本招標項目青竹湖街道湯家湖路農(nóng)民安置房建設項目（項目名稱）已由長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革局以開發(fā)改發(fā)【****】**號文批準建設，項目業(yè)主為長沙市城北投資有限公司，建設資金來自國有企業(yè)自籌資金，招標人為長沙市城北投資有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目監(jiān)理、造價全過程工程咨詢進行公開招標。招標組織形式為委托招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1工程名稱：青竹湖街道湯家湖路農(nóng)民安置房建設項目監(jiān)理、造價全過程咨詢服務
2.2工程地點：位于開福區(qū)青竹湖街道霞光路以北，湯家湖路以南，芙蓉北路以西。
2.3項目概況：本項目位于開福區(qū)青竹湖街道霞光路以北，湯家湖路以南，芙蓉北路以西，項目總用地面積約**畝，凈用地面積約**畝，總建筑面積約****3平方米，包括住宅、配套商業(yè)及附屬工程等。工程總投資約****7萬元。
2.4計劃服務期：總服務期暫定**個月，以招標人簽發(fā)的書面通知開始計算。
2.5招標范圍：
全過程造價咨詢服務：建設項目全過程造價咨詢服務主要工作內容包括但不限于以下內容:全過程造價咨詢服務分為決策階段、設計階段、交易階段、施工階段、竣工結算階段。決策階段：①建設項目投資估算的編制；②建設項目經(jīng)濟評價；設計階段：①設計概算的編制；②施工圖預算的編制；③提出工程設計方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；交易階段：①參與工程招標文件的編制；②施工合同的相關造價條款的擬定；③招標工程工程量清單的編制；④招標工程招標控制價的編制；⑤各類招標項目投標價合理性的分析；施工階段：①建設項目工程造價相關合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；③工程計量支付的初審，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；④施工過程的設計變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助發(fā)包人進行全口徑成本分析、風險控制，提出稅務統(tǒng)籌及融資方案的建議；⑥派駐駐場造價工程師現(xiàn)場辦公；竣工階段：①各類工程的竣工結算審核。
根據(jù)各個分項的工作重點和發(fā)包人要求，派出各個專業(yè)的造價工程師參與咨詢，滿足工程需求。項目負責人或其代表必須參加每周進行的有關成本例會；完成發(fā)包人安排的項目相關其他工作等。
工程監(jiān)理服務：施工準備階段、施工階段、缺陷責任期全過程的監(jiān)理。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程安全、質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理等相關法定職責。
工程管理服務：協(xié)助發(fā)包人統(tǒng)籌項目管理、監(jiān)理、造價工作、BIM技術服務。
2.6 標段劃分：1個標段。
2.7 本服務合同禁止轉包，中標人應全面獨立完成服務合同的所有服務內容。
3.投標人資格條件
3.1本項目招標投標人須具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照證書處于有效期；
3.2本項目招標投標人須同時具有下列資質，且資質證書處于有效期：
3.2.1具有建設行政主管部門核發(fā)的工程造價咨詢甲級資質；
3.2.2具有建設行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質。
3.3投標人至少承擔過單項合同工程咨詢服務業(yè)績，服務內容至少包含工程造價或工程監(jiān)理服務；項目類別為房屋建筑工程；規(guī)模及投資額：投資總金額 ****0萬元及以上或總建筑面積 ****0平方米及以上；有效時間為投標截止時間前近三年（以遞交投標文件截止時間前 ** 個月內為有效）；監(jiān)理入圍業(yè)績證明材料招標工程須同時提供中標通知書、監(jiān)理咨詢合同，非招標工程須提供監(jiān)理合同，以監(jiān)理咨詢合同中建設單位簽字時間為準，監(jiān)理類似業(yè)績須在“湖南省智慧住建云— 湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”可以查詢到其項目名稱，提供查詢截圖并加蓋單位公章。造價類似業(yè)績的證明材料須提供造價咨詢合同，以造價咨詢合同中建設單位簽字時間為準。
3.4信譽要求：企業(yè)近三年沒有因違法行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標資格的記錄。
3.5湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂腥胂嬷薪榉盏怯涀C（處于有效期內）。
3.6 項目管理團隊人員要求：（聯(lián)合體投標時，除項目負責人需為聯(lián)合體牽頭人委派外，其他人員可由聯(lián)合體成員各方委派）
3.6.1項目負責人1人，具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書或國家注冊造價工程師證書或房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書；項目負責人注冊證書的注冊單位須與投標人（或聯(lián)合體牽頭人）單位名稱一致。
3.6.2擬任項目監(jiān)理負責人（總監(jiān)理工程師，由承擔監(jiān)理任務的單位委派）具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證（擬任監(jiān)理負責人在長沙市行政區(qū)域內（包括長、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有 1 個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設工程項目中任總監(jiān)理工程師,擬任監(jiān)理負責人已在其他項目任總監(jiān)的應配備總監(jiān)代表，總監(jiān)代表應具有國家注冊
監(jiān)理工程師證書或湖南省總監(jiān)理工程師代表培訓合格證書，不得有在監(jiān)項目）。
3.6.3擬任項目造價負責人（由承擔造價咨詢任務的單位委派）具有國家注冊造價工程師證。
以上人員注冊證的注冊單位須與投標人單位名稱一致（擬任項目監(jiān)理負責人注冊證上的注冊單位需與獨立投標人或聯(lián)合體監(jiān)理方單位名稱一致，擬任項目造價負責人注冊證上注冊單位需與獨立投標人或聯(lián)合體造價方單位名稱一致），項目負責人或監(jiān)理負責人或造價負責人不能為同一人；
3.7擬任本次投標的項目管理團隊人員必須是本企業(yè)在職人員（疫情期間以及生產(chǎn)恢復期間，不核查有關人員養(yǎng)老保險，參與投標的企業(yè)無需提供有關人員養(yǎng)老保險繳納資料），若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理 。
3.8現(xiàn)場監(jiān)理部其他關鍵崗位人員須在投標時提供相關書面承諾，承諾將按湘建建〔****〕**號文件（或省住建廳最新發(fā)布的文件）的要求，在工程實施時根據(jù)項目需求配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時在其他建設工程項目中任職，不接受投標人（或聯(lián)合體監(jiān)理方單位）的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關鍵崗位人員。
3.9財務要求：
獨立投標人或聯(lián)合體成員各方均須提供經(jīng)第三方審計后的****年度無虧損的財務審計報告（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），成立不足一年的單位提供銀行資信證明。
3.**本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應滿足下列要求：
3.**.1聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家，本項目接受具有監(jiān)理或造價咨詢資質的單位作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標。
3.**.2由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
3.**.3以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
3.**.4聯(lián)合體由牽頭人出具授權委托書，由牽頭人法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章，授權代理人辦理投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。
4.評標辦法及資格審查方式
本項目資格審查方式為資格后審查，評標辦法采用“綜合評估法”。
5．招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
5.1凡有意參加投標者，請從 **** 年8月7日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（ https://fwpt.csggzy.cn/）進行網(wǎng)上下載/獲取招標文件、圖紙等資料。通過網(wǎng)絡下載，其招標文件、圖紙等資料與書面招標文件、圖紙等資料具有同等法律效力；
5.2投標人須先登陸長沙公共資源交易電子服務平臺 (網(wǎng)址：https://fwpt.csggzy.cn/)按相關操作說明辦理 CA 數(shù)字證書，填報企業(yè)基本信息完成注冊后下載招標文件等相關資料；
5.3 投標人若對招標文件有任何疑問，應于 **** 年8月**日（含）**:** 時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息， 不得出現(xiàn)投標單位名稱；
5.4 答疑文件、招標文件修改澄清文件將在長沙公共資源交易電子服務平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責；
6. 投標擔保
6.1采用承諾的形式，格式詳見投標文件格式；
6.2因投標人原因，未按要求承諾的，提交評標委員會否決其投標。
7．投標文件的遞交
7.1電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為 **** 年8月**日 9 時 **分。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投 標文件。逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為 \ （投標截止時間后 ** 分鐘）。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
8．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在以下網(wǎng)站同時發(fā)布：
《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務平臺》http://ggzy.changsha.gov.cn
《長沙市開福區(qū)人民政府網(wǎng)》http://www.kaifu.gov.cn
9．項目監(jiān)管部門
長沙市開福區(qū)招投標管理辦公室，聯(lián)系電話：****-********
**.聯(lián)系方式
招 標 人：長沙市城北投資有限公司
地 址：長沙市開福區(qū)新河大廈
聯(lián) 系 人：秦女士
電 話：****-********
招標代理機構：湖南金豐源咨詢管理有限公司
地 址：長沙市雨花區(qū)韶山北路**0號水利水電施工管理局**1房
聯(lián) 系 人：朱先生
電 話：****-********
