1.項目概況

1.1審批、核準(zhǔn)或備案情況

項目名稱夢想天悅項目，項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱 天心區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編號 天發(fā)改備[****]**0號，項目業(yè)主為 長沙悅夢置業(yè)有限公司 ，主要建設(shè)內(nèi)容 包括高層住宅、商業(yè)、平層公寓及配套設(shè)施 ，項目工程造價約 ****0萬元 ，資金來源 企業(yè)自籌資金 。

1.2招標(biāo)項目概況

1.2.1招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：夢想天悅項目工程總承包（EPC）；

1.2.2建設(shè)地點：本項目位于天心區(qū)新開鋪路與志清路交匯處；

1.2.3項目基本情況

夢想天悅項目位于杉木沖路以南、書院路以東、新聯(lián)路以西，鄰豹子嶺公園、長郡外國語實驗學(xué)校。占地面積****7.**㎡，綜合商住比約 **∶**，綜合容積率2.**，總建筑面積約**.**萬㎡。業(yè)態(tài)包括高層住宅、商業(yè)、loft公寓、平層公寓、幼兒園及配套設(shè)施。項目總投資約******萬元，本次招標(biāo)金額約****0萬元（具體金額以發(fā)布的招標(biāo)控制價為準(zhǔn)）。

1.3工期要求：

總工期為**1日歷天（計劃開工日期****年**月**日，具體開工日期以發(fā)包人現(xiàn)場書面為準(zhǔn)，不包括承包人準(zhǔn)備及搭設(shè)臨時設(shè)施時間，由承包人自行考慮在開工之前完善），承包人在進場前按發(fā)包人進度和現(xiàn)場管理要求上報詳細施工進度計劃和施工組織方案并經(jīng)發(fā)包人審核確認后實施，承包人須根據(jù)發(fā)包人進度要求完成施工任務(wù)。

1.4招標(biāo)范圍：

本項目全部工程的設(shè)計、施工、采購總承包（EPC)，并對工程的設(shè)計、質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負責(zé)。具體范圍如下：

設(shè)計范圍：除方案設(shè)計、示范區(qū)相關(guān)工程設(shè)計、供配電工程設(shè)計、燃氣工程設(shè)計等之外所有的工程設(shè)計，以及項目建設(shè)過程中間的配合和技術(shù)服務(wù)。包括但不限于建筑的初步設(shè)計及施工圖設(shè)計（含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、電氣等全專業(yè)及BIM、裝配式咨詢及設(shè)計、綠建設(shè)計）、鋼結(jié)構(gòu)專項設(shè)計、停車劃線專項設(shè)計、海綿城市專項設(shè)計、景觀初步設(shè)計及施工圖設(shè)計等。

施工范圍：包括除高低壓供配電工程、供水工程、燃氣工程、有線電視工程等以外的全項目所有工程施工內(nèi)容，以及設(shè)計、分包過程中間的配合、施工過程中的技術(shù)服務(wù)。本項目住宅和公寓樓全部為裝配式建筑（含鋁模）構(gòu)件采購、運輸、裝卸、成品保護和吊裝、填縫等所有采購安裝內(nèi)容全部包含在本施工范圍內(nèi)。

采購范圍：裝配式構(gòu)件的采購、電梯采購、小區(qū)和樓棟標(biāo)識標(biāo)牌采購、中央空調(diào)和分體空調(diào)采購、全裝修室內(nèi)配置的家用設(shè)備和其它物品采購、物業(yè)、社區(qū)、托兒所、垃圾站、雨水收集系統(tǒng)等所需材料設(shè)備的采購。

本項目住宅和公寓樓部分為裝配式建筑（含鋁模）構(gòu)件，其采購、運輸、裝卸、成品保護和吊裝、填縫等所有采購安裝內(nèi)容全部包含在本施工范圍內(nèi)。

1.5質(zhì)量要求：

工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有設(shè)計圖紙必須符合國家和地方頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，保證設(shè)計質(zhì)量，且在設(shè)計中需遵照發(fā)包人所提供的標(biāo)準(zhǔn)及要求進行設(shè)計；

工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

1.6保修要求：按建設(shè)部【****】年**號令要求及國務(wù)院令****年第**9號相關(guān)規(guī)定保修；

1.7標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；

1.8招標(biāo)方式：公開招標(biāo)；

1.9招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)；

2.資格要求

2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行了基本信息登記；（若以聯(lián)合體形式申請資格預(yù)審的，聯(lián)合體各方均應(yīng)滿足本條要求）

2.2企業(yè)須同時具備以下資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)。

2.3擬任項目經(jīng)理具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門注冊的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)（即項目經(jīng)理，下同）；

擬任項目經(jīng)理未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)證明或按照資格預(yù)審文件第四章“資格預(yù)審申請文件格式”的規(guī)定提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖；

2.4擬任技術(shù)負責(zé)人具備建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱；

2.5擬任設(shè)計負責(zé)人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門注冊的壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

2.6擬任本次投標(biāo)的項目經(jīng)理、施工技術(shù)負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員。根據(jù)長沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險有關(guān)事項的通知》的規(guī)定：疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險，參與投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的項目管理團隊人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

2.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求:

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各方在資格預(yù)審、投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

（3）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；

（4）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；

（5）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋單位公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理資格預(yù)審、投標(biāo)事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力；

（6）聯(lián)合體由不超過兩個獨立法人組成，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。

2.8施工項目類似工程業(yè)績要求：擬任項目經(jīng)理承擔(dān)過1項類似工程；

2.8.1資格要求的施工項目類似工程業(yè)績：單項合同建筑面積不少于**.5萬（含）平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績；

2.8.2施工項目類似工程業(yè)績的考核要求：

(1)考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設(shè)單位簽字之日起至提交資格預(yù)審文件截止之日止；

(2)考核依據(jù)：資格預(yù)審文件中提供的中標(biāo)通知書、合同和竣工驗收資料以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料的復(fù)印件。

2.9其他要求：

2.9.1與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

2.9.2本項目的代建單位、規(guī)劃設(shè)計單位、方案設(shè)計單位、可研編制單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位不得提出資格預(yù)審申請。

3.入圍方式：資格預(yù)審

（一）資格預(yù)審程序

（1）資格預(yù)審方式采用有限數(shù)量制。

（2）獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于****年**月**日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn）進行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

（3）申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年**月**日**:**（含）時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

（4）答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審申請文件遞交截止時間3日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺發(fā)布，敬請獲得資格預(yù)審文件的所有申請人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負責(zé)。

（二）資格預(yù)審時間及地點

（1）電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為****年**月**日9時**分。請投標(biāo)申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，申請人應(yīng)在資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期送達的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間后**分鐘。請申請人確保投標(biāo)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

4.評標(biāo)辦法

本項目評標(biāo)辦法采用綜合評估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標(biāo)文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。下載時間另行通知。

6.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》http://bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》http://fwpt.csggzy.cn/上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：長沙悅夢置業(yè)有限公司

地 址：湖南省長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路****號湘江集團大廈（即原金茂廣場南塔）

聯(lián) 系 人：黎先生

電 話：****-********

招標(biāo)代理單位：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司

地址：長沙市天心區(qū)蔡鍔南路**號天辰騰達商務(wù)大廈**3

聯(lián)系人：黃濤 胡亞高

電　　話：****-********

8.行政監(jiān)督

本項目行政監(jiān)督部門為長沙市天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

電 話：****-********