本招標項目寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)美妝谷一期項目工程等項目已由寧鄉(xiāng)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會、寧鄉(xiāng)市發(fā)展和改革局以寧開管立投[****]**號、寧鄉(xiāng)市發(fā)改局備案編號******0、寧開管立投[****]**號批準建設，建設資金來自企業(yè)自籌。招標人為長沙藍月谷智造小鎮(zhèn)投資發(fā)展有限公司、長沙藍月谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長沙瑞達置業(yè)有限公司，項目 已具備招標條件，現(xiàn)對該項目全過程工程咨詢進行公開招標。 招標組織形式為委托招標。
2.1工程名稱： 寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)美妝谷一期項目工程等項目全過程工程咨詢
2.2工程地點： 位于寧鄉(xiāng)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內
2.3項目概況：
（1）美妝谷一期項目位于車站路以北，玉屏路以東，船形山路以西，諧園路以南，用地面積**0畝，總建筑面積******.**m2，包括新建工業(yè)用房**棟、工業(yè)庫房3棟、綜合配套用房1棟、宿舍2棟、地下室（兼人防）、門衛(wèi)、配電房及垃圾站、基礎配套設施及壓力管道?；A配套設施包括渠道治理、道路、給水、排水、強弱電、綠化、亮化、圍墻及污水處理站等。
（2）雅寧公寓建設項目位于城郊醫(yī)院以西，三環(huán)路以南，茶亭寺路以東，藍月谷小學以北，用地面積**.2畝，總建筑面積****2.**m2，包括1棟公寓、地下室及基礎配套設施?；A配套設施包括道路、給水、排水、強弱電、綠化、亮化、圍墻及垃圾站等。
（3）藍月谷綜合服務中心租賃住房項目位于諧園路和藍月谷路交匯處，用地面積 **.6畝， 總建筑面積******.**m2，擬建設 3棟 住宅、 1棟 物業(yè)辦公及配套等工程。
2.4 項目總投資：******.**萬元
（1）美妝谷一期項目概算總額******.**萬元，其中建安工程費******.**萬元；
（2）雅寧公寓建設項目概算總額****2.**萬元，其中建安工程費****6.**萬元；
（3）藍月谷綜合服務中心租賃住房項目概算總額****7.**萬元，其中建安工程費****5.**萬元 。
2. 5 計劃 服務期： 自本項目合同簽訂之日起，至完成合同簽訂服務內容止。具體以合同簽訂為準。
2. 6 招標范圍： 本項目全過程工程咨詢服務，包括但不限于：
設計咨詢服務：根據(jù)建設工程的特征，按質量、投資、進度的要求，對設計工作進行全過程（施工圖設計階段、施工階段）的監(jiān)督及管理，并對各階段各專業(yè)設計成果文件進行復核及審查，糾正偏差和錯誤，提出優(yōu)化建議，出具咨詢報告。
工程監(jiān)理服務：包括但不限于：從施工準備階段開始，施工階段、保修階段至缺陷責任期結束的全過程監(jiān)理，包括施工階段至保修階段的質量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設備安裝監(jiān)理等。
全過程造價咨詢服務：包括但不限于：
設計階段：①施工圖預算的編制（或審核）；②提出工程設計方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；
施工階段：①建設項目工程造價相關合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；③工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；④施工過程的設計變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助建設單位進行投資分析、風險控制，提出融資方案的建議；
竣工階段：①參與竣工驗收與現(xiàn)場核對審核；②各類工程的竣工結算審核；③配合竣工決算的編制或審核。
工程管理服務：協(xié)助發(fā)包人統(tǒng)籌項目管理、設計、監(jiān)理及造價工作。
2. 7 標段劃分：1個標段。
2. 8 本服務合同禁止轉包，中標人應全面獨立完成服務合同的所有服務內容。
3. 1 、 本項目招標投標人須具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照證書處于有效期；
3. 2 、 本項目招標投標人須同時具有下列資質，且資質證書處于有效期：
3. 2.1 、 具有建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合資質或工程設計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質。
3. 2.2 、 具有建設行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質；
3. 2.3 、 具有建設行政主管部門核發(fā)的工程造價咨詢甲級資質。
3. 3 、 投標人近三年（以遞交投標文件截止時間前**個月內為有效）至少承擔過一個單項合同工程造價不少于4億元或建筑面積不少于**萬平方米的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績 、 工程造價咨詢業(yè)績 入圍業(yè)績各一個 。 類似業(yè)績 可以是同一項目，也可以是不同項目 ，也可以是全過程工程咨詢項目 。如為聯(lián)合體投標人， 聯(lián)合體成員的業(yè)績須與本項目聯(lián)合體協(xié)議書中聯(lián)合體各成員職責分工相符。
3.3.1、 類似業(yè)績證明資料要求：
（1）工程監(jiān)理業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書、合同及監(jiān)理業(yè)務手冊，有效時間以監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽署的時間為準；
（2） 工程 造價咨詢業(yè)績證明材料提供中標通知書或合同，有效時間以中標通知書中建設單位簽署的時間或合同中建設單位簽訂時間為準；
（3）全過程工程咨詢業(yè)績須同時提供中標通知書和合同。有效時間以合同中建設單位簽訂時間為準。
3. 4 、 信譽要求：企業(yè)近三年沒有因違法行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標資格的記錄。
3. 5 、 湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂腥胂嬷薪榉盏怯涀C（處于有效期內）。
3. 6 、 項目管理團隊人員要求：項目負責人 1人，項目設計負責人1人，項目 造價負責人 1人，項目監(jiān)理負責人1人、 駐現(xiàn)場的造價咨詢專業(yè)技術人員 6人。
3.6.1、 擬任項目負責人 具有建設行政主管部門頒發(fā)的國家一級注冊建筑師證書或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書或國家注冊造價工程師證書（如分級，應為一級注冊造價工程師）， 并同時具有工程類相關專業(yè) 高 級及以上技術職稱。 注冊證書上單位須與投標人單位名稱一致， 擬任項目負責人 可由造價、設計、監(jiān)理負責人兼任。
3.6.2、 擬任 項目 造價負責人（由承擔造價咨詢任務的單位委派）具有建設行政主管部門頒發(fā)的全國造價工程師注冊證書或國家一級注冊造價工程師證書，且注冊單位名稱須與投標人（如 為 聯(lián)合體，為聯(lián)合體造價咨詢單位）名稱一致。
3.6.3、擬任項目監(jiān)理負責人（由承擔監(jiān)理任務的單位委派）具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書，不得有在監(jiān)項目。 注冊單位名稱須與投標人（如 為 聯(lián)合體，為聯(lián)合體 監(jiān)理 單位）名稱一致。
3.6.4、擬任項目設計負責人（由承擔設計咨詢任務的單位委派）具有國家一級注冊建筑師證書或國家一級注冊結構工程師。 注冊單位名稱須與投標人（如 為 聯(lián)合體，為聯(lián)合體 設計 單位）名稱一致。
3.6.5、 現(xiàn)場監(jiān)理部其他關鍵崗位人員（專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員）須在投標時提供書面承諾，承諾將按湘建建〔****〕** 號文件（或省住建廳最新發(fā)布的文件）的要求，在工程實施時根據(jù)項目需求配備到位，并及時到建設行政主管部門備案；專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時在其他建設工程項目中任關鍵崗位人員。 本項目 現(xiàn)場監(jiān)理部其他關鍵崗位人員 須根椐 美妝谷一期項目 、 雅寧公寓 、 藍月谷綜合服務中心 三個建設工程配備不同的人員。
3.6.6、 擬任本項目駐現(xiàn)場的造價咨詢專業(yè)技術人員 根椐 美妝谷一期項目 、 雅寧公寓 、 藍月谷綜合服務中心 三個建設工程每個項目 最低配備 2 人， 其中 駐現(xiàn)場負責人（兼土建工程師） 1人， 駐現(xiàn)場安裝工程師 1 人。擬任駐現(xiàn)場負責人（兼土建工程師）須具有建設行政主管部門頒發(fā)的全國造價工程師注冊證書（土建專業(yè)）或國家一級注冊造價工程師證書（土建專業(yè)），擬任駐現(xiàn)場安裝工程師須具有建設行政主管部門頒發(fā)的全國造價工程師注冊證書（安裝專業(yè)）或國家一級注冊造價工程師證書（安裝專業(yè)） 或全國建設工程造價員資格證書（安裝專業(yè)）；證書 注冊單位名稱須與投標人（如聯(lián)合體，為聯(lián)合體造價咨詢單位）名稱一致。
3.6.7、 擬任本次投標的項目管理團隊人員必須是本企業(yè)在職人員。根據(jù)長沙市住房城鄉(xiāng)建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養(yǎng)老保險有關事項的通知》的規(guī)定：疫情期間以及生產(chǎn)恢復期間，不核查有關人員養(yǎng)老保險，參與投標的企業(yè)無需提供有關人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的項目管理團隊人員應為本單位的在職員工，若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。
3. 7 、 財務要求：非聯(lián)合體投標人或聯(lián)合體各方均須提供 **1 8 、** ** 二 個年度無虧損的財務審計報告（包括資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表）。
3. 8 、 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應滿足下列要求：
3. 8.1 、 聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家，聯(lián)合體牽頭人須具有工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標。
3. 8.2 、 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
3. 8.3 、 以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭 人 名義提交投標保證，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
3. 8.4 、聯(lián)合體各成員法定代表人應當出具授權委托書，授權同一人作為代理人，辦理投標事宜，授權書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字（或加蓋印章）并加蓋企業(yè)法人公章。
3. 9、依據(jù)廉潔和作風建設承諾書的要求，投標人須提供廉潔建設和作風建設承諾書。（格式見第六章投標文件格式）。
4. 評標辦法及資格審查方式
本項目資格審查方式為資格后審查，評標辦法采用“綜合評估法”。
5．招標文件的獲取 及澄清答疑發(fā)布
5.1請投標人于 **** 年 1 月 ** 日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的 招標 文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。
5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺(網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)進行注冊登記和CA認證。
5.3 投標人若對招標文件有任何疑問，應于 **** 年 1 月 ** 日（含）**:**時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱；
5.4 答疑文件、招標文件修改澄清文件將在長沙公共資源交易電子服務平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責；
5.5 投標人可在長沙公共資源交易電子服務平臺上下載最高投標限價文件及其相關資料。
本項目采用投標承諾方式，具體承諾內容詳見本項目招標文件第六章投標文件格式第五項。
7 ．投標文件的遞交
7 .1電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為** ** 年 2 月 7 日 **:**:**。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
7 .2電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 **分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
8 ．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在以下網(wǎng)站同時發(fā)布：
《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》 http:// bidding.hunan.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務平臺》 http:// fwpt.csggzy.cn
本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為 寧鄉(xiāng)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)政府采購與招投標辦公室 ，電話 ****-********。
** .其他
** .1本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長沙市岳麓區(qū)岳華路**9號）。
** .2 招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。
** .3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。
** .聯(lián)系方式
招 標 人： 長沙藍月谷智造小鎮(zhèn)投資發(fā)展有限公司、長沙藍月谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長沙瑞達置業(yè)有限公司 ；
招標代理機構：湖南新泉工程造價咨詢有限公司；
地址：長沙市芙蓉中路三段**0號華升大廈****房；
聯(lián) 系 人：劉女士
電話：****-******** 。
