項目名稱 廣潤福園（住宅、幼兒園）建設(shè)工程設(shè)計施工總承包 ，項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱 長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革局 , 批文名稱及編號: 開發(fā)改備[****]**號 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 湖南投資集團股份有限公司 ，主要建設(shè)內(nèi)容為 廣潤福園（住宅、幼兒園）建設(shè)工程設(shè)計施工總承包 ， 項目總投資 約**億元 ，資金來源 企業(yè)自籌 。

一、工程 概況

1、招標(biāo)項目名稱： 廣潤福園（住宅、幼兒園）建設(shè)工程設(shè)計施工總承包 。

2、建設(shè)地點： 本項目位于長沙市開福區(qū) 。

3 、項目基本情況： 廣潤福園項目位于長沙市開福區(qū)芙蓉北路與馮蔡路交叉口東北角，總用地面積****7㎡，總建筑面積******㎡，總投資金額約**億元。本次招標(biāo)的住宅、幼兒園部分包括住宅、幼兒園、臨街底商等；用地面積****5㎡，建筑面積******㎡，其中計容面積******㎡，不計容面積****6 ㎡。

4、 工程造價： 約****0萬元 。

5、工期要求： 總承包工期為 ****日歷天 ,其中：設(shè)計工期 ** 日歷天，施工工期 ****日歷天 。開工日期以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。

6、 招標(biāo)范圍： 包括廣潤福園（住宅、幼兒園）建設(shè)工程設(shè)計施工總承包從施工圖設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責(zé)任期階段的設(shè)計、施工全過程均屬本工程承發(fā)包的范圍。甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整承發(fā)包范圍。

設(shè)計工作內(nèi)容：包括但不限于對本工程施工圖設(shè)計及施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、參與竣工驗收等與設(shè)計相關(guān)的全部工作。

施工工作內(nèi)容包括:包括但不限于本項目清表工程、土石方工程、邊坡及基坑支護工程、基礎(chǔ)工程、建筑主體工程、裝飾裝修工程、室內(nèi)給排水、綠色建筑、海綿城市、電氣工程（公共區(qū)域、電表箱至住戶）、弱電及智能化工程、消防、暖通、照明、設(shè)備采購及其他附屬工程項目全部施工工作。具體以經(jīng)過審核的施工圖圖紙及清單為準(zhǔn)。

7、 質(zhì)量要求：

（1）設(shè)計質(zhì)量要求：滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關(guān)行業(yè)主管部門審查；

（2）工程質(zhì)量要求：符合國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

8、保修要求： 按建設(shè)部****年**號令相關(guān)規(guī)定保修。

9、標(biāo)段劃分： 本項目共劃分為1個標(biāo)段。

**、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

**、招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。

二、投標(biāo)資格條件要 求

1、具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記；

2、企業(yè)具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級（含）以上資質(zhì)，并同時具有工程設(shè)計綜合甲級【或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級】資質(zhì)，且具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

3、施工主要項目管理人員要求：

3.1投標(biāo)時至少明確項目負(fù)責(zé)人1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、設(shè)計負(fù)責(zé)人1人。施工項目部其他人員須在投標(biāo)時提供相關(guān)書面承諾，承諾工程實施時將參照湘建建[****]**號文的要求，根據(jù)項目需求配備到位，及時到行政主管部門備案。不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關(guān)鍵崗位人員；

3.2擬任項目經(jīng)理具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的建筑工程專業(yè)壹級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)（即：項目經(jīng)理，下同）；

擬任項目經(jīng)理未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢,并提供省外無在建承諾。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)證明或按照資格預(yù)審文件第四章“資格預(yù)審申請文件格式”的規(guī)定提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖；

3.3擬任技術(shù)負(fù)責(zé)人具備建筑工程相關(guān)專業(yè)高級職稱；

4、擬任的設(shè)計負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

5、擬任本次投標(biāo)的項目經(jīng)理、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員。根據(jù)長沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險有關(guān)事項的通知》的規(guī)定：疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險，參與投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的項目管理團隊人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

6、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求:

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各方在資格預(yù)審、投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

（3）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；

（4）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；

（5）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋單位公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理資格預(yù)審、投標(biāo)事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力；

（6）聯(lián)合體由不超過兩個獨立法人組成，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為具有建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。

7、 類似工程業(yè)績要求：企業(yè)承擔(dān)過 1 項類似工程；

7.1 資格要求的類似工程業(yè)績具體要求：

（1）施工業(yè)績：投標(biāo)企業(yè)近三年（以提交投標(biāo)文件截止時間前****天內(nèi)為有效）至少承擔(dān)過一個總建筑面積******㎡以上的房屋建筑工程施工入圍業(yè)績；

（2）設(shè)計業(yè)績：投標(biāo)企業(yè)近三年（以提交投標(biāo)文件截止時間前****天內(nèi)為有效）至少承擔(dān)過一個總建筑面積******㎡以上的房屋建筑工程設(shè)計入圍業(yè)績；

7.2 類似施工工程業(yè)績的考核要求：

（1）考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設(shè)單位簽字之日起至提交資格審查申請文件截止之日止。

（2）考核依據(jù)：資格審查申請資料中提供的中標(biāo)通知書、合同和竣工驗收資料以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料。

該類似工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺—房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項目名稱?？⒐を炇召Y料是指竣工驗收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）或者竣工驗收證明（由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位蓋章認(rèn)可，下同）

項目經(jīng)理姓名不一致時，依次按照竣工驗收資料、合同和中標(biāo)通知書的順序認(rèn)定?？⒐を炇召Y料、合同和中標(biāo)通知書等任一考核依據(jù)上標(biāo)明的項目經(jīng)理超過一個的， 僅對排序第一的項目經(jīng)理予以認(rèn)可。相關(guān)指標(biāo)不一致時，依次按照中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收資料的順序認(rèn)定?？⒐を炇召Y料是指竣工驗收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）或者竣工驗收證明（由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位蓋章認(rèn)可，下同）。

投標(biāo)人提供的類似工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，以及類似工程業(yè)績考核依據(jù)未標(biāo)明項目經(jīng)理的，涉及投標(biāo)人資格條件時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人資格條件不符合資格預(yù)審審查公告要求，資格預(yù)審不合格。

7.2.1類似設(shè)計業(yè)績的考核要求：

考核期限：****天，以初步設(shè)計批復(fù)(或初步設(shè)計備案表或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件或施工圖審查備案文件) 的日期起至提交資格審查申請文件截止之日止。

考核依據(jù)：資格審查申請資料中提供中標(biāo)通知書、合同及經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計批復(fù)(或初步設(shè)計備案表或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件或施工圖審查備案文件)以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料。

投標(biāo)人提供的類似工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，以及類似工程業(yè)績考核依據(jù)未標(biāo)明項目經(jīng)理的，涉及投標(biāo)人資格條件時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人資格條件不符合資格預(yù)審審查公告要求，資格預(yù)審不合格。

8、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

9、本項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、招標(biāo)代理單位不得提出資格預(yù)審申請。

三、入圍方式：資格預(yù)審

1、資格預(yù)審程序

1.1 資格預(yù)審采用有限數(shù)量制評審，由資格審查委員會對所有的申請人依據(jù)資格預(yù) 審文件確定的評審內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行評審計分并從高至低排序 ，按排序由資格審 查委員會推薦 7 家合格申請人直接入圍；當(dāng)合格申請人數(shù)量少于 7 家時，合格即全部入圍。

1.2 獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者， 請于****年 ** 月 ** 日起（ 北京時間，下同 ）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平（ http://fwpt.csggzy.cn ）進(jìn)行網(wǎng)上下載/ 獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具 有同等法律效力。

1.3 申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于 2 ** 1 年 1 月 4 日 （含）**:**時（北京時間） 前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

1.4 答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審 3 個工作日前在長沙公 共資源交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)；

2、資格預(yù)審時間及地點

2.1電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間 （ 即：投標(biāo)截止時間，下同 ） 及資格 審查時間為 **2 1 年 1 月 ** 日 ** 時**分 。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\） 下載電子投標(biāo)文件制作工具編制資格審查申請文件， 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格審查申請文件。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

2.2電子投標(biāo) 文件 的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后 ** 分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件 如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

四、評標(biāo)辦法

本項目評標(biāo)辦法采用綜合評估法。

五、 招標(biāo)文件 的獲取

凡 資 格 審 查 合 格 單 位 在 長 沙 公 共 資 源 交 易 電 子 服 務(wù) 平 臺（ http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標(biāo)文件，時間另行通知。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布

《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn

《長沙市開福區(qū)人民政府網(wǎng)》（ http://www.kaifu.gov.cn/ ）

《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》 http://fwpt.csggzy.cn

七、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：湖南 投資集團股份有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)：大華建設(shè)項目管理有限公司

地 址：長沙市岳麓區(qū)金麓國際寫字樓5棟**樓

聯(lián) 系 人：李先生

電 話：**** -********

八、行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)為長沙市開福區(qū)招投標(biāo)管理辦公室，電話****-********。