1.招標條件
長沙市老舊小區(qū)改造試點項目已由長沙市發(fā)展和改革委員會批準建設（長發(fā)改審[****]**號），建設資金為企業(yè)自籌。招標人為長沙城市更新投資建設運營有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的（芙蓉區(qū)五礦小區(qū)）設計-施工總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：長沙市老舊小區(qū)改造試點項目（芙蓉區(qū)五礦小區(qū)）設計-施工總承包
2.2建設地點：本項目位于長沙市芙蓉區(qū)
2.3建設規(guī)模：共5棟，**4戶，改造面積為1.**萬平方米，主要在基礎設施、建筑修繕、公共設施、環(huán)境整治、便民設施等方面進行改造。
2.4工程投資：******9.**元（其中：設計******.2元，施工******6.**元）；
2.5工期：**日歷天（最終以發(fā)包人具體要求為準。開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理機構發(fā)布的開工令為準）。
2.6質量要求：
設計質量要求：滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關行業(yè)主管部門審查；
施工質量要求：達到現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求。
2.7保修要求：按建設部****年**令相關規(guī)定進行保修。
2.8招標范圍：本工程的施工圖設計、施工直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。其中：
設計部分為：包括但不限于對本工程施工圖設計及施工現(xiàn)場設計服務、設計變更設計服務、參與竣工驗收等與設計相關的全部工作。
施工總承包部分為：包括但不限于小區(qū)車行道路改造、機動車停車設施、消防安全設施、安防設施、照明系統(tǒng)及設施、三線整治、建筑屋頂及墻體防水、雨污分流、綠化改造提升、小區(qū)信息標識、環(huán)衛(wèi)設施、樓道修繕、充電樁、人臉識別門禁、智慧停車道閘系統(tǒng)、建筑外墻整治、文化設施等，具體內容詳見本項目工程量清單及初步設計圖紙。
2.9標段劃分： 一個標段
2.**招標方式：公開招標，招標組織形式：委托招標。
3.投標人資格要求
3.1企業(yè)具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設信息網”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂腥胂媸┕さ怯涀C、省外工程建設中介服務企業(yè)入湘登記證（處于有效期內）；
3.2投標人須同時具備以下資質：
3.2.1設計資質要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合資質或建筑行業(yè)
（建筑工程）乙級及以上資質，資質證書處于有效期；
3.2.2施工資質要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質，資質證書處于有效期。
3.3施工企業(yè)具有有效的施工企業(yè)安全生產許可證，安全生產許可證處于有效期；
3.4主要項目管理人員要求：
3.4.1擬派設計負責人要求：具有國家貳級及以上注冊建筑師或建筑工程相關專業(yè)中級及以上職稱。
3.4.2擬派施工項目負責人要求：具有建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格以及有效的項目負責人安全生產考核合格證，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務。
3.4.3擬任的施工技術負責人應具有建筑工程專業(yè)的中級及以上職稱。
省外企業(yè)施工項目負責人、技術負責人如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應提供由省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門出具的證書真實性證明（如不能提供真實性證明的，則在投標函部分規(guī)定處提供證書真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W址及結果）。
擬任項目負責人未在其他工程建設項目擔任同類職務的情況，本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的未在其他工程建設項目擔任同類職務的證明原件或者官方網站查詢的未在其他工程建設項目擔任同類職務信息的截圖。
3.4.4設計負責人、施工負責人、技術負責人為企業(yè)在職員工。（根據長沙市住房及城鄉(xiāng)建設局發(fā)文，疫情期間及相關生產恢復期間，不核查有關人員養(yǎng)老保險，參加投標的企業(yè)無需提供有關人員養(yǎng)老保險繳納資料。若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理）。
3.5本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。
（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。
（4）以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
（5）聯(lián)合體應由牽頭單位出具授權委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權同一人作為代理人，辦理投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。
（6）其他要求：聯(lián)合體成員不得超過 2 家，聯(lián)合體牽頭人須具有建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質。
3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.7投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
3.8投標人不得是與上述單位存在單位負責人為同一個或者有控股、管理關系的情形。
4.評標辦法及資格審查
本項目評標辦法設計部分參照國家和省相關文件制定；施工部分評審參照關于修訂印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政工程施工招標評標活動管理規(guī)定》的通知（湘建監(jiān)督【****】**6 號）中規(guī)定的“經評審的最低投標價法”。
本項目資格審查方式為資格后審。
5.投標保證金
本項目不設投標保證金，采用投標承諾方式，具體內容詳見本項目招標文件第八章投標文件格式。
6.招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6.1凡有意參加投標者，請即日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）或芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網站進行網上下載/獲取招標文件、圖紙、工程清單及最高投標限價。通過網絡下載，其招標文件、圖紙及最高投標限價與書面招標文件、圖紙及最高投標限價具有同等法律效力；
6.2投標人須先登陸長沙公共資源交易電子服務平臺 (網址：http://fwpt.csggzy.cn/)按相關操作說明辦理 CA 數字證書，填報企業(yè)基本信息完成注冊后下載招標文件等相關資料；
6.3投標人若對招標文件有任何疑問，應于 **** 年7月**日（含）**:** 時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱；
6.4答疑文件、招標文件修改澄清文件將在長沙公共資源交易電子服務平臺、芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網站上發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責；
6.5投標人可在長沙公共資源交易電子服務平臺或芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網站上下載最高投標限價文件及其相關資料。
7.投標文件的遞交
電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為****年8月**日9時**分。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后** 分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。
其他：本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、圖紙、工程清單及最高投標限價。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCZF 格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF 格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理企業(yè) CA 數字證書（含電子印章）、法人CA 數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區(qū)相關信息。CA 數字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA 辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長沙市岳麓區(qū)岳華路 **9 號）。招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在以下網站發(fā)布
《湖南省招標投標監(jiān)管網》 www.bidding.hunan.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務平臺》（http://fwpt.csggzy.cn/）
《芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網站》 www.furong.gov.cn
9.聯(lián)系方式
招標人：長沙城市更新投資建設運營有限公司
地址：長沙市岳麓區(qū)茶子山東路**2號湘江財富金融中心T3棟**樓****-****
聯(lián)系人：胡先生
電話：****-********
招標代理機構：湖南建業(yè)管理咨詢有限公司
地址：湖南省長沙市雨花區(qū)時代陽光大道西**8號輕鹽陽光CEO大廈A座**樓
聯(lián)系人：周磊、陳凱伊
電話：****-********
**.本項目行政監(jiān)管
長沙市芙蓉區(qū)建設工程招投標管理辦公室
聯(lián)系電話：****-********
