問題1:1、本項目不設(shè)投標(biāo)保證金，采用投標(biāo)承諾方式。由于本項目為網(wǎng)上不見面開標(biāo)，是否不需要單獨遞交投標(biāo)承諾原件至開標(biāo)現(xiàn)場？2、本項目項目名稱前后不一致，分別為：投標(biāo)人須知前附表：“興聯(lián)商品房開發(fā)項目工程總承包（EPC）”、招標(biāo)文件第四章合同條款及格式第一條“興聯(lián)商品房開發(fā)項目設(shè)計采購施工（EPC）總承包”，請問以哪處為準(zhǔn)？3、招標(biāo)文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)前后不一致，分別為：招標(biāo)公告第2.7條“質(zhì)量要求：設(shè)計符合國家、湖南省、長沙市、行業(yè)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及本項目設(shè)計需求，設(shè)計圖紙確保通過施工圖審查，施工圖的預(yù)算造價指標(biāo)符合發(fā)包人招標(biāo)控制價的總價指標(biāo)要求；采購符合國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)要求并滿足招標(biāo)人的功能需求；施工應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求”、招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表第1.3.3條“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計符合國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及招標(biāo)人提出的設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)；采購符合國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)要求并滿足招標(biāo)人的功能需求；施工應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求”，請問以哪處為準(zhǔn)。4、本項目未劃分標(biāo)段，投標(biāo)文件格式中如有填寫（招標(biāo)項目及標(biāo)段）的地方可否不填標(biāo)段，僅填寫項目名稱即可？
答：1、不需要。
2、以“投標(biāo)人須知前附表”為準(zhǔn)。
3、以“招標(biāo)公告第2.7條”為準(zhǔn)。
4、可以。
問題2:一、工程量清單部分： 由于招標(biāo)文件告知上項清單的工程量只做參考，投標(biāo)工程量以投標(biāo)人計算的為準(zhǔn)，如果實體工程量與招標(biāo)控制價的實體工程量清單偏差率在3%以上，影響的工程總價超出投標(biāo)人的承受能力如何修正與調(diào)整？1、樁基工程清單中，樁基工程量的平均計算長度和地勘資料及現(xiàn)場施工成樁長度有偏差，可能導(dǎo)致樁基工程造價造價超出上項清單造價。需約定樁長成孔工程量計算機調(diào)整原則。2、土建工程清單中，大地下室基坑基槽土石方工程組價不合理，采用的包干單價過低，基坑基槽邊根本沒有土方堆放的作業(yè)面，施工中開挖方式和回填方式都將發(fā)生改變，另場內(nèi)平衡的模式也不成立，均需合理調(diào)整至施工成本價。3、電梯工程的清單中3#電梯的層數(shù)不對，為**層（**+地下2層）。 4、地下室頂板做了導(dǎo)光筒，清單沒有體現(xiàn)。 5、樁基工程清單中1.1.2樁持力層中風(fēng)化⑥平均**米長。6、地下室消防清單上滅火器型號為MF/ABC3，設(shè)計圖紙上為MF/ABC4。 7、地下室缺少給水系統(tǒng)涵蓋的所有清單項（管材、閥門、生活泵等）。 8、人防給排水缺少人防給水管、人防手搖泵、人防給水泵、人防水箱、人防閥門等清單項。9、室外排水在景觀工程里面，缺少室外給水涵蓋的所有清單項（管材、水表、閥門、室外消火栓等）。 **、清單中消防電一項里未見消防電梯配電、消防風(fēng)機配電（2～8#棟）。**、清單中地下室漏算電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)。 **、精裝修工程清單中燈具漏算。 **、景觀工程清單存在的問題：掛網(wǎng)的圖紙中苗木表的數(shù)量與清單中的苗木數(shù)量不一致(清單中的數(shù)量明顯少于初步設(shè)計中苗木表的數(shù)量)。
答：一、本項目為EPC模式，采用限額設(shè)計，投標(biāo)施工圖紙需在限額范圍內(nèi)進(jìn)行優(yōu)化。根據(jù)合同附件四：預(yù)結(jié)算規(guī)則及相關(guān)約定一、1、（2）條款“招標(biāo)人提供的模擬清單僅作為參考”，本招標(biāo)控制價作為投標(biāo)價上限，招標(biāo)控制價編制已考慮投標(biāo)人直接費用、管理費、利潤、風(fēng)險及規(guī)費、稅金等一切費用，具體清單投標(biāo)人可根據(jù)投標(biāo)的施工圖設(shè)計文本在限額范圍內(nèi)自行調(diào)整。
1、根據(jù)合同協(xié)議書第五、2、（3）條“施工過程中，因地質(zhì)情況與勘察資料不符導(dǎo)致承包人費用增加，結(jié)算時按本合同約定的變更條款予以增加”；現(xiàn)場實施過程中，樁基挖至工程量清單長度如未進(jìn)入持力層入巖深度需經(jīng)招標(biāo)人及相關(guān)單位批準(zhǔn)方可繼續(xù)施工，超出長度按招標(biāo)人及相關(guān)單位確認(rèn)的實際工程量計算，如增加費用將在不可預(yù)見費中列支。
2、 控制價中地下室基坑基槽土石方包干單價經(jīng)過充分的市場調(diào)研，不作調(diào)整；基坑基槽邊的土方實施方案請投標(biāo)人在投標(biāo)報價時自行優(yōu)化。
3、 清單描述調(diào)整為**層（**+地下2層），已上網(wǎng)的清單價格是按**（**+地下2層）層計入的。
4、 地下室頂板導(dǎo)光筒在園林景觀中已計算。
5、 本項目為EPC模式，采用限額設(shè)計，投標(biāo)施工圖紙需在限額范圍內(nèi)進(jìn)行優(yōu)化。本次投標(biāo)樁基長度按清單長度進(jìn)行投標(biāo)，現(xiàn)場實施過程中，樁基挖至工程量清單長度如未進(jìn)入持力層入巖深度需經(jīng)招標(biāo)人及相關(guān)單位批準(zhǔn)方可繼續(xù)施工，超出長度按招標(biāo)人及相關(guān)單位確認(rèn)的實際工程量計算，如增加費用將在不可預(yù)見費中列支。
6、 清單描述調(diào)整為MF/ABC4，已上網(wǎng)的清單價格是按MF/ABC4計入的。
7、 地下室給水部分屬于表前部分，屬于專業(yè)公司實施范圍。
8、 本次投標(biāo)價僅考慮預(yù)埋部分，但是投標(biāo)的設(shè)計圖應(yīng)考慮人防給排水缺項部分，且必須滿足相關(guān)規(guī)范要求。如后需增加以招標(biāo)人書面確認(rèn)為準(zhǔn)，增加費用計入不可預(yù)見費。
9、 室外給水屬于表前部分，屬于專業(yè)公司實施范圍（設(shè)計為與消防共管）。
**、 消防電梯配電已計入招標(biāo)控制價，消防風(fēng)機配電由專業(yè)公司實施。
**、 本次投標(biāo)價暫不考慮這兩個系統(tǒng)，但是投標(biāo)的設(shè)計圖應(yīng)考慮這兩個系統(tǒng)，且必須滿足相關(guān)規(guī)范要求。如后需增加以招標(biāo)人書面確認(rèn)為準(zhǔn)，增加費用計入不可預(yù)見費。
**、 精裝修工程中的燈具，計算公共部分，體現(xiàn)在控制價的公共電氣中。
**、 清單分了南北兩個片區(qū)，南北數(shù)量加起來等于設(shè)計苗木表的數(shù)量。
問題3:1.根據(jù)交房標(biāo)準(zhǔn)，未見消防部分，本次預(yù)算是否計入，請明確。 2.根據(jù)交房標(biāo)準(zhǔn)，未見地下室安裝部分交房標(biāo)準(zhǔn)，請明確。
答：1. 消防已計入本次預(yù)算，消防工程按經(jīng)審批的施工圖施工。
2.安裝部分交付標(biāo)準(zhǔn)未分地上地下，已分別放入住宅交付標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)。
本項目投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間、開標(biāo)地址不變。本次公告作為招標(biāo)文件組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。招標(biāo)公告、招標(biāo)文件如涉及上述內(nèi)容的應(yīng)作相應(yīng)修改，若本公告與招標(biāo)文件有不一致之處，應(yīng)以本公告為準(zhǔn)。其他不變。敬請各投標(biāo)人自行關(guān)注，招標(biāo)人不再另行通知。
特此公告。
長沙市城北置業(yè)有限公司
****年**月**日
