各潛在投標人：
長沙恒偉金垅項目施工總承包項目投標人提出疑問時間已按招標文件的規(guī)定時間（****年**月4日**:**）截止。投標人提交的問題經(jīng)過匯總歸類，類似問題不逐個答復。本次澄清與答疑文件作為招標文件組成部分，招標文件的澄清和對投標人問題的回復如下：
一、對招標文件的澄清
1 、本項目對進入控制價的材料設備暫估價的單價和總價進行了修改，修改的表格包括《E**單位工程招標控制價匯總表》、《E**其他項目清單與計價匯總表》、《E**材料暫估單價及調整表》，詳見附件，招標控制價總價及其余表格均未變化。
2 、本項目的投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）和開標時間順延至****年**月**日上午9:**（北京時間），開標地點不變，敬請各投標人自行關注，招標人不再另行通知。
二、對投標人問題的回復
問題1 、 投標信息公示表中：其中暫估價（萬元），請問是填專業(yè)工程暫估價+材料暫估價之和，還是只填專業(yè)工程暫估價？
答：只填寫專業(yè)工程暫估價。
問題 2、 招標控制價中含有“配電箱組價表（必填）”，但此項目配電箱為暫估價，投標單位又不能自主報價，組價表是否應該在中標后與建設方確定費用時提供？因此項工作量巨大且不具備實際意義，投標是報價文件中是否可以不提供？
答：配電箱組價表為戶內配電箱組價表，其余配電箱為暫估價。配電箱組價表必須填寫。
問題 3、 其他項目費中的安全責任險、環(huán)境保護稅是否只需按規(guī)定費率報價就可以，其總價不要求與控制價一致？
答：是。
問題 4、 招標文件投標人須知1.3.2條計劃工期中：“計劃工期**0日歷天”；招標文件P**-**頁二、合同工期中：“暫定****年2月**日開工、****年**月**日竣工驗收”，根據(jù)合同中的開竣工日期計算，總工期應該為**1日歷天，請明確以何為準？
答： 計劃工期 為 **0日歷天，合同調整內容詳見附件。
問題 5、 招標文件P**頁各關鍵節(jié)點完工日期中：“工程開工****年2月**日”，是指首開區(qū)的開工日期還是包含首開區(qū)及非首開區(qū)全部的開工日期？
答：開工日期具體以開工令時間為準，包含全部開工日期。
問題 6、 招標文件P**頁各關鍵節(jié)點完工日期中：“首開區(qū)完成±0共計**日歷天、全部樓棟完成±0共計**日歷天”，包含樁基礎、地下室結構，同時該時段正好處于長沙的雨季階段，工期非常緊，能否根據(jù)實際情況調整合理的施工工期，以滿足施工的要求，確保工程質量？
答：按招標文件執(zhí)行。
問題 7、 招標文件P**頁各關鍵節(jié)點完工日期中：“全部樓棟正負零結構施工完成”是指4#-7#棟、S1#及S2#棟正負零結構施工完成，請明確。
答：指除首開區(qū)以外所有樓棟含地下室完成正負零。
問題 8、 招標文件投標人須知1.3.3條質量標準中“符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的合格工程”與招標文件P**頁三、質量標準“工程質量符合合格標準”，兩者描述不一致。
答：以投標人須知1.3.3條為準。
問題 9、 招標文件P**-**頁施工組織設計評審標準中只包含6個項目的評審；招標文件P**9頁4.BIM技術要求(本項目不適用)；招標文件P**7頁施工組織設計包含：“7.BIM技術管理體系與措施”。請問本項目不需編制BIM技術，因此P**7頁施工組織設計包含：“7.BIM技術管理體系與措施”該章不需要編制內容，請明確？
答：不需要編制BIM技術管理體系與措施。
問題1 0、 招標文件P**7頁施工組織設計“二、施工組織設計（暗標）制作要2.編制“施工組織設計暗標”各評審模塊的文件時，每個評審模塊的文件須獨立生成連續(xù)的頁碼”；請問上傳施工組織設計時是否可以作為一個文件上傳？
答：可以。
問題1 1、 根據(jù)工程量清單，裝配式構件包含PC樓梯和PC陽臺，請問單個PC樓梯和單個PC陽臺最大重量各為多少？
答： 最大重量各按2.5噸考慮。
問題1 2、 根據(jù)工程量清單描述，本項目基坑土方開挖及支護不包含在本次招標范圍，請明確。
答： 基坑土方 大 開挖及支護 不屬于本次招標范圍。
問題1 3、 項目只提供了部分建筑圖，不能編制施工組織設計。請?zhí)峁┮韵聢D紙的CAD版本。 **.1所有建筑的建筑設計說明、建筑構造說明、節(jié)能說明、各棟號建筑圖紙。 **.2所有結構圖，含樁圖紙、人防工程圖紙。 **.3、地下室建筑、結構圖。 **.4電氣工程設計總說明、給排水工程設計總說明、消防工程設計總說明、弱電智能化工程設計總說明。
答：補充設計資料詳見附件。
問題1 4、 招標文件P**5-**4頁表格只能看到局部內容，請?zhí)峁┤績热莸谋砀褓Y料。
答：請各投標人自行調整文件格式，即可顯示全部內容。
問題1 5、 招標文件P**5頁：“附件**：主要材料設備參考品牌表”下部為空缺，請?zhí)峁?
答：詳見招標控制價清單中附表： 主要材料設備參考品牌表 。
問題1 6、 施工用水引入點位置及給水管徑大?。?
答：施工用水從東風路與潘家坪路雙水源引入，管徑DN**0。
問題1 7、 施工用電位置及箱式變壓器大??？
答：施工用電箱變位于項目西南角，負荷為****KVA。
問題1 8、 現(xiàn)場污水井位置？
答：現(xiàn)場南北向均有污水井，詳見附件金垅現(xiàn)狀地形圖。
問題1 9、 請明確臨建場地位置？
答：發(fā)包人不提供臨時占地，由承包人自行解決，生活區(qū)可沿西向規(guī)劃道路家龍路布置。本項目主體結構不得作為臨時設施用地（房）使用。
問題 **、 現(xiàn)場場地是否平整？如平整，請?zhí)峁┢秸蟮臉烁邽槎嗌伲?
答：現(xiàn)場提供基坑開挖后作業(yè)面。
問題 2 1 、 現(xiàn)場圍墻及大門是否修建？
答：圍墻及大門已修建，進場后由投標人根據(jù)實際情況改建。
問題 **、 請?zhí)峁┑乜眻蟾妫?
答：已提供，詳見附件。
問題 **、 工程量清單各樓棟措施項目的模板工程特征描述為鋁模，但本項目1#棟**層，2-6#棟**層，7#棟**層，S1#**層、S2#**層，請明確各棟號鋁模要求。
答：符合施工規(guī)范及圖紙要求即可。
問題 **、 現(xiàn)場南側道路與地庫范圍有沖突，請明確總平面圖是否有調整。
答：南側道路與地庫范圍無沖突。
問題 **、 第1.1.3.** 臨時占地和2.4.2臨時占地的范圍和面積：發(fā)包人原則上不提供臨時占地，由承包人自行解決。建議：能否修改“為實施本合同工程確需臨時占用的土地”？
答：發(fā)包人不提供臨時占地，由承包人自行解決，生活區(qū)可沿西向規(guī)劃道路家龍路布置。本項目主體結構不得作為臨時設施用地（房）使用。
問題 **、 第2.2發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：按照發(fā)包人、上級主管部門有關規(guī)定執(zhí)行。建議：能否寫入合同中，便于承包人對發(fā)包人授權的了解。
答：此項為發(fā)包人內部管理要求，合同中不予更改。
問題 **、 第2.4.2提供施工條件6）施工場地內工程地質、地下管線、地下設施等有關資料的提供時間和要求：由于資料涉及多個部門，準確性難以保證，資料僅作為重要危險源或者重要保護物的提示性作用。建議：約定為發(fā)包人“對資料的真實、準確、完整性負責”。
答：按招標文件要求執(zhí)行。
問題 **、 第3.1承包人義務5）若發(fā)生非發(fā)包人及監(jiān)理人錯誤指令原因而影響施工導致的工期拖延及財產損失，由承包人承擔相應責任及費用。建議：“非發(fā)包人及監(jiān)理人”應修改為“承包人原因”。
答：按招標文件要求執(zhí)行。
問題 **、 第3.1承包人義務**）承包人應負責準備施工備用電源、水源等設施，發(fā)包人不承擔停水停電費用和由此引起的工期延誤。建議：市區(qū)項目自備水源難度大，能否刪除本條，費用與工期在實施過程中協(xié)商。
答：按招標文件要求執(zhí)行。
問題 **、 第3.1承包人義務**）已竣工工程未經(jīng)發(fā)包人驗收合格、使用之前，由承包人負責保護，保護期間發(fā)生的損壞、損失等風險由承包人承擔，承包人應自費予以修復。建議：能否修改為“保護期間因承包人原因導致?lián)p壞、損失等風險由承包人承擔，承包人應自費予以修復?！?
答：按招標文件要求執(zhí)行 。
問題 **、 第3.1承包人義務**） 獎罰細則： 除本合同另有約定外， 施工方獎罰方案根據(jù)長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司相關制度 （包括但不限于長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司在本合同簽訂后更新修訂及新頒布的各類相關制度）經(jīng)發(fā)包人審核確認后執(zhí)行。建議：發(fā)包人管理制度不屬于合同組成部分，且制度更新承包人難以及時了解，建議在合同中明確。
答：按招標文件要求執(zhí)行。
問題 **、 第**.3.1 發(fā)包人提出變更 3）本合同工程因政策性原因調價引起的費用變更，項目實施過程中不予調價和中間支付，項目竣工驗收并辦理工程結算后，按審核結果和合同辦理支付。建議：進度款比例為**%，已經(jīng)很低了，能否修改為與進度款一起同比例支付？
答：按招標文件要求執(zhí)行。
問題 **、 第**.5 承包人的合理化建議：經(jīng)發(fā)包人及上級主管部門審核確認費用后，按相關文件規(guī)定并經(jīng)發(fā)包人審批后執(zhí)行。建議：此處“相關規(guī)定”是指什么規(guī)定？
答：相關規(guī)定指 按照發(fā)包人、上級主管部門 的 規(guī)定 。
問題 **、 第**.1.1 本合同范圍內約定可因市場價格波動調整價格的材料為鋼筋、主體結構（含地下室部分，但不含各種樁基礎）用商品砼。建議：調差范圍太小，能否按照湘建價[****] **號文件執(zhí)行，主要材料市場價格漲降幅度土建超過±3%，對超過的部分進行調整。
答：按招標文件要求執(zhí)行。
問題 **、 第**.1 合同價格形式：人工費包括在風險范圍內 ， 建議：人工費可否按政策調整。
答：按招標文件要求執(zhí)行。
問題 **、 第**.4.4過程支付**%，竣工驗收合格一年以內支付至**%。建議：本條觸及我局Ⅱ類管控底線，能否修改為月付**%，竣工難驗收**%？關鍵工程節(jié)點按期完成 （首開區(qū)節(jié)點、 正負零結構施工完成節(jié)點、主體封頂節(jié)點、外立面完成節(jié)點、竣工驗收節(jié)點）考核不宜作為付款條件；“竣工驗收合格一年內”此時限是否可以縮短至3個月以內？
答：按招標文件要求執(zhí)行。
問題 **、 第**.2 竣工結算審核：未明確結算審核期限。建議：本條觸及我局Ⅰ類管控底線，能否明確發(fā)包人的結算審核期限且不超過1年。
答：按招標文件要求執(zhí)行。
問題 **、 第**.1.2發(fā)包人違約的責任（4）因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更；（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：相應順延竣工日期，但不承擔其它違約責任。建議：基于公平原則，修改為：相應順延竣工日期并承擔承包人因此遭受的實際損失。
答：按招標文件要求執(zhí)行。
問題 **、 第**.2.2 承包人違約的責任：如果承包人在前期關鍵工期進度延誤情況下，采取有效措施進行補救，能確保下一個關鍵節(jié)點工期目標，上述關鍵工期延誤處罰減半收取 。 建議：“減半收取”建議修改為“全額退還”。
答：按招標文件要求執(zhí)行 。
問題 **、 第**.2.2 承包人違約的責任（５）如果造成工程延期竣工的，除按上述約定承擔關鍵工期延誤的違約責任外，每逾期一天，承包人還應按簽約合同價的萬分之二向發(fā)包人支付違約金。建議：能否取消雙重處罰，并對工期違約責任設置上限，如合同價款的1%？
答：按招標文件要求執(zhí)行。
問題 **、 投標人須知前附表中的計劃開工日期為****年2月，P**6頁投標函“如我方中標，我方保證在 年 月 日……”在電子文件中需要選擇具體日期，請明確具體日期
答：暫時擬定為****年2月**日。
問題 **、 投標函的投標保證中，是否可以把“投標保函”、“建設工程投標保證保險”、“投標承諾”的文字模板刪除？
答：可以。
問題 **、 投標報價文件中，“已標價工程量清單格式”是否放入和“已標價工程量清單內容”中同樣的報價文件
答：是的。
問題 **、 第八章投標文件格式中8.（6）擬人項目經(jīng)理不良信息證明資料復印件中，如沒有項目經(jīng)理不良信息是否直接可以寫“無”？
答：可以。
問題 **、 根據(jù)招標文件，該項目總建筑面積約**.6萬平米。按照房地產項目的要求，一般允許面積差為3%，所以如果該項目按照3%的面積差計算，該項目總建筑面積約為**.**萬平米。超過**萬平米，投標人應具有一級施工總承包資質，且必須采用綜合評估法2進行招標，所以為了保險起見，建議該項目調整招標人資格條件，由二級施工總承包資質調整為施工總承包一級，同時采用綜合評估法2進行評標。
答：按招標文件要求執(zhí)行。
問題 **、 總承包服務費計價表是否需做到軟件中？根據(jù)最新計價辦法，如計在軟件中是否還需計相應的取稅金。如需要做到軟件中請發(fā)布帶總承包服務費清單的E**清單。
答：不需做到軟件中，單獨做到總承包服務及工程配套費計價表。
問題 **、 如果總承包服務費計價表的費用未計到軟件，請明確填寫投標函中的數(shù)據(jù)中的其他項目費是否需加上總承包服務費。
答：E**部分其他項目費計價表中不需加上， 總承包服務費 單獨做到總承包服務及工程配套費計價表中 。
問題 **、 查E.** 單項工程土石方工程和保溫工程和欄桿工程存在未計綠色施工安全防護措施項目費，與最新按湘建價[****]**號計價辦法不符。請重新發(fā)布計取綠色施工安全防護措施項目費后的控制價
答： 土石方工程 、 欄桿工程 為包干價，按招標控制價執(zhí)行。
問題 **、 投標函及投標函附錄所填報數(shù)據(jù)與最新****計價辦法不匹配，社保費、附加稅額、規(guī)費這些都無法單獨提取，請修改為最新版計價辦法相應數(shù)據(jù)歸集請重新發(fā)布按最新的湘建價[****]**號相應的數(shù)據(jù)。
答：無法填寫的用\表示。
問題 **、 請明確投標函中的其中專業(yè)工程暫估價是否按E.** 專業(yè)工程/分部分項工程 暫估價及結算價表中合計金額填報，暫列金額是否按E.** 暫列金額明細表中的合計金額填報？（即填不含稅金額，如填含稅金額，分項相加就會與其他項目費所含內容不符，軟件中其他項目費是不含稅的）
答：E.** 專業(yè)工程/分部分項工程、E.** 暫列金額明細表中為不含稅金額，暫列金額投標人按招標人給定的暫列金額計入投標總價，專業(yè)工程暫估價由投標人按招標人給定的暫估價金額計入投標總價。
問題 **、 E**工程量清單計價表中清單描述中還存在很多清單（初步搜索就有**個清單）：含安全文明施工等所有措施費用、規(guī)費、稅金等相類似的描述。這與根據(jù)湘建價[****]**號文規(guī)定綜合單價所含內容不相符。請明確雖然清單描述是這樣，所有清單綜合單價所含的內容僅包含湘建價[****]**號文規(guī)定綜合單價所含內容。
答：按招標控制價執(zhí)行。
問題 **、 招標文件中存在：本合同按包干單價或包干總價方式計取的項目費用則已包含全部費用，包干結算。 招標文件中存中：工程量清單中標價的綜合單價或金額，應包括所需直接費、各項費用和利潤、稅金（銷項稅額或應納稅額）和附加稅額，以及一定范圍內的風險費用。所謂“ 一定范圍內的風險” 是指合同約定的風險。 等等相類似的描述。請確認請明確雖然招標文件是這樣描述，綜合單價所含的內容僅包含湘建價[****]**號文規(guī)定綜合單價所含內容來理解。
答：按招標控制價執(zhí)行。
問題 **、 對比幾了個重點評審材料中如下：在編制控制價時材料就未按8月份的信息價，存在材料下浮較多的情況？編制控制價要求是不能上下浮的，請明確是否重新發(fā)布招標控制價？
答：按招標控制價執(zhí)行，招標控制價中的重點評審材料價中為不含稅價格。
問題 **、 如7號鑿樁頭按最新的取費文件套價出來是**2.**元/m3，而控制價是**7.**元/m3。明顯下浮了**%。請明確控制價是否需重新發(fā)布。
答：按招標控制價執(zhí)行。
問題 **、 請明確本項目中不能招過的控制價格是否為投標總價、綜合單價，以及重點評審的單價，其他費率合理即可。
答： 控制價格為投標總價、綜合單價，以及重點評審的單價，其他費率 符合文件規(guī)定 即可 。
問題 **、 招標文件中需提供的已標價工程量清單內容中無配電箱組價表，excel表格中需填報，標書時間較短，需根據(jù)施工圖由廠家具體報價，投標階段無法準確提供，是否等中標后再編制組成明細提供此表？
答：配電箱組價表為戶內配電箱組價表，其余配電箱為暫估價。配電箱組價表必須填寫。
問題 **、 控制價的防水工程、保溫工程、欄桿工程、墻面鋼絲網(wǎng)綜合單價按包干價編制，價格低于成本價格。請明確控制單價是否需修改。
答：按招標控制價執(zhí)行。
問題 **、 是否可以公布除包干價外的綜合單價下浮的比例是多少？請明確主要材料設備參考品牌表是否需放在已標價清單中？
答：公布的綜合單價即為招標控制價，不存在下浮， 主要材料設備參考品牌表需放在已標價清單 。
問題 **、 附件**：合同計價補充說明中“第8條結算時，綠色施工安全防護措施項目費只計取固定費率部分，揚塵控制、場內道路、排水、施工圍擋、智慧管理設備及系統(tǒng)等費用由承包人投標時在綜合單價綜合考慮，不予計費?！贝螚l明顯違背湘建價[****]**號文規(guī)定。是否投標報價此費用按固定費率計價？
答：否， 投標 時按 湘建價[****]**號文 計價。
問題 **、 第****、****條清單：1. 面磚墻面1.墻體 2. 界面處理劑一道 3. **厚專用抹灰砂漿，分兩次抹灰 4. 5厚1:1水泥砂漿加水重界面處理劑一道**%建筑膠鑲貼; 5. 部位:地下大堂 6. 其他要求:滿足設計、規(guī)范、施工、驗收要求; 是否不包含面磚材料費，只包含基層材料及人工？
答：工作內容不包含面磚。
長沙城發(fā)恒坤置業(yè)有限公司
