1.招標條件
本招標項目中房瑞致小區(qū)6#地塊集中商業(yè)建設(shè)項目已由長沙市發(fā)展和改革委員會已長發(fā)改備案【****】**3號批復(fù)建設(shè)，建設(shè)資金為自籌。招標人為長沙中住兆嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全季酒店、城家公寓裝飾裝修工程設(shè)計施工總承包進行公開招標。
2.招標項目概況
2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：中房瑞致小區(qū)6#地塊集中商業(yè)建設(shè)項目全季酒店、城家公寓裝飾裝修工程設(shè)計施工總承包
2.2建設(shè)地點：本項目位于長沙市瀏陽河以東，人民東路兩側(cè)，隆平科技園以西，星沙工業(yè)園以南，片區(qū)處于長沙市東擴主軸上。
2.3項目基本情況
中房瑞致小區(qū)6#地塊集中商業(yè)建設(shè)項目全季酒店、城家公寓裝飾裝修工程包括全季酒店首層大堂、B1層電梯廳、3層~7層公共區(qū)域及3層~7層A/B/C房型室內(nèi)裝修工程；城家公寓8層~**層公共區(qū)域及8層~**層1/2/3/4房型室內(nèi)裝修工程；全季酒店及城家公寓安裝部分：電氣部分自配電箱至末端，給排水自水表井接駁處至末端；電視系統(tǒng)等。建安工程造價約****萬元；
2.4 工期要求：總工期**0日歷天，其中設(shè)計工期**日歷天，施工工期**0日歷天。
2.5招標范圍：
包括中房瑞致小區(qū)6#地塊集中商業(yè)建設(shè)項目全季酒店、城家公寓裝飾裝修工程從施工圖設(shè)計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設(shè)計、采購、施工全過程均屬本工程承發(fā)包的范圍。甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整承發(fā)包范圍。
設(shè)計工作內(nèi)容：包括但不限于對本工程施工圖設(shè)計及施工圖報建、施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、參與竣工驗收等與本工程所有設(shè)計相關(guān)的全部工作。所編制設(shè)計圖紙均應(yīng)達到《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)【****】**7號）的規(guī)定的施工圖設(shè)計編制深度，滿足各職能部門審查要求。
施工工作內(nèi)容包括: 中房瑞致小區(qū)6#地塊集中商業(yè)建設(shè)項目全季酒店、城家公寓裝飾裝修工程的施工。具體以最終發(fā)布的最高限價中內(nèi)容為準。
2.6質(zhì)量要求：
（1）設(shè)計質(zhì)量要求：滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關(guān)行業(yè)主管部門審查；
（2）工程質(zhì)量要求：達到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求。
2.7保修要求：按建設(shè)部****年**號令相關(guān)規(guī)定保修。
3. 投標人資格要求
3.1 企業(yè)具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行了基本信息登記；
3.2 企業(yè)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)，并同時具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)；
3.3投標人具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
3.4入圍業(yè)績：
3.4.1企業(yè)需承擔過以下類似工程業(yè)績：
投標人近三年（以提交資格預(yù)審申請文件截止時間前****天內(nèi)為有效）至少承擔過一個單項合同總投資金額不少于**0萬元的房屋建筑裝飾裝修工程（非住宅、廠房類）設(shè)計或設(shè)計施工總承包入圍業(yè)績。
3.4.2類似業(yè)績的考核要求：
(1)類似設(shè)計業(yè)績的考核要求：
考核期限：****天，以初步設(shè)計批復(fù)(或初步設(shè)計備案表或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件或施工圖審查備案文件)的日期起至提交資格預(yù)審申請文件截止之日止。
考核依據(jù)：投標文件中提供中標通知書、合同及經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準的初步設(shè)計批復(fù)(或初步設(shè)計備案表或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件或施工圖審查備案文件)以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料。
（2）類似設(shè)計施工總承包業(yè)績的考核要求：
考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設(shè)單位簽字之日起至提交資格預(yù)審申請文件截止之日止。
考核依據(jù)：投標文件中提供的中標通知書、合同和竣工驗收資料以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料。
該類似工程業(yè)績應(yīng)當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺—房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項目名稱?？⒐を炇召Y料是指竣工驗收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位蓋章認可，下同）
3.5關(guān)鍵崗位人員要求：
3.5.1投標時至少明確項目負責人1人、技術(shù)負責人1人、設(shè)計負責人1人。施工項目部其他人員須在投標時提供相關(guān)書面承諾，承諾工程實施時將按湘建建[****]**號文的要求，根據(jù)項目需求配備到位，及時到行政主管部門備案，且不得有在建項目。不接受投標人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關(guān)鍵崗位人員，同時所有人員應(yīng)為本單位的在職員工。
3.5.2 擬任項目負責人（即總承包項目負責人）具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證，且未在其他建設(shè)工程項目中擔任同類職務(wù)；
3.5.3擬任的技術(shù)負責人應(yīng)具有建筑工程相關(guān)專業(yè)的中級及以上職稱，且未在其他建設(shè)工程項目中擔任同類職務(wù)；
3.5.4擬任的設(shè)計負責人應(yīng)具有壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱；
3.5.5擬任項目負責人未在其他工程建設(shè)項目擔任同類職務(wù)的情況，本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他工程建設(shè)項目擔任同類職務(wù)的證明或者官方網(wǎng)站查詢的未在其他工程建設(shè)項目擔任同類職務(wù)信息的截圖；
3.6擬任本次投標的項目負責人、技術(shù)負責人、設(shè)計負責人必須是本企業(yè)在職人員；
3.7本次招標接受聯(lián)合體投標；聯(lián)合體成員不超過二個獨立法人組成，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)企業(yè)。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。
（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。
（4）以聯(lián)合體形式投標的，應(yīng)當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
（5）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。
3.8 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.9 其他要求：本項目嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包和違法分包等違法違規(guī)行為,如出現(xiàn)上述違法違規(guī)行為，應(yīng)當依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行處罰。
4.評標辦法
本項目評標辦法采用綜合評估法。
5．資格審查方式及辦法
5.1資格審查方式：資格預(yù)審。
5.2資格審查辦法：“合格入圍法”，即資格預(yù)審合格單位全數(shù)入圍。
5.3只有通過資格預(yù)審并確定為入圍單位的投標人，才能獲取招標文件、參加后續(xù)投標程序。
6.資格審查文件的獲取以及澄清答疑發(fā)布
6.1凡有意參加投標者，請從****年**月**日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進行網(wǎng)上下載/獲取資格審查文件。如通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格審查文件與備案的書面資格審查文件具有同等法律效力。
6.2 投標人若對資格審查文件有任何疑問，應(yīng)于****年1 月 1 日（含）**:**時（北京時間）前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）提出。
6.3答疑文件、資格審查文件修改澄清文件將在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得資格預(yù)審文件的所有投標人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。
7.資格預(yù)審申請文件的遞交
7.1電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為****年 1 月 7 日9時**分。請投標申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，投標人應(yīng)在預(yù)審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期送達的資格預(yù)審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
7.2電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為/ （預(yù)審申請文件遞交的截止時間后** 分鐘）。請投標人確保資格預(yù)審申請文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
8.招標文件的獲取
凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標文件，時間另行通知。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布
《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn
《長沙市建設(shè)工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/
《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》 http://fwpt.csggzy.cn
**.聯(lián)系方式
招標人：長沙中住兆嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：長沙市隆平路**8號
聯(lián)系人：文工
電 話：****-********
傳 真：****-********
招標代理機構(gòu)：湖南信元工程項目管理有限公司
地 址：長沙市雨花區(qū)湘府東路2段**8號水岸天際1棟**5室
聯(lián) 系人：段女士 楊先生
電 話：****-********（**********2）
傳 真：****-********
**.本項目行政監(jiān)管
長沙市建設(shè)工程招標投標中心
聯(lián)系電話：****-********，********
