1.項目概況
1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況
項目名稱建發(fā)電建·江山悅（一期）**#棟、**#棟及**#棟精裝修工程設(shè)計施工總承包，項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱湖南湘江新區(qū)政府服務(wù)中心批文名稱及編號備案編號：[****]**5號，項目業(yè)主為長沙兆澤房地產(chǎn)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容為精裝修工程，項目總投資為約****萬元，資金來源企業(yè)自籌。
1.2招標(biāo)項目概況
1.2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：建發(fā)電建·江山悅（一期）**#棟、**#棟及**#棟精裝修工程設(shè)計施工總承包；
1.2.2 建設(shè)地點：岳麓區(qū)瀟湘大道東線以西，聯(lián)江路兩廂；
1.2.3 項目基本情況
建發(fā)電建·江山悅（一期）**#棟、**#棟及**#棟精裝修，總建筑面積約****0.**㎡，**#棟地上**層，地下1層，地上建筑面積約****1.**㎡；**#棟為地上**層，地下1層，地上建筑面積約****.**㎡；**#棟為地上**層，地下1層，地上建筑面積約****8.**㎡；其中公區(qū)部分包括負一層地下室、首層、標(biāo)準(zhǔn)層的電梯前室以及首層入戶大堂；
1.3工期要求：總工期**0日歷天，其中施工圖設(shè)計階段總工期為**天(含在施工階段工期內(nèi))。具體開工時間按接到招標(biāo)人開工令為準(zhǔn)。
1.4 招標(biāo)范圍：包括對本工程建設(shè)項目的質(zhì)量、安全文明施工、進度和造價等全面負責(zé)。甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整承發(fā)包范圍。
具體范圍如下：1）設(shè)計部分：包括本項目的施工圖設(shè)計及報批報建和后續(xù)服務(wù)等與本工程所有設(shè)計相關(guān)的全部工作，提交合格的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料。
2）施工部分：公共區(qū)域部分：天棚乳膠漆或吊頂、墻地面瓷磚鋪貼、墻地面局部石材鋪貼，電梯及門窗套制作、燈具開關(guān)插座安裝，首層大堂軟裝等；具體施工內(nèi)容詳見本項目《工程量清單》及設(shè)計施工圖紙；戶內(nèi)部分：水電布管布線、天花吊頂、天花及墻面乳膠漆、地面找平及防水、墻地磚鋪貼、窗臺和門檻石安裝、木地板安裝、淋浴隔斷定制及安裝、五金潔具燈具開關(guān)面板采購及安裝等。具體施工內(nèi)容詳見本項目《工程量清單》及設(shè)計施工圖紙；
1.5質(zhì)量要求：設(shè)計符合現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范和本項目設(shè)計要點的要求；施工符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
1.6保修要求：按建設(shè)部****年**號令規(guī)定進行保修；
1.7標(biāo)段劃分：共劃分為一個標(biāo)段。
1.8招標(biāo)方式：公開招標(biāo)；
1.9招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。
2.資格要求
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進行了基本信息登記；
2.2投標(biāo)人須同時具備以下兩項資質(zhì)：
施工資質(zhì)要求： 具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)。
2.3 主要項目管理人員要求：
2.3.1施工項目部主要項目管理人員按照湘建建[****]**號文規(guī)定，至少配備項目負責(zé)人1人、技術(shù)負責(zé)人1人。不接受投標(biāo)申請人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的主要項目管理人員；
2.3.2擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)（即：項目經(jīng)理，下同）；
擬任項目經(jīng)理未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖；
2.3.3擬任施工技術(shù)負責(zé)人應(yīng)具有建筑工程相關(guān)專業(yè)的中級工程師及以上職稱。
2.3.4擬任設(shè)計負責(zé)人應(yīng)具有壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
2.3.5擬任本次投標(biāo)的項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員；
2.4入圍工程業(yè)績要求：
□ 不要求，
■ 要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項）
□企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程；■擬任項目經(jīng)理承擔(dān)過1項類似工程
投標(biāo)人資格具體要求詳見第二章申請人須知。
申請人提供的類似工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及申請資格條件時，應(yīng)當(dāng)認定該申請人資格條件不符合資格預(yù)審文件要求，其資格預(yù)審不合格。
2.5 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體由不超過兩個獨立法人組成，聯(lián)合體各方須明確承擔(dān)施工任務(wù)的單位為聯(lián)合體牽頭人。
聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)。
（4）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
（5）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。
2.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；
3.入圍方式：資格預(yù)審
（一）資格預(yù)審程序
1．資格預(yù)審采用合格制，合格即全部入圍。
2．獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于****年8月**日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）進行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。
3. 申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年8月**日**:**（含）時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺—答疑專區(qū)對應(yīng)項目中提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；
4．答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審截止時間3日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺答疑專區(qū)網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得資格預(yù)審文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負責(zé)。
（二）資格預(yù)審時間及地點
（1）電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為****年9月4 日** 時**分。請投標(biāo)申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，投標(biāo)人應(yīng)在預(yù)審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期送達的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。
電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為 / （預(yù)審申請文件遞交的截止時間后 ** 分鐘）。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
4.評標(biāo)辦法
本項目采用綜合評標(biāo)法，其中施工部分參照湘建監(jiān)督[****]**6 號文件規(guī)定的綜合評估法Ⅱ。
5.招標(biāo)文件的獲取
凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標(biāo)文件，時間另行通知。
6.發(fā)布公告的媒介
本次資格預(yù)審公告同時在 《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》http://fwpt.csggzy.cn/、《湖南湘江新區(qū)門戶網(wǎng)》 www.hnxjxq.gov.cn 、上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：長沙兆澤房地產(chǎn)有限公司
地址：湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉中路**0號
聯(lián) 系 人：姜先生
電話：****-********
招標(biāo)代理機構(gòu)：智埔國際工程咨詢有限公司
地址：長沙市岳麓區(qū)文軒路**號
聯(lián) 系 人：張女士
電話：****-********
8.行政監(jiān)督
湖南湘江新區(qū)管理委員會住建環(huán)保局
電話：****-********
