1、招標條件

長潤·奇樂園項目已由長沙市望城區(qū)發(fā)展和改革局以備案編號：（望發(fā)改證明〔****〕2號）文批準建設，建設資金為企業(yè)自籌資金 。招標人為湖南長潤置業(yè)有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目設計采購施工總承包(EPC)進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

2、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：長潤·奇樂園項目建設工程設計采購施工總承包(EPC)

2.2 建設地點：長沙市望城區(qū)月亮島街道普瑞大道與瀟湘北路交叉口東南角。

2.3 建設規(guī)模： 長潤·奇樂園項目凈用地面積******平方米，本次招標總建筑面積為******.**平方米。地上建筑面積為****9.**平方米，其中東區(qū)****7.**平方米，西區(qū)****2.**平方米（西區(qū)F1#棟地上建筑面積****7.**平方米，高度**.9米）；地下建筑面積****6.**平方米（其中東區(qū)****1.9平方米，西區(qū)****5.**平方米）。由**棟單體組成，建筑高度≦**米 ，主要建設內容為婚慶公園、開放性街區(qū)商業(yè)、度假式酒店，總投資約4億。

2.4 招標范圍：長潤·奇樂園項目建設工程(西區(qū))的設計、采購、施工總承包（EPC)；長潤·奇樂園項目建設工程(東區(qū))部分工程施工總承包，及對工程的設計、質量、安全、工期、造價等全面負責。具體范圍如下：

1、西區(qū)范圍：

（1）設計范圍：包括總圖、建筑、結構、給排水、強電（高、低壓）、弱電、暖通、消防、基坑支護、綠建設計、海綿城市專項設計、可再生能源設計、能耗監(jiān)測、人防工程、節(jié)能設計等；以及室內外精裝、幕墻、門窗、欄桿百頁、弱電、亮化、標識標牌、地下室地坪設計等專項深化設計（設計費用中包含必要的專家論證或專家評審費用）等施工圖設計，以及設計分包過程中間的配合、施工過程中的技術服務。

（2）施工范圍：

西區(qū)范圍：包括除燃氣工程、有線電視工程等以外的全項目所有工程施工內容，包括但不限于土方工程（不包含基坑大開挖土方、基坑側壁及地庫頂板回填）、樁基工程、主體建筑工程、水電安裝工程、裝修裝飾工程（包含精裝修）、智能化工程、泛光照明工程、園林景觀工程、入戶大堂及電梯前室及架空層精裝修工程、展示區(qū)樣板房土建工程及二次裝修工程、物業(yè)用房精裝修工程、車庫防水工程、鋁合金門窗及入戶門工程、空調百葉工程、欄桿扶手工程、外墻石材、幕墻工程、外墻涂料工程、室外排水工程、室外鋼構雨棚、消防工程、供水工程、供電工程、暖通工程、電梯設備采購及安裝工程、人防設備采購及安裝工程、車庫金剛砂耐磨地坪及環(huán)氧地坪漆工程、車庫交通標示工程等的材料設備采購及工程施工、海綿城市等。詳細內容以招標人提供的設計文件及工程量清單中標明的工程項目及內容為準。

2、東區(qū)范圍：園林景觀工程、小區(qū)內道路、室外綜合管網(wǎng)及附屬工程、智能化工程、泛光照明工程、供水工程、供電工程、海綿城市、裝修裝飾工程等（包含精裝修）。詳細內容以招標人提供的設計文件及工程量清單中標明的工程項目及內容為準。

3、西區(qū)、東區(qū)采購范圍：電梯采購（西區(qū)）、小區(qū)和樓棟標識標牌采購、中央空調和分體空調采購、物業(yè)、社區(qū)、幼兒園、垃圾站、雨水收集系統(tǒng)等所需材料設備的采購。

2.5工 期：總承包工期為**0日歷天,其中：設計工期** 日歷天，施工工期**0日歷天。

2.6質量標準：

（1）設計質量要求：滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關行業(yè)主管部門審查。在設計中需遵照招標人所提供的施工圖標準及建議做法進行設計。

（2）施工質量要求：達到現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求。

（3）設備及材料采購部分質量要求：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關法律法規(guī)、規(guī)范及技術標準。

2.7保修要求：按國務院【****】**9號令及建設部【****】年**號令相關規(guī)定保修。

2.8標段劃分：一個標段。

2.9招標方式：公開招標，招標組織形式：委托招標。

3、投標人資格要求

3.1 企業(yè)具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)須按照湘建建〔****〕**0 號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂腥胂娴怯涀C（處于有效期內）（聯(lián)合體投標的雙方均應滿足此要求）；

3.2?投標人須同時具備以下資質，且資質證書處于有效期內：

3.2.1 設計資質要求：具備建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合資質或具有建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質。

3.2.2 施工資質要求：具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質；施工企業(yè)具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

3.3?企業(yè)類似工程資格業(yè)績要求，同時滿足3.3.1和3.3.2條。

3.3.1類似工程施工資格業(yè)績：投標人近三年內（以提交資格審查申請文件截止時間前****天內為有效）至少具有一個單項合同總建筑面積為 6.5 萬平方米及以上的房屋建筑工程施工業(yè)績；類似工程施工資格業(yè)績證明資料同時提供中標通知書、施工合同、竣工驗收備案表（經(jīng)建設工程質量監(jiān)督部門簽字確認）或竣工驗收證明（由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位蓋章認可），有效時間以竣工驗收資料中建設單位簽字的日期為準【如竣工驗收備案表（經(jīng)建設工程質量監(jiān)督部門簽字確認）未體現(xiàn)建設單位簽字之日的以竣工驗收備案“竣工驗收日期”欄中注明的時間為準】。

注：該類似工程施工資格業(yè)績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺—房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢到其項目名稱。

3.3.2?類似工程設計資格業(yè)績：投標人近三年內（以提交資格審查申請文件截止時間前****天內為有效）至少具有一個單項合同總建筑面積為4.2萬平方米及以上的房屋建筑工程設計業(yè)績；類似工程設計資格業(yè)績證明資料提供中標通知書和合同，有效時間以合同上建設單位簽署的日期為準。

注：（1）設計業(yè)績、施工業(yè)績均可為設計施工總承包項目業(yè)績；（2）設計業(yè)績、施工業(yè)績可以為不同的建設項目；（3）以聯(lián)合體形式投標的，有關設計、施工的業(yè)績以聯(lián)合體中對應承擔施工、設計工作的聯(lián)合體成員單位的條件為準。

3.4 主要項目管理人員要求：

3.4.1主要項目管理人員具備符合本項目要求的設計、施工等專業(yè)人員；施工項目部主要項目管理人員按照湘建建[****]**號文規(guī)定，招標時只要求配備施工項目經(jīng)理（即總承包項目負責人，下同）1人、施工技術負責人1人。不接受投標人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的主要項目管理人員；

3.4.2 擬任施工項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（即：工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理，下同）；

3.4.3擬任施工項目經(jīng)理未在其他建設工程項目中擔任同類職務的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的未在其他建設工程項目中擔任同類職務證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關信息的網(wǎng)頁截圖。

省外企業(yè)施工項目經(jīng)理如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應提供由省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門出具的證書真實性證明（如不能提供真實性證明的，則提供證書真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W(wǎng)址及結果）。

3.4.4擬任施工技術負責人應具有建筑工程相關專業(yè)高級及以上技術職稱；

3.5 擬任設計負責人應具有國家壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，注冊單位與本單位一致。

3.6 參與本次投標的施工項目經(jīng)理、施工技術負責人及設計負責人必須是本企業(yè)在職人員。根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養(yǎng)老保險有關事項的通知》的規(guī)定，疫情期間以及生產(chǎn)恢復期間，不核查人員養(yǎng)老保險，參與投標的企業(yè)不需提供人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位的在職員工，若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。

3.7 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體由不超過三個獨立法人組成，聯(lián)合體各方須明確具有施工資質且擬負責施工的單位為聯(lián)合體牽頭人。

聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員應按資格審查文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。

（4）以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。

（5）聯(lián)合體應由牽頭單位出具授權委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字（或加蓋印章）并加蓋企業(yè)法人公章，授權同一人作為代理人，辦理投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。

3.8與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標。

3.9投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位；不得與上述單位存在單位負責人為同一個或者有控股、管理關系的情形。

3.**編制項目申請書、項目建議書和可行性研究報告，以及初步設計文件或方案設計的工程咨詢服務單位或其附屬機構參與投標的，應主動配合招標人進行答疑，供所有投標人參考。

3.8無其他明文禁止參與投標的記錄。

4、資格審查方式及辦法

4.1 資格審查方式：資格預審。

4.2 資格審查辦法：“合格入圍法”，即資格預審合格單位全數(shù)入圍。

4.3 只有通過資格預審并確定為入圍單位的投標人，才能獲取招標文件參加后續(xù)投標程序。

5、評標辦法

本項目評標辦法采用“綜合評估法”。設計部分參照國家和省相關文件制定；施工部分參照《湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標評標暫行辦法》（湘建監(jiān)督【****】**6號）中規(guī)定的“綜合評估法（Ⅰ）” 制定。

6、資格審查文件的獲取以及澄清答疑發(fā)布

6.1凡有意參加投標者，請從****年7月**日起（北京時間，下同）在望城區(qū)政府門戶網(wǎng)（http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_**3/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/）或長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn ）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格審查文件。招標人加載至招標投標交易平臺的資格審查文件與其提供的書面資格審查文件具有同等效力。本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺 (網(wǎng)址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)進行注冊登記和CA認證。

6.2 申請人若對資格審查文件有任何疑問，應于****年8月 4日**:**（含）時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺中提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱。

6.3 答疑文件、資格審查文件修改澄清文件將于資格預審截止時間3日前在長沙公共資源交易電子服務平臺上發(fā)布，敬請獲得資格審查文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。

7、資格審查申請文件的遞交

7.1 電子資格審查申請文件遞交的截止時間（即：資格預審截止時間，下同）及資格預審時間為****年8月**日9時**分。請投標申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子投標文件制作工具編制資格審查申請文件，投標人應在資格審查申請文件遞交的截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格審查申請文件。逾期送達的資格審查申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

7.2電子資格審查申請文件的解密截止時間為 / （資格審查申請文件遞交的截止時間后**分鐘）。請投標人確保資格審查申請文件如期解密。在資格預審現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。

8、招標文件的獲取

凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標文件，時間另行通知。

9、發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布

《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn

《長沙公共資源交易電子服務平臺》http://fwpt.csggzy.cn/

《望城區(qū)政府門戶網(wǎng)》http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_**3/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/

**、 聯(lián)系方式

招標人：湖南長潤置業(yè)有限公司

地址：長沙市望城區(qū)潤和湘江天地營銷中心3樓

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：**********9

招標代理機構：湖南新泉工程造價咨詢有限公司

地 址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路三段**0號華升大廈**樓

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：****-********

**、行政監(jiān)督

長沙市望城區(qū)建設工程招投標工作事務中心。聯(lián)系電話：****-********。