1、招標(biāo)條件

長(zhǎng)房·金陽(yáng)府二期項(xiàng)目已由瀏陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)以備案編號(hào)******6批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為國(guó)有企業(yè)資金 。招標(biāo)人為瀏陽(yáng)長(zhǎng)房置業(yè)有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢(xún)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)房·金陽(yáng)府二期項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢(xún)。

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：瀏陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)康萬(wàn)路以南、健壽大道以西。

2.3 項(xiàng)目概況：總建筑面積約**萬(wàn)平方米。其中：高層住宅約**.**萬(wàn)平方米、商業(yè)約****平方米、公寓約****平方米、地下車(chē)庫(kù)約****9平方米、配套設(shè)施約****平方米。項(xiàng)目總投資9.4億元，建安工程投資約6.5億元。

2.4服務(wù)期限：自本項(xiàng)目合同簽訂之日起，至完成合同簽訂服務(wù)內(nèi)容止。具體以合同簽訂為準(zhǔn)。

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.6 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于：

（1）勘察服務(wù)：邊坡、基坑等的初步勘察、詳細(xì)勘察及地形測(cè)繪、工程測(cè)量。包括但不限于

①巖土勘察：邊坡、基坑等的初步勘察、詳細(xì)勘察。

②地形測(cè)繪、工程測(cè)量：長(zhǎng)房·金陽(yáng)府項(xiàng)目二期場(chǎng)地標(biāo)高測(cè)量共測(cè)量 4 次（原地貌1次、基坑開(kāi)挖完成1次、基坑回填完成1次、綠化完成1次，因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏原因，各節(jié)點(diǎn)分區(qū)域拆分測(cè)量時(shí)，不增加費(fèi)用）。

（2）監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于：從設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段開(kāi)始，施工階段、保修階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束的全過(guò)程監(jiān)理，包括施工階段至保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理等。

（3）造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)：包括但不限于：

方案階段：投資估算編制、概算、預(yù)算（含工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)）編制、材料和設(shè)備調(diào)研詢(xún)價(jià)、各類(lèi)設(shè)計(jì)方案成本分析和測(cè)算。

設(shè)計(jì)階段：①施工圖預(yù)算的編制（或?qū)徍耍?；②提出工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選；

施工階段：①建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過(guò)程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選；③工程計(jì)量支付的確定，審核工程款支付申請(qǐng)，提出資金使用計(jì)劃建議；④項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)咨詢(xún)（施工過(guò)程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠的處理，項(xiàng)目重計(jì)量審核等）；⑤協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行投資分析、風(fēng)險(xiǎn)控制，提出融資方案的建議；⑥建設(shè)單位其他過(guò)程成本控制要求，

竣工階段：①參與竣工驗(yàn)收與現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)審核；②各類(lèi)工程的竣工結(jié)算審核；③配合竣工決算的編制或?qū)徍恕?

（4）工程項(xiàng)目管理服務(wù)：協(xié)助發(fā)包人統(tǒng)籌項(xiàng)目管理、勘察、監(jiān)理及造價(jià)工作。

2.7本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同的所有服務(wù)內(nèi)容。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

3.2投標(biāo)人須滿(mǎn)足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)人須同時(shí)具有下列資質(zhì)，且資質(zhì)證書(shū)處于有效期：

（1）勘察資質(zhì)：要求具有以下資質(zhì)之一：具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的（a）工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)；（b）工程勘察專(zhuān)業(yè)（巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)；

（2）監(jiān)理資質(zhì)：要求具有以下資質(zhì)之一：具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的（a）工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；（b）房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)；

（3）造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程造價(jià)咨詢(xún)甲級(jí)資質(zhì)；

（4）測(cè)量資質(zhì)：要求具有以下資質(zhì)之一：（a）具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)；（b）具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程勘察專(zhuān)業(yè)（工程測(cè)量）甲級(jí)資質(zhì)；（c）國(guó)家測(cè)繪局頒發(fā)的測(cè)繪乙級(jí)及以上資質(zhì)。

3.2.2財(cái)務(wù)要求：不提供。

3.2.3信譽(yù)要求：企業(yè)近三年沒(méi)有因違法行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標(biāo)資格的記錄。

3.2.4類(lèi)似工程業(yè)績(jī)要求：自資格預(yù)審公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（****年3月**日起）至少承擔(dān)過(guò)一個(gè)單項(xiàng)合同工程造價(jià)不少于1.9億元或單項(xiàng)合同總建筑面積不少于6.3萬(wàn)平方米的房屋建筑工程勘察業(yè)績(jī)、房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績(jī)、房屋建筑工程全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)績(jī)各一個(gè)。類(lèi)似業(yè)績(jī)可以是同一項(xiàng)目，也可以是不同項(xiàng)目，也可以是房屋建筑工程全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目。采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過(guò)程工程咨詢(xún)業(yè)績(jī)以牽頭單位的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)績(jī)以擬承擔(dān)該服務(wù)的咨詢(xún)單位業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。

3.2.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的注冊(cè)巖土工程師證書(shū)或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)或國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師證書(shū)（如分級(jí)，應(yīng)為一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師），并同時(shí)具有工程類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)。注冊(cè)證書(shū)上單位須與投標(biāo)人單位名稱(chēng)一致，采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭單位派出。擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自資格預(yù)審公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（****年3月**日起）至少以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過(guò)一個(gè)單項(xiàng)合同工程造價(jià)不少于1.9億元或單項(xiàng)合同總建筑面積不少于6.3萬(wàn)平方米的房屋建筑工程勘察業(yè)績(jī)或房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績(jī)或房屋建筑工程全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)績(jī)或房屋建筑工程全過(guò)程工程咨詢(xún)類(lèi)似工程業(yè)績(jī)。（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以兼任勘察負(fù)責(zé)人或監(jiān)理負(fù)責(zé)人或造價(jià)負(fù)責(zé)人）。

3.2.6其他主要人員要求：項(xiàng)目勘察負(fù)責(zé)人1人、項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人1人、項(xiàng)目造價(jià)負(fù)責(zé)人1人、駐現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)咨詢(xún)土建專(zhuān)業(yè)1人、駐現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)咨詢(xún)安裝專(zhuān)業(yè)1人。

（1）擬任項(xiàng)目勘察負(fù)責(zé)人（由承擔(dān)勘察任務(wù)的單位委派）具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的注冊(cè)巖土工程師證書(shū)，注冊(cè)單位名稱(chēng)須與投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，為聯(lián)合體勘察單位）名稱(chēng)一致。

（2）擬任項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人（由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位委派）具有房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)，擬任總監(jiān)理工程師在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有零個(gè)作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師。注冊(cè)單位名稱(chēng)須與投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，為聯(lián)合體監(jiān)理單位）名稱(chēng)一致。

（3）擬任項(xiàng)目造價(jià)負(fù)責(zé)人（由承擔(dān)造價(jià)咨詢(xún)?nèi)蝿?wù)的單位委派）具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師證書(shū)（如分級(jí)，應(yīng)為一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師），且注冊(cè)單位名稱(chēng)須與投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，為聯(lián)合體造價(jià)咨詢(xún)單位）名稱(chēng)一致。

（4）擬任駐現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)咨詢(xún)土建專(zhuān)業(yè)人員須具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的全國(guó)造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)（土建專(zhuān)業(yè)）或國(guó)家二級(jí)及以上注冊(cè)造價(jià)工程師證書(shū)（土建專(zhuān)業(yè)）或全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū)（土建專(zhuān)業(yè)），擬任駐現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)咨詢(xún)安裝專(zhuān)業(yè)人員須具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的全國(guó)造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)（安裝專(zhuān)業(yè)）或國(guó)家二級(jí)及以上注冊(cè)造價(jià)工程師證書(shū)（安裝專(zhuān)業(yè)）或全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū)（安裝專(zhuān)業(yè)）；以上駐現(xiàn)場(chǎng)人員由承擔(dān)造價(jià)咨詢(xún)?nèi)蝿?wù)的單位委派，證書(shū)注冊(cè)單位名稱(chēng)須與投標(biāo)人（如聯(lián)合體，為聯(lián)合體造價(jià)咨詢(xún)單位）名稱(chēng)一致。

3.2.7其他要求：

3.2.7.1湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號(hào)文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘中介服務(wù)登記證（處于有效期內(nèi)）。

3.2.7.2現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員）須在投標(biāo)時(shí)提供書(shū)面承諾，承諾將按湘建建〔****〕**8號(hào)文的要求，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需求配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門(mén)備案；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任關(guān)鍵崗位人員。

3.2.7.3擬任本次投標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其他主要人員必須是本企業(yè)在職人員。根據(jù)長(zhǎng)沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》的規(guī)定：疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)無(wú)需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

3.2.7.4企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類(lèi)似工程業(yè)績(jī)證明資料要求：

（1）工程勘察業(yè)績(jī)證明材料提供中標(biāo)通知書(shū)或合同，有效時(shí)間以中標(biāo)通知書(shū)中建設(shè)單位簽署的時(shí)間或合同中建設(shè)單位簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；

（2）工程監(jiān)理業(yè)績(jī)證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)、合同及監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)（非招標(biāo)工程須同時(shí)提供合同及監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)），有效時(shí)間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)中建設(shè)單位簽署的時(shí)間為準(zhǔn)；監(jiān)理類(lèi)似業(yè)績(jī)須在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或者“全國(guó)建筑市場(chǎng)管公共服務(wù)平臺(tái)”可以查詢(xún)到其項(xiàng)目名稱(chēng)，提供查詢(xún)截圖并加蓋單位公章。

（3）全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)績(jī)證明材料須提供中標(biāo)通知書(shū)或合同，有效時(shí)間以中標(biāo)通知書(shū)中建設(shè)單位簽署的時(shí)間或合同中建設(shè)單位簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；

（4）全過(guò)程工程咨詢(xún)業(yè)績(jī)須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)和合同，有效時(shí)間以合同中建設(shè)單位簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

若以上資料無(wú)法體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名和規(guī)模的，需提供建設(shè)單位的證明資料。

3.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：

3.3.1、聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過(guò)3家，聯(lián)合體牽頭人須具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3.2、聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)。

3.3.3、由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

3.3.4、以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力。

3.3.5、聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書(shū)由聯(lián)合體牽頭人法定代表人簽字（或加蓋印章）并加蓋企業(yè)法人公章。

3.2.6、聯(lián)合體牽頭人應(yīng)負(fù)責(zé)本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作。

4、資格審查方式及辦法

4.1 資格審查方式：資格預(yù)審。

4.2 資格審查辦法：“合格入圍法”，即資格預(yù)審合格單位全數(shù)入圍。

4.3 只有通過(guò)資格預(yù)審并確定為入圍單位的投標(biāo)人，才能獲取招標(biāo)文件參加后續(xù)投標(biāo)程序。

5、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。

6、資格審查文件的獲取以及澄清答疑發(fā)布

6.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)從****年3月**日起（北京時(shí)間，下同）在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn ）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格審查文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的資格審查文件與其提供的書(shū)面資格審查文件具有同等效力。本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái) (網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn\)進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

6.2 申請(qǐng)人若對(duì)資格審查文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于****年4月2日**:** 時(shí)（含）時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)中提出。疑問(wèn)不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱(chēng)。

6.3 答疑文件、資格審查文件修改澄清文件將于資格預(yù)審截止時(shí)間3日前在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得資格審查文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。

7、資格審查申請(qǐng)文件的遞交

7.1 電子資格審查申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：資格預(yù)審截止時(shí)間，下同）及資格預(yù)審時(shí)間為****年4月8日9時(shí)**分。請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制資格審查申請(qǐng)文件，投標(biāo)人應(yīng)在資格審查申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格審查申請(qǐng)文件。逾期送達(dá)的資格審查申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

7.2電子資格審查申請(qǐng)文件的解密截止時(shí)間為資格審查申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間后**分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保資格審查申請(qǐng)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

8、 招標(biāo)文件的獲取

凡資格審查合格單位在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn ）獲取招標(biāo)文件，時(shí)間另行通知。

9、 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布

《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn

《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》 http://fwpt.csggzy.cn/

《瀏陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站》http://letz.changsha.gov.cn/

**、聯(lián)系方式

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