長沙經(jīng)開區(qū)租賃住房建設(shè)項(xiàng)目（紅京小區(qū)）設(shè)計(jì)投標(biāo)人 項(xiàng)目 提出疑問時(shí)間已按招標(biāo)文件的規(guī)定時(shí)間（ **** 年 3 月 ** 日**：**）截止。投標(biāo)人提交的問題經(jīng)過匯總歸類，類似問題不逐個(gè)答復(fù)。本次答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，對(duì)投標(biāo)人的疑問回復(fù)如下：
問題1 、 請(qǐng)?zhí)峁┯帽敬握袠?biāo)地面積****3平方米CAD電子版紅線范圍圖？
答：請(qǐng)根據(jù)提供的紅京小區(qū)規(guī)劃（用地邊界）CAD電子版圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。
問題 2、 請(qǐng)?zhí)峁┧闹苁姓缆窐?biāo)高。
答：請(qǐng)參照現(xiàn)狀地形圖。
問題3 、 請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目裝配式的裝配率。
答：投標(biāo)方案暫不考慮裝配式設(shè)計(jì)，后續(xù)設(shè)計(jì)以相關(guān)職能部門要求為準(zhǔn)。
問題4 、 該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案既為暗標(biāo)，設(shè)計(jì)方案（暗標(biāo)）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)里卻需提供機(jī)構(gòu)、人員設(shè)置，此處相矛盾。
答：機(jī)構(gòu)和崗位設(shè)置及崗位職責(zé)，寫明機(jī)構(gòu)、崗位名稱及人數(shù)，不得體現(xiàn)人員名字及單位名稱即可。技術(shù)標(biāo)正文統(tǒng)一采用仿宋字體，除圖紙內(nèi)、表格內(nèi)、框圖內(nèi)文字、數(shù)字采用 5 號(hào)大小的仿宋字體外，其它文字、數(shù)字均采用 4 號(hào)仿宋字體，采用單倍行距，所有文字不得有任何修飾。
問題5 、 請(qǐng)?zhí)峁┍卷?xiàng)目的綠色建筑設(shè)計(jì)要求，是否按一星設(shè)計(jì)？
答：按不低于一星設(shè)計(jì)。
問題6 、 是否考慮配置幼兒園、社區(qū)用房。物管等配套設(shè)置？如需設(shè)置，公共租賃用房的幼兒園配置標(biāo)準(zhǔn)如何考慮？需設(shè)置幾個(gè)班幼兒園？
答：考慮配置幼兒園、社區(qū)用房、物管用房。配置標(biāo)準(zhǔn)需滿足《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。
問題7、請(qǐng)問用地南面兩塊設(shè)施用地具體為什么性質(zhì)的設(shè)施用地？
答：南側(cè)地塊：西南為停車場(暫定），東南為消防站(暫定）。
問題8、請(qǐng)問用地西面天然氣站是什么等級(jí)？
答：用地西面凹陷處為二級(jí)加油站。
問題 9 、招標(biāo)文件P**4第四條設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式：1.本合同簽訂生效后，設(shè)計(jì)人完成該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)且通過初步設(shè)計(jì)評(píng)審后，建設(shè)單位向設(shè)計(jì)人支付該項(xiàng)目合同金額的**%；設(shè)計(jì)人提交該項(xiàng)目全部設(shè)計(jì)成果、通過施工圖審查并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收?qǐng)D紙合格且該項(xiàng)目工程預(yù)算上限價(jià)定案后，建設(shè)單位向設(shè)計(jì)人支付依據(jù)該項(xiàng)目實(shí)際建筑面積為計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)算的實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)金額（并對(duì)已付款按本次規(guī)則調(diào)整）的**%；該項(xiàng)目工程開工、設(shè)計(jì)交底完成后建設(shè)單位向設(shè)計(jì)人支付依據(jù)該項(xiàng)目實(shí)際建筑面積為計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)算的實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)金額（并對(duì)已付款按本次規(guī)則調(diào)整）的**%；該項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格并完成該項(xiàng)目合同費(fèi)用結(jié)算后，建設(shè)單位向設(shè)計(jì)人支付該項(xiàng)目剩余費(fèi)用。 疑問： ①本項(xiàng)目有方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段，且初步設(shè)計(jì)上會(huì)前需要完成大量的工作，按照工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（****年修訂本）三個(gè)階段的工作量占比為：方案設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)：施工圖設(shè)計(jì)：**：**：**。因此本項(xiàng)目付款方式不合理。請(qǐng)問是否可以調(diào)整支付比例。如方案設(shè)計(jì)通過后，支付項(xiàng)目合同金額的**%；初步設(shè)計(jì)通過后，支付項(xiàng)目合同金額的**%；施工圖設(shè)計(jì)通過后，支付項(xiàng)目合同額的**%，項(xiàng)目開工、設(shè)計(jì)交底支付項(xiàng)目合同額的**%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后并結(jié)算后支付余款。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
問題 ** 、招標(biāo)文件P**頁3.5.6條規(guī)定“主要人員簡歷表”中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)附身份證、職稱證、執(zhí)業(yè)資格證書和社保繳費(fèi)證明復(fù)印件，管理過的項(xiàng)目業(yè)績須附合同協(xié)議書復(fù)印件；其他主要人員應(yīng)附身份證、職稱證、有關(guān)證書和社保繳費(fèi)證明復(fù)印件。以及招標(biāo)文件P**5頁授權(quán)委托書格式要求附委托代理人社保證明復(fù)印件。但根據(jù)招標(biāo)文件P**頁投標(biāo)人須知前附表**.5其他中的第6點(diǎn)要求“根據(jù)****年2月**日長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》的要求：疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料，恢復(fù)時(shí)間另行通知。” 請(qǐng)問：本項(xiàng)目是否無需提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及擬派本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員以及委托代理人社保證明？
答：是的。
問題 ** 、招標(biāo)文件P**頁3.5.1“投標(biāo)人基本情況表”應(yīng)附投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照及其年檢合格的證明材料、資質(zhì)證書副本等材料的復(fù)印件。因根據(jù)國家工商行政管理總局文件工商企字〔****〕**號(hào)及國務(wù)院發(fā)布的《注冊資本登記制度改革方案》已將企業(yè)年度檢驗(yàn)制度改為企業(yè)年度報(bào)告公示制度，故并無年檢合格證明材料。請(qǐng)明確：投標(biāo)人基本情況表后無需附營業(yè)執(zhí)照年檢合格證明材料。
答：需附在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，無需 營業(yè)執(zhí)照年檢合格證明材料。
問題 ** 、招標(biāo)文件P**頁3.5.4“正在設(shè)計(jì)和新承接的項(xiàng)目情況表” 應(yīng)附中標(biāo)通知書和 （或） 合同協(xié)議書復(fù)印件。每張表格只填寫一個(gè)項(xiàng)目，并標(biāo)明序號(hào)。因投標(biāo)文件中并未提供“正在設(shè)計(jì)和新承接的項(xiàng)目情況表”格式，請(qǐng)明確此項(xiàng)是否無需提供！
答：本項(xiàng)無需提供。
問題 ** 、招標(biāo)文件P**頁評(píng)標(biāo)辦法前附表綜合實(shí)力評(píng)分項(xiàng)中“3.具有類似項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，每提供一個(gè)綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢業(yè)績加0.4分。最多計(jì)0.8分?！闭?qǐng)問此處“類似項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)”是否指單項(xiàng)綠色建筑咨詢合同或建設(shè)工程專業(yè)設(shè)計(jì)合同中包含綠色建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，且建筑面積不低于******㎡的房屋建筑工程綠色建筑設(shè)計(jì)，以中標(biāo)通知書或設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)，時(shí)間以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前****天內(nèi)有效？
答：是的。
問題 ** 、招標(biāo)文件P**頁3.5.5 “近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應(yīng)說明投標(biāo)人敗訴的設(shè)計(jì)合同的相關(guān)情況，并附法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的判決、 裁決等有關(guān)法律文書復(fù)印件， 具體時(shí)間要求見投標(biāo)人須知前附表。若我司無敗訴的設(shè)計(jì)合同相關(guān)情況，請(qǐng)明確本項(xiàng)無需提供，直接填寫“無”即可。
答：可以。
問題 ** 、根據(jù)招標(biāo)文件格式，本項(xiàng)目要求提供服務(wù)費(fèi)用清單，但招標(biāo)文件中并未明確給出各設(shè)計(jì)分項(xiàng)名稱及計(jì)算依據(jù)等，僅在招標(biāo)文件P**頁第一部分 合同協(xié)議書四、合同價(jià)格形式與簽約合同價(jià)中寫明“方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及基坑支護(hù)施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)=實(shí)際建筑面積***.4*（1-中標(biāo)優(yōu)惠率），施工圖設(shè)計(jì)（不含基坑支護(hù)施工圖設(shè)計(jì)）設(shè)計(jì)費(fèi)=實(shí)際建筑面積***.6*（1-中標(biāo)優(yōu)惠率）”請(qǐng)問投標(biāo)人是否依據(jù)此處填寫服務(wù)費(fèi)用清單？實(shí)際建筑面積不能確定是否暫按招標(biāo)文件中給出的總建筑面積計(jì)算？
答：是的， 總建筑面積 按******平米計(jì)算。
問題 ** 、投標(biāo)文件制作軟件（長沙工程版）中投標(biāo)文件格式目錄為：投標(biāo)文件正文；設(shè)計(jì)方案內(nèi)容（暗標(biāo)使用）；關(guān)鍵崗位人員表；投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；法定代表人身份證明和授權(quán)委托書；聯(lián)合體協(xié)議書；投標(biāo)保證；服務(wù)費(fèi)用清單；資格審查表；擬分包項(xiàng)目情況表；承諾書；其他資料。 請(qǐng)問：因投標(biāo)文件正文中已包含除設(shè)計(jì)方案內(nèi)容外的其他內(nèi)容，即“投標(biāo)文件正文；關(guān)鍵崗位人員表；投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；法定代表人身份證明和授權(quán)委托書；聯(lián)合體協(xié)議書；投標(biāo)保證；服務(wù)費(fèi)用清單；資格審查表；擬分包項(xiàng)目情況表；承諾書；其他資料”，請(qǐng)問是否無需重復(fù)提供投標(biāo)文件內(nèi)容？請(qǐng)明確將投標(biāo)文件正文內(nèi)容全部上傳在“投標(biāo)文件正文”頁簽中即可。
答：“投標(biāo)文件正文”中編制封面及目錄，其他資料根據(jù)投標(biāo)文件格式進(jìn)行編制。
問題 ** 、招標(biāo)文件P**頁評(píng)標(biāo)辦法前附表綜合實(shí)力評(píng)分項(xiàng)中“2.2.4（2）其他主要人員資格”要求：（1）配備1名具有國家一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格及結(jié)構(gòu)類專業(yè)高級(jí)（含）以上技術(shù)職稱的技術(shù)人員，得0.5分。 請(qǐng)問：此處結(jié)構(gòu)類專業(yè)高級(jí)（含）以上技術(shù)職稱是否指建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱？
答：是的。
問題 ** 、本項(xiàng)目招標(biāo)公告及投標(biāo)人須知前附表中均未對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格作明確要求，請(qǐng)明確本項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求。
答：本項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格不作要求。
問題 **、 招標(biāo)文件第**5頁第四點(diǎn)規(guī)劃要求中的戶型要求與第**7頁第6點(diǎn)的主要戶型中的戶型要求不一致，請(qǐng)問以哪個(gè)為準(zhǔn)？
答：以第五章發(fā)包人要求中的內(nèi)容為準(zhǔn)。
投標(biāo)人自行關(guān)注澄清答疑文件，投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間不變。
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