1.1審批、核準或備案情況
項目名稱： 國欣·向榮府二期、三期設計與施工總承包 ，項目審批、核準或備案機關名稱 長沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編號： 企業(yè)投資項目 雨發(fā)改投備【****】**號 ，項目業(yè)主為 長沙國欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，主要建設內(nèi)容為 國欣·向榮府二期、三期設計與施工總承包 ，本次招標項目工程造價約為 ****3 萬元 。資金來源 企業(yè)自籌 。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱： 國欣·向榮府二期、三期設計與施工總承包 ；
1.2.2建設地點： 本項目位于雨花區(qū)樹木嶺**8號，北靠石壩路，南鄰鑫雅路，東鄰馬王堆路 ；
1.2.3項目基本情況
國欣·向榮府二期、三期設計與施工總承包，包括二期住宅9#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#棟及其配套的社區(qū)、物管用房，建筑面積約為：******.**㎡；二期商業(yè)**#、**#棟，建筑面積約為：****㎡；二期地下室（局部地下二層）總面積約****0㎡；三期包括服務性公寓A棟、B棟，建筑面積約****8.**㎡，商業(yè)及裙樓面積****.**㎡，地下總建筑面積****0㎡；總建筑面積約為：******.**㎡。
1.3 工期要求：總工期**0日歷天。
1.4 招標范圍：
本項目全部工程項目的設計、施工總承包，并對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負責。具體范圍如下：
設計內(nèi)容：建筑、結構、消防、節(jié)能、電氣、給排水、人防、暖通、弱電智能化、綠色建筑、海綿城市、BIM模型、管線綜合、景觀設計、住宅及公寓公共區(qū)域裝修、三期集中商業(yè)裝修、外墻干掛石材深化設計、外墻玻璃幕墻深化設計、外墻真石漆深化設計、地下室導向標識設計、欄桿及門窗深化設計、基坑支護設計、亮化設計、其他二次深化設計等。
施工內(nèi)容：包括但不限于三通一平、土石方工程、基坑支護（含護壁樁）工程、樁基工程、基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、鋁合金門窗及入戶門工程、空調(diào)百葉工程、欄桿扶手工程、外墻石材、幕墻工程、屋面工程、建筑給排水工程、電氣工程、暖通工程、人防工程、消防工程、電梯采購及安裝工程、智能化工程、精裝修、室外管網(wǎng)工程、園林景觀（車庫頂板土方回填）工程、亮化工程、地坪漆工程（含交通設施及交通標識系統(tǒng)）、公共部位精裝修工程、附屬工程、供水工程、供電工程、燃氣工程等。具體內(nèi)容以審批通過的施工圖紙為準； 具體見招標文件承包范圍及總分包界面劃分表。
1.5質(zhì)量要求：
工程設計質(zhì)量標準：所有設計圖紙必須符合國家和地方頒布的有關規(guī)范、規(guī)定，保證設計質(zhì)量，且在設計中需遵照發(fā)包人所提供的標準及建議做法進行設計。
工程施工質(zhì)量標準：達到現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求。
1.6保修要求： 按建設部【****】年**號令規(guī)定保修；
1.7標段劃分：一個標段；
1.8招標方式：公開招標；
1.9招標組織形式：委托招標；
2.資格要求
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”進行了基本信息登記； （若以聯(lián)合體形式申請資格預審的，聯(lián)合體各方均應滿足本條要求）
2.2 企業(yè)須同時具備以下資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：
（1）具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級（含）以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期,并具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；
（2）具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)或具有工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)。
2.3主要項目管理人員要求：
2.3.1 投標時至少明確項目經(jīng)理（兼項目負責人，下同）1人、技術負責人1人、設計負責人1人。 項目總負責人由施工項目負責人擔任， 施工項目部其他人員須在投標時提供相關書面承諾，承諾工程實施時將參照湘建建[****]**號文的要求，根據(jù)項目需求配備到位，及時到行政主管部門備案，且不得有在建項目。不接受投標人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關鍵崗位人員，同時所有人員應為本單位的在職員工。
2.3.2擬任項目經(jīng)理具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門注冊的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（即項目經(jīng)理，下同）；
擬任施工項目經(jīng)理未在其他建設工程項目中擔任同類職務的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的未在其他建設工程項目中擔任同類職務證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關信息的網(wǎng)頁截圖；
2.3.3 擬任技術負責人具備建筑工程相關專業(yè) 高 級職稱；
2.4 擬任設計負責人具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；
2 .5 擬任本次投標的項目經(jīng)理、施工技術負責人、設計負責人必須是本企業(yè)在職人員。根據(jù)長沙市住房城鄉(xiāng)建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養(yǎng)老保險有關事項的通知》的規(guī)定：疫情期間以及生產(chǎn)恢復期間，不核查有關人員養(yǎng)老保險，參與投標的企業(yè)無需提供有關人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的項目管理團隊人員應為本單位的在職員工，若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。
2. 6 本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求 :
（1）聯(lián)合體各方應按資格預審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，聯(lián)合體各方在資格預審、投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任；
（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；
（3）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
（4）以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；
（5）聯(lián)合體應由牽頭單位出具授權委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字 或蓋章 且加蓋單位公章，授權同一人作為代理人，辦理資格預審、投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力；
（6）聯(lián)合體由不超過兩個獨立法人組成，聯(lián)合體牽頭人應為具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)的企業(yè)承擔。
（ 7 ）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
2.7類似工程業(yè)績要求：
要求，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）
■企業(yè)承擔過1項類似工程； □擬任項目經(jīng)理承擔過1項類似工程
2.7.1資格要求的類似工程業(yè)績：單項合同建筑面積不少于**萬平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績。
2.7.2類似工程業(yè)績的考核要求：
（1）考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設單位簽字之日起至申請截止之日止。類似工程業(yè)績考核依據(jù)中竣工驗收備案表（經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認）未體現(xiàn)建設單位簽字之日的以竣工驗收備案表“竣工驗收日期”欄中注明的時間為準。
（2）考核依據(jù)：提供的中標通知書、合同和竣工驗收資料以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料。
相關指標不一致時，依次按照中標通知書、合同、竣工驗收資料的順序認定?？⒐を炇召Y料是指竣工驗收備案表（經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位蓋章認可）。
該類似工程業(yè)績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺—房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢到其項目名稱。
申請人提供的類似工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及申請人資格條件時，應當認定該申請人資格條件不符合資格預審審查要求，其資格預審審查不合格。
3.入圍方式：資格預審
（一）資格預審程序
（1）資格預審方式采用合格制。
（2）獲取資格預審文件的方式：凡有意參加投標者，請于****年 ** 月 ** 日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn）進行網(wǎng)上下載/獲取資格預審文件。通過網(wǎng)絡下載，其資格預審文件與書面資格預審文件具有同等法律效力。
（3）申請人若對資格預審文件有任何疑問，應于**2 1 年 ** 月 ** 日**:**（含）時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱；
（4）答疑文件、資格預審文件修改澄清文件將于資格預審申請文件遞交截止時間3日前在長沙公共資源交易電子服務平臺發(fā)布，敬請獲得資格預審文件的所有申請人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。
（二）資格預審時間及地點
（1）電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為**2 1 年 ** 月 ** 日 0 9時**分。請投標申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子文件制作工具編制資格預審申請文件，申請人應在資格預審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預審申請文件。逾期送達的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子資格預審申請文件的解密截止時間為資格預審申請文件遞交的截止時間后**分鐘。請申請人確保投標文件如期解密。在資格預審現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
4.評標辦法
本項目評標辦法采用綜合評估法。
5.招標文件的獲取
凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標文件，時間另行通知。
6.發(fā)布公告的媒介
本次資格預審公告同時在
《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務平臺》 http://fwpt.csggzy.cn/
7.聯(lián)系方式
招標人： 長沙國欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址： 湖南省長沙市雨花區(qū)勞動中路**1號暢順大廈**樓****號房
聯(lián) 系 人： 王女士
電 話： ****- ********
招標代理單位：湖南省招標有限責任公司
地址： 湖南省長沙市雨花區(qū)湘府東路二段**9號
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：****-********
8.行政監(jiān)督
本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為長沙市雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，電話****-********。
