1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 國欣·向榮府二期、三期全過程工程咨詢 （項(xiàng)目名稱）已由 雨發(fā)改投備【****】**號 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 長沙國欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ， 企業(yè) 自籌資金 ，項(xiàng)目出資比例為 **0% ，招標(biāo)人為 長沙國欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項(xiàng)目的 二期、三 期全過程工程咨詢進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1工程名稱： 國欣·向榮府二期、三期全過程工程咨詢
2.2工程地點(diǎn)： 雨花區(qū)樹木嶺**8號，北靠石壩路，南鄰鑫雅路，東鄰馬王堆路；
2.3項(xiàng)目概況： 國欣·向榮府二期、三期全過程工程咨詢 ，二期包括 9#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#住宅，建筑面積約為：******㎡；基地面積約：****㎡。二期商業(yè)分為**#、**#棟，建筑面積約為：****㎡；基地面積：****㎡。二期公共配套分為門衛(wèi)、其他配套用房建筑面積約為：**6㎡；基地面積：**6㎡。二期地下室總面積約****0㎡；局部地下二層約****㎡；三期包括A、B商業(yè)樓,建筑面積為****0.**㎡，基地面積：****.**1㎡。 二期三期總建筑面積約為：******.**㎡。
2.4工程投資估算：本次招標(biāo)項(xiàng)目工程造價(jià)約為 ****** 萬元。
2.5計(jì)劃服務(wù)期： 全過程工程咨詢駐場服務(wù)期： 具體以甲方通知為準(zhǔn) 。其中，全過程造價(jià)咨詢駐場服務(wù)期： 約**個(gè)月 （含延期免費(fèi)服務(wù)三個(gè)月）。
監(jiān)理服務(wù)期： 約**個(gè)月 （含延期免費(fèi)服務(wù)三個(gè)月）。
駐場開始時(shí)間以發(fā)包方正式通知開始駐場時(shí)間為準(zhǔn)。
以招標(biāo)人簽發(fā)的書面通知開始計(jì)算。服務(wù)期的具體要求 見第四章合同條款及格式。
2.6招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)，包括：
2.6.1工程監(jiān)理服務(wù)： 施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期全過程的監(jiān)理。根據(jù)法律 法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn) 度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程 安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。
2.6.2造價(jià)咨詢服務(wù)： 包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過程的管理； 提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選；工程計(jì)量支付的確定，審核 工程款支付申請，提出資金使用計(jì)劃建議；施工過程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠的處 理。各類工程的竣工結(jié)算初審（含配合后期相關(guān)部門的復(fù)審，審計(jì)等）。
2.7 標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
2.8 本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同的所有服務(wù)內(nèi)容。
2. 9 質(zhì)量要求：
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。
2. ** 保修要求：按建設(shè)部【****】年**號令要求
2.** 資金來源：企業(yè)自籌；
3.投標(biāo)人資格條件
3.1.1 須具有獨(dú)立法人資格；
3.1.2 須具有建設(shè)行政主 管部門核發(fā)的 房屋建筑工程監(jiān)理甲級資 質(zhì)（或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)）和工程造價(jià)咨詢甲級 資質(zhì)；
3.1.3 信譽(yù)要求：企業(yè)近三年沒有因違法或不誠信行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標(biāo)資 格的記錄。
3.1.4 湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0 號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況 登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘中介服務(wù)登記證（處于有效期 內(nèi)）。
3.1.5項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員要求：
1） 擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 具有：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證或國家一級注冊造價(jià)工程師證。
2） 擬任造價(jià)負(fù)責(zé)人 具有：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價(jià)工程師或國家注冊一級造價(jià)工程師證；
3） 擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人 具有： 建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師 證。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)（包括長、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有 0 個(gè)作為 總監(jiān)的在監(jiān)項(xiàng)目（不允許有外地在監(jiān)項(xiàng)目和作為專業(yè)監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目） 。
監(jiān)理負(fù)責(zé)人 查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時(shí)，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng) 建設(shè)主管部門出具的未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任職務(wù)的證明原件或者官方網(wǎng)站查詢的未在 其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任職務(wù)信息的截圖。
以上人員注冊證的注冊單位須與投標(biāo)人單位名稱一致，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或監(jiān)理負(fù)責(zé)人或造價(jià)負(fù)責(zé)人不能為同一人；
4）擬任本次投標(biāo)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員必須是本企業(yè)在職人員（疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料）， 若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理 。
5）現(xiàn)場監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員須在投標(biāo)時(shí)提供相關(guān)承諾，承諾將按湘建建〔****〕
** 號文件（或省住建廳最新發(fā)布的文件）的要求，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需求配備到位，并 及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任 職，不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的關(guān)鍵崗位人員。
3.1.6 財(cái)務(wù)要求：提供****年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表），成立不足一年的單位提供銀行資信證明。
3.1.7 業(yè)績要求：
投標(biāo)人近三年（以遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前 ** 個(gè)月內(nèi)為有效）至少承擔(dān)過
建筑面積不少于 **.5 萬平方米的房屋建筑項(xiàng)目造價(jià)咨詢或工程監(jiān)理或全過程咨詢?nèi)雵鷺I(yè)績。
注：（1）監(jiān)理類似業(yè)績證明材料需提供中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書及監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊（時(shí)間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)），監(jiān)理類似業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項(xiàng)目名稱，投標(biāo)文件中附查詢截圖；（2）造價(jià)類似業(yè)績證明材料需提供合同協(xié)議書（時(shí)間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；（3）全過程工程咨詢類業(yè)績需提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書，時(shí)間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時(shí)間為準(zhǔn)；（4）企業(yè)類似業(yè)績的證明材料均無法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，則投標(biāo)人還需提供建設(shè)單位簽字蓋章確認(rèn)的其建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或業(yè)績時(shí)間的證明材料，投標(biāo)人須將此證明材料復(fù)印件或掃描件放入投標(biāo)文件中；
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
3.2.1 本項(xiàng)目接受具有 造價(jià) 資質(zhì)的單位作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體成員家數(shù)須不超過 2 家。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)。
3.2.2 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
3.2.3 以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
3.2.4 聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋單位公章。
4.評標(biāo)辦法及資格審查方式
本項(xiàng)目資格審查方式為資格預(yù)審，資格預(yù)審方式采用合格制。
5． 資格預(yù)審程序
5.1 資格預(yù)審方式采用合格制。
5.2 獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于**2 1 年 ** 月 ** 日起（北京時(shí)間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn）進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。
5.3 申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于**2 1 年 ** 月 ** 日**:**（含）時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；
5.4 答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審申請文件遞交截止時(shí)間3日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺發(fā)布，敬請獲得資格預(yù)審文件的所有申請人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。
6. 資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)
電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時(shí)間（即：截止時(shí)間，下同）及資格審查時(shí)間為**2 1 年 ** 月 ** 日 0 9時(shí)**分。請投標(biāo)申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，申請人應(yīng)在資格預(yù)審申請文件遞交的截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。
電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時(shí)間為資格預(yù)審申請文件遞交的截止時(shí)間后**分鐘。請申請人確保投標(biāo)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
7. 招標(biāo)文件的獲取
凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標(biāo)文件，時(shí)間另行通知。
8．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在以下網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布：
《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》 http://fwpt.csggzy.cn/
長沙市雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：****-********
**.其他
**.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長沙市岳麓區(qū)岳華路**9號）。
**.2 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。
**.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。
**.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 長沙國欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：湖南省長沙市雨花區(qū)鑫雅路**0號
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司
地 址：湖南省長沙市雨花區(qū)湘府東路二段**9號招標(biāo)大廈
聯(lián) 系 人：王先生
電話/傳真： ****-**** ****
