1.招標(biāo)條件
長沙市老舊小區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)目已由長沙市發(fā)展和改革委員會批準(zhǔn)建設(shè)（長發(fā)改審[****]**號），建設(shè)資金為企業(yè)自籌。招標(biāo)人為長沙城市更新投資建設(shè)運(yùn)營有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的（芙蓉區(qū)五礦小區(qū)）設(shè)計(jì)-施工總承包（第二次）進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：長沙市老舊小區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)目（芙蓉區(qū)五礦小區(qū)）設(shè)計(jì)-施工總承包（第二次）
2.2建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于長沙市芙蓉區(qū)
2.3建設(shè)規(guī)模：共5棟，**4戶，改造面積為1.**萬平方米，主要在基礎(chǔ)設(shè)施、建筑修繕、公共設(shè)施、環(huán)境整治、便民設(shè)施等方面進(jìn)行改造。
2.4工程投資：******9.**元（其中：設(shè)計(jì)******.2元，施工******6.**元）；
2.5工期：**日歷天（最終以發(fā)包人具體要求為準(zhǔn)。開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)布的開工令為準(zhǔn)）。
2.6質(zhì)量要求：
設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關(guān)行業(yè)主管部門審查；
施工質(zhì)量要求：達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。
2.7保修要求：按建設(shè)部****年**令相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修。
2.8招標(biāo)范圍：本工程的施工圖設(shè)計(jì)、施工直至竣工驗(yàn)收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。其中：
設(shè)計(jì)部分為：包括但不限于對本工程施工圖設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)服務(wù)、設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)服務(wù)、參與竣工驗(yàn)收等與設(shè)計(jì)相關(guān)的全部工作。
施工總承包部分為：包括但不限于小區(qū)車行道路改造、機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施、消防安全設(shè)施、安防設(shè)施、照明系統(tǒng)及設(shè)施、三線整治、建筑屋頂及墻體防水、雨污分流、綠化改造提升、小區(qū)信息標(biāo)識、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、樓道修繕、充電樁、人臉識別門禁、智慧停車道閘系統(tǒng)、建筑外墻整治、文化設(shè)施等，具體內(nèi)容詳見本項(xiàng)目工程量清單及初步設(shè)計(jì)圖紙。
2.9標(biāo)段劃分： 一個(gè)標(biāo)段
2.**招標(biāo)方式：公開招標(biāo)，招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1企業(yè)具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘施工登記證、省外工程建設(shè)中介服務(wù)企業(yè)入湘登記證（處于有效期內(nèi)）；
3.2投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資質(zhì)：
3.2.1設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)
（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；
3.2.2施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期。
3.3施工企業(yè)具有有效的施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
3.4主要項(xiàng)目管理人員要求：
3.4.1擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：具有國家貳級及以上注冊建筑師或建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱。
3.4.2擬派施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格以及有效的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證，且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)。
3.4.3擬任的施工技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建筑工程專業(yè)的中級及以上職稱。
省外企業(yè)施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應(yīng)提供由省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證書真實(shí)性證明（如不能提供真實(shí)性證明的，則在投標(biāo)函部分規(guī)定處提供證書真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W(wǎng)址及結(jié)果）。
擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類職務(wù)的情況，本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢。同時(shí)，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類職務(wù)的證明原件或者官方網(wǎng)站查詢的未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類職務(wù)信息的截圖。
3.4.4設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人為企業(yè)在職員工。（根據(jù)長沙市住房及城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)文，疫情期間及相關(guān)生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參加投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理）。
3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。
（4）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
（5）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。
（6）其他要求：聯(lián)合體成員不得超過 2 家，聯(lián)合體牽頭人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。
3.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.7投標(biāo)人不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
3.8投標(biāo)人不得是與上述單位存在單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)或者有控股、管理關(guān)系的情形。
4.評標(biāo)辦法及資格審查
本項(xiàng)目評標(biāo)辦法設(shè)計(jì)部分參照國家和省相關(guān)文件制定；施工部分評審參照關(guān)于修訂印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政工程施工招標(biāo)評標(biāo)活動(dòng)管理規(guī)定》的通知（湘建監(jiān)督【****】**6號）中規(guī)定的“經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法”。
本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。
5.投標(biāo)保證金
本項(xiàng)目不設(shè)投標(biāo)保證金，采用投標(biāo)承諾方式，具體內(nèi)容詳見本項(xiàng)目招標(biāo)文件第八章投標(biāo)文件格式。
6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6.1凡有意參加投標(biāo)者，請即日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）或芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取招標(biāo)文件、圖紙、工程清單及最高投標(biāo)限價(jià)。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件、圖紙及最高投標(biāo)限價(jià)與書面招標(biāo)文件、圖紙及最高投標(biāo)限價(jià)具有同等法律效力；
6.2投標(biāo)人須先登陸長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 (網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)按相關(guān)操作說明辦理 CA 數(shù)字證書，填報(bào)企業(yè)基本信息完成注冊后下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料；
6.3投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于****年8月**日（含）**:**時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；
6.4答疑文件、招標(biāo)文件修改澄清文件將在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺、芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)；
6.5投標(biāo)人可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺或芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站上下載最高投標(biāo)限價(jià)文件及其相關(guān)資料。
7.投標(biāo)文件的遞交
電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為****年9月**日9時(shí)**分。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后** 分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
其他：本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、圖紙、工程清單及最高投標(biāo)限價(jià)。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF 格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF 格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA 數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA 辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長沙市岳麓區(qū)岳華路 **9 號）。招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布
《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》（http://fwpt.csggzy.cn/）
《芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站》 www.furong.gov.cn
9.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：長沙城市更新投資建設(shè)運(yùn)營有限公司
地址：長沙市岳麓區(qū)茶子山東路**2號湘江財(cái)富金融中心T3棟**樓****-****
聯(lián)系人：胡先生
電話：****-********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南建業(yè)管理咨詢有限公司
地址：湖南省長沙市雨花區(qū)時(shí)代陽光大道西**8號輕鹽陽光CEO大廈A座**樓
聯(lián)系人：周磊、陳凱伊
電話：****-********
**.本項(xiàng)目行政監(jiān)管
長沙市芙蓉區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室
聯(lián)系電話：****-********
