廣潤福園項(xiàng)目營銷中心設(shè)計施工總承包項(xiàng)目（EPC）招標(biāo)提出疑問時間已按招標(biāo)公告的規(guī)定時間（****年**月**日**:**）截止。本次澄清與答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

一、對投標(biāo)人疑問的回復(fù)如下：

1.投標(biāo)人須知前附表**.2.1最高投標(biāo)限價：本項(xiàng)目采用費(fèi)率報價模式：投標(biāo)文件格式中沒有填寫優(yōu)惠率格式，請明確。

答：本項(xiàng)目采用工程量清單報價模式。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)根據(jù)自身的設(shè)計方案編制工程量清單并進(jìn)行報價，且投標(biāo)總價及各單項(xiàng)工程報價不能超過本項(xiàng)目的招標(biāo)控制價。投標(biāo)總價及各單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價詳見招標(biāo)人新發(fā)布的“附件六：廣潤福園項(xiàng)目營銷中心設(shè)計施工總承包報價須知--《招標(biāo)控制價匯總表》”。

2.投標(biāo)文件格式投標(biāo)函是否只要填寫投標(biāo)總價、設(shè)計報價、建安工程費(fèi)。

答：投標(biāo)文件格式 “投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄”末增加附件一表格及要求。投標(biāo)單位須按招標(biāo)文件要求填報“（1）投標(biāo)函”、“（2）投標(biāo)函附錄”、“（3）《投標(biāo)報價匯總表》”各項(xiàng)內(nèi)容（報價）。

3.投標(biāo)文件格式投標(biāo)函和開標(biāo)一覽表附表中的各分項(xiàng)費(fèi)用是否要填寫？

答：需要，詳見疑問2回復(fù)。

4.本項(xiàng)目如果采用費(fèi)率報價是否要編制工程量清單。

答：需要編制工程量清單，詳見疑問1回復(fù)。

5.因是聯(lián)合體參與投標(biāo)，上傳的投標(biāo)文件是否只需要牽頭人簽章，還是需設(shè)計方同時簽章？

答：見招標(biāo)文件“投標(biāo)須知前附表”3.7.3條要求。除聯(lián)合體協(xié)議書和授權(quán)委托書由雙方簽字蓋章外，其他所要求的簽字、 蓋章如為聯(lián)合體投標(biāo)由聯(lián)合體牽頭單位簽字、蓋章。

6.本項(xiàng)目采用費(fèi)率報價模式，是理解為折扣率還是優(yōu)惠率？

答：本項(xiàng)目采用工程量清單報價模式，詳見疑問1回復(fù)。

7.附件《廣潤福園項(xiàng)目營銷中心精裝方案及施工圖設(shè)計任務(wù)書》的第四節(jié)設(shè)計成果部分1.3深化方案設(shè)計成果單個樣板間效果圖數(shù)量不低于6張；但招標(biāo)文件的1.4.1設(shè)計范圍中未提及。

答：樣板間不在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)，不需要進(jìn)行設(shè)計，詳見本通知附件四。

8.招標(biāo)文件的1.4.1設(shè)計范圍中，景觀設(shè)計的范圍需要在圖紙上框出來，標(biāo)書中描述的區(qū)域不明確，且缺少地形圖與標(biāo)高圖紙，請補(bǔ)充相關(guān)圖紙。

答：詳見本通知附件三。地形圖與標(biāo)高以招標(biāo)人發(fā)布的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料內(nèi)的現(xiàn)狀地形圖和總平面圖為準(zhǔn)。

9.招標(biāo)文件的1.4.1設(shè)計范圍中，土建設(shè)計部分，地下室區(qū)域無條件圖（建筑內(nèi)容）。

答：詳見本通知附件二。

**.招標(biāo)文件的第三節(jié)技術(shù)標(biāo)格式中技術(shù)標(biāo)編排未說明是A3或A4、橫版或豎版的編排要求，因技術(shù)標(biāo)中含有施工圖，建議為橫版A3。

答：因電子標(biāo)書呈現(xiàn)的效果分辨不出圖紙大小，本項(xiàng)目不做強(qiáng)制性要求。

**.電氣專業(yè)：本工程需要設(shè)置哪些智能化系統(tǒng)？是否以設(shè)計任務(wù)書為準(zhǔn)？

答：以招標(biāo)人發(fā)布的報價須知文件第二項(xiàng)有關(guān)說明第3條安裝工程中第3.6、3.8、3.**條及本通知附件四為準(zhǔn)。

**.結(jié)構(gòu)專業(yè)：請補(bǔ)充地勘資料。

答：詳見本通知附件五。

**.招標(biāo)文件的第三節(jié)技術(shù)標(biāo)格式中，效果圖表現(xiàn)內(nèi)容是否單獨(dú)成冊還是直接在技術(shù)標(biāo)文本中分專篇體現(xiàn)？

答：直接在技術(shù)標(biāo)文本中分專篇體現(xiàn)。

**.招標(biāo)文件的1.4.1設(shè)計范圍中，景觀設(shè)計范圍為****平米（CAD附件中無具體范圍指示），附件《廣潤福園項(xiàng)目營銷中心(含商業(yè)配套)景觀方案及施工圖設(shè)計任務(wù)書》中景觀又為****平米，以哪項(xiàng)文字描述為準(zhǔn)？

答：詳見招標(biāo)文件第一章1.4。

**.招標(biāo)文件的1.4.1設(shè)計范圍中，景觀設(shè)計缺少測繪部門提供的實(shí)測地形圖和地質(zhì)水文勘測資料？

答：詳見招標(biāo)人發(fā)布的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料內(nèi)的現(xiàn)狀地形圖以及本通知附件五。

二、本項(xiàng)目投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間不變。

附件一:

（3）《投標(biāo)報價匯總表》

序號	單項(xiàng)工程名稱	金額(元)	備 注
1	廣潤福園營銷中心工程
1.1	營銷中心工程
1.1.1	建筑工程
其中	臨時道路費(fèi)		上限包干價
1.1.2	裝飾工程
1.1.2.1	營銷中心精裝修工程
1.1.2.2	辦公區(qū)精裝修
1.1.2.3	其它裝飾工程（含門窗工程、幕墻工程、措施工程等）
1.1.3	安裝工程
其中	施工臨時用水用電接入費(fèi)		上限包干價
1.2	綠化及鋪裝工程
1.3	其他工程
1.4	設(shè)計費(fèi)		上限包干價
1.5	不可預(yù)見費(fèi)
合 計
優(yōu)惠率(%)

注:上述金額均為含稅價格，1.3其它工程、1.5不可預(yù)見費(fèi)為不可競爭費(fèi)用，投標(biāo)報價不得調(diào)整；臨時道路費(fèi)、施工臨時用水用電接入費(fèi)、設(shè)計費(fèi)為上限包干價，中標(biāo)后其報價不做任何調(diào)整。

投標(biāo)優(yōu)惠率計算方式: 投標(biāo)優(yōu)惠率=[1－（投標(biāo)總價－其他工程******元－不可預(yù)見費(fèi)******.**元）/（招標(biāo)控制總價－其他工程******元－不可預(yù)見費(fèi)******.**元）]***0%。

附件二: 地下室區(qū)域相關(guān)圖紙

附件三: 景觀設(shè)計區(qū)域補(bǔ)充圖紙

附件四: 設(shè)計任務(wù)書

附件五: 地勘報告

附件六：報價須知

報價須知

一、投標(biāo)說明：

1. 投標(biāo)報價應(yīng)與招標(biāo)文件、合同條款、圖紙等文件結(jié)合起來理解。

2. 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的初步設(shè)計圖紙設(shè)計施工圖，并根據(jù)施工圖報價。除非合同另有規(guī)定，投標(biāo)報價為已包括為實(shí)施和完成合同的工程所需的人工、材料、機(jī)械、質(zhì)檢（自檢）、安裝、缺陷修復(fù)、管理、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用。

3. 投標(biāo)人投標(biāo)報價中的安全生產(chǎn)費(fèi)及銷項(xiàng)稅額需按湘建價[****]**號文件《****湖南省建設(shè)工程計價辦法》的相關(guān)規(guī)定，按一般計稅法計算；綠色施工安全文明防護(hù)措施費(fèi)按湘建價[****]**號文《****湖南省建設(shè)工程計價辦法》中《綠色施工安全防護(hù)措施費(fèi)（總費(fèi)率）》表中規(guī)定費(fèi)率執(zhí)行。

4. 投標(biāo)人投標(biāo)報價按湘建價市〔****〕**號《關(guān)于機(jī)械費(fèi)調(diào)整及關(guān)問題的通知》執(zhí)行；

5. 投標(biāo)人投標(biāo)報價中材料價格參照長沙市建設(shè)工程造價管理站《長沙建設(shè)造價》****年**月的發(fā)布價或市場行情價自主報價；

6. 投標(biāo)人投標(biāo)報價不得超過招標(biāo)人發(fā)布的《招標(biāo)控制價匯總表》中的合計金額、單項(xiàng)工程金額；否則，投標(biāo)報價無效，其投標(biāo)予以否決。

7. 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身情況合理報價，避免不平衡報價；對于不平衡報價，合同簽訂前招標(biāo)人有權(quán)組織清標(biāo)并進(jìn)行合理調(diào)整，投標(biāo)人必須無條件配合和接受調(diào)整。

8. 投標(biāo)人中標(biāo)后提交的施工圖經(jīng)招標(biāo)人審核通過后并依據(jù)該施工圖編制的工程預(yù)算總價不得超過中標(biāo)價（因特殊地質(zhì)條件造成的造價增加除外）。

招標(biāo)控制價匯總表
工程名稱:廣潤福園營銷中心工程			第1頁共1頁
序號	單項(xiàng)工程名稱	金額(元)	備注
1	廣潤福園營銷中心工程	********.**
1.1	營銷中心工程	******5.**
1.1.1	建筑工程	******0.**
其中	臨時道路費(fèi)	******.**	上限包干價
1.1.2	裝飾工程	******3.**
1.1.2.1	營銷中心精裝修工程	******2.**
1.1.2.2	辦公區(qū)精裝修	******.**
1.1.2.3	其它裝飾工程（含門窗工程、幕墻工程、措施工程等）	******0.**
1.1.3	安裝工程	******2.**
其中	施工臨時用水用電接入費(fèi)	******.**	上限包干價
1.2	綠化及鋪裝工程	******.**
1.3	其他工程	******.**
1.4	設(shè)計費(fèi)	******.**	上限包干價
1.5	不可預(yù)見費(fèi)	******.**
合計		********.**
說明：上述金額均為含稅價格，1.3其它工程、1.5不可預(yù)見費(fèi)為不可競爭費(fèi)用，投標(biāo)報價不得調(diào)整；臨時道路費(fèi)、施工臨時用水用電接入費(fèi)、設(shè)計費(fèi)為上限包干價，中標(biāo)后其報價不做任何調(diào)整。

9. 上表中1.3其他工程為專業(yè)工程暫估價，不含稅明細(xì)如下：

序號	項(xiàng)目名稱	專業(yè)工程暫估金額（元）	備注
1	檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)	******
2	抗浮錨桿增加費(fèi)	******

**. 投標(biāo)人根據(jù)施工圖報價，同時附上與第7條明確的《招標(biāo)控制價匯總表》對應(yīng)的《投標(biāo)報價匯總表》。

**. 投標(biāo)優(yōu)惠率計算方式: 投標(biāo)優(yōu)惠率=[1－（投標(biāo)總價－其他工程******元－不可預(yù)見費(fèi)******.**元）/（招標(biāo)控制總價－其他工程******元－不可預(yù)見費(fèi)******.**元）]***0%。

**. 投標(biāo)報價各項(xiàng)金額以人民幣(元)結(jié)算。

**. 工程質(zhì)量、材料、施工等說明：

**.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家和有關(guān)部門頒發(fā)的建筑、水電安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定的標(biāo)準(zhǔn)。在設(shè)計使用年限內(nèi)，施工單位對所施工的工程質(zhì)量實(shí)行終身負(fù)責(zé)。

**.2 材料價格各投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件及本須知中約定的材料及設(shè)備的品牌檔次結(jié)合招標(biāo)人對投標(biāo)人采購材料、設(shè)備的質(zhì)量及驗(yàn)收等方面的要求（詳見合同專用條款）根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星樽孕锌紤]確定；投標(biāo)人在投標(biāo)報價時須填報所選主要材料的品牌。投標(biāo)人一旦中標(biāo)無正當(dāng)理由不得拒絕也不得要求變更品牌，各投標(biāo)人在投標(biāo)報價時應(yīng)充分了解市場價格并考慮以上因素報價，任何因投標(biāo)人的疏忽而導(dǎo)致的造價索賠、造價變更、工期順延將不被批準(zhǔn)。

**.3 本項(xiàng)目工程部分材料設(shè)備暫無法確定品牌、規(guī)格，在施工過程中，發(fā)包人另行確定品牌、規(guī)格及價格，結(jié)算時按發(fā)包人依法確定并簽證的材料設(shè)備價格進(jìn)行確定。

**.4 本工程部分項(xiàng)目暫無法確定品種、型號及規(guī)格、施工工藝，在施工過程中，發(fā)包人另行確定品種、型號、規(guī)格及材料價格，各投標(biāo)人按本說明規(guī)定的專業(yè)工程暫估價報價，專業(yè)工程暫估價包含所有費(fèi)用，結(jié)算時根據(jù)實(shí)際做法并結(jié)合發(fā)包人依法確定并簽證的價格進(jìn)行調(diào)整按實(shí)結(jié)算。投標(biāo)人必須按列明的專業(yè)工程暫估金額報價，否則視為不合格投標(biāo)文件。

**.5 如果出現(xiàn)了在評標(biāo)過程中未清理出的改變暫估價（暫估材料價格和專業(yè)工程暫估價）報價的情況，在項(xiàng)目實(shí)施過程中均以對建設(shè)方有利的方式結(jié)算。

二、有關(guān)說明：

本工程范圍：地下室建筑工程為1軸~5軸往東3.6米后澆帶處交A軸~D軸往北1.8米后澆帶處的區(qū)域，后澆帶處鋼筋預(yù)留；地上部分建筑工程為1~4軸交A~D軸的區(qū)域；地上部分裝飾、安裝工程為1~6軸交A~D軸的區(qū)域；綠化景觀工程為營銷中心前坪及其與樣板間的連接部分，按****平方米報價。具體內(nèi)容如下：

1 、建筑工程：土石方工程、樁基工程、鋼筋混凝土工程、模板工程、砌體工程、防水工程、保溫工程、室外附屬工程、臨時道路工程；

2 、裝飾工程

2.1 、營銷中心精裝修工程含地面裝飾工程，墻面裝飾工程，天棚裝飾工程，欄桿及其他裝飾工程、配電箱至燈具開關(guān)插座等末端（不含配電箱）、弱電設(shè)備至末端（不含設(shè)備）、衛(wèi)生潔具及給排水支管等；

2.2 、辦公區(qū)精裝修工程含地面裝飾工程，墻面裝飾工程，天棚裝飾工程，欄桿及其他裝飾工程，配電箱至燈具開關(guān)插座等末端（不含配電箱）、弱電設(shè)備至末端（不含設(shè)備）、衛(wèi)生潔具及給排水支管等；

2.3 、其它裝修工程含米黃色干掛石材墻面、深褐色干掛鋁板、鋁合金門窗；

3 、安裝工程

3.1 、室內(nèi)給排水管計算至營銷中心衛(wèi)生間預(yù)留點(diǎn)處，其它包含在精裝修工程內(nèi)；

3.2 、室外給水主管計算至設(shè)計圖主閥門處；

3.3 、室外雨水管、室外排水管含化糞池安裝；

3.4 、強(qiáng)電工程主進(jìn)線電纜及其配管長度按**0米考慮，埋地敷設(shè)，其它包含在精裝修工程內(nèi)；

3.6 、室內(nèi)弱電工程（含綜合布線系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、弱電報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)）僅計算弱電設(shè)備，其它包含在精裝修工程內(nèi)；停車場管理系統(tǒng)、不銹鋼崗?fù)ぃê照{(diào)、照明）、安全島；

3.7 、營銷中心空調(diào)工程；

3.8 、LED顯示屏尺寸按3.6*2.4計算；

3.9 、施工臨時用水用電接入；

3.** 、亮化工程；

4 、綠化景觀工程；

5 、其他工程，此部分為專業(yè)暫估，以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)：

5.1 、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)按******元（未計稅）專業(yè)暫估計??；

5.2 、抗浮錨桿增加費(fèi)按******元（未計稅）專業(yè)暫估計?。?

6 、設(shè)計費(fèi)按******元包干價計取（未計稅）；

7 、不可預(yù)見費(fèi)******.**元（未計稅）；

2. 投標(biāo)報價需說明的地方

（1）本項(xiàng)目土方工程量包含因工作面和放坡增加的工程量，按直接在沼區(qū)回填土方處理，筏板基礎(chǔ)及樁承臺土方采取回填后開挖；

（2）各投標(biāo)單位對本清單中所有的土方均在場內(nèi)消化，土方工程報價時投標(biāo)人應(yīng)充分踏勘現(xiàn)場和周邊情況，確定土方施工方案、土質(zhì)類別、確定土方開挖和場內(nèi)運(yùn)輸并到達(dá)棄土場后的整理回填的施工方法，多余土方歸堆整理及堆放的合理位置、場內(nèi)運(yùn)距以及是否需要場內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)等。不再因運(yùn)輸距離的遠(yuǎn)近和施工方法的不同而變化。土方開挖的深度、土質(zhì)類別、土方運(yùn)距、運(yùn)輸方式、場內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、運(yùn)距等與土石方報價有關(guān)的因素均請考慮一定的風(fēng)險后綜合在投標(biāo)報價中，中標(biāo)后實(shí)際施工方案、土質(zhì)情況、開挖深度、運(yùn)距或運(yùn)輸方式等與投標(biāo)報價預(yù)計不一致時，不予調(diào)整；

1. 圖紙相關(guān)說明，詳見初步設(shè)計圖。

2. 材料、設(shè)備選用說明說明

招標(biāo)人對工程主要材料、設(shè)備品牌有選擇要求，詳見下表，請各投標(biāo)人根據(jù)品牌要求進(jìn)行報價。

廣潤福園營銷中心工程材料設(shè)備品牌推薦表
序號	材料名稱、規(guī)格	推薦品牌	備注
1	防水卷材	雨虹、科順、禹王
2	地面磚及墻面磚	東鵬、諾貝爾、新中源
3	板材（包含木工板、阻燃板、木飾面板）	萬象、福湘、兔寶寶
4	石膏板	龍牌、泰山、可耐福
5	實(shí)木復(fù)合地板	圣象、大自然、生活家
6	墻紙	歐雅、瑞寶、玉蘭
7	室內(nèi)門	步陽、盼盼、王力
8	窗型材	振升、亞鋁、忠旺
9	電線管、塑料線管	聯(lián)塑、顧地、路路通
**	給排水管	聯(lián)塑、顧地、路路通
**	JDG 電線管	武陵源、人允、鐵強(qiáng)
**	電線、電纜	金杯、恒飛、金龍
**	開關(guān)插座	歐普、西門子、飛利浦
**	燈具	飛利浦、雷士、歐普
**	衛(wèi)生潔具	科勒、美標(biāo)、TOTO
**	空調(diào)	格力、美的、日立
**	網(wǎng)絡(luò)設(shè)備	H3C 、銳捷、華為
**	監(jiān)控設(shè)備	大華、宇視、海康威視
**	應(yīng)急燈具	奇輝、大連路明、三雄極光
**	亮化燈具	世紀(jì)亞明、飛利浦、三雄極光
**	配電箱原件	施耐德、西門子、ABB
**	停車場管理系統(tǒng)	ETCP 、艾科、捷順
**	LED 顯示屏	利亞德、洲明、雷曼