長沙市一中城南中學（原規(guī)劃名：南塘中學）新建項目代建投標人提出疑問時間已按招標公告的規(guī)定時間（****年3月**日**：**）截止。投標人提交的問題經過匯總歸類，類似問題不逐個答復。本次澄清答疑文件作為招標文件組成部分，對投標人疑問的回復如下：

問題1:關于長沙市一中城南中學（原規(guī)劃名：南塘中學）新建項目代建質疑長沙市一中城南中學: 我司于****年3月**日在長沙市公共資源交易電子服務平臺下載了長沙市一中城南中學（原規(guī)劃名：南塘中學）新建項目代建招標文件,經仔細研究招標文件后,對招標文件有以下異議: 1、招標文件P** **.投標文件組成 **.7項目負責人個人簡歷和項目管理經驗 ［①代建業(yè)績 提供湖南省政府投資代建項目庫備案并公示一個月以上的查詢記錄影印件、經代建主管部門（發(fā)改部門）備案的中標通知書復印件、經代建主管部門備案的合同復印件、項目竣工驗收備案表或者項目代建竣工交付備案表復印件，四者須同時具備；②項目管理、監(jiān)理、施工總承包、房地產開發(fā)業(yè)績附合同復印件和竣工驗收備案表復印件，二者須同時具備；③工程設計附合同復印件和相應設計批復文件復印件，二者須同時具備； ？ 工程咨詢業(yè)績附合同復印件和相應可研批復文件復印件，二者須同時具備］。**.** 投標人近三年類似項目管理經驗業(yè)績表[ [ ①代建業(yè)績提供 湖南省政府投資代建項、目庫備案并公示一個月以上的查詢記錄影印件、經代建主管部門備案的中標通知書復印件、代建合同復印件、項目竣工驗收備案表復印件或者項目代建 竣工交付備案表復印件（四 者須同時具備，有效時間以項目竣工備案文件中 建設單位簽字時間為準）；②項目管理、監(jiān)理、施工總承包、房地產開發(fā)業(yè)績附合同復印件和竣工驗收備案表復印件（二者須同時具備，有效時間以工程竣工驗收文件中建設單位簽字時間為準）；③工程設計附合同復印件和相應設計批復文件復印件（二者須同時具備，有效時間以批復文件時間為準）； ？ 工程咨詢業(yè)績附合同復印件和相應可研批復文件復印件（二者須同時具備，有效時間以可研批復時間為準）] ] 根據《中華人民共和國招標投標法》第三十二條招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。(一)就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息;(二)設定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關;(三)依法必須進行招標的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件;(四)對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準;(五)限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產地或者供應商;(六)依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式;(七)以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。本項目是屬于公開招標的項目，這里要求項目負責人的項目管理經驗以及企業(yè)業(yè)績都只要求提供湖南省內，就是以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。強烈要求更正此條，對于項目負責人和企業(yè)的業(yè)績不能只要求在湖南省內。 2、P**頁 代建主管部門誠信考評情況 承擔代建任務的代建單位在代建主管部門組織的誠信考評中，被評為Ａ級記 ** 分，Ｂ級記 5 分，Ｃ級記 0 分， [[ 以最近一次考評結果為準，提供 **** 年度省代建主管部門（發(fā)改部門）發(fā)布的《關于公布**** 年度湖南省政府投資項目代建單位監(jiān)管評價結果的通知》（湘發(fā)改投資〔 **** 〕4 **4 號）網上下載掃描件（如投標截止時間前省代建主管部門發(fā)布最新 “ 湖南省政府投資項目代建單位監(jiān)管評價結果的通知 ”，以最新公布的考評結果為準，提供網上下載掃描件 ） 章，并加蓋單位公章 ] ] ；（ 查 詢 網 址 ：http://fgw.hunan.gov.cn/fgw/ztzl/xmdjzzl/ / ）?！吨腥A人民共和國招標投標法》第三十二條不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。 第三條：依法必須進行招標的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件。本項目屬于公開招標，對于代建單位的誠信評價考核僅限于湖南省內，就是以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件。要求更正此條規(guī)定，對于代建單位的誠信評價考核，不應只要求湖南省內。 3、P**頁 代建主管部門誠信考評情況 對于進入了我省代建單位名錄庫，因暫沒有承擔代建項目建設任務而未納入誠信考評的代建單位，統(tǒng)一按Ｂ級記 5 分。此條規(guī)定違背了<關于促進政府采購公平競爭優(yōu)化營商環(huán)境的通知>財庫〔****〕**號文;第一款 第二條：除小額零星采購適用的協(xié)議供貨、定點采購以及財政部另有規(guī)定的情形外，通過入圍方式設置備選庫、名錄庫、資格庫作為參與政府采購活動的資格條件，妨礙供應商進入政府采購市場；強烈要求取消此條規(guī)定。

答： 按招標文件執(zhí)行。

問題2:長沙市一中城南中學： 中技建設咨詢有限公司： 我單位認真研讀《長沙市一中城南中學（原規(guī)劃名：南塘中學）新建項目代建招標文件》后，現就該招標文件提出以下疑問： 1、招標文件中P2質量標準：“合格工程?！迸cP**工程質量標準：“確保合格工程，爭取達到優(yōu)良工程標準?！辈灰恢?，請統(tǒng)一。 2、招標文件中P2代建周期：“從簽訂代建合同之日起至竣工驗收合格之日止約 ** 個月；后續(xù)工程結算、竣工決算及產權登記、資產移交等按長政發(fā)[****]5 號文件規(guī)定執(zhí)行。”與P**代建周期：“從簽訂代建合同之日起至項目竣工驗收合格之日止 ** 個月；保障****年秋季如期開學，6 月 1 日前具備設備安裝條件，未達到實施違約處理（代建部門記不良記錄，同時實施經濟處罰，每推遲1天罰款2千元人民幣）；后續(xù)工程結算、竣工決算及產權登記、資產移交等按長政發(fā)[****]5 號文件規(guī)定執(zhí)行。”不一致，且開標之日（****年4月2日）起至****年9月1日為**個月，請明確代建周期以哪個為準。

答：疑問1，質量標準統(tǒng)一為：確保合格工程，爭取達到優(yōu)良工程標準；疑問2，代建周期統(tǒng)一為：從簽訂代建合同之日起至項目竣工驗收合格之日止 ** 個月；保障****年秋季如期開學，****年6 月 1 日前具備設備安裝條件，未達到實施違約處理（代建管理部門記不良記錄，同時承擔違約責任，每推遲1天支付違約金2千元人民幣）；后續(xù)工程結算、竣工決算及產權登記、資產移交等按長政發(fā)[****]5 號文件規(guī)定執(zhí)行。