1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目麓谷青年公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工（EPC）總承包已由長沙高新區(qū)行政審批服務(wù)局以長高新管發(fā)計(jì)【****】**3號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為企業(yè)自籌。招標(biāo)人為長沙麓谷建設(shè)發(fā)展有限公司, 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖南新星項(xiàng)目管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)采購施工（EPC）總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.招標(biāo)項(xiàng)目概況

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：麓谷青年公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工（EPC）總承包

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：長沙高新區(qū)旺龍路與尖山路交匯處西北角。

2.3 項(xiàng)目基本情況：本項(xiàng)目位于長沙高新區(qū)旺龍路與尖山路交匯處西北角。本次招標(biāo)范圍用地面積：****2㎡，總建筑面積為****6.**㎡，其中公寓式酒店建筑面積****1.8㎡、酒店建筑面積****1.**㎡、商業(yè)建筑面積****.**㎡，物管及配套用房建筑面積**8.**㎡，總計(jì)容面積****5.**㎡，地下室非計(jì)容面積為****1.**㎡，本地塊規(guī)劃容積率為2.5。本項(xiàng)目為裝配式建筑（裝配率要求不低于**%）。

2.4 工期要求：**0天，其中施工圖設(shè)計(jì)階段總工期為 **天(含在施工階段工期內(nèi))。

2.5 招標(biāo)范圍：本工程為設(shè)計(jì)、采購、施工等全過程總承包工程，包括從工程的設(shè)計(jì)、采購、施工直至竣工驗(yàn)收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。范圍包括但不限于下列：

1、設(shè)計(jì)部分：包括項(xiàng)目的方案深化和優(yōu)化設(shè)計(jì)、報(bào)建圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、BIM技術(shù)應(yīng)用、概算編制、部分專業(yè)的專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)以及報(bào)批報(bào)建、施工的配合服務(wù)等，其中：列入專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)的專業(yè)包括園林景觀、弱電智能化、綠建、海綿城市、亮化、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、門窗、抗震支架、人防、消防、裝配式建筑、公共部分裝飾裝修、地下室交通設(shè)施、管線綜合、5G基站設(shè)計(jì)等。

2、施工總承包部分：正負(fù)零以下（含正負(fù)零）包括基礎(chǔ)溝槽土石方開挖、基坑回填（地下室至頂板面）樁基礎(chǔ)、地下室建筑裝飾、人防工程、安裝工程（包括電氣工程、給排水工程、防雷接地）；正負(fù)零以上包括主體建筑結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝飾工程、安裝工程（包括電氣工程、給排水工程、防雷接地）等。

2.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照法律規(guī)定，以及國家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)任務(wù)且必須符合發(fā)包人要求。

施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范及現(xiàn)行國家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.7 保修要求：按國務(wù)院【****】第**9號(hào)令及建設(shè)部【****】年**號(hào)令相關(guān)規(guī)定保修。

2.8標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

2.9招標(biāo)方式：公開招標(biāo)，招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記（聯(lián)合體投標(biāo)的各方均應(yīng)滿足此要求）。

3.2投標(biāo)人須同時(shí)具有下列資質(zhì):

①具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)；

②具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)；

3.3企業(yè)具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證處于有效期內(nèi)。

3.4企業(yè)入圍工程業(yè)績：

3.4.1本項(xiàng)目投標(biāo)人須滿足下列兩項(xiàng)①、②中的一項(xiàng)業(yè)績條件：：

①投標(biāo)人近 3 年（以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前 **** 天內(nèi)為有效）至少承擔(dān)過一個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積不少于3萬平方米的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)施工總承包業(yè)績。

②投標(biāo)人近 3 年（以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前 **** 天內(nèi)為有效）至少承擔(dān)過一個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積不少于3萬平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績和一個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積不少于3萬平方米房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績，設(shè)計(jì)與施工業(yè)績可以不是同一個(gè)項(xiàng)目。

3.4.2 設(shè)計(jì)施工總承包和施工業(yè)績證明材料提供中標(biāo)通知書、施工合同及由建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方四方共同蓋章認(rèn)可的竣（交）工驗(yàn)收證明<或經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)的竣（交）工驗(yàn)收備案表>，施工業(yè)績有效時(shí)間以竣（交）工驗(yàn)收資料上建設(shè)單位簽署的日期為準(zhǔn)。如不能體現(xiàn)規(guī)模需提供加蓋業(yè)主單位公章的業(yè)主證明。

設(shè)計(jì)業(yè)績證明材料提供中標(biāo)通知書、設(shè)計(jì)合同、經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)批復(fù)或初步設(shè)計(jì)技術(shù)性審批文件或施工圖審查文件，時(shí)間以批復(fù)時(shí)間為準(zhǔn)。如不能體現(xiàn)規(guī)模需提供加蓋業(yè)主單位公章的業(yè)主證明。

3.5擬任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門注冊(cè)的建筑工程壹級(jí)注冊(cè)建造師資格或住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門注冊(cè)的壹級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)（即：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、工程總承包項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人和施工項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理），可由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任。

3.6擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門注冊(cè)的壹級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。

3.7擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門注冊(cè)的建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)（即：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、工程總承包項(xiàng)目施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理）。

3.8擬任施工技術(shù)負(fù)責(zé)人具備建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱。

3.9 不接受投標(biāo)申請(qǐng)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的主要項(xiàng)目管理人員。

3.**擬任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”查詢。同時(shí)，請(qǐng)省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類職務(wù)的證明或者官方網(wǎng)站查詢的未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類職務(wù)信息的截圖。

3.**擬任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人為企業(yè)在職員工。（疫情期間及相關(guān)生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參加投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理）。

3.**本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體由不超過兩個(gè)獨(dú)立法人組成，聯(lián)合體各方須明確承擔(dān)施工任務(wù)的單位為聯(lián)合體牽頭人。

聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。

（4）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力。

（5）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，對(duì)聯(lián)合體成員均具有約束力。

3.**與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.**其他資格要求：投標(biāo)人被列入省、市及長沙高新區(qū)建筑市場不良行為記錄且禁止投標(biāo)的，不得參加此次投標(biāo)。

4.評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估法”。

5．資格審查方式、時(shí)間及地點(diǎn)

（一）資格預(yù)審程序

1、本項(xiàng)目資格審查方式為資格預(yù)審，資格預(yù)審采用合格制，合格即入圍。

2、獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)從****年**月**日起（北京時(shí)間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。如通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

3、本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái) (網(wǎng)址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)進(jìn)行注冊(cè)登記和 CA認(rèn)證。

4、申請(qǐng)人若對(duì)資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年1月3日（含）**:**時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)提出。疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

5、答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個(gè)工作日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得資格預(yù)審文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)；

（二）資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)

電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為****年1月**日**:**時(shí)。請(qǐng)投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間前 遞交電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件，投標(biāo)人登錄長沙市工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)上傳電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件（CSGCTF 格式）一份。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。投標(biāo)人自行加密資格預(yù)審申請(qǐng)文件,未按要求加密的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為/（投標(biāo)截止時(shí)間后 **分鐘）。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布

《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn

《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》 http://fwpt.csggzy.cn

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙麓谷建設(shè)發(fā)展有限公司；

地址：麓谷青年公寓項(xiàng)目部；

聯(lián) 系 人：宋先生；

電話：**********7；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南新星項(xiàng)目管理有限公司；

地址：長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段**9號(hào)建鴻達(dá)現(xiàn)代城**F；

聯(lián) 系 人：吳晗、祝婷、康艷；

電話：****-********；

傳真：****-********；

郵箱：********6@qq.com。

8.本項(xiàng)目行政監(jiān)管

長沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室

聯(lián)系電話：****-********。

9.其他

9.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為 CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作 CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓 CA辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長沙市岳麓區(qū)岳華路 **9號(hào)）。

9.2 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

9.3 按照長沙市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http:\\fwpt.csggzy.cn\），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。