1.項目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項目名稱: 中房瑞致小區(qū) 5#地塊商業(yè)—**#棟、商業(yè)北區(qū)地下室 建設(shè)項目監(jiān)理, 項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱:長沙市芙蓉區(qū)行政審批服務(wù)局,批文名稱及編號: 芙審批投備【****】**********號 ，項目業(yè)主為長沙中住兆嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容中房瑞致小區(qū) 5#地塊商業(yè)—**#棟、商業(yè)北區(qū)地下室 建設(shè)項目監(jiān)理，項目總投資為約******萬元，資金來源 企業(yè)自籌 。

1.2招標(biāo)項目概況

1. 2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：中房瑞致小區(qū) 5#地塊商業(yè)—**#棟、商業(yè)北區(qū)地下室 建設(shè)項目監(jiān)理

1. 2.2 建設(shè)地點：芙蓉區(qū)隆平路**8號 ；

1. 2.3 項目基本情況

本項目用地為商業(yè)用地，項目總用地面積為****3.**平方米，總建筑面積******.**平方米。其中：地上局部 6 層，建筑面積****3.**平方米，地下2層，建筑面積****7.**平方米，容積率2.**。

1.3監(jiān)理服務(wù)期限 ：從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束（包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段、缺陷責(zé)任期全過程的監(jiān)理）。

1.4 招標(biāo)范圍： 中房瑞致小區(qū) 5#地塊商業(yè)—**#棟、商業(yè)北區(qū)地下室 建設(shè)項目監(jiān)理 包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期的全過程監(jiān)理。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于施工及保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理等，以及招標(biāo)人交辦的其他工作。

1.5 質(zhì)量要求 ： 達到國家質(zhì)量驗收規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn) ；

1.6保 修要求 ： 按建設(shè)部****年**號令規(guī)定進行保修 ；

1.7標(biāo)段劃分： 一個標(biāo)段 。

2.資格要求

2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進行了基本信息登記；

2.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級 資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

2.3擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有 房屋建筑工程 專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)），證書注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有√零個□1 個 作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師；擬任總監(jiān)理工程師在監(jiān)項目若為同一合同段但作多個項目（標(biāo)段）備案的,按一個在監(jiān)項目處理。

2.4擬任專業(yè)監(jiān)理工程師 （招標(biāo)階段配備1名專業(yè)監(jiān)理工程師，具體要求由招標(biāo)人明確）應(yīng)取得國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書，證書注明了單位名稱的，應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致；

2.5 本次招標(biāo)□接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

√不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2.6 投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 / 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；

2.7 入圍工程業(yè)績要求：

□ 不要求，

√ 要求 ，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項）

√ 企業(yè)承擔(dān)過1個入圍工程 ；□擬任總監(jiān)理工程師承擔(dān)過1個入圍工程

企業(yè)至少承擔(dān)過一個監(jiān)理入圍工程業(yè)績，具體要求：單項合同總建筑面積不少于 7.5 萬平方米的房屋建筑工程監(jiān)理入圍業(yè)績；

入圍工程業(yè)績的考核要求：

（1）考核期限：****天，自監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊（或者竣工驗收備案表）中建設(shè)單位簽字之日起至提交投標(biāo)文件截止之日止。

（2）考核依據(jù)：中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊（或者竣工驗收備案表）,入圍工程業(yè)績證明資料應(yīng)體現(xiàn) 或能計算出 項目規(guī)模。

該入圍工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到。

投標(biāo)人提供的入圍工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及投標(biāo)人資格條件時，應(yīng)當(dāng)認定該投標(biāo)人資格條件不符合招標(biāo)文件要求，否決其投標(biāo)。

2.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

2.9 按照長沙市公共資源管理委員會辦公室《關(guān)于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn）.進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

3.入圍方式：資格預(yù)審

（一）資格預(yù)審程序

1．資格預(yù)審采用合格制，合格即全部入圍。

2．獲取資格預(yù)審文件的方式：有投標(biāo)意愿者，請于**** 年 ** 月 2 日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

3. 申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年 ** 月 6 日（含） ** 時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

4．答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個工作日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負責(zé)；

（二）資格預(yù)審時間及地點

（1）電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為****年 ** 月 ** 日 9 時 ** 分。請投標(biāo)申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，投標(biāo)人應(yīng)在預(yù)審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期送達的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為/（預(yù)審申請文件遞交的截止時間后**分鐘）。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督[****]**2號文件規(guī)定的：綜合評估法Ⅱ。

5.招標(biāo)文件的獲取

資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載/獲取招標(biāo)文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。下載時間另行通知。

6.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在 《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》http://fwpt.csggy.cn/。

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙中住兆嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址：長沙市芙蓉區(qū)隆平路**8號

聯(lián) 系 人： 龔先生

電 話： ****-********

招標(biāo)代理機構(gòu)：大華建設(shè)項目管理有限公司

地 址： 長沙市岳麓區(qū)金麓國際寫字樓 **樓

聯(lián) 系 人： 曹先生

電 話： ****-********

8.行政監(jiān)督

本招標(biāo)項目接受相關(guān)建設(shè)行政主管部門或其委托的招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管。招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)為長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心，監(jiān)督電話：****-********。