室、公共過道及室內(nèi)的全部精裝修工程。（具體內(nèi)容詳見施工圖紙和工程量清單）。
（ 4）第四標段，即4#棟地下一層至1層的入戶大堂，二層至頂層的電梯前室、公共過道及室內(nèi)的全部精裝修工程。（具體內(nèi)容詳見施工圖紙和工程量清單）。
7 、質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范合格標準。
8 、保修要求：按建設(shè)部****年**號令相關(guān)規(guī)定保修。
9 、標段劃分：本項目共劃分為7個施工標段。
** 、招標方式：公開招標。
1 1 、招標組織形式：委托招標。
二、投標資格條件要求
1、具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進行了基本信息登記；
2、具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的的 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級 資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
3、擬任項目經(jīng)理具備 建筑工程 專業(yè) 壹級注 冊建造師執(zhí)業(yè) 資格，具備項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)（即：項目經(jīng)理，下同）；
擬任項目經(jīng)理未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時， 請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。
4、擬任技術(shù)負責(zé)人具備 建筑工程相關(guān) 專業(yè) 高級 及以上 職稱；
5、本次招標 □接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見投標人須知前附表
■ 不接受聯(lián)合體投標
6 、類似工程業(yè)績要求：
□ 不要求，
■ 要求 ，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）
■ 企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程 ； ￡ 擬任項目經(jīng)理承擔(dān)過1項類似工程
6 .1資格要求的類似工程業(yè)績：
（ 1）第一標段：要求單項合同金額不低于****萬的建筑裝飾裝修工程施工業(yè)績相關(guān)證明資料。
（2）第二標段：要求單項合同金額不低于****萬的建筑裝飾裝修工程施工業(yè)績相關(guān)證明資料。
（3）第三標段：要求單項合同金額不低于****萬的建筑裝飾裝修工程施工業(yè)績相關(guān)證明資料。
（4）第四標段：要求單項合同金額不低于****萬的建筑裝飾裝修工程施工業(yè)績相關(guān)證明資料。
6 .2類似工程業(yè)績的考核要求：
（1）考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設(shè)單位簽字之日起至提交資格審查申請文件截止之日止。
（2）考核依據(jù)：資格審查申請資料中提供的中標通知書、合同和竣工驗收資料以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料。
項目經(jīng)理姓名不一致時，依次按照竣工驗收資料、合同和中標通知書的順序認定，需提供竣工驗收資料、合同和中標通知書等任一考核依據(jù)上標明的項目經(jīng)理超過一個的，僅對排序第一的項目經(jīng)理予以認可。相關(guān)指標不一致時，依次按照中標通知書、合同、竣工驗收資料的順序認定。該類似工程業(yè)績應(yīng)當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺—房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項目名稱?？⒐を炇召Y料是指竣工驗收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位蓋章認可，下同）
投標人提供的類似工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，以及類似工程業(yè)績考核依據(jù)未標明項目經(jīng)理的，涉及投標人資格條件時，應(yīng)當認定該投標人資格條件不符合資格預(yù)審公告要求，資格預(yù)審不合格；
7 、其他要求：1）施工項目部主要項目管理人員應(yīng)按照湘建建[****]**號文規(guī)定配備，招標時只要求配備項目經(jīng)理1人、技術(shù)負責(zé)人1人，不接受投標人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的主要項目管理人員。
2）省外企業(yè)項目經(jīng)理如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應(yīng)提供由省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證書真實性證明（如不能提供真實性證明的，則在資格預(yù)審申請文件中提供證書真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W(wǎng)址及結(jié)果）。
3）擬任本次投標的項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員。
4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
5） 同一投標人可以同時參與 七 個標段的投標，但同一投標人最多只允許中一個標段，投標人若因上述規(guī)定而存在標段選擇和放棄的情形時，須選擇中標金額大的標段為其中標標段，其放棄的標段由排名其后的中標候選人替補。否則其所有中標候選人資格均視為放棄。
三 、 入圍 方式 ：資格預(yù)審
（一）資格預(yù)審程序
1． 資格預(yù)審采用有限數(shù)量制評審， 由資格審查委員會對所有的申請人依據(jù)資格預(yù)審文件確定的評審內(nèi)容、標準和方式進行評審計分并從高至低排序（評審得分相同的，依次按項目管理機構(gòu)得分、信用評價得分、評委票決順序排序。），按排序由資格審查委員會推薦7家合格申請人直接入圍；當合格申請人數(shù)量少于7家時，合格即全部入圍。
2． 獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標者，請于****年 7 月 ** 日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平（ http://fwpt.csggzy.cn）進行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。
3. 申請人 若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于 ****年 7 月 ** 日 （含）**:**時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱；
4． 答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個工作日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責(zé) ；
（二）資格預(yù)審時間及地點
（1）電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（ 即：投標截止時間，下同）及資格審查時間為****年 8 月 4 日**:**:**。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標文件制作工具編制資格審查申請文件，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格審查申請文件。逾期送達的資格預(yù)審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后**分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
四 、 評標辦法
本招標項目采用湘建監(jiān)督[****]**6號文件規(guī)定的： 綜合評估法II 。
五、 發(fā)布公告的媒介
本次 資格預(yù)審 公告同時在 《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《 長沙市開福區(qū)人民政府網(wǎng)》http:\\www.kaifu.gov.cn、 《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》http://fwpt.csggzy.cn/ 上發(fā)布。
六、 聯(lián)系方式
招標人： 長沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：湘江大道****號北辰時代廣場**樓長沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話： **********2
招標代理單位： 湖南中投項目管理有限公司
地址： 長沙市雨花區(qū)萬家麗中路一段**9號華雅國際財富中心**6室
聯(lián)系人： 張志鵬、張女士
聯(lián)系電話： **********8
七、行政監(jiān)督
長沙市開福區(qū)建設(shè)工程招標投標管理辦公室
聯(lián)系電話：****-********
