1.1審批、核準或備案情況
本招標項目 麓谷·山湖郡項目二期（G**、G**、G**地塊） （項目名稱）已由 長高新管發(fā)計【****】**5號、**6號、**7號 批準建設(shè)，項目業(yè)主為 長沙麓谷匯智山湖置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，招標代理機構(gòu)為 湖南湘沙項目管理有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計、采購、施工（EPC）總承包進行公開招標，特邀請有意向的潛在申請人提出資格預(yù)審申請。
1.2 招標項目概況
1.2.1.招標項目名稱： 麓谷·山湖郡項目二期（G**、G**、G**地塊）設(shè)計、采購、施工（EPC）總承包 ；
1.2.2.建設(shè)地點： 長沙高新區(qū)岳麓大道以北、東方紅路以東、岳興路以南、延農(nóng)路以西 ；
1.2.3.項目基本情況： 項目共分為 四 個地塊，總用地面積 為 ******㎡。本次承包范圍為G0 8、 G**、G** 地塊， 用地面積 約****8 ㎡ ， 總建筑面積約為******㎡ ， 其中 G0 8 地塊建筑面積約為****9㎡、G ** 地塊建筑面積約為******㎡、G**地塊建筑面積約為******㎡，地下室面積約為 ****0㎡， 規(guī)劃容積率：（G** 地塊 為 2.**8 、G** 地塊 為 2.**1 、G**地塊為 2.**0 ）。本項目為裝配式建筑（裝配率要求不低于**%） 。
1.3.工期要求： 總工期**3日歷天，其中施工圖設(shè)計階段總工期為 **0天(含在施工階段工期內(nèi)) ；
1.4. 招標范圍：
本工程為設(shè)計、采購、施工等全過程總承包工程，包括從工程的設(shè)計、采購、施工直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。承發(fā)包范圍包括但不限于下列：
(1)、設(shè)計部分包括不限于：上述工程內(nèi)容所述范圍內(nèi)項目的所有設(shè)計，包括本項目的建筑方案設(shè)計深化、總圖設(shè)計、概算編制、可研報告編制（達到銀行貸款的深度）、環(huán)評報告的編制（含環(huán)評備案及審批手續(xù)的辦理）、固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估報告編制、報建圖設(shè)計、施工圖設(shè)計、部分專業(yè)的專項深化設(shè)計以及報批報建、施工的配合服務(wù)等。專項深化設(shè)計的專業(yè)包括但不限于基坑支護設(shè)計及評審、園林景觀、弱電智能化、綠建、海綿城市、亮化、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、門窗、抗震支架、人防、消防、裝配式建筑、裝飾裝修(公共部分精裝修）、地下室交通設(shè)施、管線綜合、充電樁設(shè)計、5G基站設(shè)計、BIM技術(shù)應(yīng)用等。
(2)、施工總承包部分包括不限于：場地平整、土石方、基坑支護工程、樁基礎(chǔ)、地下室及主體的建筑結(jié)構(gòu)工程、外墻裝飾工程、裝飾裝修(公共部分精裝修）工程、門窗工程、人防工程、安裝工程（包括但不限于電氣工程、給排水工程、防雷接地工程、消防工程、弱電智能化工程、通風(fēng)暖通工程、亮化工程）、室外景觀綠化工程、室外照明及噴灌工程、室外道路及雨污水工程、施工進出口及外圍占破道處理、紅線外雨污水與市政管網(wǎng)接駁、小區(qū)圍墻、附屬構(gòu)筑物、垃圾站建設(shè)（含設(shè)備）、抗震支架、充電樁建設(shè)、5G基站建設(shè)等專業(yè)(最終承包范圍以發(fā)包人簽字認可、及經(jīng)審查備案的施工圖為準）。
1. 5 .質(zhì)量要求：
工程設(shè)計質(zhì)量標準：所有設(shè)計圖紙必須符合國家和地方頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定， 保證設(shè)計質(zhì)量，且在設(shè)計中需遵照發(fā)包人所提供的標準及建議做法進行設(shè)計；
工程施工質(zhì)量標準： 工程質(zhì)量符合建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范及現(xiàn)行國家驗收規(guī)范規(guī)定的合格標準 。
1. 6 .保修要求： 按國務(wù)院【****】第**9號令及建設(shè)部【****】年**號令相關(guān)規(guī)定保修 。
1. 7 .標段劃分：此次招標范圍共劃分為一個標段。
1. 8 .招標方式：公開招標。
1. 9 .招標組織形式：委托招標。
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進行了基本信息登記 。（聯(lián)合體投標的各方均應(yīng)滿足此要求） ；
2.2 具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包 壹級及壹級 以上資質(zhì)和工程設(shè)計綜合資質(zhì)[或建筑行業(yè)（建筑工程） 甲級資質(zhì) ]，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)；施工企業(yè) 具備 安全生產(chǎn)許可證 ， 安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
2. 3 資格要求的 類似工程業(yè)績：
2. 3.1 申請人 須滿足下列兩項①、②中的一項業(yè)績條件：
① 申請人以提交投標文件截止時間前 **** 天內(nèi) 具有一個單項合同建筑面積不少于 ** 萬平方米的房屋建筑工程 設(shè)計施工總承包 業(yè)績。
② 申請人以提交投標文件截止時間前 **** 天內(nèi) 具有一個單項合同建筑面積不少于 ** 萬平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績和 一個 單項合同建筑面積不少于 ** 萬平方米的房屋建筑工程的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績。施工業(yè)績和設(shè)計業(yè)績可以為不同的建設(shè)項目。
設(shè)計施工總承包和 施工業(yè)績證明材料提供 中標通知書、合同、竣工驗收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認）或竣工驗收證明（由建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計方蓋章認可），業(yè)績有效時間以竣工驗收資料上建設(shè)單位簽署的日期為準 。
設(shè)計業(yè)績證明資料提供中標通知書、合同及經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準的初步設(shè)計批復(fù)（或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件或施工圖審查文件），設(shè)計業(yè)績有效時間以初步設(shè)計批復(fù)（或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件或施工圖審查文件）的批復(fù)日期為準。
2. 3.2該入圍工程 設(shè)計施工總承包業(yè)績（或施工業(yè)績） 應(yīng)當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺—房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到。竣工驗收資料是指竣工驗收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位蓋章認可，下同）。
2. 3.3 申請人提供的類似工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及申請人資格條件時，應(yīng)當認定該申請人資格條件不符合資格預(yù)審文件要求，資格預(yù)審不合格。
2. 4.主要項目管理人員要求：
2. 4.1擬任工程總承包項目經(jīng)理具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門注冊的建筑工程壹級注冊建造師資格或住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門注冊的壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)（即：工程總承包項目經(jīng)理、工程總承包項目施工負責(zé)人和施工項目項目經(jīng)理），可由施工項目負責(zé)人或設(shè)計項目負責(zé)人兼任 。
2.4.2 擬任項目設(shè)計負責(zé)人應(yīng)具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門注冊的壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；
2. 4. 3 擬任施工項目負責(zé)人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門注冊的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格，具備項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)（即：工程總承包項目經(jīng)理、工程總承包項目施工項目負責(zé)人和施工項目項目經(jīng)理）；
2.4.4 擬任施工技術(shù)負責(zé)人具備建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱；
2.4.5不接受投標申請人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的主要項目管理人員。
2.4.6擬任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他工程建設(shè)項目擔(dān)任同類職務(wù)的證明或者官方網(wǎng)站查詢的未在其他工程建設(shè)項目擔(dān)任同類職務(wù)信息的 網(wǎng)頁截圖；
2. 4. 7 擬任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、項目設(shè)計負責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員。（根據(jù)長沙市住建局文件《關(guān)于我市建設(shè)工程招標投標工作中核查養(yǎng)老保險有關(guān)事項的通知》疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位在職職工。若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。
2. 5 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體由不超過兩個獨立法人組成，聯(lián)合體各方須明確承擔(dān)施工任務(wù)的單位為聯(lián)合體牽頭人。
聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：
2.5.1 聯(lián)合體成員應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.5.2 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
2.5.3 聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。
2.5.4 以聯(lián)合體形式投標的，應(yīng)當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
2.5.5 聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。
2.6與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
2.7其他資格要求：投標人被列入省、市及長沙高新區(qū)建筑市場不良行為記錄且禁止投標的，不得參加此次投標。
（一）資格預(yù)審程序
1．資格預(yù)審采用資格預(yù)審采用合格制，合格即入圍。
2．獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標者，請于**2 1 年 1 月 ** 日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）進行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。
本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應(yīng)當在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 (網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)進行注冊登記和CA認證。
3. 申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于**2 1 年 1 月 ** 日**:**（含）時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺—答疑專區(qū)對應(yīng)項目中提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱；
4．答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審截止時間3日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺答疑專區(qū)網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得資格預(yù)審文件的所有申請人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責(zé)。
（二）資格預(yù)審時間及地點
（1）電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為**2 1 年 1 月 ** 日 9 時**分。請投標申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，申請人應(yīng)在預(yù)審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期送達的資格預(yù)審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
（ 2） 電子 資格預(yù)審申請 文件的解密截止時間為 \ （投標截止時間后 **分鐘），請申請人確保資格審查申請文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
本招標項目采用綜合評估法 。
凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標文件，時間另行通知。
本次資格預(yù)審公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》http://fwpt.csggzy.cn/ 上發(fā)布。
招標人： 長沙麓谷匯智山湖置業(yè)有限公司
地址：長沙高新開發(fā) 區(qū) 岳麓大道與延農(nóng)路交匯處西北角；
聯(lián)系人： 謝女士
招標代理單位：湖南湘沙項目管理有限公司
地址：長沙市雨花區(qū)洞井街道湘府中路**號高升星光天地4棟7樓；
聯(lián) 系 人：張先生；
電 話： ****-********
長沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程招標投標管理辦公室
聯(lián)系電話：****-********。
